Високото търсене подгрява цените на имотите

Реалните цени на жилищата в Словакия са се увеличили с 12,88% през 1-вото тримесечие на 2022 г. спрямо същия период на година по-рано. 2021-ва беше още по-впечатляваща година. През 4-то тримесечие на 2021 г. ръстът е 18,37%, през 3-то тримесечие: 19,52%, през 2-ро тримесечие: 20,26% и през 1-во тримесечие: 20,6%. През последното тримесечие спрямо предходния период реалните цени на жилищата са нараснали с 4,06%. Цените на имотите в Словакия се покачват от 2014 г.

Въпреки пандемията търсенето на недвижими имоти от местни и чуждестранни инвеститори остава високо.

Според Европейската централна банка (ЕЦБ) през април 2022 г. общият размер на новоотпуснатите жилищни заеми в страната се е увеличил с 12% спрямо предходната година до 39,1 млрд. EUR. През 2021 г. годишният ръст е бил 11,5%, през 2020 г. - 9% през 2019 г. - 9,7%. Въпреки продължаващия растеж, Словакия все още има едно от най-ниските съотношения на ипотечен дълг към БВП в ЕС, около 38,5% от БВП през 2021 г. Средно за 28 страни от ЕС тази цифра е около 50%.

В Братислава цената на апартамент е около 2911 EUR/кв.м. Доходността от наем е умерена - 4,53%.