Цените на жилищата в 55 държави продължават да се стабилизират, въпреки че растежът остава неравномерен, сочат данните на Индексът на глобалните цени на жилищата на Knight Frank за третото тримесечие на 2025 г. Общата тенденция се характеризира с умерено увеличение, подкрепено от намаляване на лихвените проценти, като около 85% от пазарите отбелязват положителен годишен растеж.
Турция отново е лидер в номиналния годишен растеж с 32,8%. Поради високата инфлация обаче, реалният ръст на цените остава отрицателен на -1,7%. Като цяло Европа твърдо заема челните места в класацията, като Северна Македония (+19,9%), Португалия (+18,1%) и България (+15,5%) демонстрират най-силен годишен номинален растеж. Извън Европа, значителен растеж се наблюдава и в Колумбия (+10,0%), Индия (+9,4%) и Япония (+7,6%).
В другия край на класацията са регистрирани най-големи годишни спадове: континентален Китай (-6,4%) и Хонконг (-6,3%). Други пазари, където цените паднаха, включват Финландия (-2,7%), Канада (-1,8%) и Перу (-1,7%).
Картината в основните развити икономики е смесена, но показва стабилизация: Германия (+2,6%), Обединеното кралство (+2,1%) и САЩ (+1,9%) отчитат умерен, но положителен годишен растеж.
Експертите очакват устойчиво, макар и крехко, възстановяване на цените в началото на 2026 г. Перспективите за световния пазар на жилища са пряко зависими от по-нататъшното облекчаване на паричната политика. Според Лиъм Бейли от Knight Frank, Европа е водеща в настоящото възстановяване.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите в imot.bg
Четете ни и в Google News Showcase
Абонамент за Факти.БГ в Google Alerts
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Кийв ин дъ дарк
17:42 12.01.2026
2 Мда
17:52 12.01.2026
3 Мдааа
18:19 12.01.2026
4 Аз Кочо
Но страни като България, Полша, Унгария щ, Гърция и т.н това е писта спекула.
20:09 12.01.2026
5 Аз Кочо
Всеки пазар играе собствен блус.
Ето статистика на най големите спадове в 33 най големи градове в сащ.
Статистиката е на плюс защото се гледат цените в малките и големите градове а това е като средната заплата - муска. А никой не купува на средна национална цена а на пазар в определен град
28-те по-големи пазара от 33, където цените на апартаментите паднаха с 12% до 30% от пиковите си нива :
Кейп Корал, Флорида: -30% (2022 г.)
Оукланд, Калифорния: -29% (2022 г.)
Санкт Петербург, Флорида: -27% (2022 г.)
Остин, Тексас: -25% (2022 г.)
Окръг Сарасота, Флорида: -23% (2022)
Манхатън, Ню Йорк: -19% (2022 г.)
Джаксънвил, Флорида: -18% (2022 г.)
Тампа, Флорида: -18% (2022 г.)
Окръг Колиър (Нейпълс), Флорида: -17% (2022 г.)
Арлингтън, Тексас: -16% (2024 г.)
Детройт, Мичиган: -16% (2021 г.)
Сан Франциско, Калифорния: -15% (2022)
Денвър, Колорадо: -15% (2022 г.)
Аврора, Колорадо: -15% (2022 г.)
Окръг Сан Матео (северна Силициева долина), Калифорния: -14% (2022 г.)
Куинс, Ню Йорк: -14% (2022 г.)
Сиатъл, Вашингтон: -14% (2022 г.)
Рино, Невада: -14% (2022 г.)
Орландо, Флорида: -14% (2024 г.)
Гарланд, Тексас: -14% (2022 г.)
Порт Сейнт Луси, Флорида: -14% (2024 г.)
Бойсе, Айдахо: -13% (2022)
Портланд, Орегон: -13% (2022 г.)
Финикс-Меса-Чандлър, Аризона: -12% (2024)
Фримонт, Калифорния: -12% (2022 г.)
Роли, Северна Каролина: -12% (2022 г.)
Плано, Тексас: -12% (2022 г.)
Сан Антонио, Тексас: -12% (2024 г.)
20:31 12.01.2026
6 Аз Кочо
Най големият пазар в Канада е Торонто.
Цените в Торонто се сриват с 27 процента.
Недвижимите имоти в Голям Торонто започнаха 2025 г. с хленчене и завършиха с... почти пълно мълчание. Данните на Регионалния съвет за недвижими имоти в Торонто (TRREB) показват, че цените са продължили да спадат през декември. Спадът се дължи на рекордно високи запаси и по-ниски продажби, като обемът на последните завърши 2025 г. с най-слабия обем за последните 25 години.
Вторият по големина пазар Монреал цените на апартаментите не мърдат с по 3-4 пр растат къщите а сделките са надолу с 7 пр за декември.
Третият по големина пазар Ванкувър
Недвижимите имоти в района на Голям Ванкувър избегнаха рязък спад, наблюдаван в градове като Торонто, но се виждат пукнатини. Данните на Борда за недвижими имоти в района на Голям Ванкувър (GVR) показват, че цените отново са се понижили през ноември, достигайки ново многогодишно дъно. Продажбите остават слаби, но истинската история са запасите – сега са на най-високото си ниво за ноември от повече от десетилетие.
Растат цените в атлантическите провинции като някои от тях достигнаха тези в Торонто и Ванкувър. Това е все едно цените в Бургас и Варна да настигнат тези в София.
Явлението се нарича разпространение на имотен балон. Цените в център се сриват а тези в периферията растат и ги настигат. Това не значи че хората купуват хахаха
20:42 12.01.2026