Пазарът в Япония процъфтява

Със 70% е нараснала продажбата на офиси, търговски и логистични обекти в Япония през първите пет месеца на тази година в сравнение със същия период на миналата, сочат данните на консултантската компания Jones Lang LaSalle. За периода януари-май 2013 г. и в трите сегмента са сключени сделки общо на стойност 15 млрд. USD (1.48 трилиона йени). До края на годината оборотът от покупко-продажби на търговски имоти ще надхвърли 3.5 трилиона йени, прогнозират анализаторите на Jones Lang LaSalle като по този начин ще се достигнат нивата от 2008 г.

Министър-председателят на Япония Шиндзо Абе се опитва да стимулира икономиката с мерки, които вече са известни под името „Абеикономика” и водят до увеличаване на инфлацията. Инфлацията играе ефекта на доминито на пазара на недвижими имоти като рязко увеличава количеството продажби, което, от своя страна, обещава да изведе имотния сектор от кризата и да го стабилизира. Някои икономисти са скептично настроени към подобна политика като считат, че тя ще окаже временен ефект върху сектора на недвижими имоти, но засега подобна стратегия дава положителни резултати. „На световния пазар Токио веднага привлича погледите на крупните предприемачи, които искат да вложат парите си в недвижими имоти. Никой не се съмнява, че „Абеикономиката” значително подобри сектора”, коментират от Jones Lang LaSalle.

Вече има редица положителни индикации. Цените в логистичния, търговския и жилищния сегмент са стабилни. Процентът на свободните офис площи спада в момент, в който наемните нива и цената на земята започнаха да поскъпват, отчитат анализаторите на Bloomberg.

През юни Акира Мори, собственик на компанията Mori Trust, която управлява 89 имота, съобщи за плановете си за покупка на още сгради, тъй като ситуацията на пазара е благоприятна.