Несъмнено пандемията не само се оказа катализатор за цените на имотите, в частност жилищните, но и доведе до промени в предпочитанията на клиентите. Интересът е към все по-големи жилища. Те обаче са доста скъпи и това кара все повече от купувачите да прибягват до жилищен кредит. Към днешна дата близо 60% от сделките се реализират с помощта на банков заем.
Апартаменти с тераси или пък двор към имота се купуват първи. Те могат да бъдат намерени в комплекси от затворен тип, поясняват посредници.
Готови имоти в центъра и южните квартали на София са най-предпочитаните за бъдещите собственици. Цените варират между 160 000 EUR и 180 000 EUR. По данни на посреднически агенции жилище с площ от 55 кв.м се търгува на цени между 100 000 EUR и 120 000 EUR. Задължително изискване е да има място за паркиране.
Миграцията главно от Кърджали и Родопите държи „горещ“ пазара на жилища в Пловдив. Цените растат и поради наличието на студенти не само от други български градове, но и от чужбина. Стойностите „на зелено“ варират между 45 000 EUR и 65 000 EUR. Тези от вторичния пазар могат да се купят в ценовия диапазон между 45 000 EUR и 65 000 EUR. Отново се наблюдава интерес към по-големи имоти – тристайни жилища, чиято цена започва от 70 000 EUR за имоти в строеж и от 80 000 EUR за готови жилища.
Чужденците вече втора година не са активни на пазара на ваканционни имоти. И през това лято повечето сделки, които се сключват са в района на южното Черноморие и са с българи. В широкия диапазон между 30 000 EUR и 60 000 EUR е цената на този тип имоти. Тъй като повечето имоти се намират в комплекси от затворен тип и се обслужват от компании, то сред основните фактори за купувачите е таксата за обслужване, която трябва да плащат. В някои случаи тя достига 110 лв., което на година прави 1320 лв., което си е значителен разход, ако не отдаваш имота под наем поне 2 месеца през лятото, за да може да покриеш този разход.
За разлика от градските имоти, ваканционните по морето се придобиват с лични средства. Рядко купувачите прибягват до ипотечен кредит, което говори че те гледат на придобиването на имота като начин да запазят богатството си, а не толкова с цел да живеят в него или да го отдават под наем. Интересен ще е моментът, в който банките започнат да предлагат по-атрактивни лихви. Тогава най-вероятно на пазара на недвижими имоти ще се отчете значително предлагане, което ще доведе до спад на цените.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 бл.134 в Зап. парк
09:38 03.08.2021
2 Иван Донев
Коментиран от #11, #20
10:50 03.08.2021
3 БАЙ Х@Й ‼️
11:09 03.08.2021
4 Готин
Коментиран от #5
13:24 03.08.2021
5 фффф
До коментар #4 от "Готин":
Готин, интересното ще е като започнат да се вдигат лихвите по кредитите което грубо ще се прояви още през 2022-2023. Ако погледнеш американския пазар ще видиш как там това вече се случва. А вноската по 20 годишен кредит с 2,9 и 4,9 процента лихва е доста различна. ДОСТА!Коментиран от #6, #13
14:37 03.08.2021
6 Този коментар е премахнат от модератор.
7 Дидо
Коментиран от #8
15:58 03.08.2021
8 Балон
До коментар #7 от "Дидо":
Яд те е, че си продал преди 15 години, а цената оттогава се вдигна 3 пъти докато чакаш балона да се спука ахахахахКоментиран от #17
19:22 03.08.2021
9 проф Ушиков
19:30 03.08.2021
10 Бгмамаактивистка
20:21 03.08.2021
11 Киро
До коментар #2 от "Иван Донев":
До преди 100 години София е било умряло село, предполагам едва ли си осемнайсто поколение софиянец, така че защо трябва да наричаш хората идващи от различни краища селяци, ня тях ако им е добре на родните им места едва ли отидат в София.И защо ти можеш да имаш кола, а селяците не?пс:не живея и не съм живял в софияКоментиран от #21, #22, #23
20:38 03.08.2021
12 ГОСТ
21:31 03.08.2021
13 съдията Дред
До коментар #5 от "фффф":
Идеално, половината ми приходи са от дела по просрочени кредити.21:48 03.08.2021
14 Иван Иванов
22:46 03.08.2021
15 Опса
00:28 04.08.2021
16 Този коментар е премахнат от модератор.
17 Дидо
До коментар #8 от "Балон":
Парите от тоя апартамент ги завъртях за общо 4 апартамента и сега съм с два - един под наем,за режийните,и се ширя в 100 кв. м. тристаен!Знаеш ли колко ме е яд!06:57 04.08.2021
18 Този коментар е премахнат от модератор.
19 БОКОКРАД
09:10 04.08.2021
20 Гената
До коментар #2 от "Иван Донев":
А-а-а, начукахте ли си го най-после, тарикати софийски ! От 70 години до днес, всичко в опосканата ни държавица, обслужва столицата. Хелем пък Боко, чийто кръгозор не надхвърляше Околовръстното. Има си и някаква порочна логика даже - в софето са се наблъскали 40% от българите, тях като уредим, свършили сме си половината работа. Останалите, от Прованса, кучета ги яли ! Да де, ама днес когато си ходите по главите, недейте да ми ревете, няма кой да ви бърше сополите !09:30 04.08.2021
21 Този коментар е премахнат от модератор.
22 Иван Донев
До коментар #11 от "Киро":
Веднъж домогнал се до някакъв пост, селяндура гледа да уреди само селяндури, дали могат или не, е друг въпрос. И всички са с претенции иначе половината от тях по родните си места имат тоалетна на 50 метра от къщата. Бъдете нормални и трезвомислещи хора, които спазват добрия тон и правилата на големия град и всичко ще бъде наред.11:37 04.08.2021
23 Този коментар е премахнат от модератор.
24 Този коментар е премахнат от модератор.
25 Този коментар е премахнат от модератор.
26 Този коментар е премахнат от модератор.
27 Иван
София винаги е била град с важно геополитическо и икономическо значение за региона. Така че не ми пишете глупости какво село било и т.н. Софиянец съм и познавам историята на града си. Едва ли Вие ще познавате историята на вашето населено място така.
Коментиран от #28
18:40 04.08.2021
28 Дани
До коментар #27 от "Иван":
Интересно ми е как се дават минуси и плюсове тук. Направих си труда да проверя това, което си написал и е така. Явно тези, които са дали минусите са доста непросветени и слабообразовани провинциалисти. Явно вие можете да избягате от селото, но то никога няма да избяга от вас!20:32 07.08.2021