Last news in Fakti

17 Май, 2024 17:31 7 785 195

Как се промениха цените на жилищата в най-големите български градове

  • imot.bg-
  • жилища-
  • цени

Цените в Пловдив достигнаха тавана

Как се промениха цените на жилищата в най-големите български градове - 1
Снимка: М. Богданова ©

Оптималното съотношение между големина на имота и цена прави двустайните жилища в България предпочитани за покупка. Миграционните процеси от по-малките населени места към четирите основни града – София, Бургас, Варна и Пловдив продължава. Причината е, че там е съсредоточено по-голяма част от производството.

За изминалите 12 месеца Пловдив е градът, в който средната цена на квадратен метър двустайни жилища са поскъпнали едва с 23 EUR, докато в столицата ръстът е 84 EUR. С еднакви темпове на поскъпване са жилищата в морските градове – малко над 150 EUR/кв.м., сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.

София

Близо половината от продадените през първото тримесечие жилища са двустайни, сочат данните на големи агенции за недвижими имоти. По съществен ръст на цените се наблюдава от началото на февруари, когато средната стойност на квадратен метър е била 1420 EUR и с леки флуктуации се запазва на тези нива и към началото на месец май.

Как се промениха цените на жилищата в най-големите български градове

Пловдив

Динамиката на пазара на двустайни жилища в Града под тепетата е доста силна. След като от началото на текущата година средната офертна цена надвиши на три пъти 1000 EUR/кв.м – в началото на януари, февруари и средата на април, то от началото на месец май цената се върна под 1000 EUR/кв.м. Спрямо месец май миналата година увеличението на квадратен метър е 23 EUR, сочат данните на imot.bg.

Как се промениха цените на жилищата в най-големите български градове

Варна

Стабилна тенденция на поскъпване. Така накратко може да бъде описана ситуацията на пазара на двустайни жилища в Морската ни столица за изминалите 12 месеца. От началото на текущата година средната офертна цена се е повишила от 1190 EUR/кв.м на 1270 EUR/кв.м, като последните нива се задържат вече близо месец.

Как се промениха цените на жилищата в най-големите български градове

Бургас

Предлагането на повече двустайни жилища ново строителство в Бургас повиши от началото на годината средната цена на квадратен метър до 880 EUR/кв.м. За сравнение, към края на миналата година тя беше 770 EUR/кв.м. В края на януари и края на април пазарът се опита да скочи до средни нива над 900 EUR/кв.м, но към началото на месец май отново се върна на стойности от 890 EUR/кв.м.

Как се промениха цените на жилищата в най-големите български градове

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 2.2 от 14 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 свидетел

    33 2 Отговор
    за 12 години - 3 пъти ! фирмите надуват цените и шараните лапат въдицата ! комисионните са си все така високи ! от един среден апартамент - 3-4 000 евра поне !

    Коментиран от #24, #117

  • 2 като

    10 21 Отговор
    вкарат закона за моментната амортизационна давност на панелките и като тръгнат комисиите и ти кажат - след 8г, сабаряме, е те тогава ще видите цени на ново строителство. В момента просто трябва да се усвоят едни пари по санировка, после следва бутането

    Коментиран от #6, #29, #182

  • 3 Бургаски гларус

    12 6 Отговор
    Мирише на нафта, щом духне от запад.

    Коментиран от #118

  • 4 зевзек

    12 9 Отговор
    нищо им няма на панелките, след една санация ще изкарат още 200 години, единственото умно, което държавата може да направи, е да ги изкупува на цени близки до пазарните, и да ги превърне в социални жилища, ако в София имаше едно 100 000 общински жилища, никой, който работи, и гради живота си в този град, нямаше да има жилищен проблем
  • 5 Аз Кочо

    22 9 Отговор
    Така се промениха цените на жилищата тук че вече са по скъпи от тези в Западна Европа и САЩ

    Берлин 62 м2 -299к евро, толкова колкото искат тук по гетата в София

    Коментиран от #10, #25

  • 6 Аз Кочо

    9 8 Отговор

    До коментар #2 от "като":

    Вуе, както винаги ти си един ентусиазиран и невъобразим мечтател брато!
  • 7 Аз Кочо

    17 5 Отговор
    Ето Вуе и Париж и там по евтино от софето

  • 8 зевзек

    29 4 Отговор
    продаваш панелката в София, и отиваш да живееш в същата квадратура, тухлена сграда в Берлин, хем детето ти ще научи немски, далавера си е отвсякъде

    Коментиран от #9

  • 9 Гост

    11 7 Отговор

    До коментар #8 от "зевзек":

    Мисля че далаверата щеше да е по голяма ако детето ми беше останало тук с заплата от 1500 лв, убийства кражби, корупция отвсякъде и никакви перспективи, само и само ти вуи да се чувстваш по добре че не си се прекарал като си купил кутиика с измислени м2 на западноевропейски цени!

    Коментиран от #11

  • 10 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 11 Софиянец

    11 23 Отговор

    До коментар #9 от "Гост":

    Значи това че ти и твоето дете не знаете как да се реализирате в България не означава че другите не знаят. Аз и децата ми сме се реализирали добре и купуваме в София. Вие вървете в Берлин да миете чинии и се убеждавайте един друг че София е необосновано скъпо.

    Коментиран от #15

  • 12 Динкопт Ямбул

    26 2 Отговор

    До коментар #10 от "Купувай":

    Те хората с парите не пасат трева, хората без пари и с кредити я пасат и купуват в бг на западноевропейски цени, страх ги е да не свършат а и си викат, догодина че продадем на следващите балъци ннатройна цена!

    Ана ще видим дали?

    Коментиран от #14

  • 13 Анонимен

    13 6 Отговор

    До коментар #10 от "Купувай":

    С какво да купи? Има един етаж в Карлово. От 4 години чака цените да паднат и да купи гарсониера в Пловдив.
    Колко хора прецака този човек с неговите псевдо-анализи не е истина. Може да е подставено лице, знае ли човек.

    Коментиран от #16, #18

  • 14 Софиянец

    11 16 Отговор

    До коментар #12 от "Динкопт Ямбул":

    Айде да го видим! Айде пукайте го тоя балон че ми писна да ставам с по 60 хиляди евра по-богат всяка година само от покачващата се стойност на апартаментите ми. Ипотека на 2.4% при инфлация 15%. Ох мама, нека ми е зле! Чакам с нетърпение да се спука балона че да си купя още имоти.

    Та кога да го чакам тоя балон да се спука? Обясни ми че да си навия часовника. От 2008 го пукате тоя балон, уморих се да ви се смея... Хахаха

    Коментиран от #17, #19, #21

  • 15 Прнсионер

    21 4 Отговор

    До коментар #11 от "Софиянец":

    Вие дето се реализирахте а не сковахте кочинка, както се казва в един бг филм, сте все парашутисти, деца и внуци на активни борци или обикновени аидуци. И понеже ни управлявате вече 70 г. Затуй сме на този хал. И за туй децата ни са в чужбина и докато миеха чинии изкараха истинско образование а не като вашите фалшиви дипломи и сега си намериха хубава работа и няма да се върнат никога за да купуват вашите коптори на смешни цени.

    А вие стоите у бг то и си мечтайте да ги стигнете, тях западняците
  • 16 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 17 Гост

    12 3 Отговор

    До коментар #14 от "Софиянец":

    Ставаш по богат на сън, гладна кокошка това сънува и на хартия това е положението
  • 18 Софиянец

    5 18 Отговор

    До коментар #13 от "Анонимен":

    Не се подигравай с Карлово -- чудесен град е. Особено последните години много се разви. Майка ми е оттам и имам и там един (празен) двустаен дето не знам какво да го правя. Ама нека си седи, цената се качва всяка година. Имот не се продава.

    Коментиран от #20

  • 19 На умен жената

    16 0 Отговор

    До коментар #14 от "Софиянец":

    Превъзбуден си, да не се тръшнеш, успокой топката че няма да кой да връща парите на банката
  • 20 Колекционер на имотЕ

    21 3 Отговор

    До коментар #18 от "Софиянец":

    Купи още два и живей в трите едновременно и ги дръж докато не преминеш в отвъдното от там ще ги мислиш имотету
  • 21 Ех Вуе

    11 3 Отговор

    До коментар #14 от "Софиянец":

    поне се научи да пишеш софЕанец, от както дойде в СофЕА, хартиен тигър си ти
  • 22 умен

    1 8 Отговор
    Единствен компетентен по темата имоте е доц. д-р Драгомир Стефанов, он квот каже тва е истина, това означава, че сички требе да се съобразаваме с него

    Коментиран от #23

  • 23 Мен

    8 2 Отговор

    До коментар #22 от "умен":

    Не само него требе да слушаме и
    Добромир Ганев - Председател на УС на Национално Сдружение Недвижими Имоти а и
    Тихомир Тошев - управител на кредитсентър.
    Само тека че прокопсъме
  • 24 12345

    12 3 Отговор

    До коментар #1 от "свидетел":

    И кой Ви кара да ползвате посредници или имате излишни 3 процента от цената за даване?

    Коментиран от #26

  • 25 Гост

    5 9 Отговор

    До коментар #5 от "Аз Кочо":

    Приятел, след подробноизнесените статистики и графики, най-добре ще е да си затраеш. Това, че ти не можеш да си обясниш поскъпването в БГ, вече не е тайна за никого.

    Коментиран от #27

  • 26 Гост

    2 16 Отговор

    До коментар #24 от "12345":

    Харесал съм си имот. Намерил съм контакт със собственика, но брокерът има ексклузивни права за продажбата. Ко прайм? Почвам да търся начин да заобиколя брокера, и докато се правя на интересен идва някой друг и ми отмъква имота под носа.

    Коментиран от #28, #30

  • 27 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 28 Тръпчо

    16 3 Отговор

    До коментар #26 от "Гост":

    Умен, всички знаем че освен прецакан купувач си и прецакан брокер.

    Относно това как да заобиколите брокера просто изпратете приятел на оглед който да подпише договор с агенцията. След това като разберете адреса идете и говорете директно със собственика.

    Коментиран от #32

  • 29 Гост

    4 4 Отговор

    До коментар #2 от "като":

    След крайни 3ак0ни следва нар0ден съТ. Не им стиска на пр0дажниците.
  • 30 Един друг

    15 2 Отговор

    До коментар #26 от "Гост":

    Това с отмъкването под носа беше преди 2 години. Сега е умряла работа. Никой не бърза да купува най вече в Лазура

    Коментиран от #33, #35

  • 31 Гост

    7 10 Отговор

    До коментар #27 от "Гост":

    То се видя, кой е на а Кан. Всеки ден говориш за срив, а сривът върви нагоре и нагоре. Ти си един г0л лала Джия.
  • 32 Гост

    3 8 Отговор

    До коментар #28 от "Тръпчо":

    Явно си много гл0паФ за да говориш такива гл0п0сти. Не прочете ли, че брокерът има ексклузивни права за продажба или реши да се направиш на разбирач, отново?

    Коментиран от #34

  • 33 Гост

    7 12 Отговор

    До коментар #30 от "Един друг":

    Изтървах 4 или 5 имота, докато никой не бързал да купува. Това, вашето, си е диагн03а. Нищо де, чакайте още 10 години да паднат на 25 000 лв за апартамент.

    Коментиран от #36

  • 34 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 35 Гост

    4 6 Отговор

    До коментар #30 от "Един друг":

    Отмъкването било преди 2 години, а ти говориш за сривове на продажбите от 3 години. Още отмъкват, 3аспииии!
  • 36 До умен

    9 6 Отговор

    До коментар #33 от "Гост":

    Ох боже не думай направо е блъсканица от купувачи

    Коментиран от #38

  • 37 Гост

    4 3 Отговор

    До коментар #34 от "Гост":

    Никога не си подписвал договор с брокер, нали? Личи си.

    Коментиран от #39, #40

  • 38 Гост

    6 6 Отговор

    До коментар #36 от "До умен":

    Не бе, брат, направо е ценови срив. Вече подаряват и гарсониера, ако си купиш тристаен.
  • 39 Тръпчо

    12 3 Отговор

    До коментар #37 от "Гост":

    Глупав, всеки договор може да се разтрогне или предоговори, не си ли чувал за това, май не си.

    Коментиран от #41

  • 40 До вуй

    11 3 Отговор

    До коментар #37 от "Гост":

    Брей тоя договор да не е за изграждането на аец беляне бе че толкова непрокосновен

    Коментиран от #43

  • 41 Гост

    4 7 Отговор

    До коментар #39 от "Тръпчо":

    Ще предоговориш ти, на баба си договора. Пълен лаик. Никакъв практически опит. Какво си купил досега? Не ми отговаряй, въпросът е риторичен, отговорът е ясен за всички.

    Коментиран от #44

  • 42 До вуй

    7 6 Отговор
    Абе сме шн ИК докога ще се правиш на интересен бе? Брокер безработен!
  • 43 Гост

    4 6 Отговор

    До коментар #40 от "До вуй":

    Що бе, да не би да имаш пари за съдили6та? Хората не искат да се доказват по съдили6та. Искат да продадат и си наемат брокери за тази работа. Имотът им е надалече и нямат време да палят колата и да разхождат клиенти на оглед, през ден, през два. За това време ще изкарат три пъти повече пари, отколкото ще дадат на брокера. Но, така е при хората, които работят и правят пари. При чакащите да се пукнел балона не е така.

    Коментиран от #45

  • 44 Мен

    9 2 Отговор

    До коментар #41 от "Гост":

    РАЗТРОГНЕШ, ако НЕ предоговориш

    Няма вечен договор бе смешен Ник.

    Всеки може да разтрогне договор, да не мислиш че като си брокер ще изнудваш някой вечно, ха ха ха ха

    Коментиран от #46

  • 45 Мен

    10 2 Отговор

    До коментар #43 от "Гост":

    Момче ти май не си и брокер защото не си виждал и договор.

    В всеки договор има клауза която обяснява как можеш да го разтрогнеш. Обикновено това се случва с едномесечно предизвестие.

    Аре стига то толко знание да днес.

    Коментиран от #47

  • 46 Гост

    4 7 Отговор

    До коментар #44 от "Мен":

    Разтрогвай си насън, колкото си искаш. През това време хиляди други купиха, продадоха с надценка, изплатиха и похарчиха парите по курорти. Ти, още разтрогвай договори насън, специалист, п0дги3нал.

    Коментиран от #48

  • 47 Гост

    4 8 Отговор

    До коментар #45 от "Мен":

    Докато чакаш едномесечното предизвестие, ще се появят поне трима други купувачи, готови да наброят парата. Ама ти си разтрогвай, разтрогвай. Договорите на картинка се разтрогват като по филмите.

    Коментиран от #50

  • 48 Гост

    4 1 Отговор

    До коментар #46 от "Гост":

    Ха ха ха пак си на а к Ъ н.

    Недей да спориш с мен резултатът винаги ще е същият.

    Коментиран от #49

  • 49 Гост

    3 7 Отговор

    До коментар #48 от "Гост":

    Е тука вече си много прав! Резултатът ще е същият. Ти пак ще чакаш да се пукал балона, а следващата статия с графики ще отчете поредното покачване на цените. И пак няма да имаш обяснения, но пак ще си най-големият специалист по балонопукане.

    Коментиран от #52

  • 50 До вуй

    7 5 Отговор

    До коментар #47 от "Гост":

    Да в твоята глава винаги има хиляда измислени варианта.
    Може да съм получил капаро и да чакам един месец за да ми се махне брокера от главата.

    Коментиран от #51, #53

  • 51 Гост

    3 4 Отговор

    До коментар #50 от "До вуй":

    Не откланяй темата! Виждаш ли графиките? Накъде сочат, нагоре или надолу? Е, ко стана?

    Коментиран от #54

  • 52 До умен

    14 3 Отговор

    До коментар #49 от "Гост":

    Да, прав си цените ще растат всеки месец с по 20 пр. Въпросът е кой ще купи след като цените вече са смешни и имотите непродаваеми.

    Те вече са по скъпи от тези в Ню Йорк

    Коментиран от #55

  • 53 Гост

    4 6 Отговор

    До коментар #50 от "До вуй":

    Кой ще ти даде капаро, без предварителен договор за продажба? И как ще сключиш такъв, без брокерът, с който вече имаш договор? Виждаш ли се, колко знаеш?

    Коментиран от #57, #58

  • 54 Мен

    5 2 Отговор

    До коментар #51 от "Гост":

    Кой графики бе ти ползваш картинки на логота

    Знаеш.ли Ко е графика

    Коментиран от #56

  • 55 Гост

    4 4 Отговор

    До коментар #52 от "До умен":

    Това не го ли говорехте и преди две години, когато цените бяха с 30% по-ниски?
  • 56 Гост

    3 5 Отговор

    До коментар #54 от "Мен":

    Още колко можеш да се правиш на 0стАр? Накъде сочат графиките, казвай! Нагоре или надолу?
  • 57 Тръпчо

    10 3 Отговор

    До коментар #53 от "Гост":

    Ххахаах с адвокат братле. И ми излиза по евтино

    Или правите договор помежду си и заверявате при нотариус.

    Много си зле, май никога не си купувал и продавал а само лъжеш че си купил в лазура

    Коментиран от #59, #61

  • 58 Мен

    13 3 Отговор

    До коментар #53 от "Гост":

    Брокер разорен , мога да те прескоча винаги и никога не съм плащал на брокер.

    Тъпанарите ви плащат аз не

    Коментиран от #60

  • 59 Гост

    2 9 Отговор

    До коментар #57 от "Тръпчо":

    Аре, върви да намериш адвокат, който ще изповяда сделка, която е в разрес с договорът ти с брокера. Аре, давай!

    Коментиран от #62

  • 60 Гост

    5 3 Отговор

    До коментар #58 от "Мен":

    Аз съм напълно убеден, че никога не си плащал на брокер. Причината е, че никога не си купувал нищо, освен пакет вафли.
  • 61 Гост

    2 3 Отговор

    До коментар #57 от "Тръпчо":

    Първо, че никога не съм купувал в Лазур.
    Второ, още колко пъти ще се правиш, че не си видял въпроса, накъде сочат графикит? Нагоре или надолу? Колко още ще избягваш очевидният отговор?

    Коментиран от #63

  • 62 Тръпчо

    7 4 Отговор

    До коментар #59 от "Гост":

    Хахахах Абе момче найвно адвокат ше ти направи и френска за пари. Те измъкват закоравели престъпници а ти ми говориш за покрив договор за имот.
    ИЛи
    Правите договор помежду си и заверявате при нотариус.

    Коментиран от #64

  • 63 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 64 Гост

    1 5 Отговор

    До коментар #62 от "Тръпчо":

    Вече дори не си забавен. Важното е, че аз те разбрах, каква г0ла в0да си. Дано и другите да се усетят.
  • 65 Тръпчо

    7 4 Отговор
    Още чакам отговор за тби, още чакам отговор за цените на имотите в бг спрямо тези на запад..

    Чакам много отговори от теб но уви няма такъва

    Коментиран от #68

  • 66 Гост

    3 6 Отговор

    До коментар #63 от "Тръпчо":

    Щом толкова разбираш от графики, хайде, кажи ни на нас, неуките, накъде сочат? На поскъпване или на поевтиняване? Четвърти път ти задавам елементарен въпро! Не трябва да ровиш за отговор в нета. Не трябва да търсиш данни за съпоставяне. Всичко ти е снесено наготово, а ти упорито отказваш да отговориш. И най-големият шаран, който се е мъкнел подир акъла ти, вече те видя, колко струваш.

    Коментиран от #69

  • 67 Тръпчо

    8 5 Отговор
    Умен и аз съм те питал много неща по сто пъти....без отговор от твоя страна.

    Графиките ти не ги разбираш.

    Цените ги определят продавачите но купувачите са тези които ги дават. Така че си положи графиките някъде
  • 68 Гост

    10 2 Отговор

    До коментар #65 от "Тръпчо":

    На запад е по-евтино да си купиш имот. Казвам го. Да го кажа ли пак? НА ЗАПАД Е ПО-ЕВТИНО, ДА СИ КУПИШ ИМОТ. Сега ти обясни, защо цените в България продължават да се покачват, докато ти убеждаваш хората, че щели да се сринат?

    Коментиран от #70

  • 69 Мен

    3 3 Отговор

    До коментар #66 от "Гост":

    На къде сочат графиките със сделките от две години насам с увеличението им през миналото тримесечие?

    Коментиран от #71

  • 70 Мен

    10 3 Отговор

    До коментар #68 от "Гост":

    Обясних ти защо, ти четеш ли мЕ ЗАЩОТО БАНКИТЕ РАЗДАВАТ КРЕДИТИ НА ВСЕКИ, ПОВТАРЯМ НА ВСЕКИ БЕЗ МИНИМАЛНИ ИЗИСКВАНИЯ И ТОВА ПОМПА ЦЕНИТЕ.

    САМО ПЕ ДО КОГА ЩЕ Е ТОВА , ЗАЩОТО ВЪЗБРАНИТЕ РАСТАТ ЛАВИНООБРАЗНО

    Коментиран от #73

  • 71 Гост

    5 7 Отговор

    До коментар #69 от "Мен":

    Повтаряй след мен: ГРАФИКИТЕ СОЧАТ НАГОРЕ! ЦЕНИТЕ СЕ ПОКАЧВАТ! К040 още държи к04а за.... за разклатените цени.

    Коментиран от #72, #74

  • 72 Мен

    5 3 Отговор

    До коментар #71 от "Гост":

    Умен, Не цените растат в твоята глава.

    Цените растат защото аз Кочо продавам имот и му искам днес Х пари а утре У пари.

    Повтори ти след мен.

    Това не е кейз Шилер който показва реално за колко е бил продаден даден имот.

    Това е статистика изсмукана от имот бг

    Коментиран от #75

  • 73 Гост

    3 7 Отговор

    До коментар #70 от "Мен":

    Така ще е следващите поне 10 години. И цените ще растат поне още толкова. Готов ли си да чакаш още 10 години, да паднели цените? И с колко ще паднат, а? Ще станат ли поносими за тебе или пак ще ти е прекалено скъпо и ще решиш да чакаш още 15 г, следващото пукане? И какви ще са бъдещите цени, ако се появи още някоя инфлация, която ще напомпи цени и заплати по 5, че и по 10? Осъзнаваш ли в каква дупка си се скатал?

    Коментиран от #76

  • 74 Мен

    4 2 Отговор

    До коментар #71 от "Гост":

    Кажи ми сега ти

    На къде сочат графиките със сделките от две години насам с увеличението им през миналото тримесечие

    Коментиран от #77

  • 75 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 76 Мен

    6 3 Отговор

    До коментар #73 от "Гост":

    Умен, Не цените растат в твоята глава.

    Сделките пак ще се сринат ако цените продължат да растат

    Цените растат защото аз Кочо продавам имот и му искам днес Х пари а утре У пари.

    Повтори ти след мен.

    Това не е кейз Шилер който показва реално за колко е бил продаден даден имот.

    Това е статистика изсмукана от имот бг

    Коментиран от #78

  • 77 Гост

    1 6 Отговор

    До коментар #74 от "Мен":

    Както вече ти казах: сочат нагоре. И ще продължат да сочат нагоре. Но ти си чакай, чакай.

    Коментиран от #85

  • 78 Гост

    4 2 Отговор

    До коментар #76 от "Мен":

    Смени си браузъра. Повтаря ти постовете.

    Коментиран от #82

  • 79 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 80 Гост

    3 7 Отговор

    До коментар #79 от "Тръпчо":

    Май почна да отърваш нерви, а. С на вашите жълтите стинки ли ще купуваш, не разбрах? Щял, нашият, да изповядва сделка с адвокат, при наличен вече нотариално заверен договор с брокер, който е в разрез с тази сделка!?!?!? Бегай у пясъ4ника, че ми стана жал за тебе.

    Коментиран от #87

  • 81 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 82 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 83 Това беше за теб но изтрито

    3 2 Отговор
    Слушай сега деЦки убавецо

    Аз мога да прУдам и да кУпя десет пъти вуи барабар с фамилията

    Още имаш жълто около апарата за храна за да ми говориш с този тон
  • 84 Петер Брьогел - Стария

    3 0 Отговор
    Мислите ли , че на Бойко и мис Бикини им пука от тази статистика ? Те играят на друго ниво - къщи в Барселона , дубаЙ , че и Турция даже !
  • 85 Аз Кочо

    10 2 Отговор

    До коментар #77 от "Гост":

    Всичко на този свят е временно. Сигурно е само че един ден всички ще го напуснем.
    Графиките може да сочат нагоре днес, но утре те ще сочат надолу защото всичко на този свят има баланс и в крайна сметка е временно. Нищо не върви в една посока завинаги.

    Това е една Понци схема, ако знаеш кой е Понци, която може да съществува само ако има постоянно търсене НА ПО ВИСОКИ ЦЕНИ.

    Това разбира се е невъзможно, поради пазарни, физически и житейски причини.

    Ще го разбереш. Не бързай, всяко нещо с времето си.

    Думата "срив" е смешна дума. Зависи какво разбира под тази дума всеки отделен наблюдател.

    Защото думата срив, за мен може да е спад а може да колапс.

    Това ще го разберем с времето, бъди сигурен, бройки!
  • 86 умен

    0 6 Отговор
    Само доц. д-р Драгомир Стефанов разбира от имоти, т.е , АЗ !

    Коментиран от #88

  • 87 Юрист

    9 1 Отговор

    До коментар #80 от "Гост":

    За пръв път чувам за нотариално заверен договор с агенция за оглед на имот, както и за такъв сключен с потенциален продавач!

    Срок на Действие: Определете ясно периода, през който агенцията има ексклузивното право да продава имота.

    Условия за Прекратяване: Предвидете условия за прекратяване на договора, които са взаимно изгодни за страните. Това включва обективни критерии, както и ясни механизми за прекратяване.

    Клаузи за Защита на Продавача: Включете клаузи, които гарантират, че агенцията ще изпълни своите задължения, ако продажбата не бъде осъществена поради техен непрофесионализъм или лоша практика.

    Може ли повече подробности?

    Коментиран от #168, #181

  • 88 Опааа

    6 0 Отговор

    До коментар #86 от "умен":

    абе В у й , ти да не си тоя измислен доцентин, сега ми става ясно що се правиш на много разбиращ и голям баровец. УжасТ ужасТен ! ха ха ха
  • 89 стоян

    7 0 Отговор
    Интересното е че на тези 90% от сегашните купувачи жилище не им трябва - просто купуват апартамент и се надяват да не си загубят парите

    Коментиран от #90

  • 90 Ивайло

    9 2 Отговор

    До коментар #89 от "стоян":

    Да, защото пресата платена от имотното лоби не спира да налива масло в огъня.

    Няма как да си загубиш парите, защото ги имаш, но да ги набуташ в имот само за да ги запазиш в кавички е предпоставка да ги загубиш когато пазара се обърне.

    Коментиран от #91

  • 91 Смешко

    4 8 Отговор

    До коментар #90 от "Ивайло":

    Парите ги яде инфлацията и банкови такси, а в жилище дори растат, имаш жилище имаш и парите в недвижим имот ценато комуто постоянно расте.

    Коментиран от #93, #95

  • 92 Смешко

    3 3 Отговор
    И аз преди виках по-добре пари в банката не си купих жилище, а и защото не исках да взимам кредити до момента в който тази година Март попаднах на прекрасен апартамент и с късмет изпреварих всички и го капарираха, купих го с пари в наличност без кредити.

    Коментиран от #94

  • 93 Гост

    7 3 Отговор

    До коментар #91 от "Смешко":

    Имаш тухли и хоросан. Като продадеш тогава имаш пари. До тогава денги Йок!
  • 94 Гост

    6 2 Отговор

    До коментар #92 от "Смешко":

    Победителите в наддаването са най големите губещи. С времето ще го разбереш
  • 95 Гост

    6 1 Отговор

    До коментар #91 от "Смешко":

    Дай ми ги парите ти да не ти ги де инфлацията!
  • 96 Хаха

    2 6 Отговор
    За хубавите апартаменти в София ще се избият, само кочовци с по 5 бона в банката сънуват лихви, ама лихвите са таксите за банката гроздето е кисело.

    Коментиран от #97, #99

  • 97 Гост

    10 0 Отговор

    До коментар #96 от "Хаха":

    Влез в имот и виж в елитните квартали с "хубавите апартаменти" колко години вече седят едни същи обяви. Май само приказките са ти големи

    Коментиран от #101

  • 98 Дам

    2 7 Отговор
    В Студентски за едно стайче искат 750лв наем, Кочо вечно ще е под наем.

    Коментиран от #100

  • 99 Гост

    5 2 Отговор

    До коментар #96 от "Хаха":

    Хахаха вуе, не можеш да си представиш колко си заблуден!
  • 100 Гост

    8 1 Отговор

    До коментар #98 от "Дам":

    Аз искам 800 евро наем и все си искам

    Коментиран от #102

  • 101 Приказки

    2 6 Отговор

    До коментар #97 от "Гост":

    Имам апартамент в провинцията, къща в привинцията на 5 км от града отремонтирана в село без цигани, а от Март и апартамент в София акт16 2024, гроздето е кисело.

    Коментиран от #103, #104

  • 102 Хаха

    3 4 Отговор

    До коментар #100 от "Гост":

    Ви верно не си излизал от село хаха.
  • 103 Гост

    4 2 Отговор

    До коментар #101 от "Приказки":

    Уау, ти си магнат, браво продължавай да купуваш докато изградиш ре империя, ха ха ха
  • 104 Гост

    5 1 Отговор

    До коментар #101 от "Приказки":

    Ко искаш да ти продам панелката ми в младост.
    Нагласена е направо се нанасяш.
    60 м2 240 к евро
  • 105 Хаха

    4 7 Отговор
    Кочо има 5 бона в банката, след приемането на еврото ще станат 2500 евро, а хляба от 2 лв на 2 евро така и с жилищата, кочо ще обеднее двойно.

    Коментиран от #106

  • 106 Мен

    5 2 Отговор

    До коментар #105 от "Хаха":

    Малииии аз си мислех че си заблуден младеж а то май си п ост пенсионер,хаххах
  • 107 Хаха

    3 6 Отговор
    Пълно е с копейки тука дето сънуват бай Тошо.

    Коментиран от #108

  • 108 Гост

    4 1 Отговор

    До коментар #107 от "Хаха":

    Кажи некоя друга простотиика, стана ми много интересно. Ко друго ни чака в ез?

    Коментиран от #109

  • 109 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 110 Аз Кочо

    10 3 Отговор
    Брюксел на цената на Обеля!

    Коментиран от #111, #112

  • 111 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 112 умен

    3 5 Отговор

    До коментар #110 от "Аз Кочо":

    Дори доцента от У Н С С ще ти каже, че е смешно да сравняваш елитния ОБЕЛЯ !!! с някакво си брюкселче

    Коментиран от #113

  • 113 Мен

    5 0 Отговор

    До коментар #112 от "умен":

    Мастер умен, този път ще се съгласен с вас!
    Всички пътища водят натам, към Обеля!
  • 114 до г-н В у й

    7 3 Отговор
    Виж какво казва Хампарцумян: Тези, които купуват жилище за инвестиция, може да загубят много пари
    Не че нещо, ама ми се струва той да е по-вътре в нещата от теб, ако и да си доцентин

    Коментиран от #115

  • 115 Тръпчо

    9 2 Отговор

    До коментар #114 от "до г-н В у й":

    И аз го четох, и казах същото по долу но по различен начин

    Това е една Понци схема, ако знаеш кой е Понци, която може да съществува само ако има постоянно търсене НА ПО ВИСОКИ ЦЕНИ.

    Това разбира се е невъзможно, поради пазарни, физически и житейски причини.
  • 116 Аз Кочо

    10 3 Отговор
    Дубай, такива цени вече няма нито в София нито Пловдив Варна нито Бургас.
    Защото намериха петрол на НДК то

    Коментиран от #119

  • 117 Така е.... огромни пари за брокерите!

    13 0 Отговор

    До коментар #1 от "свидетел":

    Защото и продавачите и купувачите работят с брокери. Необяснимо защо трябва да се дават огромни пари - 3%+3%=6% !?!?
    За апартамент от 200000Е, това са 24000 лева, отмъкнати от брокерчето, което не различава тухлен стар апартамент от панелен.
    Тотална простотия!
  • 118 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 119 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 120 Кирил

    2 6 Отговор
    В исторически план, жилищата вървят винаги нагоре.....вярно е само за тези жилища, които са на правилното място.
  • 121 Пазара умря

    5 2 Отговор

    До коментар #119 от "Копейко":

    Виж какво казва Хампарцумян: Тези, които купуват жилище за инвестиция, може да загубят много пари
    Не че нещо, ама ми се струва той да е по-вътре в нещата от теб, ако и да си доц. д-р Драдомир Стефнов

    Коментиран от #125, #137

  • 122 Едно...

    2 3 Отговор
    ...от нещата, което слава Богу ама абсолютно и въобще не ме касае!
  • 123 Гост

    4 2 Отговор

    До коментар #119 от "Копейко":

    Ти нали си призна че в бг е по скъпо от колкото където и да е? Ко лаеш пак?

    Като не.мога да си купя в бг ще си купя в чужбина!
  • 124 Аз Кочо

    6 2 Отговор
    Може да се направи заключение ЧЕ ПАРИТЕ САМО в България не струват нищо!
    Това което има стойност в бг е тухлата и хоросана.

    По света е обрарното
  • 125 Вярно е

    8 2 Отговор

    До коментар #121 от "Пазара умря":

    Вече продавачите станаха активни, щото няма купувачи за тия измислени цени

    Коментиран от #126

  • 126 Гроздето е киселл

    2 8 Отговор

    До коментар #125 от "Вярно е":

    В София ще се избият кой пръв ще капарира апартамент и да изпреварят другите, хората масово купуват преди въвеждането на еврото защото предстои хиперинфлация, като при Виденов. В чужбина било евтино еми защо не си купиш айде де хаха

    Коментиран от #127, #128

  • 127 Гроздето е кисело за такива като теб

    7 2 Отговор

    До коментар #126 от "Гроздето е киселл":

    Ха ха ха избиваме се да ти четем глупостите
    Масово хората купуват в чужбина а не в бг

    Аз купих отдавна и вероятно ще купя пак в чужбина.

    Ти се избивай с други като теб и се наддавайте един друг, за гипсокартон с неизвестна квадратура и съмнително качество.
  • 128 Гост

    4 1 Отговор

    До коментар #126 от "Гроздето е киселл":

    Живееш в миналото брато, дъбуди се, вече е настоящето!
  • 129 Вуе

    4 1 Отговор
    Изостанал си с плюсчетата а днес е неделя.
    Още малко и може да будиш комшиите в ноуту да ти дадЪт телефони та да наваксаш.
  • 130 Кочовци

    2 5 Отговор
    Лисицата, като не могла да стигне гроздето, рекла - кисело е!

    Коментиран от #131

  • 131 Гост

    6 1 Отговор

    До коментар #130 от "Кочовци":

    Лисицата, в твое лице, разправяла на гаргата колко хубаво пеела за да докопа сиренцето от човката и. Сиреч да я прекара.
    Е те така и ти намамваш по форумите хората да си дадат париците за оня що духа, за да се почувстваш ти по добре. Сиреч да има повече прецакани.

    Коментиран от #132

  • 132 Хаха

    2 5 Отговор

    До коментар #131 от "Гост":

    Кочо никога няма да паднат цените ще си идеш със скъсаните чорапи, като бай ти Тошо.

    Коментиран от #133

  • 133 Гост

    5 3 Отговор

    До коментар #132 от "Хаха":

    Никога не казвай никога!

    Цените вече падат навсякъде по света.
    И тук ще стане, време трябва.

    Коментиран от #134

  • 134 Кочовци

    2 5 Отговор

    До коментар #133 от "Гост":

    Ще ще колкото цените по магазините падат, айде жив и здрав да си Кочо, успех!

    Коментиран от #135

  • 135 Гост

    5 3 Отговор

    До коментар #134 от "Кочовци":

    И по магазините паднаха, ольо, краставици, телевизори, компютри, телефони има дефлация за април, пак не си разбрал.
  • 136 Аз Кочо

    9 2 Отговор
    Виена, 249 к евро, 68 м2.
    Тая цена е минимална за Вазовия и Лозенец, а там всичко е за ремонт.
    Сложихме и Виена в джоба!
    За заплатите няма смисъл да говоря, в бг минималната е 2.89 евро на час!

  • 137 Да.........

    2 6 Отговор

    До коментар #121 от "Пазара умря":

    Ами не купувай, някой пречи ли ти?! Никой не те кара насила, а и парички си немаш. Живей при мама!

    Коментиран от #138, #139

  • 138 ХаХаХа

    1 5 Отговор

    До коментар #137 от "Да.........":

    Не позна, не съм при мама, при тъщата съм се подслонил. Чакам балона на кочо да се спука, ама неби.

    Коментиран от #140

  • 139 Тръпчо

    14 2 Отговор

    До коментар #137 от "Да.........":

    Строителите станаха милионери от такива като вуе. Изръсиха ви и от последното левче. Банките ви сложиха златни белезници. Всички те си купиха дворци по островите и чужбина.с вашите пари които ще връщате с лихвите в продължение на 30 години.

    Тарикатите ви продадоха коптори за събаряне на западно европейски цени и по скъпо, туриха парите в банката и сега чакат да се срутите с кредитите за да си приберат обратно копторите но за стотинки от еврото!

    В тая държава е пълно с будали! Но и те май взеха да привършват.
  • 140 Тръпчо

    8 2 Отговор

    До коментар #138 от "ХаХаХа":

    И да ми слагаш минусчета и да не ми, вчера сам си призна че цените в бг са смешни!

    Днес продължаваш да облъчваш народа колко е хубаво и изгодно да се пазарува в бг

    Освен че си прецакан брокер и купувач си и лицемер!

    Коментиран от #141

  • 141 ХаХаХа

    3 5 Отговор

    До коментар #140 от "Тръпчо":

    И "брокер и купувач и лицемер" и още какво? Вземи си купи нещо и не си губи времето в присане на щуротии. Досега да си заживял в собствено жилище, ама не - предпочиташ мечтите за балон пред реалността.

    Коментиран от #142

  • 142 Лицемер

    3 3 Отговор

    До коментар #141 от "ХаХаХа":

    Това е твоя пост от вчера

    "Гост,

    До коментар 65 от "Тръпчо":

    На запад е по-евтино да си купиш имот. Казвам го. Да го кажа ли пак? НА ЗАПАД Е ПО-ЕВТИНО, ДА СИ КУПИШ ИМОТ. Сега ти обясни, защо цените в България продължават да се покачват, докато ти убеждаваш хората, че щели да се сринат?""

    Коментиран от #143, #145

  • 143 Да попитам само

    3 5 Отговор

    До коментар #142 от "Лицемер":

    Защо не си купиш имот в ЕВТИНИЯ ЗАПД.
    Ако аз бях убеден в това, което ти казваш, щях вече да съм щастлив собственик на къщичка в много евтиния западен свят.

    Коментиран от #144

  • 144 Аз Кочо

    6 5 Отговор

    До коментар #143 от "Да попитам само":

    Погледни си коментара отдолу, ти сам признаваш че на запад е по- евтино.
    За хиледен път ти повтарям че съм горд собственик на апартамент от 89 м2 РЕАЛНИ С ПАРКО МЯСТО в широк център на Монреал, Канада. Не ми пука да ли вярваш или не!

    Коментиран от #183

  • 145 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 146 Аз Кочо

    6 4 Отговор

    До коментар #145 от "Голем смях":

    Ами ето сега знаеш относно моята покупка!

    А относно дали си убеден или не си дали цените тук са смешно високи по отношение на тези на запад е достатъчно да погледнеш снимките които публикувах под тази статия за да се убедиш
    Има обаче проблем в велика България с независимо правосъдие снимките не се приемат за доказателство!!!!!!!!

    Така че просто влез по западните сайтове да се убедиш, смешен вуи!
  • 147 Ами посмей се за последно

    4 3 Отговор

    До коментар #145 от "Голем смях":

    щото скоро ще ревеш
  • 148 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 149 ХаХаХа

    2 5 Отговор

    До коментар #148 от "Ученик на Кочо":

    Голем смях!

    Коментиран от #156

  • 150 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 151 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 152 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 153 Кое тук е нецензурно

    5 3 Отговор
    До умен

    Девет процента от българите живеят на квартира. Аз не съм между тях.
    Ти обаче, ако пропуснеш една вноска по кредита ще се присъединиш към тях.
    Тал че си гледай вноските и слушай какво ти обяснявам, знанието струва пари а ти си на държавна хранилка. Скоро ще започнеш да искаш и кюфтета за обяд да ти предлагам, БЕЗ ПАРИ!
  • 154 Кое е нецензурно тук

    2 3 Отговор
    "Не съм чел цялата палитра от мнения. Чета само прозренията на Кочо,"

    Добре правиш, само така ще научиш нещо което никъде другаде няма да можеш.
  • 155 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 156 Кофти за теб

    6 3 Отговор

    До коментар #149 от "ХаХаХа":

    Ако наистина си направил тая глупост, да купиш март месец имот, точно на най-скъпото, трябва да се покриеш дълбоко в девета глуха от срам. А пък ако наистина си оня сду хан преподавател от ун сесето , то тогава си е голям смях, да лъжеш студентите и да фалираш от глупост. Ти съвсем скоро ще разбереш какво бе в началото на 2008-2009 г. и как се обърна ситуацията за една нощ буквално
  • 157 Дам

    3 4 Отговор
    Кочо на 40 стана и още живее в детската, дали има пари една кофа латекс да купи да я боядише ама от мухала няма да може.

    Коментиран от #158

  • 158 Мен

    3 4 Отговор

    До коментар #157 от "Дам":

    Минимизирай щетите за теб като млъкнеш и се скриеш.

    Коментиран от #159

  • 159 Хаха

    3 5 Отговор

    До коментар #158 от "Мен":

    Какви щети бе коч имам апартаменти и пари в банката не съм общак копейка като теб дето ходи по улицата като бито куче и гледа бсшконите на хората жално и завиздачески.

    Коментиран от #160, #162, #164

  • 160 Мен

    5 4 Отговор

    До коментар #159 от "Хаха":

    Понеже не блестиш с ум и знания, нормално е да не разбереш какво ти казвам.

    Щетите си ги нанасяш ти сам с глупостите които ръсиш.

    Ти нямаш елементарни познания в почти всяка област в която си се изявявал тук.

    Щетите вуи не са само материални, те са емоционални, умствено потенциални, физически и т.н и т.н

    Например когато един човек се излага с непознание по дадена тема но упорито продължава да спори по нея, той си нанася щети защото аудиторията долавя липсата на умствен капацитет в този човек.
    В последствие никой не те взима на сериозно!

    Това са необратими щети копито този индивид си е самонанесъл!

    Коментиран от #161, #167

  • 161 Един друг

    2 3 Отговор

    До коментар #160 от "Мен":

    Ха ха Кочо, ти ептем го обърка бе!
    На него трябва да му се говори по народно иначе ще му блокираш мисълта ха ха ха
  • 162 Динко от Ямбул

    3 3 Отговор

    До коментар #159 от "Хаха":

    "завиздачески"???
    Ко туй би?
    Аааааа завистнически.....ясно разбрахме те.
    Е как тъй един филолог като теб е успял да купи апартаментИ и да има пари в банката?

    Предполагам че са наследствени иначе нямам обяснение!
  • 163 ха ха

    4 3 Отговор
    Трябва някой да е много зле да си купува апартамент в БългариЯ! Такова нещо е просто нелепо в наши дни.

    Коментиран от #166

  • 164 Смешкоо

    3 4 Отговор

    До коментар #159 от "Хаха":

    Какви апартаменти имаш ве, провинциал, имаш един в Ботунец на кредит, ама не се знае дали ще го изплатиш сега като ти вдигнат двойно лихвите след изборите

    Коментиран от #165

  • 165 Гост

    2 3 Отговор

    До коментар #164 от "Смешкоо":

    И защо им е да вдигат лихвите?

    Коментиран от #171, #174

  • 166 Гост

    2 1 Отговор

    До коментар #163 от "ха ха":

    А ти, защо си купи апартамент в България, Хасане? Защо не си купи в Анкара, като продаде нивите на дедо си?

    Коментиран от #170

  • 167 Гост

    3 3 Отговор

    До коментар #160 от "Мен":

    Интересно кой се излага? Онзи, който е познал, че цените ще се повишат или другият, който вече две години говори за срив, а цените продължават да скачат?

    Коментиран от #169

  • 168 Гост

    0 2 Отговор

    До коментар #87 от "Юрист":

    Много неща чуваш за пръв път. Непознаването ти на посоката на цените е достатъчно показателно.

    Коментиран от #172

  • 169 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 170 Гост

    3 2 Отговор

    До коментар #166 от "Гост":

    Дори в Турция, държава с икономика 5 пъти по голяма от бг, е по атрактивно да имаш имот.
  • 171 Гост

    2 1 Отговор

    До коментар #165 от "Гост":

    Това ти беше пбяснено 10000 пъти
  • 172 Маняк

    5 0 Отговор

    До коментар #168 от "Гост":

    Липсва ти ориентацията, вече не знаеш какво и на кого отговаряш
  • 173 Хаха

    3 3 Отговор
    Мръсни копейки ще си останат в детската.
  • 174 Мило Вуйче,

    4 3 Отговор

    До коментар #165 от "Гост":

    ти наясно ли си защо правителство тегли заеми от чужди кредитни институции и то с лихви около 4-5%, Защо не взема кредит от регистрираните в БГ банки, на 2-3%, както са кредитите за ипотека. Нещо светва ли ти една червена лампичка, какво се случва на пазара и какво предстои?! Май не! Е нищо де, леко открехване - при влизане в ЕЗ лихвите автоматически се изравняват , т.е повишават с минимум 2%, което ще е катализатор за редукция в цената на актива в посока надолу. С колко, ами има си живи примери от 2008 г., но сега се наслагват и още негативни фактори, за които съжалявам, ама няма да те открехвам. Нека бъде изненада !!
  • 175 Гост

    4 3 Отговор
    Некви копейки безработни дето нямат един ден трудов стаж и 5 лева в джоба ама разбират от всичко щеши в чужбина да си купуват пълни смешници направо са за освидетелстване.

    Коментиран от #176

  • 176 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 177 Гост

    4 3 Отговор
    Толкова са назад с материала тия кочовци сигурно са на някакви наркотици били изкарвали пари от лихви какви лихви бе коч ти си на загуба от такси лихви търсиш, щели в чужбина да купуват с какви пари бе гольо.

    Коментиран от #180

  • 178 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 179 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 180 Кофти а

    3 2 Отговор

    До коментар #177 от "Гост":

    Цените падат, имота се обезценява, а кредита поскъпва
  • 181 Някой

    5 0 Отговор

    До коментар #87 от "Юрист":

    А не е ли много по-лесно да се мине без брокер!? Четеш оферти, ходиш, гледаш и само ако ти хареса купуваш. Кому е нужен алчен и неграмотин брокер!? Стига бе хора, стига сте хрантутили тия некъдърници алчни!
  • 182 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 183 Прасчо Белята

    1 2 Отговор

    До коментар #144 от "Аз Кочо":

    Въпрос: на колко се оценява твоят апартамент в Монтреал в момента? В евро ако може за да направим сравнение със София. И колко ипотека имаш и на каква лихва (ако си ок да споделиш)

    Коментиран от #184, #185

  • 184 Добър никнейм

    3 0 Отговор

    До коментар #183 от "Прасчо Белята":

    отива ти, а по въпроса - стой си у Ботунец, там си ти е най-добре
  • 185 Аз Кочо

    3 3 Отговор

    До коментар #183 от "Прасчо Белята":

    Умен, разказвах вече тази история.

    Пак ще тиня повторя.

    2012 продадох течащ коптор във Вазовия за 71к евро.. 2012 закупих ап. в Монреал за около 99 к евро, всичко включено, такси прехвърляне, адвокат, проверки от службите за безопасност.

    Днес този апартамент се отценява на около 450к САД. или 306 к евео. може и повече.

    Въпросът е че цената преди ковид се беше покачила за 7 години с около 20 пр. което е нормално. 2.5 - 3 пр. На година. Проблемът стана след 2020 когато цените излетяха спекулативно на места с повече от 60 пр. След което сега те падат от тези върхове
    Нямам кредит защото както казах купих с парите от вазовия и доплащане от около 20 к евро.

    В момента ако се купува с кредит лихвата фиксирана за 5 г е около 4.5 до 5 пр. но главницата е смешно висока. В БГ ОБАЧЕ ЦЕНИТЕ ИЗХВЪРЧАХА ОТ КОСИД НАСАМ с от 100 до 300 пр.

    Това което не е

    Коментиран от #188, #192

  • 186 Анонимен

    4 1 Отговор
    В момента няма пазар ,има спекула ,агенции ,брокери ,някои собственици надуват нереално цените на обяви ,с идеята някой да се върже а много имоти се купуват от агенции,или спекуланти ,едно евтино ремонтче с ламинатче и латекс ,и айде искат още 20%,30% горница ,реално се създава изцяло спекулативен пазар,средните цени за София не са мръднали и са горе долу на нивата от есента на 2023 година ,средната цена на квадрат е завишена заради именно тези процеси на чиста спекула ,видите ли жилище в което не е живяно но е ремонтирано това е чисто спекулативен имот и плащате печалбата на спекуланта затова избягвайте жилища с ремонт ,те са много надути и завишени ,сделките си падат и това е видно ,банките въпреки кредитирането вече предлагат кредити със вдигнати лихви около 3% ,а до края на годината ще са и на 3.5%,стагнацията на пазара бавно и мудно си пропрява път,да не говорим за лъжите за еврозоната дето ги писаха и маса народ стиска имота с надеждатат за още и още поскъпване ,ама еврозона и евро няма да има скоро

    Коментиран от #187

  • 187 Аз Кочо

    3 1 Отговор

    До коментар #186 от "Анонимен":

    Същите мечти и надежди за поскъпване бяха и през 2007 когато ни приеха в ЕС.
    Това което се случи след 2 г. през 2009 беше срив на цените.
    Казвал съм хиляди пъти.
    Този пазар няма нищо общо с ЕС и Ез той зависи от търсенето и предлагането което зависи от достъпният кредит на ниска лихва.
  • 188 Прасчо Белята

    0 3 Отговор

    До коментар #185 от "Аз Кочо":

    Евала за сделката, звучи ми много добра. Според мен струва доста повече в момента от cad 450. Монтреал е един от най-бързо растящите пазари, най-вече заради китайците. Парите дето се напечатаха около ковид само ускориха растежа. Под 10% годишен растеж няма в Канада, освен ако последните мерки дето въведоха (именно за да спрат китайците) не са дали ефект, но и това ще е временно защото пари продължават да е печатат. Лихвите са фактор но не са единственият. При бясна инфлация от 20% (не вярвай на официалните данни, гледай си джоба) няма как да паднат цените никъде. Особено в БГ където над 50% от сделките са кеш, да не говорим че сивата икономика дето се изпира чрез имоти е над 30%.

    Затова в БГ също не очаквам да паднат защото доходите на тази част от населението която купува (програмисти, мениджъри, отделно държавни служители и дилъри дето перат) имат над 20% растеж на доходите. А другите които не могат да си позволят жилище сега -- те и в бъдеще няма да могат. За жалост

    Коментиран от #189

  • 189 Аз Кочо

    2 2 Отговор

    До коментар #188 от "Прасчо Белята":

    В грешка си, може би не ме разбра.

    1 В момента Канада е с отрицателен БВП, въпреки увеличението на населението с 3 пр за 3 години!
    Това все дължи най-вече на факта че правителството помпа балона на имотите което кара инвеститорите в отрасли с висока добавена стойност да бягат от страната.

    Имотният балон в Канада е най големия в света след Хонг Конг. Цените на жилищата са с 14 пр надолу от върха, новите обяви за продажба поставиха рекорд откакто Канада води регистри, сделките се бяха сринали но сега е пролетния сезон който е най силен и те се увеличиха, въпреки това остават под средните за 10 годишен период.

    пари не се печатат от 2021 насам, напротив излизат от обръщение а банката Ана Канада е премахнала над 60 пр. от напечатаните пари през Ковид и продължава да премахва активи и пари.

    В София вече 66 пр. от сделките са с кредит.

    В бг хората които се осигуряват на над 3400 лв са около 120 к човека, ако има още толкова в сивата икономика това прави 4 прнот ЦЯЛОТО НАСЕЛЕНИЕ включително децата и пенсионерите. Тоест те са много по малко.
  • 190 Мис Гащи пряко от Дубай

    3 1 Отговор
    Абе къде изчезна оня льльо - доцент-докторина от унсесето
  • 191 "Кредит Маркет ООД"

    3 1 Отговор
    с управител Димитър Смиленов е най-некоректната фирма.
  • 192 ха-ха

    1 2 Отговор

    До коментар #185 от "Аз Кочо":

    И като се събуди - нито имот във "Вазовия", нито в МонТреал /така се пише и се къзва името на този град, и ако наистина си припарвал там щеше да го знаеш/. Събуди се, и отново чакаш пред тоалетнита, баба, дядо, мама, тати и съпругата да "минат" оттам, та да дойде и тваят ред.

    Коментиран от #193

  • 193 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 194 Аз Кочо

    2 0 Отговор
    Ха ха ха
    Момченце!
    Пише се Montreal но на латиница.
    Провери сега как се пише на български!

    Монреал ето така се изписва на бг!

    Никога, никога не оспорвай това което казвам, защото винаги ще сгрешиш!

    Коментиран от #195

  • 195 Аз Кочо

    2 0 Отговор

    До коментар #194 от "Аз Кочо":

    Montréal - латиница
    Монреал - на бг.