25 Август, 2023 11:11 6 706 19

Статистиката не отразява реалния спад на цените на имотите

  • финландия-
  • поевтиняване-
  • жилища-
  • статистика

Над 70% спад на новите жилища във Финландия

Статистиката не отразява реалния спад на цените на имотите - 1
Снимка: Shutterstock

"Динамиката на цените на новите жилищни имоти във Финландия е по-слаба, отколкото сочи официалната статистика, поради пропуски в статистическото наблюдение на цените", каза Юхана Бротерус, главен икономист във Федерацията на финландските предприятия.

Бротерус смята, че цените на новите апартаменти на жилищните компании са паднали много повече от 2% през първото тримесечие на годината, записани от официалната статистика. "Поевтиняването беше много по-голямо, отколкото при старите имоти", каза той.

Според данни, публикувани от Statistics Finland, цените на старите жилища в жилищните компании са паднали с 5,5% на годишна база между януари и юли. Данните показват още, че продажбите на нови жилища са намалели с над 70% в сравнение със съответния период на 2022 г.

Бротерус, бивш главен икономист в Mortgage Society of Finland (Hypo), е подозрителен към съобщенията за спад на цените на новите жилища, отчасти защото цените са паднали особено за жилищата, търсени от инвеститорите и разположени в по-скъпи райони. „Инвеститорите предпочитат нови апартаменти, а те са по-скъпи от останалия жилищен фонд. Много бих се изненадал, ако динамиката на цените при новите блокове беше по-стабилна, отколкото при старите“, каза той.

Строителните компании също се стремят да стимулират продажбите чрез различни финансови стимули, които не е необходимо да бъдат отразявани в официалните ценови статистики.

Например, апартаментите, построени за жилищния панаир Loviisa от Cubesta, базирана във Вантаа, включват две години безплатно използване на Tesla 3 с максимален годишен пробег от 15 000 километра, ако продажбата е приключила до края на юли.

Бротерус, вярва, че подобни предложения са по същество намаления на цените. Те обаче не са отразени в официалната статистика.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 4.5 от 8 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Гоуст

    25 3 Отговор
    И при нас е така. Само платените статии на брокерите още ни обясняват, че пазарът бил стабилен и цените нямало да паднат.

    Коментиран от #5

  • 2 бл.134 в Zап. парк

    8 3 Отговор
    Какво ми дреме !? Да са купували в ориенталския Ню Йорк - София ,перлата на нова Арабия
  • 3 Мнението

    10 3 Отговор
    Точно като в България
  • 4 СЕЛЯНИН

    9 8 Отговор
    Спад на сделките и спад на цените са две различни неща. 70% спад при сделките и 2% спад в цените казва : сделките са намалели, но цените не падат надолу. С други думи, хората се боят да инвестират, но инфлацията не спира.

    Коментиран от #6, #13

  • 5 Аз Кочо

    15 4 Отговор

    До коментар #1 от "Гоуст":

    Продажбите и цените варират в зависимост от лихвените проценти (това е добре установено от всички видове изследвания).
    Когато лихвите са високи продажбите и цените падат.
    Очертава се десетилетие на по висок инфлация съответно високи лихви, което води до спад в търсенето, спад в сделките от там спад в цените

    Инфлацията е в услугите. Тя няма нищо общо с имотите които с в дефлация. Нито догонват инфлацията а по данни на НСИ намаляват в реално изражение с 2.5 процента от няколко тримесечия това за софия. Централните банки искат да свалят цените и затова вдигат лихвите които ще останат високи за дълго.
  • 6 Аз Кочо

    13 4 Отговор

    До коментар #4 от "СЕЛЯНИН":

    Спада на сделките води до спад в цените рано или късно. Търсенето и предлагането са важни а спад в сделките значи спад в търсенето а от там спад в цените
  • 7 милено мари

    10 3 Отговор
    пиши в заглавието че става дума за финландия.
    Цъкаш все едно са провинция на бг да създаваш трепети че имотите тук са поевтинели

    Коментиран от #8

  • 8 Мен

    11 4 Отговор

    До коментар #7 от "милено мари":

    Каквото става на запад идва и тук със закъснение. Имай търпение. То вече се случва и тук но по бавно. Ще стане по бързо трябва време
  • 9 Аз Кочо

    10 2 Отговор
    Цените няма как да растат до безкрай. Всяко нещо хвърлено към небето рано или късно ще падне на земята. А колкото по от високо пада толкова повече са щетите по него
  • 10 Данъкоплатци

    7 2 Отговор
    А в Бг кога ще паднат? И за Бг кога ще напишете? Какво ни интересува Финландия, Франция, Германия, и т.н. Европа.
  • 11 Българин

    5 7 Отговор
    В България да сте виждали цени да падат

    Коментиран от #12

  • 12 Гост

    12 3 Отговор

    До коментар #11 от "Българин":

    Да, аз видях да падат от 1996 до 2001 и от 2009 до края на 2016
  • 13 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 14 Бивш вече брокер

    12 2 Отговор
    Вчера, 24.08.2023 г. напуснах. Не се издържа вече на глад, няма ги вече ония добродушни купувачи, със стаден интелект

    Коментиран от #15

  • 15 Аз Кочо

    5 3 Отговор

    До коментар #14 от "Бивш вече брокер":

    Хихихи, останаха още малко но са на обекта. Сега като се върнат ще започнат да куткудякат
  • 16 Инвеститор

    6 5 Отговор
    Тук само да почна да копаят дупка и се появява превъзбудена тълпа с пари в найлонови торбички

    Коментиран от #17, #18

  • 17 Гост

    8 3 Отговор

    До коментар #16 от "Инвеститор":

    Този сън го сънуват брокитата и строителите. Но е само сън
  • 18 баба Гицка

    10 1 Отговор

    До коментар #16 от "Инвеститор":

    Ида с тоорбичката , къде да дода
  • 19 Реално

    8 2 Отговор
    Реално вече никой не купува