Имотите ще поевтинеят, но незначително

Специалисти на банката ING прогнозират спад от 2% на жилищата в Белгия през текущата година и стабилизиране на пазара през 2021-а. Аналогична прогноза по-рано направи и банка Belfius. Към днешна дата анализаторите очакват рязък спад в икономическата активност през първото полугодие и възстановяване през втората половина на текущата година. Според тях, БВП на глава от населението ще се свие до 6.8%, което е три пъти повече спрямо финансовата криза от 2009 г.

ING предполага, че броят на сделките с имоти отново ще отчете ръст през второто полугодие на 2020 г. след рязкото понижение през първото. Но няма лесно да бъдат достигнати докризините нива. Това е свързано с факта, че броят на транзакциите през 2019 г. беше изкуствено завишен в резултат на отменените данъчни тежести във Фландрия.

Кризата най-силно ще се отрази на доходите, независимо от предприетите от правителство мерки. В дългосрочна перспектива спадът на доходите например с само с 1% понижава способността да се вземат кредити, а следователно намаляват и цените на имотите с 1%. Но стабилността на пазара ще поддържа отлагането на плащането на ипотечните заеми.

Специалистите не очакват съществена промяна в данъчната и кредитната сфери.

Според икономисти, цените на жилищата могат да се поддържат от инвеститорите, за които доходността от облигации се е понижила, а пазарът на акции е станал рисков. В същото време, повечето белгийци вярват в стабилността на пазара, което може да подържа здравословно търсене.