Ръст от 38% се отчита през януари тази година при отпуснатите ипотечни заеми спрямо същия месец на миналата година. „Темпът се ускорява силно и напомня темповете отпреди 15 години.
Ако допуснем да се случи това, което се случи преди 15 години, после 7 години ще страда голяма част от икономиката. Не само тези, които са си купили имот, но и тези, които са свързани сектори с недвижими имоти“, коментира икономистът Георги Ангелов.
Икономиката ни очакваше рецесия, но тя така и не се случи. Напротив – с всяка следваща година се развива по-добре и по-добре. „Няма как да разчитаме една рецесия да реши ситуацията (бел. ред. с пазара на имоти)“, допълва Ангелов, цитиран от Нова телевизия.
Високите цени не спират купувачите на имоти. Интересно е защо се получава така? „Има един основен – лихвите в банките са нулеви по депозитите и хората, които спестяват не могат да изкарат доход от своите пари и те решават да инвестират. Нямаме развит капиталов пазар в България – държавни облигации за граждани няма, както в други страни. Единственото, което в България се приема като сигурно е банков депозит и жилище. И понеже банковият депозит не носи доход, всички се хвърлят на жилища и съответно теглят и кредити и има един растеж на търсенето. Няма толкова много жилища, съответно това води до покачване на цената“, казва Ангелов.
Икономистът предупреждава, че жилищният кредит не е безрискова инвестиция. Тези, които искат да спекулират трябва да знаят, че както може да върви бързо нагоре пазарът, така може да върви и бързо надолу. Това не е банков депозит, в който след 1 година имаш същите пари със същата главница.
Що се отнася до влизането на България в еврозоната и цените на жилищата, то първото няма директно влияние върху второто.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Дяте
Коментиран от #18
14:31 03.03.2024
2 Този коментар е премахнат от модератор.
3 Бате Венци от Славия - сикаджията
14:41 03.03.2024
4 Просто бизнес
Коментиран от #7, #8, #24, #44, #48
14:53 03.03.2024
5 Хохо Бохо
14:53 03.03.2024
6 Банките и държавата надуват балона
Коментиран от #15
15:01 03.03.2024
7 Хахаха
До коментар #4 от "Просто бизнес":
Я пак... Оооххх...много смях .. явно не си излизал от Бг. И не знаеш какви жилища има в Испания...Франция...Германия .. и на колко по хубави цени.15:03 03.03.2024
8 Резон никакъв
До коментар #4 от "Просто бизнес":
Уважаеми, ти в час ли си?! 8000 евро м2 в България!!Коментиран от #9, #45
15:05 03.03.2024
9 Бате Венци от Славия - сикаджията
До коментар #8 от "Резон никакъв":
И тогава ще се намери една Миленка Богданова да ни казва как и това е реална цена и как всичко е по мед и масло.15:11 03.03.2024
10 Красимир Петров
Коментиран от #28
15:19 03.03.2024
11 Рев и сълзи
Коментиран от #12, #46
15:20 03.03.2024
12 Бате Венци от Славия - сикаджията
До коментар #11 от "Рев и сълзи":
Абе умнико, ти докога мислиш, че това "вдигане " на цените може да продължава? Докато стигнеш стойността на Иранския риял ли? Тогава ще имаш един куфар банкноти, но ще бързаш да си купиш 1 хляб, преди да е станал куфар и четвърт. Всичко е до време. Не са важни колко номинално са парите, а какво мога да купят.Коментиран от #14
15:23 03.03.2024
13 Една цена
Коментиран от #47
15:24 03.03.2024
14 Точно така
До коментар #12 от "Бате Венци от Славия - сикаджията":
абсолютно прав си. И понеже всичко (храни, стоки, транспорт, енергия) инфлира, жилището си пази стойността в реална стойност докато парите се обезценяват. След 10 години, всичко ще е по 10 -- и цените на жилищата и цената на хляба и олиото. Моят имот ще си е запазил реалната стойност, а който е спестявал на влог ще духа супата.Коментиран от #17, #32, #49
15:27 03.03.2024
15 Не отговарят
До коментар #6 от "Банките и държавата надуват балона":
на твоя доход. За моя доход са си баш ниски. Не се бутай между шамарите като не разбираш. Щом ти е скъпо, значи тоя пазар не е за теб. За теб боксониера в Бухово15:30 03.03.2024
16 Хххххххххх
15:32 03.03.2024
17 Този коментар е премахнат от модератор.
18 Този коментар е премахнат от модератор.
19 Ама като
До коментар #17 от "Бате Венци от Славия - сикаджията":
добавиш наем и си бая на плюс. А пускам на ABB и на Booking и съм много доволен, дори зимата ми капе, което е странно за София. За последните 4 години съм направил 100 хиляди евро от покачване на цени и 50 хиляди евро чисто от краткосрочни наеми -- след всичките такси. Нека ми е зле. А вашите парички в касичката изфирясват. На всеки си знае деКоментиран от #21
15:43 03.03.2024
20 Историята е като колелото,врътка се
15:56 03.03.2024
21 Бате Венци от Славия - сикаджията
До коментар #19 от "Ама като":
Направо ти повярвахме интернет герой. То така ако беше както казваш ти всичките с air бнб щяха да се занимават. При висока инфлация и по 5 милиона евро да ти плащат за стая, с тези 5 милиона ще можеш една дъвка да си купиш. Повече няма какво да се обяснявам на интернет герой. Отивай да си харчиш еврото.Коментиран от #22
15:56 03.03.2024
22 Боли
До коментар #21 от "Бате Венци от Славия - сикаджията":
ме фара дали ми вярваш ти или някой друг. Аз ако чаках на някой за нещо, още сигурно щях да съм беден и да философствам по форумите как всичко е нереално скъпо. Добре че в живота не съм чакал съвети от форумници 🤣Коментиран от #23, #50, #53
16:04 03.03.2024
23 Бате Венци от Славия - сикаджията
До коментар #22 от "Боли":
Да, затова си във форума да се хвалиш какъв "успешен" абб бизнесмен си. Айде бегай от тука е!Коментиран от #26
16:16 03.03.2024
24 На колко си
До коментар #4 от "Просто бизнес":
Господин специалисте? Тъй мислеха ирландците и англичаните през 2004-2006. Купуваха накрая на 2000 в Банско и като мина 2007 продаваха на 500, ама нямаше кой да купува.Коментиран от #25, #41
16:18 03.03.2024
25 Бате Венци от Славия - сикаджията
До коментар #24 от "На колко си":
И на 200 продаваха. Къде отиваш на 500.16:19 03.03.2024
26 Този коментар е премахнат от модератор.
27 Бате Венци от Славия - сикаджията
До коментар #26 от "не ми е бизнес":
Не ме разсмивай глупчо. Никопй не вярва на глупостите които пишеш, и не ми сравнявай САЩ с България. Тези дето дават абб в САЩ те изобщо нямат разходи, данъци и тн и тн. А ти за САЩ най-малко можеш да ми говориш , защото аз съм Американски гражданин от 15 години вече. Сам не си вярваш на глупостите. Нали правеше по 100 000 евро. Добре че валутата в САЩ е евро. Умник си ей.Коментиран от #29
16:37 03.03.2024
28 чакай си
До коментар #10 от "Красимир Петров":
като станеш на 80 може да паднат. Дотогава чакайКоментиран от #42
16:37 03.03.2024
29 направих от
До коментар #27 от "Бате Венци от Славия - сикаджията":
апартаментите в София. Живея в Бостън американецо. И не разнасям пици като теб. Ако си американец ще знаеш че от имоти най-много се правят пари. Ама сигурно си под наем там, отде ще знаеш. И сега като се качиха лихвите, в Бостън наемите се удвоиха. Балъците нека да плащатКоментиран от #30, #51
16:41 03.03.2024
30 Бате Венци от Славия - сикаджията
До коментар #29 от "направих от":
Аз съм под наем и съм много добре, а такива "Бостанци" като тебе въртят гевреците на ТИРОВЕТЕ и имат по 3 болести най-малко и едвам едвам кретът.Коментиран от #31
16:47 03.03.2024
31 що реши че см тираджия?
До коментар #30 от "Бате Венци от Славия - сикаджията":
Дори един тираджия не познавам в Бостън. В кой град си, да не си от Чикаго? Там е българското гето, половината са тираджии, явно си оттам. Живей под наем, кой те спира. Но недей коментира имоти, щом не са ти по джоба. Коментирай тираджиството, там са ри познаниятаКоментиран от #33
16:50 03.03.2024
32 Крипто
До коментар #14 от "Точно така":
Абе човече,през 2021 купих 2 бита за 64 500 лв.Знаеш ли днес колко струват? Покупката на апарт.ли е по-изгодно?Коментиран от #37
16:52 03.03.2024
33 Бате Венци от Славия - сикаджията
До коментар #31 от "що реши че см тираджия?":
Не съм решил, че си ТИР-аджия. Ти си едно БГ и нищо повече. Хайде като си голям Бостанец, ми кажи коя е най-голямата индустрия в Бостан и с какво е известен? Айде давай.Коментиран от #34
16:57 03.03.2024
34 Ще ти изброя
До коментар #33 от "Бате Венци от Славия - сикаджията":
- фармация: всички големи да там, Файзър, Мерк, Астра Зенека- технологични компании: Google, Apple, и стотици други които са рам да наемат директно от университетите
- финанси: Fidelity, Vanguard, старите пари на САЩ
real estate: май-големите рийт тръстове са тук
- образование: Харвард, MIT, BU, Northeastern
Това е на прима виста. Един от най-добрите градове за живеене
Коментиран от #35, #36
17:06 03.03.2024
35 Айде сега
До коментар #34 от "Ще ти изброя":
ти ми разкажи къде си и какво се случва там17:07 03.03.2024
36 Бате Венци от Славия - сикаджията
До коментар #34 от "Ще ти изброя":
Абе не ми разправяй за тоя студ в Бостан. Друго си е Коста Меса.Коментиран от #38
17:08 03.03.2024
37 евала
До коментар #32 от "Крипто":
аз също купих но на висока цена, едва миналия месец излязох на плюсКоментиран от #40
17:11 03.03.2024
38 тука ми е работата
До коментар #36 от "Бате Венци от Славия - сикаджията":
не съм чувал за Коста МестаКоментиран от #39
17:12 03.03.2024
39 Бате Венци от Славия - сикаджията
До коментар #38 от "тука ми е работата":
Ами Коста Меса е до Нюпорт Бийч в Калифорния. Съседни са. Вземи картата и гледай. И не ми говори за студа в Бостан, за Чикаго да не говорим тоя вятър.17:14 03.03.2024
40 Крипто
До коментар #37 от "евала":
Да Ви кажа ,че нямах повече пари и след това доста време потрепервах.Сега проблемът е кога да продавам?!17:51 03.03.2024
41 По-скоро
До коментар #24 от "На колко си":
ги лъжеха, че сте стане така. Нашите "брокери".18:04 03.03.2024
42 Вече
До коментар #28 от "чакай си":
паднаха и си купих с 15 % ми свалиха цената.18:05 03.03.2024
43 "Кредит Маркет ООД"
18:06 03.03.2024
44 Гост
До коментар #4 от "Просто бизнес":
Може да ги обяват и на тройно - пак няма кой да им ги купи. Обявите са само за чесане егото на продавачите. Реално пазар няма.19:54 03.03.2024
45 Гост
До коментар #8 от "Резон никакъв":
Може бе, когато минималната стане 7000€, що не19:56 03.03.2024
46 Гост
До коментар #11 от "Рев и сълзи":
То, хубаво вдигате цените, но вие сте тези, които чакате на бедняците. Няма продажби - няма кинти! Няма и да има, докато цените ви не станат удобни за купувачите.19:57 03.03.2024
47 Гост
До коментар #13 от "Една цена":
А, когато никой не ти купува на 2000 €, това ли е цената?19:59 03.03.2024
48 И от какъв зор някой европеец ще си
До коментар #4 от "Просто бизнес":
купи имот в БГ?Би ли обяснил?Иначе при 1/3 празни апартаменти,каква е логиката да купуваш нещо на безумна цена и да стои празно или да го отдаваш за наем,който няма да покрива амортизациите дефакто.08:12 04.03.2024
49 Той може да си е запазил стойността,но
До коментар #14 от "Точно така":
никой да не желае да го купи след 10 години.Хората с пари имат много имоти,а тези без пари трудно ще си позволят да плащат висок наем.Така,че не виждам в дългосрочен план ползата от това да имаш няколко апартамента и да разчиташ,че ще ти носят сигурен и постоянен доход.Свестни дългосрочни наематели се намират все по-рядко.А ако има криза и безработица още по-трудно ще става отдаването им на висока цена.08:18 04.03.2024
50 Аз Кочо
До коментар #22 от "Боли":
"Аз ако чаках на някой за нещо, още сигурно щях да съм беден и да философствам по форумите как всичко е нереално скъпо"Ми ти не си спирал да философстваш тук бе!
Значи си пълен бедняк, но с богата фантазия!
09:34 04.03.2024
51 Аз Кочо
До коментар #29 от "направих от":
Можеш ли да ни кажеш колко плащаш за НОА месечно ако живееш в Бостън, както твърдиш?Също да кажеш квадратурата на имота в който живееш?
Коментиран от #52
09:48 04.03.2024
52 Мъдрец
До коментар #51 от "Аз Кочо":
Няма как да ти каже, щото не знае какво е това, хахаха15:57 04.03.2024
53 От далеч миришеш на пропаганда
До коментар #22 от "Боли":
От много далеч вониш на зле скалъпена пропаганда10:17 06.03.2024