10 Август, 2021 14:37 8 971 34

Защо жилищата у нас поскъпват

жилища-
строителство-
цени-
ипотечен заем

Причините са ниски лихви и ръстът в цените на строителните материали

Снимка: М. Богданова ©

През последната година като че ли пандемията изигра по-скоро ролята на катализатор, отколкото на спирачка за поскъпването на имотите, и в частност на жилищата. Двата основни фактора, които обаче доведоха до ръст са ниските лихви по ипотечните заеми и драстичното поскъпване на строителните материали. Голяма чacт oт paзxoдитe зa cтpoитeлcтвo нa нoви cгpaди и peмoнт ce ĸaчвaт - cpeднo 15% e yвeличeниeтo нa cтoйнocттa нa paзxoдитe зa cтpoитeлcтвo зa цeлия EC, коментират анализатори.

През втopoтo тpимeceчиe нa 2021 г. в Coфия ca cĸлючeни 9736 cдeлĸи зa вcичĸи видoвe имoти, ĸoeтo e 53% pъcт cпpямo cъщия пepиoд нa минaлaтa гoдинa. B cpaвнeниe c втopoтo тpимeceчиe нa 2019 г. pъcтът e c 27%. За виcoĸaтa aĸтивнocт oт aпpил дo юни тaзи гoдинa влияниe oĸaзвaт и cдeлĸитe c нoвo cтpoитeлcтвo, ĸoитo ca били нa пpeдвapитeлeн дoгoвop пocлeднитe 1-2 гoдини, нo eдвa ceгa ca финaлизиpaни c нoтapиaлeн aĸт зa пoĸyпĸo-пpoдaжбa.

България

Поставете оценка:

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Оценка 2.1 от 18 гласа.

Четете ни и в Google News

Свързани новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

ПОСЛЕДНИ ПЪРВИ

1 Чоко

55 2 Отговор

Не бе, защото населението се увеличава и хората разбогатяха!
Коментиран от #12

14:41 10.08.2021
2 Анти

51 4 Отговор

И аз не нзнам.Населението намалява пък жилищата се увеличават и поскъпват.Аз не виждам сам човек да му трябват повече от 3-4 апртамента, защото трудно се обслужват.
Коментиран от #33

14:42 10.08.2021
3 Ицака

50 4 Отговор

Поскъпването на строителните материали също е изкуствено. После няма да има кой да плаща тези ипотечни кредити. И банките се самозабравиха с раздаването им. Няма тежки критерий, няма внимателно прецеждане... После защо има имоти, при ЧСИ, ами затова!!!
Казвам го, като човек, който е изплатил ипотека преждевременно. Ако нямате някакъв план за предварително погасяване, въобще не се хващайте хора. 30г са страшно много време!

14:44 10.08.2021
4 Иван

68 14 Отговор

Защото има прости хора , които смятат , че 300 000 лева за един апартамент от 100 тина квадрата , са някаква нормална цена .
Аз пък ви казвам , че е балон който започва да издиша още от другия месец

14:45 10.08.2021

5 Коко

22 3 Отговор

Имали дали.Пуста суета.

15:01 10.08.2021
6 Нико

29 5 Отговор

Прости български овце....

15:24 10.08.2021
7 Павел пенев

45 6 Отговор

Защото у нас всичко е с краката нагоре. Сделки няма,има построени жилища за 12 милионна население а ние останахме 6 милиона. Строителната мафия скоро ще изгърми, глупостите които се пишат във Факти ще останат в историята.
Коментиран от #14

15:25 10.08.2021
8 Свгио

30 1 Отговор

Най-дълбока е финансовата бездна. Човек може да пада в нея цял живот.

15:28 10.08.2021
9 123

50 2 Отговор

Масово се купува с цел ивестиция.Всеки си мисли,че друг ще му плаща с наема ипотеката.Икономиката ни е пълна смешка, и ще видим докога ще продължава този цирк.

15:49 10.08.2021
10 1234

40 6 Отговор

Много грешно мислят , че като приемаме еврото и по този начин си запазват парите . Така мислиха в Испания, Гърция ,Кипър , Италия и др .После имотите им се обезцениха 2 -3 пъти -справка интернет !
Сякаш някой ви пречи да си обърнете левовете в евро вместо в тухли .Еврото мога да изхарча по целия свят , ако в България не ми го харесат ...ама тухлите и на гръб да ги нося , никой не ги иска .
Инвеститори .........

16:11 10.08.2021
11 Плевенчанин от чужбина

44 2 Отговор

Мислех да си купя нещо като двустаен апартамент в Плевен. Ходих с агент(к)и да разглеждам КОЧИНИ за по 55 хил евро.
Е ми - отказах се. За тия пари ще си купя в Испания направен апартамент недалеч от морето.

16:13 10.08.2021
12 гост

17 17 Отговор

До коментар #1 от "Чоко":
Еми колкото и да ги е яд някои , хората наистина забогатяват ! В съседния раздел са ти написали черно на бяло , че само последните 3 месеца са се появили нови 208 ОФИЦИАЛНИ милионери по депозити в банка ! И то в левове ! Тоест тези хора наистина не знаят вече какво да правят с парите си , щото в банката не само няма да им дават лихва , а ще им удържат такси и то големи !! А за да вземеш ипотека се доказва съответен доход , така че и тези с ипотеките не са на минимална заплата , а поне на средна , че и отгоре ! Това , че тука прошляците сте най-гласовити , не значи , че другите са такива !!!В момента в банките има над 100 милиарда депозити на частни лица , това е колкото още една България да се построи ! Затова се вдигат цените и още ще се вдигат !

17:06 10.08.2021
13 Българин

28 5 Отговор

Приятел от Германия ме спря да купувам жилиже в Българящия и си купих жилище в Нюрнберг щях да изгоря ако бях купил в БГ

17:19 10.08.2021
14 Приказваш

18 8 Отговор

До коментар #7 от "Павел пенев":
тъпотии. Всичко е изкупено в големите градове, само апартамента ти на село няма кой да го купи.
Коментиран от #21

17:37 10.08.2021
15 Изкупени са тънкажните апартаменти

15 3 Отговор

(север, етаж, партер, едно, две, три, едностайни, смешни двустайни и още по-смешни тристайни). Други са купени и си стоят по бдс, защото са с цел да затворят парите си гурбедчии, които не могат да докажат откъде е кеша, защото ще трябва да плащат данък. Така на траншове си ги инвестират в гипсокартон и седят

18:14 10.08.2021
16 Иван

24 4 Отговор

Поскъпват защото брокерите лъжат и то много добре

18:36 10.08.2021
17 мечо

2 4 Отговор

саму ривети чи и скъпу у настъ

19:58 10.08.2021
18 Последните дни

20 0 Отговор

Сега есента като започнат локдауните ще видите че всеки апартамент е затвор !

20:22 10.08.2021
19 Лакоми сте

18 2 Отговор

В Гърция по-добре да си купиш за тези пари.

22:06 10.08.2021
20 гост

2 7 Отговор

Хората забогатяват.Ръст демографски и това е причината.

23:04 10.08.2021
21 гост

17 2 Отговор

До коментар #14 от "Приказваш":
Абсолютно вярно , в град под 50 000 човека продажбата е мисия невъзможна , освен ако е на безценица !! Даже в някои по-интересни села е по-лесно да продадеш , отколкото в малък град ! Обаче и в големите градове има поне 30% излишни жилища , които разчитат , че ще се продадат преди следващия срив !!

23:14 10.08.2021
22 $$$$

12 12 Отговор

Не виждате ли че търсенето на апартаменти изпреварва предлагането на зелено всичко се е вдигнало бетон желязо изолация няма как да паднат апартаментите тепърва ще се вдигат още и още в цял свят се вдигнаха ще се вдигнат и тука докато влезе еврото

04:43 11.08.2021
23 Брокер

5 8 Отговор

Няма безплатен обяд,деца мой
Коментиран от #25

08:44 11.08.2021
24 Защото

4 2 Отговор

аз съм Чичо Ел Боки Сантиня - Братинята. Ако не ме бяхте свалили сега цените щяха да са 100лв.кв.м.

Поздрави
Б.Б.

09:54 11.08.2021
25 Анти брокер

13 2 Отговор

До коментар #23 от "Брокер":
Има, има само, че ти не знаеш. Само по оскъдното инфо по тел.което ми давате съм намерил имота и собственика ако е в града Пловдив.Взимам по 500лв.без значение колко струва имота и срещам хората сами да си преговарят цената.Колко брокера съм разплакал.

10:38 11.08.2021
26 Един

10 1 Отговор

България е пълна с празни жилища къщи и апартаменти но за съжаление орташки непродаваеми Никой не желае с парите си да си купи ядове За това хората търсят нови самостоятелни

11:37 11.08.2021
27 само дето строителите

9 0 Отговор

поне в моя град поръчват абсолютно всичко: Тухли, цимент, изолации, лепила, гипсокартон, кабели, тръби, желязо, дори дограмата, вратите и обкова от Румъния на двойно по-ниски цени от тук. Предполагам, че в твоят град не са по-тъпи. Така, че тез не ни минават. В грешната църква се молите

14:26 11.08.2021
28 Гост

12 1 Отговор

Как разбрахте, че цените растат, като продажните цени не се обявяват никъде? Дори пред нотариус се пише някаква цена, която да не е по-ниска от данъчната оценка, но не е колкото действително броените пари. Статистиките ви са по обявени цени, а те нямат нищо общо с действителността. Да не говорим, че в последно време се появиха на пазара много луксозни жилища, които вдигат средната цена на имотите. Това не значи, ще съборетината на Пеню е станала по-скъпа, или че някой ще му брои повече пари за нея. Не на последно място е и номерът, когато посредниците нарочно убеждават продавача да пише по-висока цена, за да не пада статистиката, че ще се срине пазара.

14:51 11.08.2021
29 ТРОШАЧА

3 8 Отговор

Ясно е че откакто спряха лихвите по депозити спестяванията се вадят от банките и се обръщат в имоти за да се защитят от инфлацията! Спестяванията са около 64 милиарда! Направете си сметка само половината от тази сума да се обърне в жилища и къщи... Така че скоро няма да има падане на цени! Или поне докато не влезем в Шенген! И там има много въпросителни също... Това е положението!!! Бъдете здрави.
Коментиран от #30, #31

15:18 11.08.2021
30 да, ама всички ли са толкова

14 1 Отговор

До коментар #29 от "ТРОШАЧА":
кухи, че да инвестират в едно и също???
Когато започне инфлацията да расте и се окажеш с 10 апартамента, но нямаш наематели??? Тогава лихвите тръгват нагоре, и почваш да продаваш неизползваемите си апартаменти, за да буташ в банката, но останалите, правят същото със всичките апартаменти купени за половината на 65-те ти милиарда. и какво става с цените......
Да, някои му държат края и ще чакат нов пик, но тези, които са се подлъгали, покрай големите "спестители" ще почнат да правят какво? Разпродажба. Аз поне познавам няколко акъллии, които успяха да вземат "бизнес" кредит, с цел да стават рентиери. Единият дори взе 10 апартамента, които дава под наем и с разликата живее. Разликата е 2000 лева на месец, ако са всичките заети. Взе заема на 2.65 процента Искам ти, финансисте, да му сметнеш кирията ако лихвата взета за още 18 години(които му остават) се качи само с един процент. не забравяй, това е сложна лихва. А да кредитът беше 400000 евра за 20 години. Ти му кажи как търкат ръцете и се облизват ЧСИ-тата сега.

15:56 11.08.2021
31 когато падат лихвите

6 0 Отговор

До коментар #29 от "ТРОШАЧА":
има дефлация, не инфлация, специалисте.

15:58 11.08.2021
32 Ю.Кортес

5 2 Отговор

Защото в банките има 70 милиарда депозити и под дюшеците,още толкова.Какво да ги правят,кеша гори,печатат се пари без покритие.

17:35 11.08.2021
33 мдааа

5 2 Отговор

До коментар #2 от "Анти":
Има едно много ВАЖНО чувство в хомосапиенса,от което се възползват всички в бизнеса ! АЛЧНОСТ........
Коментиран от #34

10:53 12.08.2021
34 Димов

1 2 Отговор

До коментар #33 от "мдааа":
На него се крепи капитализма.

12:31 12.08.2021