ФАКТИ.БГ

Едни от най-печелившите имоти

Западна Европа инвестира все повече в хосписи

Публикувана: 23 Юни, 2021 15:16
5 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 3690
Едни от най-печелившите имоти
Снимка: Shutterstock
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 1 от 2 гласа.

Хосписите като дял от инвестиционните обеми изместиха през 2020-та продажбите на домовете за възрастни хора за първи път през последните 5 години. Ръстът в търсенето на повече възможности за жилища на възрастни хора, ще доведе до по-високия дял на тези активи на инвестиционния пазар в дългосрочен план.

В осем големи европейски държави населението на възраст над 65 години се очаква да бъде 25% от това на страната, като ще се увеличи с общо 21,7 милиона души между 2020 и 2035 г.

Растящ пазар

"Знаем, че инвестиционната общност продължава да се насочва към редица нишови и алтернативни видове активи в търсене на продукти и доходи. Доказаният в дългосрочен план положителен баланс между риска и възвръщаемостта в сектора на жилища за възрастни хора и здравните заведения в по-зрели пазари като Великобритания, наред със значителния ръст в търсенето на активи и услуги за грижи, породен от застаряването на населението, привлича по-голямо разнообразие от капитали към този сектор. Увеличаването с до 25% на населението на възраст над 65 години до 2035 г. се засилва от високите нива на благосъстояние, което създава търсене на повече възможности за жилища на възрастни хора", казва Дамиан Харингтън, директор, отдел "Пазарни проучвания" за Европа, Близкия изток и Африка.

"С навлизането на бейби бумърите в кохортата на хората, във възраст на резиденти в този тип активи, те ще очакват и желаят съвременните институции да се фокусират върху технологиите и бързото предоставяне на здравни грижи. Центровете за настаняване на възрастни хора, които разполагат с определено пространство за телемедицински посещения на място с обучен персонал, е по-вероятно да привлекат потенциални жители, отколкото остарелите центрове, които не разполагат с такова. Наблюдаваме нарастване на капитала от Северна Америка, Азия и Европа, насочен към този сектор, въпреки че инвеститорите са предпазливи по отношение на някои свързани рискове, като морално остаряване на сградния фонд, финансово слаби оператори и вълна от търсене, която остава на разстояние 5-7 години", допълва Ричард Дивал, ръководител на отдел "Трансгранични капиталови пазари", EMEA.

Пазар на инвестиции в жилища за възрастни хора

Последното глобално проучване на Colliers сред инвеститорите показа, че 21% от анкетираните са заявили интерес към активи за жилища на възрастни хора през 2021 г. Досега през 2021 г. обемът на инвестициите в сектора е увеличил осреднената за пет години стойност от 2,3% на 3,8%. Въпреки че обемите от около 7 млрд. евро годишно са малки в сравнение с други сектори, непрозрачният и все още незрял характер на здравеопазването като инвестиционен клас на недвижими имоти означава, че отчитането на обемите на сделките несъмнено е по-ниско от това, което се случва на място.

Диверсификация на здравеопазването: дисбаланс между търсенето и предлагането на болнични легла/легла в хосписи

Независимо че инвестиционното търсене на първични и вторични здравни заведения е по-ниско, секторът ще се възползва от силните фактори за растеж. В повечето държави през последното десетилетие се наблюдава намаляване на нивото на болнични легла и медицински грижи, осигурени от държавата, като недостига се компенсира от частните оператори със стопанска и нестопанска цел. Само във Великобритания, Полша и Дания по-голямата част от болничните легла се предоставят от държавата. В Германия, Франция, Испания и Италия този процент спада средно до около 60% и различни инвеститори и оператори от тези страни очевидно разширяват сферата си на влияние на целия континент. Ръстът на потребителските разходи за частно здравеопазване и частно здравно осигуряване ще продължи да стимулира основното търсене на по-широк спектър от здравни активи, тъй като разширяването на държавното осигуряване ще остане слабо. Това ще създаде допълнителни възможности за инвеститорите, макар и с по-сложен и нишов характер.

Поставете оценка на статията:
Оценка 1 от 2 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
1
Този коментар е премахнат от модератор.
Реститут
2 Отговор
Е то и тука има хосписи.Обаче срещу 1000+лева на месец.Кои могат да си го позволят?И са заети до последната стаичка!!!

Коментиран от #3


Оценка:
-0 +1

Ооо
3 Отговор

До коментар #2 от "Реститут":


Тукашното е няква мега пародия . Няколко апартамента обединени като хоспис…
Аз си представям хоспис по следния начин :
20 дка градина в някое село или малък град, бивша болница или нещо подобно… няколко сгради в тая градина, разделена на малки апартаменти по 40-60кв.. - примерно 200 апартамента за 1 хоспис… сграда за поликлиника към хосписа. Поддръжка, почистване, столово хранене… пенсионерски клуб към хосписа…

Коментиран от #4


Оценка:
-0 +4

Точно така
4 Отговор

До коментар #3 от "Ооо":


Но за съжаление инвеститорите тук предпочитат да точат еврофондове и разни други далаверки и на никого не му се занимава с изграждането на споменатата форма на хоспис.

Оценка:
-0 +1

толбухин
5 Отговор
още след соца се знаеше за едно зъведение дето ги пращаха и слез 3 месеца ги ровеха!!
постиженията на сдс !!
опънец е !

Оценка:
-0 +2

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg ще бъдат премахнати.


Ловци на бисери
Костадин Костадинов
Лидерът на партия Възраждане Костадин Костадинов коментира визитата на турския президент Реджеп Ердоган във Варна
Нашата власт и Борисов се държат като вилает на Ердоган. България е превърната в едно транзитно депо, на територията на което се срещат ЕС и Турция."

Още бисери
ТОП 5