Не навсякъде поскъпването на имоти е оправдано

Цените на недвижимите имоти отново започнаха своя път нагоре, но не навсякъде това е оправдано. По данни на световния имотен индекс на Международния Валутен Фонд (МВФ), цената на жилищата на редица пазари е завишен. През 2013 г. стойността на имотите се повиши най-много в сравнение с всички предходни години до 2008-а, като ключово влияние оказаха пазарите на Турция и Хонконг, отчитат анализаторите на Property Wire.

Най-голям ръст в цените (за периода второ тримесечие на 2012-а-второ тримесечие на 2013 г.) се отчита в Хонконг – 14.6%. На второ място е Украйна, където за разглеждания период стойността на имотите се е повишила с 11.7%, а на трето място остават Филипините – 10%. В Нова Зеландия и Колумбия се отчита ръст от 8.8%, а в САЩ, откъдето и тръгна кризата, има поскъпване в рамките на 6.1%. Най-слабите пазари са тези на Гърция, Унгария и Холандия. Там имотите са загубили 11% от стойността си.

Рекапитулацията показва, че от 51 страни има ръст на цените в 32, като тук влизат както развити, така и развиващи се държави. За сравнение, в разгара на кризата – 2009 г., поскъпване на имотите беше регистрирано в 9 държави.

„На много пазари цените на недвижимостите са завишени. Не винаги поскъпването в сектора зависи от икономическото развитие на дадена държава или от темпа на строителство”, казва Пракаш Лунгат, съветник в изследователския отдел на МВФ.

Списъкът на прегряващите пазари се оглавява от Канада. Тройката се допълва от Нова Зеландия и Норвегия. След нея са Белгия, Австралия, Финландия, Великобритания, Швеция и Испания. „Недооценени” са имотите в Япония, Гърция, Германия, Португалия и Словения.