Данните на големите строителни компании показват, че поскъпването на новите жилища в Чехия е спряло. Това може да се види при тримесечно сравнение, например в Прага. Брокерите посочват, че в някои региони недвижимите имоти започват да поевтиняват. Спадът в търсенето се дължи главно на по-високите лихви по ипотечните кредити.
Апартаментът, който в началото на годината е можело да бъде продаден за няколко седмици, сега се продава над 3 месеца, като едва няколко души седмично идват на оглед. При повечето видове жилища срокът за продажба е удължен. „Докато през 2021 г. беше около няколко седмици, дори дни, тази година отнема повече време и не е необичайно един апартамент да бъде продаден в рамките на няколко месеца или половин година“, обяснява брокерът Андрей Поспишил.
Брокерите отдават това основно на повишаването на лихвите по ипотечните кредити. Продават се все по-малко апартаменти. „Тъй като предлагането на имоти се увеличава и периодът на продажба се увеличава, е вероятно на някои места да има лек спад в цените на апартаментите“, каза Поспишил.
Някои продавачи вече наблюдават подобна тенденция, например в Бърно. „Започнахме с цена от 7,8 милиона за конкретен апартамент, сега е точно 7 милиона. През март тази година такъв апартамент на подобно място беше продаден за над 8 милиона“, дава конкретен пример брокерът Йозеф Баяр.
Освен това подобен апартамент преди се продаваше максимум за 2 седмици, сега се продава 2 месеца. Според Баяр преди е имало до 7 огледа на седмица, сега максимум два. Затова той очаква цените на имотите да паднат с 15%.
Подобна е ситуацията и в малките чешки градчета. „Лудостта, която имахме миналата година, когато всеки имот се продаваше в рамките на седмица, приключи. Това се дължи на повишаване на лихвения процент “, обяснява брокерът Пьотр Иванко.
„Интересът рязко спадна, съвсем реалистично е цените на недвижимите имоти също да започнат да падат, защото времето за реклама ще се увеличи, а хората, които могат да си позволят ипотеки и собствено жилище, ще намалеят още повече“, добавя Вероника Кръчмар Хегрова, директор „Продажби“ в специализиран портал за недвижими имоти.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 кикирикииии
Коментиран от #8
14:23 07.09.2022
2 234
14:34 07.09.2022
3 Ха ха ха
15:12 07.09.2022
4 Ванко
15:25 07.09.2022
5 Коментар
Коментиран от #10
17:28 07.09.2022
6 Брокер
Коментиран от #9
18:32 07.09.2022
7 Брокер
18:41 07.09.2022
8 бл.134 в Zап. парк
До коментар #1 от "кикирикииии":
Глупаци, колко пъти да ви казвам : Купувайте само в южните квартали на София и Пловдив!20:15 07.09.2022
9 Гост
До коментар #6 от "Брокер":
Някой се измори да надува.21:32 07.09.2022
10 хихи
До коментар #5 от "Коментар":
Най-много да има 2-3-ма самообесени "Инвеститори"17:33 11.09.2022
11 Пешо
комуникации,транспорт,училище и ...други.В България ще е умножено по две . ..
15:39 14.09.2022