Лихвите по ипотечните заеми скочиха до 4.62%

По данни на Fincentrum Hypoindex през март 2022 г. средният лихвен процент по ипотечен кредит, с финансиране до 80% от цената на имота, достига 4,62%. Спрямо януари увеличението е почти половин процент.

През месец май 2021 г. чешките банки предлагаха ипотечни кредити със средна ставка от 2.4%. От юни обаче средният лихвен процент започна да расте поради повишаването на основния лихвен процент от Чешката народна банка (ЧНБ). Така през октомври миналата година той достигна 3.14%, а през декември - 3.81%.

Към момента банките предлагат на клиентите кредит със средна ставка от 4.83% годишно. Едногодишните фиксирани ипотечни заеми се предлагат при средна ставка от 4.75%, петгодишните - при 4.56% и десетгодишните - при 4.35%.

„Въз основа на изявленията на представителите на ЧНБ и настоящата ситуация в света е ясно, че намаляването на лихвите ще започне едва в началото на 2024 г. Предвид тези очаквания, сега препоръчваме на клиентите да изберат по-краткосрочни заеми с фиксирана лихва. В идеалния случай три години. След това време може да се предположи, че лихвеният процент към момента на удължаване на ипотеката може да бъде по-нисък от договореното в момента“, препоръча Иржи Сикора от Fincentrum & Swiss Life Select.

„Като се има предвид многократната намеса на ЧНБ, която повиши основния си лихвен процент до рекордните 4.5% в борбата срещу рекордната инфлация, може да се каже, че установеният темп на нарастване на лихвите по ипотечните кредити няма да се забави“, добави той.