Новата мода сред българите – търговските паркове

През последните години станахме свидетели на изграждането на ритейл паркове около редица големи градове. Предприемачите решиха, че това е печеливша инвестиция и продължават да строят подобен формат търговски центрове. Това е новата мода, която идва на мястото на модата с моловете, коментират анализатори.

Тенденцията се потвърждава и с реални цифри. От януари до момента у нас са започнали да функционират четири нови обекта с общо 15 000 кв.м модерни търговски площи.

„Сегментът на ритейл парковете в България е все още сравнително нов на фона на пазарите в Централна и Източна Европа. Това е и една от причините за сериозната динамика, която наблюдаваме. Освен чисто количественото развитие, смятам, че ще станем свидетели и на качествено такова – с навлизането на нови формати по подобие на развитите пазари в Европа”, коментира Георги Муховски, заместник-мениджър на отдел “Търговски площи” в Cushman&Wakefield Forton.

Докато у нас миксът от наематели се състои от главно от класически търговци като магазини за мода и обувки, мебели, електроника, в Европа трендът за кина, коуъркинг пространства, ресторанти и хотели в ритейл парковете вече е факт.

Четирите обекта, започнали работа от началото на годината, са отворили само частично, като до края на годината те ще донесат допълнителни 18 000 кв. м на пазара, сочат още данните на компанията. Към края на март 2024 г. общият обем на търговски паркове достига в България 536 000 кв. м.

Общият обем на отворилите през тримесечието търговски обекти в ритейл паркове и молове е намалял значително до около 20 000 кв. м от 58 000 кв. м през четвъртото тримесечие на 2023 г. Близо 75% от тези площи са открити в търговски паркове.

През второто тримесечие се очаква търговските паркове да засилят темпото в сравнение с изминалите три месеца. Планирано е откриването на три нови обекта.

Наемите в моловете в София в първото тримесечие на 2024 г. достигат 39 EUR/кв. м. Леко покачване в тези показатели се наблюдава и в ритейл парковете в София – наемите там достигат 11.5 EUR/кв. м. Промени и в този сегмент не се очакват в рамките на следващите няколко тримесечия.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК