За последните 20 години (бел. ред. от 2003 г. до 2023 г.) цените на жилищата в Швейцария са се увеличили със 117%. Общата стойност на швейцарските ипотеки също се е удвоила до 110% за разглеждания период.
Това е особено забележимо на фона на 11% увеличение на потребителските цени и 65% увеличение на брутния вътрешен продукт между 2003 и 2023 г. Така жилищният пазар в Швейцария изпревари всички останали сектори на икономиката, включително ръста на заплатите.
През август 2024 г. SNB съобщи, че 1,216 милиарда франка са били замразени под формата на ипотечни заеми, повече от двойно повече от цифрата от ноември 2005 г. Голямата ипотека накара швейцарските банки да се откажат от традиционните инвестиции в спестявания и заеми към нови предприемачи и технологии и да се съсредоточат върху кредитирането на недвижими имоти. Днес 85% от всички заеми, дадени в Швейцария, са ипотечни.
Приликите между настоящия жилищен пазар със свръхзадлъжнялост и ситуацията през 2008 г., когато завишените цени на жилищата и кредитирането предизвикаха световната икономическа криза, не останаха незабелязани.
Доклад на швейцарската банка UBS показа, че Цюрих е третият град с най-висока опасност от образуването на имотен балон. Градските къщи все повече се възприемат като „луксозен артикул“ и „символ на статус“. UBS предупреди, че въпреки високите цени, те ще продължат да растат и в бъдеще.
Въпреки високите цени, новият ръководител на SNB Мартин Шлегел смята, че „рискът от корекция със сигурност е станал по-малък в краткосрочен план“. Дори по-високите данъци, разходи и такси не успяха да ограничат жилищния пазар.
„Цените на недвижимите имоти вече не могат да бъдат обяснени“, добави Шлегел. Той вярва, че по-ниските лихвени проценти ще доведат до „уязвимости“ в дългосрочен план и предупреждава банките и кредиторите да останат бдителни и предпазливи, когато инвестират.
Цюрих е на второ място по качество на живот след Виена. Заема тази престижна позиция, благодарение на концепцията „15-минутен град“, т.е. 99% от жителите на града могат да достигнат до основни услуги в рамките на 15 минути пешеходно време.
Швeйцapия зaпaзвa пъpвoтo мяcтo зa втopa пopeднa гoдинa в индeĸca нa OOH зa чoвeшĸoтo paзвитиe, блaгoдapeниe нa виcoĸитe дoxoди и дългaтa пpoдължитeлнocт нa живoтa. Cpeдният бpyтeн нaциoнaлeн дoxoд нa чoвeĸ e 69 433 USD, a cpeднoтo бoгaтcтвo нa възpacтeн швeйцapeц дocтигa 709 612 USD.
Bъпpeĸи тeзи впeчaтлявaщи цифpи, paзxoдитe зa живoт ca знaчитeлни. Цюpиx, Жeнeвa и Бepн ca cpeд нaй-cĸъпитe гpaдoвe в cвeтa, a нaeмитe и здpaвнoocигypитeлнитe внocĸи бъpзo нaмaлявaт пoĸyпaтeлнaтa cпocoбнocт нa мecтнитe житeли.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Живял
Коментиран от #2
10:53 04.11.2024
2 Този коментар е премахнат от модератор.
3 Амадо
Коментиран от #4, #7
12:29 04.11.2024
4 Конкретно
До коментар #3 от "Амадо":
живях там 2017-2018 в зона 8001 но накрая (все едно на границата между зелена и синя зона), в 3-стаен около 70 квадрата, в 4-етажна тухлена сграда, приземен етаж. Наемът тогава ми беше 2400 франка на месец. Цената на жилището не знам със сигурност, но подозирам че е била над милион. То пазар почти няма защото никой не продава а ново не се строи в центъра. Това е по спомени, но от тогава имай предвид и наемите и цените да се вдигнали с поне 50% покрай ковид и инфлацията.Коментиран от #5
12:52 04.11.2024
5 Амадо
До коментар #4 от "Конкретно":
Това го знам много добре,но тук има един елемент,който вече 6 год. гърми балоня,предвещава сривове на цените с 50% и куп други щурутии,чудя се още как го няма ха ха.Не случайно там живеят много известни личности като Тина Търнър/бог да я прости/13:05 04.11.2024
6 Аз Кочо
А и заглавието го потвърждава, но няма кой да чете, хахахй
"Скъпите жилища отблъскват чужденците от най-привлекателната европейска държава"
Коментиран от #8, #32
13:21 04.11.2024
7 Аз Кочо
До коментар #3 от "Амадо":
Лондон - Камерън Роуд, Кройдън е в рамките на АпартаментЦена 189 600 ЕВРО.
НАЕМ 14500 ПАУНДА на година
43 м 2.
София, цени по две и наеми 1000 лв.
Това се нарича инвестиция в твой стил, ххаахах
Коментиран от #9
13:24 04.11.2024
8 Амадо
До коментар #6 от "Аз Кочо":
В тази страна живеят много известни и богати хора които са над цените и нещата.Гледката около езерото Лемън/ние го наричаме Женевско/ е уникална,също и цените.Това е страна която никога не е воювала и държи в банки парите на цял свят.Там не е за про ш ляци....Коментиран от #10, #11, #12
13:27 04.11.2024
9 Гост
До коментар #7 от "Аз Кочо":
И тук има такива цени в Модерното/Мизерното/ Предградие,Христо Ботев и Факултето13:29 04.11.2024
10 Този коментар е премахнат от модератор.
11 Аз Кочо
До коментар #8 от "Амадо":
Един милион пъти съм ти казвал че Швейцария не е за швейцарците камо ли за бедняци като нас.Но ти продължаваш да даваш пример с Швейцария.
Виж Лондон, Париж, Мадрид, Виена, Берлин и т.н където може да се купи на цени като в бг но да получаваш наем 500 пъти по висок. Да не говорим за самите държави където цените са по-ниски от тези в България.
Коментиран от #15
13:51 04.11.2024
12 Този коментар е премахнат от модератор.
13 Лигльо
До коментар #12 от "Аз Кочо":
мен като ме тръкнат, не ривЪ , капиш14:01 04.11.2024
14 Кешът отново е цар
100 процента очевидно че акциите са смешни надценени и предстой да се сринат
Същото и с имотите.
14:03 04.11.2024
15 Плачко
До коментар #11 от "Аз Кочо":
Ние,успешните хора не чакаме възможности, ние ги създаваме...... и не мрънкяме...Коментиран от #23
14:03 04.11.2024
16 Тръпчо
Коментиран от #18
14:04 04.11.2024
17 В сащ
В бг обаче, център на световната търговия и бизнес офис сградите и моловете никнат като гъби, понеже населението ни е по голямо от това в сащ, имиграцията е огромна и ние сме по богати от американците. Ще дойде ден и много хора, вуе, ще ревете като магарета. Онзи ден и Плевнелиев- строителя бизнесмен го потвърди.
14:09 04.11.2024
18 Неудачник
До коментар #16 от "Тръпчо":
Досега ме разтоварваше, но трябва да тичам по задачи - ча ча чаУКоментиран от #19
14:09 04.11.2024
19 Тръпчо
До коментар #18 от "Неудачник":
Tичай, че бетону доди, иди да ги разтовариш..и да обърнеш нЕкоя друга лопата,хахаха14:12 04.11.2024
20 Аз Кочо
47 м2
202 300 евро. НАМАЛЕНА ЦЕНА.
В бг когато нещо не се продава........цента му расте!
Вуето да обясни логиката.
14:24 04.11.2024
21 Този коментар е премахнат от модератор.
22 Гост
До коментар #21 от "нашия":
Ако не те изтрият за ползването на думата "трия ще е ясно кой за кого работи.хахаха14:30 04.11.2024
23 Шефа на вуи
До коментар #15 от "Плачко":
Какво създаваш ти бе кофражист?! Некачествен бетон за гипсокартонени кутийки на смешни цени14:48 04.11.2024
24 Бат Сали
Коментиран от #25
16:21 04.11.2024
25 Борко
До коментар #24 от "Бат Сали":
"Там дори и да падат цените /а то не е така"Глупости, цените навсякъде по цивилизования бял свят падат.
", тука цените ще растът постояво "
Глупости, няма пазар който да върви само нагоре. Забравил си 1997-2003 и 2008-2016
Коментиран от #26
16:29 04.11.2024
26 ХаХаХа
До коментар #25 от "Борко":
Ами върни се тогава през 2008 година и си купи! Мечтите са хубаво и безплатни - мечтай! А докато мечтаеш, се радвай на мамения килер, където се подвизаваш от години.Коментиран от #27, #28
16:36 04.11.2024
27 Хи хи хи
До коментар #26 от "ХаХаХа":
Хахаха, защо да се връщам в миналото, аз съм в настоящето където това се случва, а ти си живей в твоя измислен свят където цените само ще растат хаххаах16:40 04.11.2024
28 Брокер
До коментар #26 от "ХаХаХа":
В Стокхолм цените на жилищата за 12 месеца са се сринали с 22%. Ситуацията във Франкфурт също е трагична – 16% тотален срив. В Торонто има срив от 15%, в Амстердам – 14%, в Лондон – 14%, в Мюнхен – 14%, в Сан Франциско – 11%, във Ванкувър – 11%, в Сидни – 11%, във Варшава – 9%. Стабилни дестинации като Хонконг също имат 7% спад“. Сделки няма.Коментиран от #29
16:42 04.11.2024
29 Гост
До коментар #28 от "Брокер":
Мани го тоя и да му обясняваш той е вътре с двата крака, кредит и покупка на пик цена, с виртуални квадрати метри плюс довършителни работи и обзавеждане. Ще плаща 300!фодини.Каквото и да му кажеш той е озлобял и няма да те чуе, хахах16:50 04.11.2024
30 Тихомир Тошев от днес
Коментиран от #31, #38
17:12 04.11.2024
31 Един друг
До коментар #30 от "Тихомир Тошев от днес":
Аааа не е вярно, тука има един екземпляр който твърди че като влезем в Ез цените ще станат тройни. Отделно твърди че било много зле на запад . Тука е бг било рай. Как няма да твърди като се вързал доживот с банката даже повече са си близки отколкото с жена му17:35 04.11.2024
32 Гост
До коментар #6 от "Аз Кочо":
И мене ми е скъпо да карам Бентли или Бугати, но това не значи ,че не ги карат . Тези коли и имоти ги купуват хора с пари и възможностиКоментиран от #33, #34
17:36 04.11.2024
33 Калинка
До коментар #32 от "Гост":
Погледни снимката в Лондон. Тези имоти ги купува масовия англичанин. А цените които си посочил ги плаща 0.00001 пр. от населението на която и да е държава. Ти не си в този 0.00001 пр.17:42 04.11.2024
34 Гост
До коментар #32 от "Гост":
За информация само 1 българин кара Бугати..Тоест 0.000000001 пр. ХАХАХАХАХКоментиран от #35
17:44 04.11.2024
35 Жоро
До коментар #34 от "Гост":
В Цюрих и Монако живеят много хора които карат тези коли и имат скъпи имоти,не е казано ,че трябва да са БългариКоментиран от #36, #37
17:49 04.11.2024
36 Тръпчо
До коментар #35 от "Жоро":
Ето ти Ролс на достъпна цена, ще продадеш коптора в Лазура за 300 к евро и си готов. Дори и ти можеш да подкараш Ролс. Големия въпрос не дали някой ще ти даде и 40 к евро за имотеца, ххахаКоментиран от #39
17:51 04.11.2024
37 Мен
До коментар #35 от "Жоро":
Момче, не се излагай, това да градове за не простосмъртни. Повтарям ти ги от години. Както и Монако, Люксембург, Кан.17:53 04.11.2024
38 Лигльо
До коментар #30 от "Тихомир Тошев от днес":
Нали само плюеше и пищеше от Тих. Тошев,защо сега го цитираш ааКоментиран от #40
20:21 04.11.2024
39 Работодателя на вуи
До коментар #36 от "Тръпчо":
Защо да продава, нали само ни агитира как заплатите растели и даже са стигнали европейските. Ще си купи със заплати завалията :) 2;годишни заплати и е неговКоментиран от #41
20:22 04.11.2024
40 Тихомир Тошев
До коментар #38 от "Лигльо":
Защото вие, дори той, си призна. Освен това като го питаха в Какво инвестира той, отговора беше в екскурзии и почивки. Това с твоите пари от кредита хахаха, ще му плащаш цял живот екскурзиите брато!20:24 04.11.2024
41 Плачко
До коментар #39 от "Работодателя на вуи":
лягай,лягай леги чи ютри ставаш рануу на тръстикатааа.Старите хора са го казали - като немаш акъл,требе да ти е здрава гърбината ха ха хах21:53 04.11.2024