13 Февруари, 2024 22:21 9 853 102

Цените на жилищата в най-голямата европейска икономика не са падали толкова бързо от 60-те години насам

  • германия-
  • жилища-
  • цени-
  • спад-
  • поевтиняване-
  • имоти

Това става след като Централната банка на Германия повиши лихвените проценти

Цените на жилищата в най-голямата европейска икономика не са падали толкова бързо от 60-те години насам - 1
Снимка: Shutterstock

Пазарът на жилища в най-голямата европейска икономика – Германия, отчитат най-бързия си темп на поевтиняване от 60-те години на миналия век досега. Тенденцията на обезценяване на този тип имоти вече продължава няколко месеца, което води до отказ на поръчки от страна на строителните предприемачи.

„Потъването“ на пазара на имоти и то не само в сегмента „жилища“ започна след като Централната банка на Германия започна да повишава лихвените проценти. Това се случи след като години цената на ипотечните заеми беше доста ниска.

С 8.9% са се понижили разходите за покупка на жилища през 2023 г. При еднофамилните къщи разходите са спаднали с 11.3%. Данните са на Института за световна икономика в Кил (IfW).

"Cĸopocттa и cтeпeнтa нa тeĸyщия cпaд в цeнитe нa нeдвижимитe имoти във ФРГ ca бeзпpeцeдeнтни в иcтopичecĸи плaн. Oтĸaĸтo eĸcпepтнитe ĸoмиcии зaпoчвaт дa cлeдят цeнитe oт 60-тe гoдини нa минaлия вeĸ, пoнe дoceгa, цeнитe нa нeдвижимитe имoти нe ca пaдaли тoлĸoвa бъpзo и pязĸo", ce ĸaзвa в дoĸлaдa.

Cпopeд ІfW пocлeдният път, ĸoгaтo e нaблюдaвaн знaчитeлeн cпaд ĸaтo тoзи, e бил в cpeдaтa нa 90-тe гoдини. Πpoдaжнитe цeни бяxa c пoдoбeн cпaд тoгaвa (нaй-вeчe зa aпapтaмeнтитe), нo oтнe oĸoлo 10 гoдини, зa дa ce cлyчи пoдoбнo нeщo, cмятaт aвтopитe нa дoĸлaдa.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 4.3 от 25 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Хахаха

    67 12 Отговор
    Чакай да видиш тукашните балъци , когато започнем да им изкупуваме имотите на половин цени от ЧСИ ! Така и не се научиха !

    Коментиран от #9, #10, #18, #20, #21, #80, #102

  • 2 Сега е

    48 9 Отговор
    момента да се продава и то бързо. Ще стане най хубавия апартамент е продадения.

    Коментиран от #11

  • 3 Цената

    33 8 Отговор
    "Възпирането" и "изолирането" на РФ не е без разходи. Най-важно е циркът да спре преди нощта на дългите ножове.

    Коментиран от #26

  • 4 Баш Бай

    58 4 Отговор
    Гладни брокери ще обикалят скоро! Тези които не стават за контрольори в градския транспорт стават Брокери! Имотния пазарсе срива в цяла Европа, тук всички се правят на ударени, но уви няма да ги подмине!
  • 5 От Германия

    37 12 Отговор
    Нищо вече не пада тук. Напротив всичко се увеличава. Хранителни стоки, консумативи, горива, всичко. Само заплатите не мърдат. Наемите в цяла Германия са двойни от преди пандемията. За едно жилище под наем се конкурираш и наддаваш с още пет, шест кандидати. Не знам спрямо какво се изчислява спад на жилищата, като има недостиг за такива.

    Коментиран от #8, #19, #92

  • 6 Мда

    24 8 Отговор
    Най-доброто тепърва предстои за немците без ресурс. Поне така го представя добрият щатски войник Швейк, опс Щолц.
  • 7 "Кредит Маркет" ООД

    16 2 Отговор
    с управител Димитър Смиленов е най-некоректната фирма

    Коментиран от #78

  • 8 Тиквоний Велики

    18 5 Отговор

    До коментар #5 от "От Германия":

    Спад има на купуването,Маугли.
  • 9 Софиянец

    8 13 Отговор

    До коментар #1 от "Хахаха":

    Ще изкупуваш ти,клошар!

    Коментиран от #14

  • 10 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 11 Ревло

    5 18 Отговор

    До коментар #2 от "Сега е":

    кой продава ве,кой е тоя луд да продаде качествен имот на добра локация за без пари,кой? Ти нямаш дим в ..за, щял да купува ха ха ха.Колко 10г. купуваш вече,колко години се купуваш, Мики Маус ти ха ха ха

    Коментиран от #12

  • 12 Кофти а

    16 2 Отговор

    До коментар #11 от "Ревло":

    Разбра че си отървал влака и не можеш да продадеш , сме шко
  • 13 Пазара се срина

    24 2 Отговор
    Няма го вече , който продал - продал , тарикатите като нашето в у е ще ду ... супата като разбере , че дълги години никой няма да се интересува от строежа му , даже и на половин цена

    Коментиран от #29

  • 14 Аз Кочо

    20 5 Отговор

    До коментар #9 от "Софиянец":

    Тонът ти става все по истеричен, има много като теб, пишман инвеститори.
    Няма страшно, парите не са най важното нещо в живота. Ще загубите по няколко стотин хиляди евро и толкоз, живота продължава.

    Честито на печелившите които ще харчат вашите парици!

    Коментиран от #16

  • 15 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 16 Това момче

    13 1 Отговор

    До коментар #14 от "Аз Кочо":

    ще е последния алчен "инвеститор" , който ще се осети , че е изтървал момента за продажба
  • 17 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 18 стан

    3 12 Отговор

    До коментар #1 от "Хахаха":

    Първо си купи колело, да се чудиш всеки път дали ще те глобят в градския транспорт, пък след това мисли за ЧСИ.
  • 19 Данчо гастърбайтъра

    14 4 Отговор

    До коментар #5 от "От Германия":

    Шшт, не казвай подобни неща - в Германия всичко е топ, жилищата и наеми поголовно падат, продавачи и наемодатели се редят на опашки за помощи, срива им взе всичко.
  • 20 отг.

    7 7 Отговор

    До коментар #1 от "Хахаха":

    Спадът е около 10% и касае обемът на продажбите а не цената.
    Ама това са подробности, вие с ЧСИ сте над тези неща.

    Коментиран от #22

  • 21 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 22 Аз Кочо

    17 4 Отговор

    До коментар #20 от "отг.":

    Хахахах, по голяма глупост не бях чел.
    СПАДЪТ Е В ЦЕНИТЕ А СДЕЛКИТЕ ОТДАВНА СА НА ДЪНОТО

    Коментиран от #32

  • 23 Радио Ереван

    13 4 Отговор
    Жилищните имоти в Германия продължават да поевтиняват, като спадът вече е сериозен. През третото тримесечие на 2023 г. спадът им е с цели 10,2 на сто на годишна база, сочат данни на националната статистическа служба "Дестатис", цитирани от Ройтерс.

    Според германската статистика спадът е най-големият откакто се води подобен отчет, или по-точно от 2000 г.

    Коментиран от #27

  • 24 форумния Плачко

    0 7 Отговор
    ривъъъъъъ
  • 25 Тайфун

    8 5 Отговор
    Скоро имотите в германия ще искат да ги подаряват ама никой няма да ги иска. Същото и за брюксел. В брюксел в гетото Моленбек бих си купил 8-стаен апартамент обаче не се продават.
  • 26 Така е

    11 3 Отговор

    До коментар #3 от "Цената":

    В Германия много неща не вървят на добре, не само апартаментите, ами и :
    Банкрутира един от най-големите строителни предпремачи, Мюнхенският предприемач Euroboden GmbH.
    Един от най-големите собственици на луксозни търговски имоти обяви фалит Германската компания KaDeWe Group.
    .......
  • 27 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 28 Кики

    8 6 Отговор
    Нищо не пада, който живее там и е собственик на имот знае!

    Коментиран от #30

  • 29 Плачко

    3 4 Отговор

    До коментар #13 от "Пазара се срина":

    на Вуето можи саму като вятара да му правиш

    Коментиран от #31

  • 30 Коко

    9 7 Отговор

    До коментар #28 от "Кики":

    Аз живея в Германия, пазарът е леж.

    Коментиран от #36, #46

  • 31 Вятърът

    3 2 Отговор

    До коментар #29 от "Плачко":

    Вуе, вятърът духа между твоите уши.

    Коментиран от #34

  • 32 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 33 На вуето консултанта

    12 4 Отговор
    В Стокхолм цените на жилищата за 12 месеца са се сринали с 22%. Ситуацията във Франкфурт също е трагична – 16% тотален срив. В Торонто има срив от 19%, в Амстердам – 14%, в Лондон – 14%, в Мюнхен – 14%, в Сан Франциско – 11%, във Ванкувър – 11%, в Сидни – 11%, във Варшава – 9%. Стабилни дестинации като Хонконг също имат 7% спад“, изброи икономистът.

    Коментиран от #38, #39, #41

  • 34 Гащник

    3 3 Отговор

    До коментар #31 от "Вятърът":

    ела да ти дам некой лев да спреш да плачеш ве, ела ве гладник малък

    Коментиран от #37

  • 35 Мюмюне

    4 3 Отговор

    До коментар #32 от "Оракула от Омаха":

    Само ти май се интересуваш от моя живот,хахаха, не спираш да ми се обясняваш, смешен ник

    Аре беж на обекта почивката свърши
  • 36 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 37 Прошляк

    3 3 Отговор

    До коментар #34 от "Гащник":

    Ти ли ше ми дадеш некой лев бе прош луяк, хаха
  • 38 Лигльо

    5 2 Отговор

    До коментар #33 от "На вуето консултанта":

    а знаеш ли какви са цените в Стокхолм,Виена, Лондон и Париж,защо не кажеш какви са и какви са тук

    Коментиран от #40, #52

  • 39 Кики

    2 2 Отговор

    До коментар #33 от "На вуето консултанта":

    Вие, къде живеете сър?

    Коментиран от #42

  • 40 Юсуфе

    4 3 Отговор

    До коментар #38 от "Лигльо":

    Недей да сравняваш ябълки и портокали, смешен ставаш

    Коментиран от #43, #44, #69

  • 41 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 42 Юмере

    2 3 Отговор

    До коментар #39 от "Кики":

    Там където ти си гледал само по филмите,хахах

    Коментиран от #51, #56

  • 43 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 44 Лигльо

    4 2 Отговор

    До коментар #40 от "Юсуфе":

    почивката ти свърши, бегай да бачкаш и ни са обяснявай

    Коментиран от #47

  • 45 Вуе

    3 5 Отговор
    Бегай на обекта, лупатътъ те чака да и разкажеш как цените само нагоре ще вървът
  • 46 Ха-ха

    4 5 Отговор

    До коментар #30 от "Коко":

    В кой голям град и добър квартал цените падат?
    Не говори глупости момче! Пазарът бил леш.

    Коментиран от #48, #49

  • 47 Дрън

    3 3 Отговор

    До коментар #44 от "Лигльо":

    Хахах, аз съм по гръб братле а ти си до 6 на строежа аре приятно прекарване
  • 48 Гост

    7 5 Отговор

    До коментар #46 от "Ха-ха":

    Най-засегнати от спада са големите градове в Германия: Берлин, Хамбург, Мюнхен, Кьолн, Франкфурт, Щутгарт и Дюселдорф.

    Цените на едно- и двуфамилни жилища са с близо 13% по-ниски в сравнение със същото тримесечие на 2022.
  • 49 Мюмюне

    2 4 Отговор

    До коментар #46 от "Ха-ха":

    Ти на луната ли живееш бе смешен Ник??????

    Коментиран от #50

  • 50 Лиско

    2 2 Отговор

    До коментар #49 от "Мюмюне":

    Вуето влезе в смяната, ще го чуем довечера след 19 часа. А ако е изпълнил нормата може да го пуснат в 16 ч да ни позабавлява още малко
  • 51 Ха-ха

    5 2 Отговор

    До коментар #42 от "Юмере":

    Не с лошото бе г-не ! Май ти си нещо във филма..Дай пример и да говорим с факти . Ама ти си от лошите момчета явно..с много пари и имоти в чужбина. Аз мога да дам пример в квартала и градът, който живея и цените. Да не се окаже , че липната карта и паспорта е в майка ти и не ти дава да излезеш от квартала!?

    Коментиран от #53, #54, #55

  • 52 Смешник

    4 3 Отговор

    До коментар #38 от "Лигльо":

    А за заплатите там чувал ли си или само за цените, а за данъците, а за застраховките?
  • 53 Юмер

    3 3 Отговор

    До коментар #51 от "Ха-ха":

    Господине колко пъти да копна и да пеистна за да го видиш.
    Пак виж по надолу съм ти писал.

    Коментиран от #83

  • 54 Юмер

    5 4 Отговор

    До коментар #51 от "Ха-ха":

    Ето пак, виждаш ли или не виждаш?

    Най-засегнати от спада са големите градове в Германия: Берлин, Хамбург, Мюнхен, Кьолн, Франкфурт, Щутгарт и Дюселдорф.

    Цените на едно- и двуфамилни жилища са с близо 13% по-ниски в сравнение със същото тримесечие на 2022.

    Коментиран от #60

  • 55 Гост

    6 5 Отговор

    До коментар #51 от "Ха-ха":

    Спад няма само в твоят квартал и с твоят имот нали?

    Да не се окаже че чаткаш от Каспичан, хахах
  • 56 Ха-ха

    7 8 Отговор

    До коментар #42 от "Юмере":

    В петия по-големина град в Германия и имам собствено жилище. И това не го казвам защото си мисля, че живея на Луната или си мисля, че съм голяма работа. Просто защото статията е подвеждаща и има хора тук, които нямат преки наблюдения! В този квартал поевтиняване няма! Мога да ти кажа кой е, лесно може да се проверят цените как се движат последните 5 години. А ти къде живееш?

    Коментиран от #58, #68, #75

  • 57 Германка от фрг-то

    7 3 Отговор
    Най-слаби са намаленията в Берлин - с 3,6 на сто за година. Най-висок спад на цените е отчетен във Франкфурт (- 9,1 процента), Мюнхен ( - 6,7 процента) и Хамбург ( - 6,4 процента). Само в Дюселдорф цените са се повишили минимално - с 0,1процента.
  • 58 Гост

    9 5 Отговор

    До коментар #56 от "Ха-ха":

    Братле, тия съм ги слушал.

    Светът се срива, но това Ане е в моят квартал и ме е моят имот.

    Германия е най засегнатият пазар и ще продължава да се срива.

    Коментиран от #61

  • 59 Гост

    9 4 Отговор
    Всичко вървеше нагоре докато имаше безплатни пари. Сега тях ги няма съответно цените започнаха да откриват истинската си стойност.

    Този балон както и всеки балон не може да издържи без евтино финансиране.

    От тук натам цените ще вървят само надолу, дълго или продължително.
  • 60 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 61 Братле

    2 2 Отговор

    До коментар #58 от "Гост":

    Братле, а ти къде живееш
  • 62 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 63 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 64 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 65 Юмер

    9 3 Отговор

    До коментар #64 от "До Юмер":

    Имам наблюдения от Канада.

    Там сделките се сринаха, цените в провинциите с най голям скок се сринаха и заличиха печалбите за 2 години назад.

    Но цените в най ниският сегмент все още не са се върнали към тези от 2019.

    Както писах по долу безплатните пари ги няма вече и това ще натиска цените надолу, навсякъде по света.
    Трябва време защото този пазар е психологически и се развива бавно.
    Рано или късно ще има рецесия и тогава ще има откриване на цените.
    Когато казвам рецесия нямам предвид техническата рецесия в Германия а по сериозна и по дълбока. Дотогава пазара ще се влачи с малко сделки и плавно намаляващи цени.
  • 66 Чудеса

    17 1 Отговор
    Бнб взема външни заеми на 4.5% и ги раздава на местни банки на 2.8%.И тоя абсурд до кога ли ще продължи!

    Коментиран от #67

  • 67 Аз Кочо

    11 5 Отговор

    До коментар #66 от "Чудеса":

    Докато балонът не гръмне.
    Така го помпат с кредити.
    Винаги се говори че е имало балон след като е изгърмял, нищо ново

    Коментиран от #71

  • 68 Виж заглавието

    6 3 Отговор

    До коментар #56 от "Ха-ха":

    И прочети статията, вместо да приказваш на исуст.

    Цените на жилищата в най-голямата европейска икономика не са падали толкова бързо от 60-те години насам.
  • 69 Гост

    2 2 Отговор

    До коментар #40 от "Юсуфе":

    А ти тогава защо сравняваш

    Коментиран от #70

  • 70 Юмер

    2 2 Отговор

    До коментар #69 от "Гост":

    Кое сравнявам с кое?
  • 71 Гащник

    4 4 Отговор

    До коментар #67 от "Аз Кочо":

    Кога най после ще разбереш, че с три седмици и два попа не може да играеш всичко кос

    Коментиран от #72, #73

  • 72 Смешник

    3 3 Отговор

    До коментар #71 от "Гащник":

    Когато ти разбереш че си се захванАл с грешния човек!
  • 73 Ганьо

    3 3 Отговор

    До коментар #71 от "Гащник":

    Дойде ли си от тръстиката най накрая ве сд у хан аграрино
  • 74 Милен Бъзински (Нагъзински - по съпруга)

    8 3 Отговор
    Спокойно и моето време ще дойда да прибирам по 2 процента на продажната цена на кутийките дето сте се заробили.
  • 75 Пурко

    4 4 Отговор

    До коментар #56 от "Ха-ха":

    Що му се връзваш ве, ние си го знаеме плачко де ривере

    Коментиран от #76, #77

  • 76 Ха-ха

    5 3 Отговор

    До коментар #75 от "Пурко":

    Не му се бе, твой почитател съм няма по рост човек от тебе тука
  • 77 Бръм

    3 3 Отговор

    До коментар #75 от "Пурко":

    Мухаха, аре бегай да си лягаш че утре ще ставаш рано.
  • 78 Плачко

    3 4 Отговор

    До коментар #7 от ""Кредит Маркет" ООД":

    ставай да гърбиш,пък по некойе времи щи изплачиш ха ха ха

    Коментиран от #79

  • 79 Плачко

    3 5 Отговор

    До коментар #78 от "Плачко":

    ДокарАха ни новото цимен и требе да разтуварвам , иначе чех да ви пиша че имотето че рипат па
  • 80 Киро

    2 2 Отговор

    До коментар #1 от "Хахаха":

    И колко такива си купил?

    Коментиран от #81

  • 81 Около

    3 2 Отговор

    До коментар #80 от "Киро":

    150 броя

    Коментиран от #86

  • 82 Финансист

    8 4 Отговор
    Голямата секира за кредитите скоро идва , кърфицата за имотния балон също , който има очи - да "чуе" , инвеститорчетата като тукашното вече хълцат и се ослушват като пръ днали в Икарус

    Коментиран от #87, #89

  • 83 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 84 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 85 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 86 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 87 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 88 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 89 Джанго без окови

    2 3 Отговор

    До коментар #82 от "Финансист":

    Колко 10г. слушами тая мантрЪ , бачкай и на некуя фас пас ши драсниш ха ха ха

    Коментиран от #95

  • 90 Джанго без окови

    1 3 Отговор
    На другата фас пауза па че пиша че иязе чекам да падат цените , я не чекам де , от требе да продам , ама те така, моабет да става , да дразним кочу

    Коментиран от #91

  • 91 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 92 Калпазанин

    1 3 Отговор

    До коментар #5 от "От Германия":

    Германия беше, много вече се обръщат назад кой си построил в бг ще е добре сами мислят швабите и те почнаха да се изнасят за изтока. Последния да загаси лампата

    Коментиран от #98

  • 93 пънк2фънк

    5 0 Отговор
    Поправете ме ако бъркам, но това заглавие означава, че балонът в Германия се е пукнал.
  • 94 ПАЗАРЪТ СЕ СРИНА

    3 0 Отговор
    ПАЗАРЪТ СЕ СРИНА !!! КОЙТО ПРОДАЛ, ПРОДАЛ СЕГА ВЕЧЕ СЕ Е НАЕАЛ !!!!
  • 95 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 96 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 97 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 98 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 99 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 100 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 101 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 102 Няма

    0 0 Отговор

    До коментар #1 от "Хахаха":

    Тукашните имоти са купени с пари от пране. Нали ни туриха в този списък наскоро. а не мислиш, че това е случайно? България се управлява от мафията, а парите на маифята не са от кредити. Докато има само служебни павителства и БНБ толерира кредитния рай, който банките постигат с нулеви лихви по депозити поради многото излишни мафиотски пари по банките.