През четвъртото тримесечие на миналата година цените на жилищата в България отчитат ръст от 1.2% спрямо предходното тримесечие, сочат данните на Националния статистически институт (НСИ). Най-силно поскъпване за разглеждания период се наблюдава в Стара Загора – 8.2%. Бургас и Варна са на второ и трето място, съответно с увеличение на цената квадратен метър жилищна площ от 6.3% и 1.7%. Двата най-големи града у нас – София и Пловдив, отчитат спад, съответно от 0.5% и 0.1%.
Разглеждайки данните на годишна база, поскъпването е 10.1%, спрямо четвъртото тримесечие на 2022 г.
Прогнозите на анализатори са, че цените на жилищата през текущата година ще отчетат темп на забавяне относно поскъпването. Това корелира пряко с броя сделки. А те през тази година ще отчетат спад с поне 10% е мнението на специалисти.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 кленя
Коментиран от #3, #8
15:28 25.03.2024
2 Брокер
Преди седмица успях да продам шест апартамента в квартал Бутонец на цени между 350 000 и 523 000 евро всеки.
Коментиран от #6, #10, #64
15:40 25.03.2024
3 Приятелю
До коментар #1 от "кленя":
покажи ми обява на къща с такива цени в рамките на час и нещо с влак до софия, ама къщата да не е за бутане, да има канализация и без индианци наоколо.Коментиран от #13
15:43 25.03.2024
4 Пецата
15:46 25.03.2024
5 смях
Коментиран от #11, #17
15:57 25.03.2024
6 Айде посмали малко Настрадин Ходжа
До коментар #2 от "Брокер":
Бугати вейрон ли караш вече?Коментиран от #65
16:00 25.03.2024
7 БгТопИдиот🇧🇬
16:07 25.03.2024
8 Люти чушки
До коментар #1 от "кленя":
седи си там на село до козите и не ни мисли, нас богатите16:33 25.03.2024
9 Аз Кочо
А аз не съм сигурен на кой ще продавате.
От 700к единици в София 239 к стоят празни.
Все някога поне 5 процента от тях ще излязат на пазара. Тогава ще настане голям смях.
17:18 25.03.2024
10 негамотнико
До коментар #2 от "Брокер":
продал си ..чушки. Ти дори името на квартала не можеш да напишеш вярно. Ботунец. а не БУтонец...не идва от бутонКоментиран от #14, #33, #35
17:19 25.03.2024
11 До твоя приятел в Румъния
До коментар #5 от "смях":
Докато в Лазура и в бг цените на имотите ще растат завинаги ето какво се случва в мотора на Европа ГерманияЦените на съществуващите жилища в Германия са се понижили с 14% досега, тъй като подхранваният от ЕЦБ жилищен балон се превръща в жилищен срив.
Цени в градовете като цяло:
Еднофамилни къщи и дуплекси: -11.0% на годишна база и -2.7% QoQ
Апартаменти: -7,1% на годишна база и -1,9% на тримесечна база
Цени в седемте големи метростанции (Берлин, Хамбург, Мюнхен, Кьолн, Франкфурт, Щутгарт и Дюселдорф):
Еднофамилни къщи и дуплекси: -9.1% на годишна база и -1.5% QoQ
Апартаменти: -5,8% на годишна база и -1,7% на тримесечна база.
Цени в слабо населени и селски райони:
Еднофамилни къщи и дуплекси: -6.9% на годишна база и -2.1% QoQ
Апартаменти: -2,8% на годишна база и -3,1% на тримесечна база.
Коментиран от #67
17:23 25.03.2024
12 Гост
17:31 25.03.2024
13 Гост
До коментар #3 от "Приятелю":
Канализация на село е трудно нещо. Плащаш 1500 лв на трактора и ти изкопава 3 м дълбока яма. Укрепваш я с гуми и си пускаш една тръба ф110 - готов си.Коментиран от #16
17:32 25.03.2024
14 Този коментар е премахнат от модератор.
15 Гост
17:35 25.03.2024
16 това
До коментар #13 от "Гост":
позволено ли е все още?Няма ли да доведе до замърсяване на подпочевени води?
Няма ли някакви изисквания за септични ями?
Коментиран от #36
17:36 25.03.2024
17 3456
До коментар #5 от "смях":
Тия къде го пукат ще си останат вечните наематели и те такаКоментиран от #18, #21, #41
17:43 25.03.2024
18 Гост
До коментар #17 от "3456":
"Инвеститорите" като теб ще си останат колекционери.Коментиран от #19
17:46 25.03.2024
19 Колеционер
До коментар #18 от "Гост":
Колекционирам апартаменти и имоти САМО в центъра на София, Варна и Бургас. Разбира се имотите ми в Лазур и Чайка са перлите в колекцията ми. Ако предлажаш нещо там, пиши!Коментиран от #20, #22
18:15 25.03.2024
20 Гост
До коментар #19 от "Колеционер":
Влез в имот бг, пълно е с оферти.После вадиш еврата и инвестираш.
Не виждам защо аз трябва да ти предлагам нещо.
18:18 25.03.2024
21 забавяне относно поскъпването
До коментар #17 от "3456":
вуйкя, кво стаа, строат ли гарционерата у Лазура, чувам нещо строителна пирамидка излязлоКоментиран от #24, #26
18:19 25.03.2024
22 Този коментар е премахнат от модератор.
23 Този коментар е премахнат от модератор.
24 Този коментар е премахнат от модератор.
25 Тръпчо
До коментар #24 от "??????":
Ти си единственият тук който внушава че видиш ли цените растат и ще растат всеки ден и будалите са милиони и купуват ли купуват по 10 -20 апартамента годишно, всяка година.99 процента от коментиращите тук ти се смеят на агитациитез брокерче!
18:36 25.03.2024
26 Кака Мара
До коментар #21 от "забавяне относно поскъпването":
Прочети отново, внимателно статията! Поскъпването в Бургас е огромно. Който купил - купил, който не е - ще купи от скъпо, по-скъпо!Коментиран от #27, #28, #29, #31, #34
18:36 25.03.2024
27 Мен
До коментар #26 от "Кака Мара":
Спад за 2023 отчита и Бургас – от 12,6% със 7202 изповядани сделки. Само през четвъртото тримесечие в града са вписани 2007 сделки с имоти, или с 6,2 на сто по-малко спрямо същия период на предходната година.18:39 25.03.2024
28 Кака Мара
До коментар #26 от "Кака Мара":
Поскъпването е когато начупената батка влезе в имот и напише цената която е сънувал снощи.А спада на сделките е резултат от това че балъците вече накупиха на пик и няма други балъци.
Коментиран от #37
18:41 25.03.2024
29 Верка
До коментар #26 от "Кака Мара":
"Който купил - купил"Който продал продал. Вече няма на кой да продадеш.
19:06 25.03.2024
30 Този коментар е премахнат от модератор.
31 пак ти казвам
До коментар #26 от "Кака Мара":
и Бургас и Варна имат проблеми, които само живеещите там ги знаят, затова голяма част от кореняците избягаха. На тяхно място се домъкна сухоземното сел ячество, което се впечатлява от вода, какъвто си и тиКоментиран от #32
19:10 25.03.2024
32 ойчо
До коментар #31 от "пак ти казвам":
и двата града имат тежка химия съвсем близо, миризмите са ужастни19:12 25.03.2024
33 Този коментар е премахнат от модератор.
34 Татко Барба
До коментар #26 от "Кака Мара":
щАже честно, женка ти вярва ли ти на глупостите19:41 25.03.2024
35 Този коментар е премахнат от модератор.
36 Гост
До коментар #16 от "това":
Знаеш ли колко ями са изкопани в нашето село, само през изминалите две години? Тракториста стана милионер, а гумаджията се отърва от половината насъбрани стари гуми от камиони.Коментиран от #38
20:33 25.03.2024
37 Гост
До коментар #28 от "Кака Мара":
Това е много точно определение на ситуацията.20:35 25.03.2024
38 Просто
До коментар #36 от "Гост":
искам да съм изряден, затуй питам.Коментиран от #62
21:49 25.03.2024
39 Материалите били поскъпнали
Средната цена на новите еднофамилни къщи, продадени през февруари, падна до 400 500 долара, най-ниската цена от юни 2021 г., спад със 7,6% спрямо февруари 2023 г. и спад с 6,3% спрямо февруари 2022 г
Тримесечната пълзяща средна, която изглажда някои от месечните възходи и спадове, падна до $411 700, най-ниското ниво от септември 2021 г.
Цените тук не включват значителните разходи за изкупуване на ипотечни лихви , които строителите на жилища използват, за да стимулират продажбите на този пазар, където продажбите на съществуващи жилища са се сринали .
Е как става това бе, нали материалите били поскъпнали? Или са поскъпнали само в България?!
21:58 25.03.2024
40 "Кредит Маркет ООД"
23:05 25.03.2024
41 смях
До коментар #17 от "3456":
Философите тук само дават за пример къде падали били цените. Ами да паднали са цените и в Германия и в САЩ, защото там и четката за зъби си я купуват с кредитната карта, а в България 50% от купувачите не ползват дори стотинка кредити. Това е голямата разлика. Другата разлика е , че в България за 10 години ипотечните кредити са се стопили почти 3 пъти. От 8% на 3% лихви по ипотеки, а в Германия са се увеличили двойно, а в САЩ и тройно. Вече по 7% лихви им вземат и там са с фиксирана лихва. Изтеглили сега кредит в следващите 20-30 години ще плаща все по 7% и затова там цените падат, докато паднат малко лихвите им. Започнат ли да падат лихвите и цените им ще се изстрелят.Коментиран от #42, #43, #44, #45
08:13 26.03.2024
42 Аз Кочо
До коментар #41 от "смях":
"там и четката за зъби си я купуват с кредитната карта, а в България 50% от купувачите не ползват дори стотинка кредити"Само 2% от потребителите на кредитни карти са просрочени, според нови данни от Федералния резерв на Ню Йорк; 98% се плащат редовно.
Балансите по кредитни карти са сред най-погрешно докладваните данни. Те до голяма степен са мярка за харчене, а не за вземане на заеми. Кредитните карти са доминиращият потребителски метод за плащане в САЩ.
Банките обичат кредитните карти и налагат рушвети от кредитни карти, като например 1,5% връщане на пари в брой, така че хората ще използват кредитните си карти, за да купуват неща, така че банките да могат да получат своята част от всяка покупка, често около 3% от търговеца.
Повечето хора изплащат картата всеки месец до датата на падежа. Но отчетените салда по кредитни карти са салда по извлечения и показват всички салда, включително тези, които ще бъдат изплатени няколко седмици по-късно и никога няма да натрупат лихва.
Само 2% от потребителите на кредитни карти имат 30+ дни просрочие,
08:42 26.03.2024
43 Аз Кочо
До коментар #41 от "смях":
"Това е голямата разлика. Другата разлика е , че в България за 10 години ипотечните кредити са се стопили почти 3 пъти"Лихвите в бг ще растат.
Целуни ниските лихви за сбогом.
В бг 99 пр. от кредитите са с плаваща месвчна лихва, която със сигурност ще расте през следващото десетилетие.
08:46 26.03.2024
44 Финансист
До коментар #41 от "смях":
"Вече по 7% лихви им вземат и там са с фиксирана лихва. Изтеглили сега кредит в следващите 20-30 години ще плаща все по 7% и затова там цените падат, "Казвал съм ти че си много бос.
Хората масово са заключили 30 г ипотеки на 3 пр.
Хората които купуват на 7 пр. са малко, защото тези с 3 пр. Не са на пазара нито като купувачи нито като продавачи.
Тези с 7 пр. ипотека могат винаги да предоговорят на по нисък процент когато това се случи, НО 3 пр. За 30 г фиксиран повече няма да се случи. Същото е и за Европа. Край с нулевите и отрицателни лихви на централната бнака
Коментиран от #49
09:14 26.03.2024
45 В у й умора няма
До коментар #41 от "смях":
само се изпотяваНабутал си се ако си купувал нещо през последните две-три години, защото пазара е балон, цените са измислени и скоро ще си дойдат на мястото, а ти ще си се прекарал, яко
Коментиран от #46
09:15 26.03.2024
46 Не си давайте телефоните на вуи
До коментар #45 от "В у й умора няма":
Така е, чудя се как колегите му на обекта продължават да му дават личните им телефони, за да си цъка сам плюсчета!?11:15 26.03.2024
47 Гост
Коментиран от #48
15:32 26.03.2024
48 Бай ой
До коментар #47 от "Гост":
Но цените на имотите както и на стоките и услугите са даже над средноевропейските16:03 26.03.2024
49 смях
До коментар #44 от "Финансист":
Как се предоговаря ипотека за 30 години с фиксирана лихва... Ти си страшно бос , поне смени ника. Значи тези на 3% не можели да ги пипнат в следващите 30 години, а тези на 7% можели да предоговорят. Смях голям пада тук.Затова му се вика фиксирана лихва, а в България масово не е е такава и затова голяма част от хората можеха да предоговарят.
И в САЩ какво ще правят сега горките, 10 години ще живеят по кашаните или в детската на мама и тате, за да чакат да паднат лихвите пак до 2-3% колкото са в България.
Коментиран от #50, #51, #52
16:24 26.03.2024
50 Аз Кочо
До коментар #49 от "смях":
Абе смешен Ник, всяка една ипотека може да се предоговори по желание на клиента.Разбира се това струва пари, но ако лихвата е паднала с повече от 1.5 процента си заслужава да се предоговори иначе , не.
Лихвата от 3 пр. фиксирана за 30 години също може да се предоговори. НО в това има смисъл ако падне на 2 пр, което в близкото десетилетие няма да се случи
А иначе трябва да си идиот за да се откажеш от такава лихва. Оправданието може да бъде, смърт, развод, загуба на работа и тн.
Банката обаче не може да те пипне ако имаш фиксирана лихва и си плащаш редовно вноските
Този урок струва пари. Кога ще ми се издължиш??????
16:30 26.03.2024
51 Икономист
До коментар #49 от "смях":
"Затова му се вика фиксирана лихва, а в България масово не е е такава и затова голяма част от хората можеха да предоговарят."Хихихи, какво предоговаряш на плаваща месечна лихва бе?
Банката ти казва колко ще плащаш следващият месец а ти слушал и козируваш!
Божееееее, вземи се ск р ии някъде, излагаш се жестоко!
16:38 26.03.2024
52 Мен
До коментар #49 от "смях":
Кажи на коуегите ти да не ти слагът миносчета, май са негръмотни, поне ги насучи каде да слагът миносчета и каде плюсчетъ16:55 26.03.2024
53 смях
Коментиран от #54, #56
17:00 26.03.2024
54 Мен
До коментар #53 от "смях":
Хахахах, момченце малко, босо и неу Ко .Обади се в някоя банка и се опитай да ги убедиш че искаш кредит, надявам се да не разберат колко си зле, та задай си въпросчетата ега ти обяснят простичко и ега зацепиш какво ти обясняват!
Коментиран от #55
17:07 26.03.2024
55 Д-р. Иванов-лекува от любов
До коментар #54 от "Мен":
"Обади се в някоя банка"Що го караш да прави толкова сложни неща.
Неговите две мозъчни гънки служат да пише във факти и да ходи до тоалетна.
17:20 26.03.2024
56 дам
До коментар #53 от "смях":
Не се занимавай с Кочо с многото никове. Попитай го само, дали би продал един от многото имоти които бил купил, на цените преди балона, защото нали имало балон. Той ще ти отговори, че не продавал нито купувал, а в същото време прави хиляди коментари месечно тук. Просто човек без работа и никаква логика. Знаел, че балона се пукал, имотите ще паднели в пъти но си имал много имоти, обаче не ги продава за да може след 5 години да си купи двойно повече имоти за същите пари.Коментиран от #57, #58
17:21 26.03.2024
57 Гост
До коментар #56 от "дам":
Кажи сега за лихвите по ипотеките, на а ка се и бягаш от темата както винаги, хахахахах17:22 26.03.2024
58 Аз Кочо
До коментар #56 от "дам":
Умен, дължиш ми пари за двугодишно обучение по финанси и банково дело!Кога ще се издължиш?
17:28 26.03.2024
59 смях
Коментиран от #60, #61
17:41 26.03.2024
60 Гост
До коментар #59 от "смях":
Кажи сега за лихвите по ипотеките, на а ка се и бягаш от темата както винаги, хахахахахУмен, дължиш ми пари за двугодишно обучение по финанси и банково дело!
Кога ще се издължиш?
17:43 26.03.2024
61 Гост
До коментар #59 от "смях":
Кажи за кредитните карти в сащ или и там се оуака17:45 26.03.2024
62 Гост
До коментар #38 от "Просто":
Ямата трябва да е в границите на имотът ти. Трябва да има поне три метра отстояние от границите и от постройките. Ако ще я узаконяваш, забрави да стане с гумите.21:26 26.03.2024
63 Ха ха ха ха
На камбаните е подобно, ако не и по - лошо. Само до преди година където се виждаха сърни, диви прасета, зайци, лисици и всякакви птици, сега са застроени и където не, колчетата са забити. Слива се с Бистрица и Панчарево. И интересно, В края на Камбаните от години има нови къщи, построени и все още не са купени. Ще стане като в Китай. Ще се взривяват призрачните градове и квартали. В Испания, по крайбрежието е същото. Масово се събарят презастроените брегови ивици.
09:53 27.03.2024
64 Ха ха ха ха
До коментар #2 от "Брокер":
Само в болните си блянове. Брокер - неграмотник. Учи правописа. Даже и нов квартал си създал БУтОнец. Браво, веУик си. Да не си искал да кажеш Ботунец? А и такива фантастични цени? Невъзможно. По най обикновената причина, че населението там е от тъмните, хъхрещи, тесни специалисти по бране на жилязу и др. подобни. Има и други пречки, но тази е основната. Трябва да си брокер от Харвард.10:02 27.03.2024
65 М`чии
До коментар #6 от "Айде посмали малко Настрадин Ходжа":
"Бугати вейрон ли караш вече?"А какой туй? Аз съм на бело и трева. Само на това карам.
10:07 27.03.2024
66 Аз Кочо
1, има банки които предлагат предоговаряне на лихвата ако тя тръгне надолу, това не са всички банки
2 Изплащане предсрочно и погасяване на фиксираната ипотека като се прехвърлиш в друга банка която дава по ниска лихва и с получените пари се затваря ипотеката в старата банка.
Това разбира се струва пари, наказателни такси, но ако новата лихва е достатъчно ниска то тези разходи са нищожни.
НО НИКОЯ БАНКА НЕ МОЖЕ ДА ТИ ПРОМЕНИ ФИКСИРАНАТА ЛИХВА ЗА ЦЕЛИЯТ ПЕРИОД НА ПОГАСЯВАНЕ!
Чакам да си платиш за уроците по банково дело и финанси
11:42 27.03.2024
67 Токайто от Пазарджик
До коментар #11 от "До твоя приятел в Румъния":
Наемът на квадратен метър в Мюнхен е средно 19 евро, в Щутгарт е 18 евро, в Дюселдорф и Кьолн е около 12-13 евро, а в Берлин е 11 евро. Наемането на жилище от 70 кв. м в Мюнхен струва средно 1330 евро на месец.За покупка средната цена на двустаен апартамент в центъра на Берлин е 4990 евро на км.м.
Коментиран от #68
16:10 27.03.2024
68 Мен
До коментар #67 от "Токайто от Пазарджик":
Точно това говори за съществуването на балон.Корелацията между цена на м2 за наем няма никаква връзка с цената на м2 при продажба
Продажбата е в пъти по скъпа от наема, което обяснявам тук от 2 години
По изгодно е да се наема от колкото да се купува, това почти навсякъде по света
Коментиран от #69
16:16 27.03.2024
69 Този коментар е премахнат от модератор.
70 Този коментар е премахнат от модератор.