4 Ноември, 2024 10:47 3 034 50

Скъпите жилища отблъскват чужденците от най-привлекателната европейска държава

  • швейцария-
  • жилища-
  • цени

Швейцария предлага най-високото ниво на качество на живот, но разходите също са значителни

Скъпите жилища отблъскват чужденците от най-привлекателната европейска държава - 1
Снимка: Shutterstock

За последните 20 години (бел. ред. от 2003 г. до 2023 г.) цените на жилищата в Швейцария са се увеличили със 117%. Общата стойност на швейцарските ипотеки също се е удвоила до 110% за разглеждания период.

Това е особено забележимо на фона на 11% увеличение на потребителските цени и 65% увеличение на брутния вътрешен продукт между 2003 и 2023 г. Така жилищният пазар в Швейцария изпревари всички останали сектори на икономиката, включително ръста на заплатите.

През август 2024 г. SNB съобщи, че 1,216 милиарда франка са били замразени под формата на ипотечни заеми, повече от двойно повече от цифрата от ноември 2005 г. Голямата ипотека накара швейцарските банки да се откажат от традиционните инвестиции в спестявания и заеми към нови предприемачи и технологии и да се съсредоточат върху кредитирането на недвижими имоти. Днес 85% от всички заеми, дадени в Швейцария, са ипотечни.

Приликите между настоящия жилищен пазар със свръхзадлъжнялост и ситуацията през 2008 г., когато завишените цени на жилищата и кредитирането предизвикаха световната икономическа криза, не останаха незабелязани.

Доклад на швейцарската банка UBS показа, че Цюрих е третият град с най-висока опасност от образуването на имотен балон. Градските къщи все повече се възприемат като „луксозен артикул“ и „символ на статус“. UBS предупреди, че въпреки високите цени, те ще продължат да растат и в бъдеще.

Въпреки високите цени, новият ръководител на SNB Мартин Шлегел смята, че „рискът от корекция със сигурност е станал по-малък в краткосрочен план“. Дори по-високите данъци, разходи и такси не успяха да ограничат жилищния пазар.

„Цените на недвижимите имоти вече не могат да бъдат обяснени“, добави Шлегел. Той вярва, че по-ниските лихвени проценти ще доведат до „уязвимости“ в дългосрочен план и предупреждава банките и кредиторите да останат бдителни и предпазливи, когато инвестират.

Цюрих е на второ място по качество на живот след Виена. Заема тази престижна позиция, благодарение на концепцията „15-минутен град“, т.е. 99% от жителите на града могат да достигнат до основни услуги в рамките на 15 минути пешеходно време.

Швeйцapия зaпaзвa пъpвoтo мяcтo зa втopa пopeднa гoдинa в индeĸca нa OOH зa чoвeшĸoтo paзвитиe, блaгoдapeниe нa виcoĸитe дoxoди и дългaтa пpoдължитeлнocт нa живoтa. Cpeдният бpyтeн нaциoнaлeн дoxoд нa чoвeĸ e 69 433 USD, a cpeднoтo бoгaтcтвo нa възpacтeн швeйцapeц дocтигa 709 612 USD.

Bъпpeĸи тeзи впeчaтлявaщи цифpи, paзxoдитe зa живoт ca знaчитeлни. Цюpиx, Жeнeвa и Бepн ca cpeд нaй-cĸъпитe гpaдoвe в cвeтa, a нaeмитe и здpaвнoocигypитeлнитe внocĸи бъpзo нaмaлявaт пoĸyпaтeлнaтa cпocoбнocт нa мecтнитe житeли.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 2 от 6 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Живял

    22 6 Отговор
    съм в Цюрих и е прекрасен град. Красив, уреден, с природа навсякъде. Храната е супер високо качество (Швейцария има свои стандарти които са по-високи от на ЕС). Хем е малък и уютен град и навсякъде може да стигнеш лесно без кола, хем е достатъчно голям за да има разнообразие: хора, ресторанти, културни събития, каквото се сетиш

    Коментиран от #2

  • 2 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 3 Амадо

    13 11 Отговор
    Цюрих - 25142€ м2 ,Лондон - 16 372€ м2 ,Берн - 14 420€ м2,Базел - 12 051€ м2,Париж - 11 910€ м2 - но зависи много от локацията,обзавеждане и ремонт.Но след малко нашия Плачко ще почне да пуска имоти със смешни цени и ще си вярва сам ха ха ха.Който е бил в тези градове знае цените,останалите да му вярват ха ха ха

    Коментиран от #4, #7

  • 4 Конкретно

    9 7 Отговор

    До коментар #3 от "Амадо":

    живях там 2017-2018 в зона 8001 но накрая (все едно на границата между зелена и синя зона), в 3-стаен около 70 квадрата, в 4-етажна тухлена сграда, приземен етаж. Наемът тогава ми беше 2400 франка на месец. Цената на жилището не знам със сигурност, но подозирам че е била над милион. То пазар почти няма защото никой не продава а ново не се строи в центъра. Това е по спомени, но от тогава имай предвид и наемите и цените да се вдигнали с поне 50% покрай ковид и инфлацията.

    Коментиран от #5

  • 5 Амадо

    8 9 Отговор

    До коментар #4 от "Конкретно":

    Това го знам много добре,но тук има един елемент,който вече 6 год. гърми балоня,предвещава сривове на цените с 50% и куп други щурутии,чудя се още как го няма ха ха.Не случайно там живеят много известни личности като Тина Търнър/бог да я прости/
  • 6 Аз Кочо

    10 7 Отговор
    Прекалено високите цени убиват търсенето. Икономически закон който дори уж продавача вуи не може да заобиколи.

    А и заглавието го потвърждава, но няма кой да чете, хахахй

    "Скъпите жилища отблъскват чужденците от най-привлекателната европейска държава"

    Коментиран от #8, #32

  • 7 Аз Кочо

    9 8 Отговор

    До коментар #3 от "Амадо":

    Лондон - Камерън Роуд, Кройдън е в рамките на Апартамент
    Цена 189 600 ЕВРО.
    НАЕМ 14500 ПАУНДА на година
    43 м 2.

    София, цени по две и наеми 1000 лв.

    Това се нарича инвестиция в твой стил, ххаахах

    Коментиран от #9

  • 8 Амадо

    11 7 Отговор

    До коментар #6 от "Аз Кочо":

    В тази страна живеят много известни и богати хора които са над цените и нещата.Гледката около езерото Лемън/ние го наричаме Женевско/ е уникална,също и цените.Това е страна която никога не е воювала и държи в банки парите на цял свят.Там не е за про ш ляци....

    Коментиран от #10, #11, #12

  • 9 Гост

    17 1 Отговор

    До коментар #7 от "Аз Кочо":

    И тук има такива цени в Модерното/Мизерното/ Предградие,Христо Ботев и Факултето
  • 10 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 11 Аз Кочо

    10 5 Отговор

    До коментар #8 от "Амадо":

    Един милион пъти съм ти казвал че Швейцария не е за швейцарците камо ли за бедняци като нас.
    Но ти продължаваш да даваш пример с Швейцария.

    Виж Лондон, Париж, Мадрид, Виена, Берлин и т.н където може да се купи на цени като в бг но да получаваш наем 500 пъти по висок. Да не говорим за самите държави където цените са по-ниски от тези в България.

    Коментиран от #15

  • 12 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 13 Лигльо

    5 8 Отговор

    До коментар #12 от "Аз Кочо":

    мен като ме тръкнат, не ривЪ , капиш
  • 14 Кешът отново е цар

    10 5 Отговор
    Berkshire не изкупи нито една от собствените си акции през Q3. Това показва, че Бъфет смята, че акциите не са добра сделка в сравнение с останалата част от пазара и че останалата част от пазара също не е добра сделка, защото Бъфет е намалил акциите си за осмо поредно тримесечие. Просто се придържа към сухия прах, който трябва да се разположи, след като S удари вентилатора, когато има много добри сделки.

    100 процента очевидно че акциите са смешни надценени и предстой да се сринат
    Същото и с имотите.
  • 15 Плачко

    7 9 Отговор

    До коментар #11 от "Аз Кочо":

    Ние,успешните хора не чакаме възможности, ние ги създаваме...... и не мрънкяме...

    Коментиран от #23

  • 16 Тръпчо

    8 3 Отговор
    Там не е за про ш ляци....нали бе вуи?

    Коментиран от #18

  • 17 В сащ

    9 5 Отговор
    Коефициентът на просрочие в Office CMBS скочи до 9,4%, най-високото ниво от най-лошите месеци след финансовата криза.Офис секторът на търговските недвижими имоти е в депресия от около две години, като цените на по-старите офис кули се сринаха с 50%, 60% или 70% от последната им сделка, а понякога дори повече, като някои офис кули се продават за стойност на земята, като сградата сама по себе си струва почти нищо дори в Манхатън .

    В бг обаче, център на световната търговия и бизнес офис сградите и моловете никнат като гъби, понеже населението ни е по голямо от това в сащ, имиграцията е огромна и ние сме по богати от американците. Ще дойде ден и много хора, вуе, ще ревете като магарета. Онзи ден и Плевнелиев- строителя бизнесмен го потвърди.
  • 18 Неудачник

    2 8 Отговор

    До коментар #16 от "Тръпчо":

    Досега ме разтоварваше, но трябва да тичам по задачи - ча ча чаУ

    Коментиран от #19

  • 19 Тръпчо

    8 2 Отговор

    До коментар #18 от "Неудачник":

    Tичай, че бетону доди, иди да ги разтовариш..и да обърнеш нЕкоя друга лопата,хахаха
  • 20 Аз Кочо

    9 6 Отговор
    Североизточен Лондон.

    47 м2

    202 300 евро. НАМАЛЕНА ЦЕНА.

    В бг когато нещо не се продава........цента му расте!

    Вуето да обясни логиката.

  • 21 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 22 Гост

    8 2 Отговор

    До коментар #21 от "нашия":

    Ако не те изтрият за ползването на думата "трия ще е ясно кой за кого работи.хахаха
  • 23 Шефа на вуи

    11 3 Отговор

    До коментар #15 от "Плачко":

    Какво създаваш ти бе кофражист?! Некачествен бетон за гипсокартонени кутийки на смешни цени
  • 24 Бат Сали

    5 8 Отговор
    В нормалните държави можеш да вложиш пари в поне 10 печаливши вложения. Тук е държавата на измамните пирамиди, затова всички заделени пари отиват в имоти. Така че всяка аналогия с Швейцария, Англия или Сингапур, е неумесна. Там дори и да падат цените /а то не е така/, тука цените ще растът постояво - поне докато не станем нормална държава. А това, за съжаление, няма да се случи скоро.

    Коментиран от #25

  • 25 Борко

    10 4 Отговор

    До коментар #24 от "Бат Сали":

    "Там дори и да падат цените /а то не е така"
    Глупости, цените навсякъде по цивилизования бял свят падат.

    ", тука цените ще растът постояво "

    Глупости, няма пазар който да върви само нагоре. Забравил си 1997-2003 и 2008-2016

    Коментиран от #26

  • 26 ХаХаХа

    6 7 Отговор

    До коментар #25 от "Борко":

    Ами върни се тогава през 2008 година и си купи! Мечтите са хубаво и безплатни - мечтай! А докато мечтаеш, се радвай на мамения килер, където се подвизаваш от години.

    Коментиран от #27, #28

  • 27 Хи хи хи

    9 3 Отговор

    До коментар #26 от "ХаХаХа":

    Хахаха, защо да се връщам в миналото, аз съм в настоящето където това се случва, а ти си живей в твоя измислен свят където цените само ще растат хаххаах
  • 28 Брокер

    9 7 Отговор

    До коментар #26 от "ХаХаХа":

    В Стокхолм цените на жилищата за 12 месеца са се сринали с 22%. Ситуацията във Франкфурт също е трагична – 16% тотален срив. В Торонто има срив от 15%, в Амстердам – 14%, в Лондон – 14%, в Мюнхен – 14%, в Сан Франциско – 11%, във Ванкувър – 11%, в Сидни – 11%, във Варшава – 9%. Стабилни дестинации като Хонконг също имат 7% спад“. Сделки няма.

    Коментиран от #29

  • 29 Гост

    9 3 Отговор

    До коментар #28 от "Брокер":

    Мани го тоя и да му обясняваш той е вътре с двата крака, кредит и покупка на пик цена, с виртуални квадрати метри плюс довършителни работи и обзавеждане. Ще плаща 300!фодини.Каквото и да му кажеш той е озлобял и няма да те чуе, хахах
  • 30 Тихомир Тошев от днес

    9 2 Отговор
    евентуалното влизане на България в еврозоната търсенето на имоти и ипотечни заеми ще се свие. Това се наблюдава масово в новите членки на валутния съюз и се дължи на два фактора: от търсенето ще отпаднат две групи – тези, които се опитват да „изперат“ сивите си пари, и тези, които очакват еврото допълнително да повиши цените на жилищата.Българите започваме да си купуваме втори дом и в Европа – Гърция, Испания, Франция.

    Коментиран от #31, #38

  • 31 Един друг

    9 2 Отговор

    До коментар #30 от "Тихомир Тошев от днес":

    Аааа не е вярно, тука има един екземпляр който твърди че като влезем в Ез цените ще станат тройни. Отделно твърди че било много зле на запад . Тука е бг било рай. Как няма да твърди като се вързал доживот с банката даже повече са си близки отколкото с жена му
  • 32 Гост

    5 8 Отговор

    До коментар #6 от "Аз Кочо":

    И мене ми е скъпо да карам Бентли или Бугати, но това не значи ,че не ги карат . Тези коли и имоти ги купуват хора с пари и възможности

    Коментиран от #33, #34

  • 33 Калинка

    7 2 Отговор

    До коментар #32 от "Гост":

    Погледни снимката в Лондон. Тези имоти ги купува масовия англичанин. А цените които си посочил ги плаща 0.00001 пр. от населението на която и да е държава. Ти не си в този 0.00001 пр.
  • 34 Гост

    8 2 Отговор

    До коментар #32 от "Гост":

    За информация само 1 българин кара Бугати..Тоест 0.000000001 пр. ХАХАХАХАХ

    Коментиран от #35

  • 35 Жоро

    4 6 Отговор

    До коментар #34 от "Гост":

    В Цюрих и Монако живеят много хора които карат тези коли и имат скъпи имоти,не е казано ,че трябва да са Българи

    Коментиран от #36, #37

  • 36 Тръпчо

    8 2 Отговор

    До коментар #35 от "Жоро":

    Ето ти Ролс на достъпна цена, ще продадеш коптора в Лазура за 300 к евро и си готов. Дори и ти можеш да подкараш Ролс. Големия въпрос не дали някой ще ти даде и 40 к евро за имотеца, ххаха

    Коментиран от #39

  • 37 Мен

    8 2 Отговор

    До коментар #35 от "Жоро":

    Момче, не се излагай, това да градове за не простосмъртни. Повтарям ти ги от години. Както и Монако, Люксембург, Кан.
  • 38 Лигльо

    2 4 Отговор

    До коментар #30 от "Тихомир Тошев от днес":

    Нали само плюеше и пищеше от Тих. Тошев,защо сега го цитираш аа

    Коментиран от #40

  • 39 Работодателя на вуи

    5 2 Отговор

    До коментар #36 от "Тръпчо":

    Защо да продава, нали само ни агитира как заплатите растели и даже са стигнали европейските. Ще си купи със заплати завалията :) 2;годишни заплати и е негов

    Коментиран от #41

  • 40 Тихомир Тошев

    5 2 Отговор

    До коментар #38 от "Лигльо":

    Защото вие, дори той, си призна. Освен това като го питаха в Какво инвестира той, отговора беше в екскурзии и почивки. Това с твоите пари от кредита хахаха, ще му плащаш цял живот екскурзиите брато!
  • 41 Плачко

    3 6 Отговор

    До коментар #39 от "Работодателя на вуи":

    лягай,лягай леги чи ютри ставаш рануу на тръстикатааа.Старите хора са го казали - като немаш акъл,требе да ти е здрава гърбината ха ха хах
  • 42 Труд 22 ноември 2024

    6 3 Отговор
    Апартаменти в редица големи градове във Франция са по-евтини отколкото в София, става ясно от данни, представени във френската преса
    Във френския град Нант двустаен апартамент от 40 кв. метра може да бъде купен за 142 440 евро.

    Там може да бъде купен двустаен апартамент за около 125 хил. евро (без нотариални и агентски такси), а наемът на такъв апартамент е малко над 700 евро на месец. Така инвестиция в имота осигурява доходност от 6,8%. Освен това рискът да не отдадете имота под наем е много нисък. В този град повече от 40% от жителите, обитаващи двустаен апартамент, живеят под наем.

    Подобна възвращаемост може да получите и по на север, например в град Обервил доходността от покупката на имот е 6,5%, а в Брест е 6% годишно. В района Бретан можете да купите двустаен апартамент за по-малко от 100 хил. евро (без разходите за нотариални и агентски такси) и да го отдавате под наем за почти 500 евро на месец. Някои големи градове също осигуряват добра доходност от инвестиция в имот. В Нант двустаен апартамент от 40 кв. метра може да бъде купен за 142 440 евро и да бъде отдаден под наем за 560 евро.

    Коментиран от #43, #44, #45, #46

  • 43 Ужаст

    4 2 Отговор

    До коментар #42 от "Труд 22 ноември 2024":

    Дано не го прочете вуйчето, че ще има яко цинкяне
  • 44 Аз Кочо

    5 0 Отговор

    До коментар #42 от "Труд 22 ноември 2024":

    Средна брутна заплата в Франция за 2024 г.

    3 466 евро.

    Минимална ставка на час в Франция

    11.88 евро на час.

    Средна брутна заплата за България за 2024

    1124 евро .

    Минимална ставка на час в България

    2.83 евро на час

    На тази база сравнете цените на имотите в бг и във Франция!!!!!!
  • 45 Гост

    5 0 Отговор

    До коментар #42 от "Труд 22 ноември 2024":

    "Апартаменти в редица големи градове във Франция са по-евтини отколкото в София,"

    НЕ

    Апартаментите в Франция са по евтини и от апартаментите в Пловдив, Варна Бургас!!!!!
  • 46 Лигльо

    2 4 Отговор

    До коментар #42 от "Труд 22 ноември 2024":

    що не ходиш да живееш в ФранСия като е толкова хубаво,ходи ве, не да ми цинкяш едно и също всеки ден,мр ъ нкялоо ти

    Коментиран от #47

  • 47 Аз Кочо

    4 2 Отговор

    До коментар #46 от "Лигльо":

    Тоя лаф е стар дай нов.

    Не агитирам хората да ходят да живеят в чужбина а да спрат да ви купуват копторите на тези смешни цени.

    Ще издържите една две години и след това ще се надпреварвате да сваляте цени за да излезете по бързо през изхода.

    Това е идеята вуе.....хахахах

    Коментиран от #48, #50

  • 48 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 49 Мало умен

    4 2 Отговор
    как да разбере Ко му казваш, той си остава ма Ло \\мен
  • 50 Вуето е прекаран яко

    4 2 Отговор

    До коментар #47 от "Аз Кочо":

    Ще продължи да си цинкя тука и те така те ха ха ха