Въведоха таван на наемите

Португалският парламент одобри ограничения върху увеличенията на наемите по програмата Mais Habitaçᾶo. Първоначалната наемна цена за нови договори за наем за имоти, които са били на пазара през последните 5 години, не може да надвишава сумата, посочена в предишния договор за наем.

Има някои допълнения. Властите в страната са взели предвид влиянието на инфлацията и цената на наема в новите договори за наем може да бъде увеличена с 2%.

Договорите за наем, които не са били подновявани през последните 5 години, ще могат да прилагат ставките за автоматично подновяване за предходните 3 години. През 2023 г. тази стойност е била 5,43%

За имоти, които тепърва навлизат на пазара за наеми, няма ограничения в цените.

Стойността на договорите за наем на недвижими имоти, които са били реставрирани или реконструирани, е разрешено да се увеличи с 15%, за да покрие разходите за ремонт и да гарантира, че наемната ставка съответства на пазарната стойност на имота.

В допълнение към ограниченията за увеличаване на наемните цени, държавата одобри редица мерки по програмата Mais Habitaço.

Наред с други неща, заслужава да се отбележи краят на издаването на „златни визи“ за инвестиции в жилища и освобождаването от данък върху капиталовата печалба на имоти, продадени на държавата.

През пролетта на 2023 г. правителството на страната публикува окончателната версия на закона „Повече жилища“, който предвижда и промени в програмата „Златна виза“. Окончателното решение обаче все още не е взето и това е само междинен етап от гласуването в парламента.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК