Пазарът на жилища в най-голямата европейска икономика – Германия, отчитат най-бързия си темп на поевтиняване от 60-те години на миналия век досега. Тенденцията на обезценяване на този тип имоти вече продължава няколко месеца, което води до отказ на поръчки от страна на строителните предприемачи.
„Потъването“ на пазара на имоти и то не само в сегмента „жилища“ започна след като Централната банка на Германия започна да повишава лихвените проценти. Това се случи след като години цената на ипотечните заеми беше доста ниска.
С 8.9% са се понижили разходите за покупка на жилища през 2023 г. При еднофамилните къщи разходите са спаднали с 11.3%. Данните са на Института за световна икономика в Кил (IfW).
"Cĸopocттa и cтeпeнтa нa тeĸyщия cпaд в цeнитe нa нeдвижимитe имoти във ФРГ ca бeзпpeцeдeнтни в иcтopичecĸи плaн. Oтĸaĸтo eĸcпepтнитe ĸoмиcии зaпoчвaт дa cлeдят цeнитe oт 60-тe гoдини нa минaлия вeĸ, пoнe дoceгa, цeнитe нa нeдвижимитe имoти нe ca пaдaли тoлĸoвa бъpзo и pязĸo", ce ĸaзвa в дoĸлaдa.
Cпopeд ІfW пocлeдният път, ĸoгaтo e нaблюдaвaн знaчитeлeн cпaд ĸaтo тoзи, e бил в cpeдaтa нa 90-тe гoдини. Πpoдaжнитe цeни бяxa c пoдoбeн cпaд тoгaвa (нaй-вeчe зa aпapтaмeнтитe), нo oтнe oĸoлo 10 гoдини, зa дa ce cлyчи пoдoбнo нeщo, cмятaт aвтopитe нa дoĸлaдa.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Хахаха
Коментиран от #9, #10, #18, #20, #21, #80, #102
22:23 13.02.2024
2 Сега е
Коментиран от #11
22:30 13.02.2024
3 Цената
Коментиран от #26
22:50 13.02.2024
4 Баш Бай
22:58 13.02.2024
5 От Германия
Коментиран от #8, #19, #92
23:16 13.02.2024
6 Мда
23:51 13.02.2024
7 "Кредит Маркет" ООД
Коментиран от #78
00:02 14.02.2024
8 Тиквоний Велики
До коментар #5 от "От Германия":
Спад има на купуването,Маугли.01:45 14.02.2024
9 Софиянец
До коментар #1 от "Хахаха":
Ще изкупуваш ти,клошар!Коментиран от #14
01:55 14.02.2024
10 Този коментар е премахнат от модератор.
11 Ревло
До коментар #2 от "Сега е":
кой продава ве,кой е тоя луд да продаде качествен имот на добра локация за без пари,кой? Ти нямаш дим в ..за, щял да купува ха ха ха.Колко 10г. купуваш вече,колко години се купуваш, Мики Маус ти ха ха хаКоментиран от #12
08:04 14.02.2024
12 Кофти а
До коментар #11 от "Ревло":
Разбра че си отървал влака и не можеш да продадеш , сме шко09:00 14.02.2024
13 Пазара се срина
Коментиран от #29
09:04 14.02.2024
14 Аз Кочо
До коментар #9 от "Софиянец":
Тонът ти става все по истеричен, има много като теб, пишман инвеститори.Няма страшно, парите не са най важното нещо в живота. Ще загубите по няколко стотин хиляди евро и толкоз, живота продължава.
Честито на печелившите които ще харчат вашите парици!
Коментиран от #16
09:43 14.02.2024
15 Този коментар е премахнат от модератор.
16 Това момче
До коментар #14 от "Аз Кочо":
ще е последния алчен "инвеститор" , който ще се осети , че е изтървал момента за продажба10:16 14.02.2024
17 Този коментар е премахнат от модератор.
18 стан
До коментар #1 от "Хахаха":
Първо си купи колело, да се чудиш всеки път дали ще те глобят в градския транспорт, пък след това мисли за ЧСИ.10:23 14.02.2024
19 Данчо гастърбайтъра
До коментар #5 от "От Германия":
Шшт, не казвай подобни неща - в Германия всичко е топ, жилищата и наеми поголовно падат, продавачи и наемодатели се редят на опашки за помощи, срива им взе всичко.10:32 14.02.2024
20 отг.
До коментар #1 от "Хахаха":
Спадът е около 10% и касае обемът на продажбите а не цената.Ама това са подробности, вие с ЧСИ сте над тези неща.
Коментиран от #22
10:39 14.02.2024
21 Този коментар е премахнат от модератор.
22 Аз Кочо
До коментар #20 от "отг.":
Хахахах, по голяма глупост не бях чел.СПАДЪТ Е В ЦЕНИТЕ А СДЕЛКИТЕ ОТДАВНА СА НА ДЪНОТО
Коментиран от #32
11:05 14.02.2024
23 Радио Ереван
Според германската статистика спадът е най-големият откакто се води подобен отчет, или по-точно от 2000 г.
Коментиран от #27
11:12 14.02.2024
24 форумния Плачко
11:39 14.02.2024
25 Тайфун
12:13 14.02.2024
26 Така е
До коментар #3 от "Цената":
В Германия много неща не вървят на добре, не само апартаментите, ами и :Банкрутира един от най-големите строителни предпремачи, Мюнхенският предприемач Euroboden GmbH.
Един от най-големите собственици на луксозни търговски имоти обяви фалит Германската компания KaDeWe Group.
.......
13:28 14.02.2024
27 Този коментар е премахнат от модератор.
28 Кики
Коментиран от #30
13:40 14.02.2024
29 Плачко
До коментар #13 от "Пазара се срина":
на Вуето можи саму като вятара да му правишКоментиран от #31
13:48 14.02.2024
30 Коко
До коментар #28 от "Кики":
Аз живея в Германия, пазарът е леж.Коментиран от #36, #46
13:50 14.02.2024
31 Вятърът
До коментар #29 от "Плачко":
Вуе, вятърът духа между твоите уши.Коментиран от #34
13:51 14.02.2024
32 Този коментар е премахнат от модератор.
33 На вуето консултанта
Коментиран от #38, #39, #41
13:53 14.02.2024
34 Гащник
До коментар #31 от "Вятърът":
ела да ти дам некой лев да спреш да плачеш ве, ела ве гладник малъкКоментиран от #37
13:54 14.02.2024
35 Мюмюне
До коментар #32 от "Оракула от Омаха":
Само ти май се интересуваш от моя живот,хахаха, не спираш да ми се обясняваш, смешен никАре беж на обекта почивката свърши
13:55 14.02.2024
36 Този коментар е премахнат от модератор.
37 Прошляк
До коментар #34 от "Гащник":
Ти ли ше ми дадеш некой лев бе прош луяк, хаха13:56 14.02.2024
38 Лигльо
До коментар #33 от "На вуето консултанта":
а знаеш ли какви са цените в Стокхолм,Виена, Лондон и Париж,защо не кажеш какви са и какви са тукКоментиран от #40, #52
13:56 14.02.2024
39 Кики
До коментар #33 от "На вуето консултанта":
Вие, къде живеете сър?Коментиран от #42
13:57 14.02.2024
40 Юсуфе
До коментар #38 от "Лигльо":
Недей да сравняваш ябълки и портокали, смешен ставашКоментиран от #43, #44, #69
13:57 14.02.2024
41 Този коментар е премахнат от модератор.
42 Юмере
До коментар #39 от "Кики":
Там където ти си гледал само по филмите,хахахКоментиран от #51, #56
13:58 14.02.2024
43 Този коментар е премахнат от модератор.
44 Лигльо
До коментар #40 от "Юсуфе":
почивката ти свърши, бегай да бачкаш и ни са обяснявайКоментиран от #47
14:02 14.02.2024
45 Вуе
14:02 14.02.2024
46 Ха-ха
До коментар #30 от "Коко":
В кой голям град и добър квартал цените падат?Не говори глупости момче! Пазарът бил леш.
Коментиран от #48, #49
14:03 14.02.2024
47 Дрън
До коментар #44 от "Лигльо":
Хахах, аз съм по гръб братле а ти си до 6 на строежа аре приятно прекарване14:03 14.02.2024
48 Гост
До коментар #46 от "Ха-ха":
Най-засегнати от спада са големите градове в Германия: Берлин, Хамбург, Мюнхен, Кьолн, Франкфурт, Щутгарт и Дюселдорф.Цените на едно- и двуфамилни жилища са с близо 13% по-ниски в сравнение със същото тримесечие на 2022.
14:05 14.02.2024
49 Мюмюне
До коментар #46 от "Ха-ха":
Ти на луната ли живееш бе смешен Ник??????Коментиран от #50
14:08 14.02.2024
50 Лиско
До коментар #49 от "Мюмюне":
Вуето влезе в смяната, ще го чуем довечера след 19 часа. А ако е изпълнил нормата може да го пуснат в 16 ч да ни позабавлява още малко14:13 14.02.2024
51 Ха-ха
До коментар #42 от "Юмере":
Не с лошото бе г-не ! Май ти си нещо във филма..Дай пример и да говорим с факти . Ама ти си от лошите момчета явно..с много пари и имоти в чужбина. Аз мога да дам пример в квартала и градът, който живея и цените. Да не се окаже , че липната карта и паспорта е в майка ти и не ти дава да излезеш от квартала!?Коментиран от #53, #54, #55
14:14 14.02.2024
52 Смешник
До коментар #38 от "Лигльо":
А за заплатите там чувал ли си или само за цените, а за данъците, а за застраховките?14:16 14.02.2024
53 Юмер
До коментар #51 от "Ха-ха":
Господине колко пъти да копна и да пеистна за да го видиш.Пак виж по надолу съм ти писал.
Коментиран от #83
14:18 14.02.2024
54 Юмер
До коментар #51 от "Ха-ха":
Ето пак, виждаш ли или не виждаш?Най-засегнати от спада са големите градове в Германия: Берлин, Хамбург, Мюнхен, Кьолн, Франкфурт, Щутгарт и Дюселдорф.
Цените на едно- и двуфамилни жилища са с близо 13% по-ниски в сравнение със същото тримесечие на 2022.
Коментиран от #60
14:18 14.02.2024
55 Гост
До коментар #51 от "Ха-ха":
Спад няма само в твоят квартал и с твоят имот нали?Да не се окаже че чаткаш от Каспичан, хахах
14:20 14.02.2024
56 Ха-ха
До коментар #42 от "Юмере":
В петия по-големина град в Германия и имам собствено жилище. И това не го казвам защото си мисля, че живея на Луната или си мисля, че съм голяма работа. Просто защото статията е подвеждаща и има хора тук, които нямат преки наблюдения! В този квартал поевтиняване няма! Мога да ти кажа кой е, лесно може да се проверят цените как се движат последните 5 години. А ти къде живееш?Коментиран от #58, #68, #75
14:22 14.02.2024
57 Германка от фрг-то
14:23 14.02.2024
58 Гост
До коментар #56 от "Ха-ха":
Братле, тия съм ги слушал.Светът се срива, но това Ане е в моят квартал и ме е моят имот.
Германия е най засегнатият пазар и ще продължава да се срива.
Коментиран от #61
14:24 14.02.2024
59 Гост
Този балон както и всеки балон не може да издържи без евтино финансиране.
От тук натам цените ще вървят само надолу, дълго или продължително.
14:30 14.02.2024
60 Този коментар е премахнат от модератор.
61 Братле
До коментар #58 от "Гост":
Братле, а ти къде живееш15:41 14.02.2024
62 Този коментар е премахнат от модератор.
63 Този коментар е премахнат от модератор.
64 Този коментар е премахнат от модератор.
65 Юмер
До коментар #64 от "До Юмер":
Имам наблюдения от Канада.Там сделките се сринаха, цените в провинциите с най голям скок се сринаха и заличиха печалбите за 2 години назад.
Но цените в най ниският сегмент все още не са се върнали към тези от 2019.
Както писах по долу безплатните пари ги няма вече и това ще натиска цените надолу, навсякъде по света.
Трябва време защото този пазар е психологически и се развива бавно.
Рано или късно ще има рецесия и тогава ще има откриване на цените.
Когато казвам рецесия нямам предвид техническата рецесия в Германия а по сериозна и по дълбока. Дотогава пазара ще се влачи с малко сделки и плавно намаляващи цени.
16:16 14.02.2024
66 Чудеса
Коментиран от #67
16:26 14.02.2024
67 Аз Кочо
До коментар #66 от "Чудеса":
Докато балонът не гръмне.Така го помпат с кредити.
Винаги се говори че е имало балон след като е изгърмял, нищо ново
Коментиран от #71
16:44 14.02.2024
68 Виж заглавието
До коментар #56 от "Ха-ха":
И прочети статията, вместо да приказваш на исуст.Цените на жилищата в най-голямата европейска икономика не са падали толкова бързо от 60-те години насам.
17:46 14.02.2024
69 Гост
До коментар #40 от "Юсуфе":
А ти тогава защо сравнявашКоментиран от #70
19:31 14.02.2024
70 Юмер
До коментар #69 от "Гост":
Кое сравнявам с кое?19:34 14.02.2024
71 Гащник
До коментар #67 от "Аз Кочо":
Кога най после ще разбереш, че с три седмици и два попа не може да играеш всичко косКоментиран от #72, #73
20:05 14.02.2024
72 Смешник
До коментар #71 от "Гащник":
Когато ти разбереш че си се захванАл с грешния човек!20:09 14.02.2024
73 Ганьо
До коментар #71 от "Гащник":
Дойде ли си от тръстиката най накрая ве сд у хан аграрино20:11 14.02.2024
74 Милен Бъзински (Нагъзински - по съпруга)
20:23 14.02.2024
75 Пурко
До коментар #56 от "Ха-ха":
Що му се връзваш ве, ние си го знаеме плачко де ривереКоментиран от #76, #77
20:34 14.02.2024
76 Ха-ха
До коментар #75 от "Пурко":
Не му се бе, твой почитател съм няма по рост човек от тебе тука20:36 14.02.2024
77 Бръм
До коментар #75 от "Пурко":
Мухаха, аре бегай да си лягаш че утре ще ставаш рано.20:38 14.02.2024
78 Плачко
До коментар #7 от ""Кредит Маркет" ООД":
ставай да гърбиш,пък по некойе времи щи изплачиш ха ха хаКоментиран от #79
07:43 15.02.2024
79 Плачко
До коментар #78 от "Плачко":
ДокарАха ни новото цимен и требе да разтуварвам , иначе чех да ви пиша че имотето че рипат па09:02 15.02.2024
80 Киро
До коментар #1 от "Хахаха":
И колко такива си купил?Коментиран от #81
10:22 15.02.2024
81 Около
До коментар #80 от "Киро":
150 брояКоментиран от #86
10:39 15.02.2024
82 Финансист
Коментиран от #87, #89
13:17 15.02.2024
83 Този коментар е премахнат от модератор.
84 Този коментар е премахнат от модератор.
85 Този коментар е премахнат от модератор.
86 Този коментар е премахнат от модератор.
87 Този коментар е премахнат от модератор.
88 Този коментар е премахнат от модератор.
89 Джанго без окови
До коментар #82 от "Финансист":
Колко 10г. слушами тая мантрЪ , бачкай и на некуя фас пас ши драсниш ха ха хаКоментиран от #95
09:51 16.02.2024
90 Джанго без окови
Коментиран от #91
10:42 16.02.2024
91 Този коментар е премахнат от модератор.
92 Калпазанин
До коментар #5 от "От Германия":
Германия беше, много вече се обръщат назад кой си построил в бг ще е добре сами мислят швабите и те почнаха да се изнасят за изтока. Последния да загаси лампатаКоментиран от #98
18:35 16.02.2024
93 пънк2фънк
22:48 16.02.2024
94 ПАЗАРЪТ СЕ СРИНА
12:22 18.02.2024
95 Този коментар е премахнат от модератор.
96 Този коментар е премахнат от модератор.
97 Този коментар е премахнат от модератор.
98 Този коментар е премахнат от модератор.
99 Този коментар е премахнат от модератор.
100 Този коментар е премахнат от модератор.
101 Този коментар е премахнат от модератор.
102 Няма
До коментар #1 от "Хахаха":
Тукашните имоти са купени с пари от пране. Нали ни туриха в този списък наскоро. а не мислиш, че това е случайно? България се управлява от мафията, а парите на маифята не са от кредити. Докато има само служебни павителства и БНБ толерира кредитния рай, който банките постигат с нулеви лихви по депозити поради многото излишни мафиотски пари по банките.10:36 09.08.2024