Поевтиняват жилищата на ключов пазар

Жилищният пазар в Обединеното кралство продължава да пада на фона на забавяне на икономическия растеж. Реалните цени на жилищата (коригирани спрямо инфлацията) са намалели с 4,2% през 2022 г. в сравнение с година по-рано, в рязък контраст с годишния ръст от 5,5% през 2021 г. Това е най-големият спад на годишна база от 2008 г. насам.

Сделките с жилищни имоти в Обединеното кралство са намалели с 14,9% на годишна база до 1,3 милиона единици през 2022 г., след като са се повишили с 42,8% през 2021 г., според HM Revenue & Customs. В Англия, която представлява повече от три четвърти от всички сделки, продажбите на жилищни имоти са спаднали с 15,5% до 1,1 милиона единици през 2022 г. спрямо година по-рано.

Въпреки забавянето на търсенето, хроничният недостиг на жилища в Обединеното кралство продължава да повишава цените на жилищата в страната, изострен от спада в жилищната активност през последните 2 години поради ограниченията, свързани с коронавируса. Правителството има за цел да построи 300 000 нови жилища всяка година, но през 2021 г. в Англия е имало само 216 490 нови жилища, което е спад от 11% спрямо година по-рано, според Министерството на жилищното строителство, общностите и местното управление. След това през третото тримесечие на 2022 г. въвеждането в експлоатация на жилища спадна с още 4% на годишна база до 42 950 единици.

Британската търговска камара (BBC) очаква икономиката на Обединеното кралство да избегне техническа рецесия, но да се свие с 0,3% тази година, преди да се върне към растеж през 2024 г. Международният валутен фонд (МВФ) е малко по-песимистичен, като прогнозира спад от 0,6% тази година.

През февруари 2023 г. Bank of England (BoE) повиши своя основен лихвен процент с още 50 базисни пункта до 4%, десетото поредно увеличение на лихвите от декември 2021 г., за да постигне целта за инфлация от 2%. Сега това е най-високото ниво от края на 2008 г.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК