Швейцарски рекорди

Значителен ръст се наблюдава на швейцарския пазар на недвижими имоти през последните 10 години. От 2015 г. досега в някои кантони стойността на квадратен метър жилищна площ отита ръст от 80%. За текущата година процесът на поскъпване ще продължи в рамките на 3.8%, като ще надхвърли тенденцията за последното десетилетие от 3.6%, отчитат анализатори.

Хроничен недостиг на жилища. Това е основната причина за силния темп на поскъпване в сегмента. Експертите прогнозират, че растежът ще продължи през 2025 г., като средните цени ще се повишат с 3,8%, надхвърляйки 10-годишната тенденция от 3,6%. Броят на жилищата на глава от населението е намалял с 40% от 2015 г. насам. През 2023 г. беше регистриран рекорден брой издадени строителни разрешителни. Това доведе до лек ръст в предлагането през 2024 г., но ситуацията не се промени много, тъй като повечето хора просто не могат да си позволят високите цени, на които се предлагат апартаментите.

UBS потвърждава: семейство с общ доход от 150 000 франка годишно може да купи само 31% от имотите на пазара.

За периода 2015-2025 гг. най-силен ръст има при къщите, разположени в кантона Ури – 80%. Следват Нидвалден – 77% и Цуг – 70%. В Шафхаузен и Швиц увеличението за десетилетие е съответно 62% и 59%.

При апартаментите за същия период се отчита най-силно поскъпване в кантон Цуг – 69%. Следва Цюрих с 50% поскъпване и Швиц – 49% увеличение.

В Цюрих и Женева цените отдавна са достигнали своите максимуми, което принуждава жителите да се преместят в по-достъпни кантони (Ааргау, Тургау, Во). В Базел мнозина търсят жилище в граничните райони на Германия и Франция.

Тенденцията на растеж ще продължи е заключението на анализатори. Ограниченото предлагане, голямото търсене и миграционните вълни гарантират, че швейцарските недвижими имоти ще продължат да поскъпват.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК