Ръст на наемите

През есента средната цена на жилищата под наем в големите руски градове може да се увеличи до 10%. Цените ще бъдат повлияни от ръста в търсенето на жилища, с началото на бизнес сезона и учебната година в университетите и колежите.

„През есента в Москва и Санкт Петербург средната цена на наема ще се увеличи с минимум 10%. А за ликвидни имоти като, мини-студио с площ от 10-15 кв.м и малки апартаменти хотелски тип, увеличението може да достигне до 20%“, казва Марина Лашкевич, водещ експерт в BuyBuyHouse.

През пролетта на текущата година, поради нестабилността на рублата, външнополитическите фактори и несигурността, търсенето на апартаменти под наем намаля. В резултат цените са паднали с 8-10%.

Още през юли обаче търсенето на дългосрочни наеми започна да се възстановява. „В градовете с милионно население активността на наемателите се е увеличила с 20% спрямо юни“, казва Виктория Кирюхина, експерт в Cyan.Analytics. През последния месец интересът към жилища под наем е нараснал с 15%.

Спадът в предлагането също ще допринесе за повишаване на наемите, посочват експерти. „Потенциалните продавачи на „вторички“ се умориха да чакат подходящия момент и започнаха да се примиряват с новите пазарни реалности. Затова те вече не отдават апартаментите си под наем, но все още се опитват да ги продадат, като понякога правят отстъпка от 500 000–600 000 рубли“, споделят посредници. Вече има 13% по-малко налични апартаменти под наем, отколкото преди месец.

„В същото време е възможно нова вълна от по-ниски наемни цени да последва сезонното поскъпване през есента“, отбелязва Олга Павлинова от федералната компания "Етажи". Според нейната прогноза, това може да стане още тази зима.