Населението на Швейцария ще се увеличи много повече през 2023 и 2024 гг. спрямо официалните прогнози и темпът на строителство няма да може да отговори на високото търсене, се опасяват брокери на недвижими имоти.
Консултантската компания за недвижими имоти Wüest Partner прогнозира, че населението на Швейцария ще се увеличи с рекордните 148 000 души само през тази година. Това е значително по-високо от увеличението от 70 000, изчислено от Федералната статистическа служба (FSO).
Според Wüest Partner основният двигател на растежа е пазарът на труда. Компанията очаква нетна имиграция от 91 000 работници въз основа на два процента ръст на заетостта. Експертите също така прогнозират, че към постоянното население ще бъдат добавени още 48 000 души от Украйна. Малка част от растежа се дължи и на свръхраждаемостта от 8 000.
През 2022 г. населението на Швейцария се е увеличило със 74 000 души и е достигнало приблизително 8,8 милиона души. Тази цифра не включва бежанците и търсещите убежище.
Експертите по недвижими имоти отбелязват, че жилищното строителство не е в крак с нарастването на населението. Според прогнозите на Wüest Partner ще трябва да бъдат построени приблизително 90 000 до 100 000 допълнителни апартамента.
Неправилните прогнози са отчасти верни. През 2010 г. статистическата служба прогнозира, че населението на Швейцария ще достигне прага от 8,9 милиона жители до 2055 г., но страната вече е надминала тази граница. „Проблемите започват с факта, че официалните прогнози за населението постоянно се подценяват“, каза изпълнителният директор на Helvetica Property Group Ханс Холденер.
„Това играе решаваща роля във факта, че е известно, че строим твърде малко апартаменти и има недостиг“, каза той, добавяйки, че Швейцария рискува да се превърне в следващото Монако с изключително високи наеми и цени на имотите. Сега в Монако апартаментите с добро местоположение струват поне два пъти повече от най-скъпите апартаменти в швейцарските курортни градове Санкт Мориц или Гщаад.
Експерти казват, че Швейцария трябва да увеличи инвестициите и да подобри условията, включително законите за зониране, за да позволи повече строителство.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Мисирке
10:52 03.11.2023
2 Исторически парк
11:03 03.11.2023
3 Бойко Българоубиец
Коментиран от #4
11:04 03.11.2023
4 Гост
До коментар #3 от "Бойко Българоубиец":
Само, че Бойко не е на власт от 3г.,ако не знаеш,на власт е подмянатаКоментиран от #9
11:28 03.11.2023
5 Нормално
11:36 03.11.2023
6 Този коментар е премахнат от модератор.
7 Българин
Коментиран от #10, #13, #14, #15, #22
11:44 03.11.2023
8 Този коментар е премахнат от модератор.
9 Не бе Вуй
До коментар #4 от "Гост":
Пак не си в час, копейче13:40 03.11.2023
10 Българин
До коментар #7 от "Българин":
Това си мечтаем ний с апашите от ГЕРП13:41 03.11.2023
11 мъкаа
У нас пък демографският "бум" не е готов за жилищното строителство.
13:51 03.11.2023
12 Този коментар е премахнат от модератор.
13 Тошко
До коментар #7 от "Българин":
Много ми си иска да имаш професия различна от десетината професии, в които заплащането в Бг е високо! И да не въртиш някакъв мошенически бизнес! Тогава да видим какво ще пишеш, когато за 1 кв.м.застоена площ ще работиш 5 месеца!!!Коментиран от #17
15:14 03.11.2023
14 Здравей
До коментар #7 от "Българин":
Вуй, или zelka007, приятно притеснение заради започналия срив на имотитеКоментиран от #18
16:17 03.11.2023
15 Този коментар е премахнат от модератор.
16 Аз Кочо
Гледате го онлайн на живо.
16:55 03.11.2023
17 Сашо апашо
До коментар #13 от "Тошко":
Навсекаде са схеми у нас , комисионни,далавери,дедесета,и секви други мушенгии17:00 03.11.2023
18 Вуй
До коментар #14 от "Здравей":
Навсякаде само аз ти се привиждам,шубето е гум страх дечко17:22 03.11.2023
19 Тръпчо
От компанията отчитат, че у купувачите на недвижими имоти се забелязва повече разум, като те не бързат да влизат в сделка, взимайки емоционални решения. Отчетите показват, че често се стига до намаляване на началната продажна цена на имота, а продавачите са склонни на компромиси.
В София, например, се забелязва спад на сключените сделки, сравнено с предходното тримесечие - 7001 срещу 8615. Спадове се забелязват още в Пловдив и Варна, Бургас.
Общият брой сключени сделки на територията на страната за третото тримесечие е 54 277, което е съвсем по-малко от второто - 54 371. Налице е спад в сравнение със същия период от годината през 2022, когато сключените сделки са били 62 459 на брой.
Коментиран от #20
17:23 03.11.2023
20 Вуй
До коментар #19 от "Тръпчо":
Добре ривере,имотите и да паднат 30 -40% и кво от тУвъ? Ти винаги ше си си неудачник,вечно н еразбран и неоценен.Щом си прУдал у Вазовия,за мене не блестиш с много умКоментиран от #21
17:58 03.11.2023
21 Вуй издиша
До коментар #20 от "Вуй":
каза ли нещо zelka00720:51 03.11.2023
22 Алфа херинга
До коментар #7 от "Българин":
Защо и как го изчисли? Приятел си купи в Ротердам на хубаво място за 300хил. 65 кв, обаче без общи части, антре, коридори, балкони и килер. На брокерски език, около 80-85кв наша мярка. Това прави по малко от 4к на кв. Къде е Ротердам,.като и инфраструктура и къде е нашето бг гето?08:00 04.11.2023
23 Ден
Коментиран от #24
06:24 05.11.2023
24 Жоре
До коментар #23 от "Ден":
И нас ни боли к. за тебе17:17 05.11.2023