6 Август, 2024 09:21 2 978 8

Чуждестранните инвеститори вече заобикалят Германия

  • германия-
  • инвеститори-
  • икономика

Имотният пазар трудно ще се възстанови без тях, признават експерти

Чуждестранните инвеститори вече заобикалят Германия - 1
Снимка: Shutterstock

Пазарът на недвижими имоти в Германия е изправен пред най-тежката си криза от десетилетия и чуждестранните инвеститори изглежда губят интерес.

Делът на чуждестранните купувачи на бизнес имоти е спаднал до 35% през първите месеци на 2024 г. Това е най-ниското ниво от 2013 г., според консултантската компания BNP Paribas Real Estate.

Спадът на инвестициите съвпада със 70% понижение в обемите на продажбите от техния пик през 2020-2021 г.

Германската икономика, някогашна сила на Европа, сега се бори с редица проблеми. На първо място е отказът от руска енергия. ФРГ се опитва да се отърве от зависимостта си от руския газ, което води до повишаване на цените на енергията.

На второ място е бюрокрацията. Тя определено пречи на правенето на бизнес и реализирането на проекти.

Нарастването на десните настроения също се явяват препъни камък в имотния сектор. Засилването на позициите на крайнодесните партии в проучванията на общественото мнение предизвиква безпокойство сред инвеститорите.

Всички тези фактори, съчетани с покачващите се лихви от Европейската централна банка, доведоха до рязко охлаждане на пазара на недвижими имоти. Цените на търговските имоти вече са паднали с 20% през последните 12 месеца и перспективите за бъдещето са мрачни.

Големи предприемачи като Kurt Zech предупреждават, че пазарът няма да може да се възстанови без завръщането на чуждестранни инвеститори.

„Когато гиганти като Blackstone, Blackrock, Morgan Stanley, Carlyle и Apollo отново започнат да купуват недвижими имоти в Германия, това ще бъде сигнал, че сме стигнали дъното“, каза Зех пред Reuters.

Германското правителство все още не е предприело решителни действия за справяне с проблемите на сектора на недвижимите имоти. Някои експерти призовават за правителствени програми за стимулиране в подкрепа на пазара. Бъдещето на германския имотен пазар обаче остава неясно и възстановяването вероятно ще отнеме много време.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 3.1 от 11 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 2 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 3 Немец

    23 1 Отговор
    Да дойдат в България да видят колко е убаво. На 40 градуса и без управление и с манталитет като в Третия свят.
  • 4 Трифон

    15 2 Отговор

    До коментар #1 от "АЛТЕРНАТИВА ЗА БЪЛГАРИЯ":

    Цемента в пакети в немско е по евтин от бегето в пъти, лепило за плочки по евтино впъти и много други строителни материали. Защо ?
  • 5 Механик

    21 6 Отговор
    Германия беше до 96-та. Вече е третокласно гето без действаща икономика. Същото се отнася за т. нар. запад.
    А помните ли "германско качество"?? А "шведско качество"? А "японско"?
    Е, вече тия словосъчетания ги няма. Било каквото било. Лека им пръст, както се казва.
  • 6 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 7 Благой от СОФстрой

    10 2 Отговор
    В Южна Германия цените на жилища и имоти станаха швайцарски, който може да си купува!
  • 8 Добре дошли в клуба

    2 0 Отговор
    България инвеститорите я заобикалят от много по отдавна.