7 Септември, 2023 11:51 10 797 14

Броят на сделките падна до нивата от началото на 90-те години на миналия век

  • финландия-
  • сделки-
  • жилища-
  • къщи-
  • инфлация

Инфлацията и покачването на лихвите по ипотечните заеми изплашиха купувачите във Финландия

Броят на сделките падна до нивата от началото на 90-те години на миналия век - 1
Снимка: Shutterstock

Финландската агенция за управление на земята (Maanmittauslaitos) публикува данни за цените на имотите и обемите на продажбите за първото полугодие на текущата година. Докладът показва значителен спад на сделките както с ваканционни къщи, така и с частни домове за постоянно живеене.

Предоставените данни обхващат само недвижими имоти върху собствена земя и не включва тези, дялове в апартаменти или частни къщи върху наета земя.

Няколко фактора допринесоха за по-ниските продажби на недвижими имоти през първата половина на годината, включително нарастващата инфлация, предизвикана от по-високите цени на храните, енергията и суровините, което впоследствие доведе до по-високи лихвени проценти.

До началото на юли имаше около 19 630 сделки с недвижими имоти, което е с 21% по-малко от същия период на миналата година. През 2022 г. са сключени около 24 810 сделки с недвижими имоти през съответния период, което е с 15% по-малко от 2021 г. Ако погледнем дългосрочната статистика, настоящият обем на сделките с недвижими имоти приблизително съответства на нивото от 90-те години на миналия век. Според Саара Саари, управител на регистъра във Финландската агенция за земите, броят на транзакциите е най-малкият през 2000-те години.

В градските зони, подчинени на регламентите за зониране (asemakaava-alueet), до края на юли са регистрирани около 2460 сделки с частни къщи. Това е с 34% по-малко в сравнение със същия период на миналата година. Средната цена е била около 160 000 EUR, което е с 15% по-малко от началото на миналата година.

Уусимаа – районът близост до столицата, отчита най-високата средна цена за частни къщи, около 315 000 EUR. Следващите най-високи средни цени са регистрирани съответно във Varsinais-Suomi (195 000 EUR) и Pirkanmaa (190 000 EUR).

Ювяскюля регистрира най-голям брой сделки с частни къщи - 85, което е с 30% по-малко от предходната година. Средната цена на тези сделки е 225 000 EUR, малко под средната цена от 235 000 EUR за същия период на миналата година.

В Коувола са сключени около 80 сделки на средна цена от 90 000 EUR, което е с 10 000 EUR по-малко от началото на миналата година. В Оулу повече от 70 имения са сменили собственика си със средна цена от 205 000 EUR, намаление с близо 45 000 EUR спрямо предходната година.

Районът Вантаа в Голям Хелзинки отбеляза най-голям брой сделки с 54, със средно увеличение на цената от 10 000 EUR в сравнение с предходната година, достигайки 360 000 EUR. Най-скъпият имот беше продаден в Еспоо със средна цена от 540 000 EUR, което отразява спад от 25 000 EUR в сравнение с миналата година.

През първото полугодие на текущата година има около 550 сделки за вили, разположени в зонирани зони по крайбрежието. Тази цифра е с 24% по-малко в сравнение със същия период на миналата година. Средната цена на ваканционните жилища е около 95 000 EUR, с 10% спад от началото на миналата година.

Бавните продажби на вили показват предпазливо настроение на купувачите. Най-високата средна цена за вили в зонирани райони е регистрирана в Уусимаа, където средната цена е около 155 000 EUR. Втората най-висока средна цена се наблюдава в Югозападна Финландия (Varsinais-Suomi) – 130 000 EUR.

Hämeenlinna регистрира най-голям брой сделки с къщи с 45, което отразява 15% спад в сравнение със същия период на миналата година. Средната цена на тези транзакции беше 105 000 EUR, леко намаление спрямо предходната година.

В Турку има около 40 сделки за продажба на вили на средна цена от 110 000 EUR, което е с 10 000 EUR по-малко от началото на миналата година. Регистрирани са около 35 сделки в Лахти и Порвоо със средна цена съответно 90 000 евро и 140 000 EUR.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 5 от 5 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Хахаха

    11 13 Отговор
    Абе стига лъжете няма инфлация във Европа само във Русия има и благодарение на санкциите недейте да лъжете хората зделки се правят всеки ден инфлация няма

    Коментиран от #3, #6

  • 2 Ха ха ха

    4 7 Отговор
    В Бг се увеличават
  • 3 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 4 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 5 Аз Кочо

    30 1 Отговор
    Банките нямат куража да убият инфлацията. Затова и тя ще е висока както и лихвите по кредитите и то задълго
    Както Фед казва : по висо за по дълго.
    Това значи че сделките с имоти навсякъде по света ще продължат да падат а от там и цените им.
    Свиквайте!
  • 6 Аз Кочо

    19 1 Отговор

    До коментар #1 от "Хахаха":

    Сделки имаше по време на първият балон.
    В бг имаше по 3000- 3500 сделки на тримесечие в София. Сделки винаги ще има. Въпросът е колко са те. А от миналият юли насам сделките прогресивно падат.

    Коментиран от #7

  • 7 Аз Кочо

    12 2 Отговор

    До коментар #6 от "Аз Кочо":

    Сделки имаше по време на първият балон.
    В бг имаше по 3000- 3500 сделки на тримесечие в София от 2010 до 2015. Сделки винаги ще има. Въпросът е колко са те. А от миналият юли насам сделките прогресивно падат.
  • 8 некой си

    21 1 Отговор
    Пък мойте наблюдения са ,че продавача иска за скапана панелка 2+1 150 000 лв. / туй е в шараландия Шумен/ а купувача идва и почва да кандърдисва продавача да му го продаде за 180 000лв. Не няма грешка,а просто цялата дандания е да се изфука пред някой друг бек ама не безпочвено а истинно. През целия си живот аз такава простотия като в България никъде другаде по света не съм наблюдавал,но това е България . Затуй че ако не стане някаква колосална криза имам чувството ,че за разлика от света ние ще катерим само върхове. От цялата работа накрая ще спечелят най - много тез дет се усетят навреме да внесат палатки,щото доста племе ще завърши там с тези си необмислени действия.
  • 9 Продавам

    9 0 Отговор
    спешно панелка в Люлин 1, със ЗП от 55 кв.м. за 280 000 евро.

    Коментиран от #10

  • 10 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 11 Джуджето хаяско

    4 0 Отговор
    Живо се интересувах от сделките във Финландия. Сега като знам ми олекна и вече не ме плаща дори сметката за ток,

  • 12 Ван дер Пор

    2 1 Отговор
    Само във Финландия ли...!?
  • 13 Жони

    4 0 Отговор
    Много ме кефят в бг сайтовете за имоти ги следя, стоят с години и вместо надолу ги качват с 20, 30 хил Евро нагоре изведнъж, ни знам тия брокери какъв акъл дават на собствениците
  • 14 Къща

    2 0 Отговор
    пари не връща