Общото увеличение на разходите за поддръжка и лихвените проценти се отрази на продажбата на вили във Финландия през текущата година. "Това доведе до по-спокоен пазар в сравнение с предходни години", каза Туомас Вилямаа, главен изпълнителен директор на Асоциацията на агентите по недвижими имоти. Според него, продажбите на ваканционни жилища в Южно Саво и Лапландия остават на същото ниво от миналата година.
„Според службата за мониторинг на цените на Асоциацията на агентите за недвижими имоти средната цена на селските къщи се е увеличила от около 110 000 EUR през 2019 г. до около 129 000 EUR след пандемията. Нивото на цените на пазара на селски къщи все още е стабилно, но броят на сделките е относително по-нисък“, отбелязва Вилямаа.
Средните цени на ваканционните жилища във Финландия са се повишили след пандемията и миналата година средната цена достигна 126 000 EUR. При сравняване на дългосрочния период от 2012 г. до 2023 г. средните цени на ваканционните жилища остават относително стабилни, вариращи от 106 000 EUR до 129 000 EUR.
За сделки с вили, извършени през януари-юли тази година, средната цена беше 128 000 EUR. През същия период на миналата година общата цена на продажбите на вили беше най-висока в Лапландия (13,1 млн. EUR), където ски курортите привличат купувачи. Следващите по големина региони са Уусимаа, Северна Остроботния, Югозападна Финландия и Пирканмаа. До април тази година общата стойност на транзакциите остава най-висока в Лапландия (10 млн. EUR), следвана от Северна Остроботния, Югозападна Финландия, Уусимаа и Южно Саво.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 ХАХАХА
Коментиран от #2
11:15 23.08.2023
2 Аз Кочо
До коментар #1 от "ХАХАХА":
Това е намек че тук в бг се случва същото, но малко са тези които се осмеляват да го кажат публично. Но всеки по запознат го знае.Коментиран от #4
12:01 23.08.2023
3 Този коментар е премахнат от модератор.
4 Алфа херинга
До коментар #2 от "Аз Кочо":
Еми нормално. Наскоро гледах обяви за къщи около варна. Някакви съборетини на по 40-50км от Варна, им искат по 40-60хил евра. Смях.Коментиран от #5
14:04 23.08.2023
5 Аз Кочо
До коментар #4 от "Алфа херинга":
Жилищният пазар по природа е неликвиден и е трудно да продадеш жилище в нормални времена (поради което плащаш на някого 2 или 3%, за да го направи). По време на издуването на балона имаше много лудост и това създаде „ликвидност“. Но това приключи набързо. Така че пазарът пълзи обратно към нормален жилищен пазар, където отнема много повече време, за да продадете жилище, и вие не получавате за него това, което искате да получите за него.Коментиран от #6, #7
14:27 23.08.2023
6 Неграмотник
До коментар #5 от "Аз Кочо":
Купувача ги плаща тези 2 - 3%,а не продавачаКоментиран от #8
22:48 23.08.2023
7 Няма такова нещо!
До коментар #5 от "Аз Кочо":
Всичко зависи от местоположението на имота и много други фактори. Апартамент в центъра на София обикновено се продава за няколко седмици. И то на цената, определена от продавача.Коментиран от #9
08:57 24.08.2023
8 Аз Кочо
До коментар #6 от "Неграмотник":
Само в бг и купувача и продавача плащат тези 2 -3 пр. На запад само продавачът плаща около 6 пр. Купувачът плаща данък придобиване09:09 24.08.2023
9 Аз Кочо
До коментар #7 от "Няма такова нещо!":
Така беше преди 1 година. Опитай това сега.Коментиран от #10
09:10 24.08.2023
10 Няма такова нещо!
До коментар #9 от "Аз Кочо":
Закупуват се качествени апартаменти на желани локации на цена определена от продавача. Имам личен опит от роднини, купили току-що в Лозенец. Цените няма да падат или поне не значително. Точно както 1 литър мляко никога повече няма да бъде 1,75 лева.Коментиран от #11, #12
10:23 24.08.2023
11 Аз Кочо
До коментар #10 от "Няма такова нещо!":
Цените на млякото нямат нищо общо с цените на имотите. В момента има инфлация в услугите и дефлация в имотите. Те губят веднъж от това че не догонват инфлацията и втори път от нетна загубя в цената. Писал съм много пъти че трябва сщда гледате статистиката от НСИ А не да говорите на изуст.. В Лозенец има най много празни имоти в София 35 пр. и 35 страници с обяви продава. Това е така от около 2 години и е защото цените са абсурдно издути.Цената е това което купувачът е готов да заплати а не това което продавачът иска да получи. Така действат всички пазари. Имотният не прави изключение
Коментиран от #13
10:46 24.08.2023
12 Гост
До коментар #10 от "Няма такова нещо!":
Това че твоите роднини са гризнали дръвцето не значи че всички останали го правят. Винаги ще се намери по някой ба лък да купува на тези цени. После обаче ние ще купуваме евтино от тези бал ъци като твоите родниниКоментиран от #14
10:50 24.08.2023
13 Няма такова нещо!
До коментар #11 от "Аз Кочо":
Това е ЪПсурдно твърдение! Ти може да си склонен да дадеш 100к за апартамент в Лозенец, но никой няма да ти го продаде на тази цена. Цената се определя от принципа търсене-предлагане - когато има малко предлагане на качествени продукти, а търсенето е голямо, цените са нагоре. И обратно. Плюс това, извинявай, но ми е трудно да приема мнението на човек наричащ себе си "Кочо", който на всичкото отгоре пише неграмотно.Коментиран от #15
11:43 24.08.2023
14 Няма такова нещо!
До коментар #12 от "Гост":
Има една стара песен на Назарет, казва се Dream on. Та и ти така, мечтай си...Коментиран от #16
11:46 24.08.2023
15 Аз Кочо
До коментар #13 от "Няма такова нещо!":
Цената се определя от принципа търсене-предлагане - когато има малко предлагане на качествени продукти, а търсенето е голямо, цените са нагоре.Предлагането в Лозенец е почти колкото това в манастирски ливади а то е огромно.
Когато някой не иска да свали цената имота остава вечно негов. Сделките с имоти падат от 1 година тоест предлагането расте а търсенето намалява. В един момент някои хора ще започнат да издишате защото и лихвите ще растат.
Ако много те дразни че съм неграмотен просто не ме чети.
Но ти явно си неграмотен в областта на този пазар или просто не искаш да видиш фактите защото не ти отърва
Коментиран от #17
12:08 24.08.2023
16 Гост
До коментар #14 от "Няма такова нещо!":
Има и една притча : Нищо не е такова каквото изглежда.А има и такива реалисти като теб чийто лозунг е
В моя квартал има войни за наддаване навсякъде и къщите се продават веднага щом излязат на пазара, а цените се изстрелват през покрива, а има нулев инвентар и нищо за купуване, хахаха, поммечтай си ти, твой ред е
Коментиран от #18
12:14 24.08.2023
17 Няма такова нещо!
До коментар #15 от "Аз Кочо":
Значи все пак стигна до заключението, че цените се определят от принципа "търсене-предлагане", а не от това колко ти си склонен да предложиш? Не съм брокер, че да имам точна статистика за предлагането в Лозенец и Манстастирски ливади. Тове е твоя статистика, върху която не бих могъл да се изкажа компетентно. Освен това, живея в собствено жилище, така че нямам как да "издишам", нито има какво да ми отърва, защото не съм на жилищния пазар. Просто разсъждавам върху темата и ми се струва, че дори и цените да паднат, то няма да е с много. Ако разбира се не дойде някаква криза от типа 2008 година... Ще поживеем и ще видим. Също така хубаво е човек когато води цивилизован спор да пише поне правилно, иначе доводите ти, дори и правилни, не биха се взели на сериозно!Коментиран от #19, #20, #22
12:27 24.08.2023
18 Няма такова нещо!
До коментар #16 от "Гост":
На теб нямам какво да ти обяснявам, реалността ще те попари, когато му дойде времето. Лесно е да се живее в замък в облаците...Коментиран от #21
12:37 24.08.2023
19 Софиянец
До коментар #17 от "Няма такова нещо!":
Абе с това бясно строене цените рано или късно ще паднат,но то ще е с малко.Много зависи от квартала,локацията и др.И сега има имоти по тънкана в Обеля,Люлин и Дружба.В хубавите квартали и центара гаражите гонят 50к € и няма голямо предлагане.Има и хора с 2-3деца които не могат да чакат с години13:30 24.08.2023
20 Аз Кочо
До коментар #17 от "Няма такова нещо!":
Просто чети, чети какво пиша а именно има НСИ. Това не са мой фантасмагории. Дори брокерите признават че вече има сделки с 10 - 20 пр. отстъпки. Всичко е въпрос на време. Този пазар се разиграва с години а не със месеци. Също така е хубаво да се позаинтересоваш какво се случва на запад защото то винаги идва и тук но по -късно.За граматиката ще кажа че тук е важна идеята, информацията за пазара. Граматиката на бг не ми е силата, да, но това е защото израснах в цивилизована държава чиито официален език не беше българският. Всеки вярва в каквото иска. Аз също съм собственик на имоти на 2 континента няма намерение нито да купувам нито да продавам. Интересува ме икономиката която е силно балонизирана. Това което мисли яче ще се случи е че много хора ще бъдат под вода. Това вече е факт в САЩ и Канада. Ще стане и в България както винаги се е случвало.
Това приятелю зависи само от политикат на централните банки. Те определят какво ще са цените на имотите. Днес те искат спад на цените.
Коментиран от #25
13:50 24.08.2023
21 Гост
До коментар #18 от "Няма такова нещо!":
Хаххаахах, кое е реалността бе. Че цените ще останат такива или ще пробият стратосферата.Ти явно си голям мечтател и ентусиаст.
Поживьом увидем. Хаххаха
13:53 24.08.2023
22 Мен
До коментар #17 от "Няма такова нещо!":
Ти не правиш пазара Правят го хората с кредити които са почти половината. Когато те издишат и започнат да продават надолу и оценката на твоят имот ще падне независимо продаваш или не. В центъра на София купуват много селянчета с кредит които не биха могли да погасят. Те ще поведат хорото.14:22 24.08.2023
23 Вуй
14:25 24.08.2023
24 Няма такова нещо!
14:28 24.08.2023
25 Няма такова нещо!
До коментар #20 от "Аз Кочо":
Щом си израснал в цивилизована страна предполагам знаеш английски език. Чувал ли си израза "appreciating asset"? Ако не си, да ти разясня - това е актив, който повишава стойността си с времето. Та имотите са един такъв актив. Дори краткосрочно цените да паднат, а то вероятно така и ще стане, дългосрочно цените им се качват. През далечната 2001 година баща ми продаде панелен апартамент в Люлин за 17к долара. В момента за тези пари не можеш да си купиш и половин гараж в София. Милионерите не случайно инвестират парите си в имоти... Така че, човек трябва да купува когато има нужда и когато има събрана сносна първоначална вноска. Да чакаш евентуално поевтиняване е неразумно за мен, защото никой не може да предвиди пазара с точност.Коментиран от #26, #27
14:32 24.08.2023
26 Аз Кочо
До коментар #25 от "Няма такова нещо!":
Освен че цената на имотите расте с времето заплатите също растат. Когато твоят баща е продал в Люлин за 17 к заплатата му е била 500 лв.Цените на всичко растат с времето защото икономиката се развива с инфлация.
НО ЗАБЕЛЕЖИ, 2 ДО 2.5 пр инфлация на година а не повече.
Инфлацията при имотите е 200 до 300 процента за 5 години.
Това се нарича балон и тов не е стабилна среда.
Имотите тепърва ще вървят надолу защото централните банки го искат. В противен случай всичко отива по дяволите.
Коментиран от #31
14:47 24.08.2023
27 Търгаш
До коментар #25 от "Няма такова нещо!":
Приятел, ти бъркаш понятията.Човек който има спешна нужда купува когато може.
Инвестицията в имот е нещо съвсем различно.
В бг всеки инвестира в имот щото няма в какво друго. И всеки си вярва че утре ще го продаде на делавера. И затова има сълзи и сополи когато дойде срив. А той винаги идва.
14:57 24.08.2023
28 Шуши
15:00 24.08.2023
29 Споко бе
Коментиран от #30
15:07 24.08.2023
30 Аз Кочо
До коментар #29 от "Споко бе":
Той Вуй си е такъв, прави се че не разбира.Вече има баланс между търсене и предлагане както казват брокерите — следователно бавно падащи цени, бавно нарастващо предлагане, повече дни на пазара.
Ако потенциалните продавачи започнат да наводняват пазара с имоти, няма да има купувачи на тези цени и пазарът ще бъде „извън баланс“ и продавачите ще трябва да намалят цените си до мястото, където са купувачите, и всяка вълна от продавачите ще трябва да намалят повече, за да намерят нови купувачи, а цените ще паднат.
Разбира го много добре, но не му отърва.
15:17 24.08.2023
31 Има такова нещо
До коментар #26 от "Аз Кочо":
Точно така е - и заплатите растат. Но забележи, курса на долара 2001 е бил около 2 лева за 1 долар. Тоест имота ни в Люлин е бил 34 к лева. Баща ми наистина получаваше около 500 лева тогава, което означава, че този имот се е купувал с 68 заплати. Ако сега средната заплата за София е 2500 лева, 68 заплати дават сегашна ценa на този имот от 168к лева. Само че в момента за 168к лева в Люлин не можеш да си купиш и хубав двустаен дори... Тоест цените на имотите са се повишили спрямо заплатите. И това е така, защото както казах преди, дългосрочно имотите винаги растат. Това не си го измислям аз, то е факт.Коментиран от #32, #33
15:40 24.08.2023
32 Аз Кочо
До коментар #31 от "Има такова нещо":
Вуй, средната заплата в София найстина е 2500 лв., Но съм писал по тази тема много.Средната заплата не е масова тя е средна.
Масовата е заплата- мода е около 60 пр от средната.
Тоест 1500 лв бруто. Ха сега сметни с колко заплати можеш да си купиш апартамент в София.
Когато за целта ти трябват повече от 4 годишни брутни семейни заплати това е балон
Коментиран от #34
15:51 24.08.2023
33 Гост
До коментар #31 от "Има такова нещо":
Абе умник, когато заплатата е много по малка от цената на дадена стока, то тя спира да се продава. Ето защо и сделките с имоти падат. Хората не могат да си ги позволят а продавачите не могат да продадат.Голям разбирач се извъди, брокер смешен
Коментиран от #36
16:06 24.08.2023
34 Има такова нещо
До коментар #32 от "Аз Кочо":
Приятелче, не ми викай вуй, това някаква провинциална обида ли трябва да е? Нека спазваме тон. То човек като няма аргументи обикновено почва да обижда. Дадох ти конкретни цифри със заплати от София, за апартамент в София. Коя масова заплата в София е 1500 лева? Продавачка в ЛИДЛ взима 1.8-2.0 к на месец, моята е към 3к, на жена ми - 5к чисто. В Цалапица може и толкова да е средно, но там и цените на имотите на са като тези в СФ. Няма смисъл да продължаваме, пак ти казвам гугълни appreciating assets... Един от тях са имотите, няма какво да ти обяснавам повече.Коментиран от #35, #37, #44, #52, #60
16:11 24.08.2023
35 Аз Кочо
До коментар #34 от "Има такова нещо":
Вуй е този който се крие зад твоят ник.Виж, ти найстина си много незапознат човек.
Аз който живея през по голямата част от времето в чужбина знам по добре от теб какво се случва в бг, поне така излиза.
За домашно прочети за заплатите в бг и чужбина и коя какво значи.
Заниморният пазар няма да споря с теб, остани си невеж докато се сблъскаш с реалността.
Коментиран от #38
16:16 24.08.2023
36 Не блестиш
До коментар #33 от "Гост":
Ти наясно ли си, че сме в Европейския съюз? Това, че ти не взимаш нормални пари е твой личен проблем. На продавача не му пука дали Пешо, Гошо или John ще му купи апартамента. Само че, John като си продаде къщата в Англия, цените тука му се виждат смешни, сещаш ли се? Ние не сме в конкуренция само помежду си...Коментиран от #39, #42
16:20 24.08.2023
37 Чочо
До коментар #34 от "Има такова нещо":
Моята заплата е 8000 на жена ми 10000 а на всичките ми съседи е 1300.Виж колко е средната ххахааха
16:28 24.08.2023
38 Няма такова нещо!
До коментар #35 от "Аз Кочо":
Пич, ти наистина си много твърдолглав. Не ви ли учат на Запад да си използавате сивото вещесто и да приемате чужда гледна точка. Не ми отговори на конкретни въпроси, просто защото няма как да го направиш. Виж ти за домашно къде си инвестират парите милиардерите... Ако се губеше от имоти, дали Гейтс и сие, щяха да имат сумати имоти?Коментиран от #40, #50
16:29 24.08.2023
39 Гост
До коментар #36 от "Не блестиш":
Брато в европейският съюз сме само защото Кунева затвори четири реактора н АЕЦ. Ние сме най бедната страна в съюза. А в евро зоната няма да влезем в близките 5 години. А може и никога.16:32 24.08.2023
40 Аз Кочо
До коментар #38 от "Няма такова нещо!":
Пич ти с Гейтс ли се сравняваш? Или сравняваш някой от нас ганьовците с него. Обичам твърдоглавци като теб затова и лежа на плажа и се забавлявам с твоите прозренияКоментиран от #43
16:35 24.08.2023
41 Аз Кочо
16:37 24.08.2023
42 Гост
До коментар #36 от "Не блестиш":
Купувачът определя цената защото той държи парата и той решава дали ще я даде. Продавача им аимот който продава и иска парите.Ти явно живееш на друга ланета бе.
Като даваш пример с млякото виж какво стана с краставиците и олиото. Същото се случва и с имотите.
16:41 24.08.2023
43 Няма такова нещо!
До коментар #40 от "Аз Кочо":
Не се сравнявам с никой. Обясних ти какво правят богатите с парите си. Те глупави ли са според теб? Пак ти казвам, цените в БГ може да паднат малко. Но ДЪЛГОСРОЧНО няма да паднат, винаги ще са нагоре. И ти го доказах с конкертни примери. Ти твойте пари ако искаш можеш да ги известираш в пясък от Сахара, но успелите хора ги инвестират в недвижимо имущество. Запитай се защо...Коментиран от #45, #47
16:43 24.08.2023
44 Този коментар е премахнат от модератор.
45 Вуйчо
До коментар #43 от "Няма такова нещо!":
Не разбрах, имаш ли идея защо в банките има над 120 млрд.лева и никой не купува имоти в момента. Лоран Бъфет също държи милиарди кеш, той нещо да не е хахо, че не купува двустайни в Люлин. Честно да ти кажа, твоето си има смптоматика, просто трябва да отидеш на специалист, сериозно, за твое добро еКоментиран от #48
16:50 24.08.2023
46 Няма такова нещо!
16:52 24.08.2023
47 Аз Кочо
До коментар #43 от "Няма такова нещо!":
успелите хора ги инвестират в недвижимо имущество. Запитай се защо...Заради FOMO. Нали знаеш какво е това?
Това е масата тя вдига цената а не успелите хора. Те не са масата.
FOMO обаче приключи с вдигането на лихвите, защото няма вече евтини заеми, разбираш ли?
Без евтини заеми този пазар умира.
Просто се отпусни на фотьойла и се наслади, не бързай това отнема време, не е крипто
16:54 24.08.2023
48 Няма такова нещо!
До коментар #45 от "Вуйчо":
Абе вие май всички тук сте лични счетоводители на Бъфет и банкови специалисти, значи няма да ви мисля... Пожелвам ви търпение, да дочакате апартаменти по 2 за левче. Лека и безаварийна!Коментиран от #49, #57
17:01 24.08.2023
49 Аз Кочо
До коментар #48 от "Няма такова нещо!":
Мерси, а ние ти пожелаваме, да продадеш на 10к евро м2 имотецът който толкова много те мъчи. Дано доживееш някой шаран да ти го купи та да ни освободиш от присъствието ти.17:09 24.08.2023
50 Гост
До коментар #38 от "Няма такова нещо!":
Той от години си повтаря едно и също нещо и си знае неговото,явно влизаш отскоро,ние си го знаемеКоментиран от #51, #63
17:50 24.08.2023
51 Мен
До коментар #50 от "Гост":
Така е, Вуй си е Вуй не трябва да му се връзваш17:53 24.08.2023
52 Гост
До коментар #34 от "Има такова нещо":
Еми той си е от село и вече няколко години избива комплекси и се прави на умен, и тука няколко човека му се кефят,но реалноста е много по различна.Просто има тежко нарцистично разстройство и те такаКоментиран от #53, #54, #55
18:02 24.08.2023
53 Този коментар е премахнат от модератор.
54 Селянин
До коментар #52 от "Гост":
Абе то всички сме от село,ама не от най крайните къщи18:20 24.08.2023
55 Чуй
До коментар #52 от "Гост":
Той си е на обекто. Пише тук само когато бригадиро му го нема. Мъ свикнаамеКоментиран от #56
18:48 24.08.2023
56 Този коментар е премахнат от модератор.
57 Този коментар е премахнат от модератор.
58 Умен
Коментиран от #59
19:09 24.08.2023
59 Вуй
До коментар #58 от "Умен":
Аз съм бе19:14 24.08.2023
60 Статистик
До коментар #34 от "Има такова нещо":
Lidl се работи на смени от 7 сутринта до 22 ч. Докато няма работа на касата подреждат стока в склада вдигат се и тежки стоки. Затова заплата е толкова висока и пак има текучество.Затова отвори джобса чукни София после избери обяви от последните 7 дни например и виж заплатите. Та най много са тези със запалта от 1500 до 2000 бруто, от 1000 до 1500 са почти равни нa тези от 500 до 1000. От 2000 до 3000 са почти два пъти по малко от тези 1500 до 2000.
Това потвърждава думите на Кочо че масовата заплата в София е около 1500 - 1800 лв бруто
Коментиран от #61
20:22 24.08.2023
61 Господин статистик
До коментар #60 от "Статистик":
И какво трябва да означава това, че е много странно, че за пари трябва работа? Не е ли нормално? Аз работя с 2 западни езика, разцепват ме откъм работно време, няма събота, няма неделя и нямам и 3к на месец... Lidl е неквалифициран труд, сина ми на 14 години може да я върши тая работа... Ако средната в Сф е 2.5к, то има и достатъчно работа в диапазона 3-4к. За там обаче трябва усилия, знания, амбиция.Коментиран от #62
21:55 24.08.2023
62 Меденка любимка
До коментар #61 от "Господин статистик":
Абе ти май не си в час повтарям ти за стотен път че средната заплата ав София не значи нищо. Няма достатъчно работа за 3 -4 к защото масовите оферти за за 1500 до 1800 лв бруто.За 3 4 к в бг искат да можеш да ходиш на вежди.
Масата хора не могат да ходят на вежди като теб
07:56 25.08.2023
63 Ечи
До коментар #50 от "Гост":
То от сутрин до вечер да виси тука,има нещо.Коментиран от #64
09:22 25.08.2023
64 Фръц
До коментар #63 от "Ечи":
Също като теб, явно и на двамата ви има нещо но на теб повече09:40 25.08.2023
65 Фидосова
09:59 25.08.2023
66 Алфа херинга
Коментиран от #67
17:48 25.08.2023
67 Солена цаца
До коментар #66 от "Алфа херинга":
Във Варна спекулата е най-голяма , поради ред причини - туристи, украинци, мафия и т.н. Не бих те съветвал да купуваш в този град, но ако живееш там и не искаш да отидеш на по-нормално място, поне изчакай достатъчно, не бързай с покупката. нещата ще си дойдат на мястото, а алчните продавач-консултанти да го ....Коментиран от #68
18:56 25.08.2023
68 Алфа херинга
До коментар #67 от "Солена цаца":
Да, това и аз забелязвам. Там живея и честно казано бих се преместил. Градът много се промени към негативно последните години, ама жената не ще да чуе за местене. Ще чакам. Не съм на зор.Коментиран от #69
19:30 25.08.2023
69 Лошо
До коментар #68 от "Алфа херинга":
Ако жената е от някое малко градче наоколо е ясно, че комплексите няма да я пуснатКоментиран от #70
19:41 25.08.2023
70 Алфа херинга
До коментар #69 от "Лошо":
Хаха. Не от Варна е. Ама все е притеснена, "ако станело нещо" да имало наши хора наоколо. Разбирай нейните и моите роднини.20:49 25.08.2023
71 Бургас
08:31 26.08.2023