ФАКТИ.БГ

(Без)полезни съвети за начинаещи инвеститори в строителството

"Не забравяйте, че каквото и да ви се случва сега, един ден ще е минало," съветва експертът Иван Кирмин

Публикувана: 29 Януари, 2021 13:55
17 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 6809
(Без)полезни съвети за начинаещи инвеститори в строителството
Снимкa: Shutterstock
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 2.8 от 28 гласа.

"На крилете на радостта сте, защото сте получили дългоочакваното разрешение за строеж на къщата мечта или пък планирате основен ремонт на апартамент или само на банята. Това е прекрасно време, пълно с мечти, с наивни, почти по детски очаквания, че животът ще бъде прекрасен, безпроблемен и всичко ще се случи по план. Наследете се на тези прекрасни мигове, защото е много вероятно след като виртуалната реалност – проекти и идеи започне да се трансформира в груба материална форма, тези прекрасни мигове да изчезнат.

Ще се опитам не да давам съвети как нещата могат да се случат близко до предварителните прогнози, а на първо място как инвеститорът да съхрани живота си, на второ - как психическото му състояние в края на процеса да бъде такова, че с подходяща терапия и медикаменти да се върне към нормата и на трето как да избегне някои, но далеч не всички, появяващи се от нищото непредвидени разходи. Не търсете виновни – първо, нямате време и второ, в строителния бранш е както в съдебната система, когато политик бъде обвинен в корупция. Или няма виновни или пък го отнася най-малко виновният. И винаги, както при политиците е виновен друг, най-често предишният.

Ясно е, че прогнозният бюджет в строителството не излиза. Ясно е и, че не е ясно с колко. Но има и нещо положително, което компенсира мъките и страданията. Инвеститорът в строителството трупа огромен управленски опит - трябва да управлява разнообразни процеси и много различни по квалификация, образование и умения хора. От хора, които имат усет към красивото, функционалното, които са добри в математиката и физиката или имат златни ръце до такива, които не са се възползвали от факта, че у нас много отдавна има безплатно образование.

Един девиз на архитектите гласи - „Да превърнем дефекта в ефект“. Не забравяйте, че опитът, натрупан заради дефектите има потенциала да се превърне в ефект, като го материализирате в бъдеще. Затова съветът ми днес е – не забравяйте, че каквото и да ви се случва сега, един ден ще е минало."

------------------------

Иван Кирмин има над 25-годишен опит в сферата на строителството на жилищни, обществени и промишлени сгради и съоръжения. Управлявал е процеси във всички фази на строителните проекти – предпроектни проучвания, проектиране, финансиране, строителство, продажби.

Поставете оценка на статията:
Оценка 2.8 от 28 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
1
Този коментар е премахнат от модератор.
2
Този коментар е премахнат от модератор.
аман
3 Отговор
Аха ! Статийката е прозрачно ясна ! Демек ,не пробвайте сами да строоите и (или) ремонтирате жилища и къщи ,ми викнете строителна фирма (щото те са факири) ,та да не се вайката . ПП. После - не се чудете ,когато същите факири ви одерат кожата и ви съсипят нервите.

Оценка:
-4 +59

Исско
4 Отговор
И? Дай ся да не строиме ...

Оценка:
-2 +24

Анонимен
5 Отговор
Така. Извън полушеговития тон на г-н Кирмин, нека да поясня на Инвеститорите три много важни неща, които може да са били разбрани погрешно от статията: 1. Непредвидените разходи, предизвикани от другите участници в строителния процес,ТРЯБВА да се разследват докрай и да се търси компенсация от виновните. 2.Дефектите ТРЯБВА да бъдат предотвратявани или отстранявани, вместо да се търси начин за вписването им в крайната визия. 3.За вас лошия проект ще стане минало, но построеното ще остане да грози за поколения наред. И пейзажа, и името Ви. Борете се докрай!

Коментиран от #12


Оценка:
-0 +50

Ооо
6 Отговор
То който е строил скоро му е ясно, че грубият строеж трябва да се направи от фирма ... заради хилядите одобрения и протоколи, които измислиха вече

Оценка:
-4 +20

тони
7 Отговор
аз статия не видях, само подговор

Оценка:
-3 +26

8
Този коментар е премахнат от модератор.
Кермен
9 Отговор
Аз признавам старите майстори,на сегашните пишман майстори всичко им е наготово!!
И много джипси бригади се навъдиха!!!

Оценка:
-1 +26

10
Този коментар е премахнат от модератор.
Готин
11 Отговор
Колкото и да не ви харесва, това е истината. ,,Българинът разбира от всичко,, Единствено пломби на зъбите не може да си направи и за това е готов да си ги извади а по отношение на знанията с които разполага, ще ви кажа шопският лаф: ,,Я па он че ми каже!,,

Оценка:
-3 +6

Bigfut
12 Отговор

До коментар #5 от "Анонимен":


Респект,дано повече бъдещи собственици на жилища да го запомнят и прилагат в процеса на строителство,ефекта е много повече от само финансов.

Оценка:
-2 +5

13
Този коментар е премахнат от модератор.
14
Този коментар е премахнат от модератор.
15
Този коментар е премахнат от модератор.
16
Този коментар е премахнат от модератор.
Трънчанин
17 Отговор
"Ега ти влезне майстор у дома!". Проклетия от Западна България.

Оценка:
-0 +1

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg ще бъдат премахнати.


Ловци на бисери
Румен Радев
Президентът Румен Радев коментира нападките на предшественика си Росен Плевнелиев
Мисля, че всички трябва да пазим авторитета на бившия държавен глава дори когато той самият не знае как да си го опази"

Още бисери
ТОП 5