27 Август, 2021 10:37 7 252 21

Ето с колко добрият изглед от прозореца оскъпява имота

  • испания-
  • жилище-
  • цена-
  • изглед

Цената може да стигне 30% над обичайната

Ето с колко добрият изглед от прозореца оскъпява имота - 1
Снимка: Shutterstock

Локация, локация, локация. Това са трите основни фактора, които определят цената на имота. Разбира се, видът и годината на строителство има също определяща роля. Анализатори са изчислили, че изгледът, който се разкрива от прозореца може да оскъпи жилището с до 30%. Поне такъв е процентът за Барселона. Там както местното население, така и чуждестранните инвеститори се стремят да притежават имот, от чийто прозорци да могат да съзерцават основните туристически забележителности на каталунската столица, като Саграда Фамилия, Дом Бальо, Тибидабо или Средиземно море.

„Повечето клиенти, които се обръщат към нас, имат ясна представа какво търсят. И в този образ на идеален дом винаги присъства гледката от прозореца, която им помага да се чувстват в сърцето на града“, казва Елизабет Ернандес, управител на компанията Barnes Barcelona.

Най-търсенето луксозно жилище на пазара на имоти в Барселона е с площ около 150 кв.м, включва 3 спални и 2 бани. Сред основните изисквания на купувачите са имотът да се намира на спокойно място и да е добре защитен, както и да се намира в близост до училище, търговски център, парк и спортна площадка. Клиентите са склонни и на покупка на старо жилище за ремонт, но при значителна отстъпка в цената.


Поставете оценка:
Оценка 2.5 от 13 гласа.



Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Jacques Yves Moineau

    26 2 Отговор
    Абе няма ли най накрая да направите някое изследване за имотите в България, ами само преписвате какво било по другите държави. Същото е и с автомобилните ви класации.....

    Коментиран от #9, #14

  • 2 1234

    25 4 Отговор
    Оскъпява ви главите . В момента цените в България предизвикват само смях , нищо друго .Инвеститори!!!

    Коментиран от #4

  • 3 Буха ха

    17 3 Отговор
    От нас се виждат Телевизионната кула с парка, НДК, Лозенец и Витоша. Моля чуждестранните инвеститори да ми се обадят, ама да се приготвят за 50% оскъпяване, тук е София а не Барцелона.

    Коментиран от #16

  • 4 kkk

    22 4 Отговор

    До коментар #2 от "1234":

    Не цените, а липсата на мозък у купувачите предизвиква смях... Е, смехът е за мен- за купувачите скоро ще има само сълзи...

    Семейство (работник в цех и продавачка) с дете на 4г. с общ доход под 2300лв. преди 3 месеца взеха ипотечен кредит за 25г. и купиха 40-годишна панелка (верно читава и добре обзаведена) за €85 000. От тази сума €60 000 е кредит, другите кинти дойдоха от продажба на селски имоти.
    Месечна вноска- близо 600лв.
    Режийни (ток, вода, тел., нет, и т.н.)- 200+лв.
    Транспорт до работа- 200+лв.
    Разходи за 2 коли (ГО, ГТП, данък)- към 80лв. на месец
    Дотук 50% от приходите се изпари, как живеят 3 човека с останалите 1000лв./месец?
    Да казвам ли какви бесни пари излиза отглеждането на малко дете?
    Да казвам ли колко са стабилни доходите на ниско квалифицираният персонал?
    Да казвам ли каква ликвидност ще има една 65-годишна панелка когато изплатят ипотеката?
    Да напомням ли за положението "не плащаш ипотеката, взимат ти жилището, продават го за мижава сума и ти ОЩЕ ДЪЛЖИШ ПАРИ НА БАНКАТА"?

    При предишната криза аз лично закупих над 10 такива имота прибрани от банките- взех ги на цени много ПОД пазарните които вече се бяха сринали до дъното. Да казвам ли кой после дължеше още пари и нямаше имот? Да казвам ли сега като се пукне балона кой пак ще купи едни имоти и ще спечели много после?

    Коментиран от #20

  • 5 9732

    8 9 Отговор
    Наистина не мога да разбера логиката , някой да даде 65 000 евро за панелка , колкото и да е хубава . Панелките са морално , материални и по всякакъв друг начин остарели

    Коментиран от #15

  • 6 $$$$

    26 2 Отговор
    Купуват се яко панелки поне живееш в чиста квадратура с хубава локация и с тревни площи новото строителство с тия тънки стенички и с тия малки стаи си като в кошара
  • 7 Мен

    13 0 Отговор
    Не знам защо говорите че само панелите се амортизират. Аз продах тухлен имот в Иван вазов сградата е от 67 а сградата се русеше от покрива до основата от течове. Никой не обръщаш внимание на това. Сега живея в панелка от 74г. Поддържана и няма течове или разпад. С две думи това дали е ланелка или тухла няма никакво значение и двете се амортизират еднакво, проблемът е в балона които надува цените, ни и това е до време, всичко което лети нагоре в един момент пада на земята

    Коментиран от #8

  • 8 винкел

    2 3 Отговор

    До коментар #7 от "Мен":

    Колко е живота на една панелна сграда? Някъде бях чел че е 90г.Твоита панелка на колко години е?

    Коментиран от #10

  • 9 Анализатор

    8 0 Отговор

    До коментар #1 от "Jacques Yves Moineau":

    Ще направим анализ, но чакаме да видим кой колко ще плати за анализа и какво ще иска да пише вътре. Редовно правим такива анализи.
    Сега има продажби и големите брокерски фирми не ни плащат.Като се успокои пазара ще дойдат.
    Единия ден ще пишем че цените ще се вдигат да се размърдат купувачите,на другия че ще падат, да се размърдат продавачите
  • 10 Мен

    3 2 Отговор

    До коментар #8 от "винкел":

    Смени на колко е написал съм ясно.
    И къде пише коя сграда колко и е живота.
    Навсякъде в източна Европа и Русия има панделки не съм чул някой да ги е напуснал
  • 11 Павел пенев

    15 1 Отговор
    Това са поредните манипулации на строителната мафия и техните платени мисирки. Никой не купува имот за да стои до прозореца и се възхищава на гледката, а да има функционално разпределение и ползване,да има в близост магазини и уреден транспорт и да е далеч от циганската махала.
  • 12 архитект

    9 3 Отговор
    Така наречените панелки ще ви надживеят. При тях ако няма влага да кородира металните връзки и ако в тях живеят нормални хора няма какво да се чупи . Бетонът, ако е качествен няма възраст. Акведуктите в Италия и Франция са над 2000 годишни и са от вид бетон - смес със вулканична пепел. Някои панелки са от бетон със сгурия , събаря ги само рихтер над 10-та степен. :-)
  • 13 Димов

    8 0 Отговор
    Ако ще и към Кордилерите да ти гледа прозореца, случиш ли на пишман комшии - жилището ще ти дотегне. Питайте миската от 95-а.
  • 14 Димов

    8 0 Отговор

    До коментар #1 от "Jacques Yves Moineau":

    Няма нищо за имотите у нас. Затова се преписват статии за имотите в чужбина, като се слага заглавие, което да не подсказва за чии имоти пише в псквила. Чак като кликнеш, да прочетеш, тогава разбираш, че си станал улов на кликбейт.
  • 15 kkk

    15 1 Отговор

    До коментар #5 от "9732":

    Ела да ти покажа нагледно защо се купуват панелки- имам 4-стаен панел 115м2 (2 етажа над мен преди 2 месеца продадоха същото жилище за €103 000) и точно срещу него има нова сграда където се продават жилища. За същите 100 бона там се продава (от строителя) 3-стаен с площ от 80м2. Къде е уловката:

    - панелката която се продаде беше в отлично състояние, максимум да смениш цвета в стаята по твой вкус.
    - новото жилище се издава на БДС- тоест на замазка, мазилка, ВиК на тапа и без врати. Реално да заживееш нормално в тези 80м2 ново жилище ти трябват още минимум €30 000 и поне 2 месеца ремонт
    - панелката е 115м2 по документи- реално БЕЗ тераси (големички), мазе и общи части е 104м2
    - новото от 80м2 по документ реално е 65м2 като няма мазе и единствената тераса едва събира 2-ма души които да изпушат по 1 цигара...
    - сам смятай как може да разположиш 3 стаи, коридор и Б+Т на 65м2 ама е изключително трудно и фактически ще имаш 2 спални + "дневен тракт" с мизерен кухненски бокс
    - панелката ми има 3 спални и "дневен тракт" със сериозна кухня от 11м2 + килер от 3м2. Колко е нужен тоя килер и колко простотии се събират там знае всеки отгледал деца...


    Тоест панелки се купуват защото:

    - реално са 2 пъти по-евтини от новото строителство на м2.
    - разпределението е много по-добро
    - площите са много по-близо до реалните, там "общи части" почти няма
  • 16 Mitaka-Varna

    2 3 Отговор

    До коментар #3 от "Буха ха":

    Сельо ти София с Барселона ли ще сравняваш
  • 17 Шофьор

    3 2 Отговор
    Каква София,какви 5 лв.? Я ела(ккк), тук,във Варна да те видим с тези аргументи, за колко ще купиш панелка? Аман от компетентни анализи,на такива! София не е България, набийте си го в шопските кратуни!
  • 18 Ввв

    1 1 Отговор
    Кочина,сър!!!
  • 19 Брокер

    1 1 Отговор
    Мили деца,за всеки влак си има пътници,не се напрягайте излишно
  • 20 АууУ

    0 0 Отговор

    До коментар #4 от "kkk":

    Тарикат селянин ще излезиш май,скрита лимонка
  • 21 НЯКОЙ

    1 0 Отговор
    цените на имотите в бг са си чист монопол. неимоверно надути..............себестойността на ново строителство у нас е към 1/3 от цената , на която се продава...........