От всички имоти, публикувани с видео клип в imot.bg, се избират най-интересните и се публикуват допълнително и в Facebook, TikTok, Instagram и YouTube каналите на сайт No 1 за имоти.
Днес Ви представяме, специално подбран за Вас клип, публикуван през изтеклата седмица - реновирана къща в с. Сливек, област Ловеч. Имотът разполага с голям двор, гараж и панорамна гледка. Двуетажната постройка се оферира срещу 140 000 EUR.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите в imot.bg
Поставете оценка:
Оценка 1.7 от 26 гласа.
Четете ни и в Google News Showcase
Абонамент за Факти.БГ в Google Alerts
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 сливчо чо
08:05 24.01.2026
2 ОУ милено
Коментиран от #20
08:25 24.01.2026
3 Сила
Коментиран от #5
08:45 24.01.2026
4 Реноватор на коптори
09:02 24.01.2026
5 Този коментар е премахнат от модератор.
6 Българин
Просто "правоверните" са плащали по-малки данъци. Ако сега се каже, че обрязаните няма да плащат ДДС и акциз за цигари и гориво, колко християни ще останат в България?!?
09:05 24.01.2026
7 456
Коментиран от #26
09:24 24.01.2026
8 Дръндьо
09:27 24.01.2026
9 Наивници много
09:31 24.01.2026
10 стоян
09:31 24.01.2026
11 Брокер
Коментиран от #12, #13, #15, #27
09:36 24.01.2026
12 Не, защо
До коментар #11 от "Брокер":
Защото БАМките с временните ниски лихви напълниха мрежите с шаранчета ли?09:56 24.01.2026
13 789
До коментар #11 от "Брокер":
А иначе всеки тук разправя как ей така за 60 - 80 хил. лева ще дигне страшна къща с гараж,барбекю ,абе страхотия направоКоментиран от #42
09:57 24.01.2026
14 надувате ли балона мишки
Реновацията - според който колкото пари е изсипал там.
Нямам интерес към къщи нито в Ловешко, нито на юг , нито на север, нито в северозападналия край. Още по-малко в райони в които няма никаква икономическа активост, ако не броим джебчийството, мародерството по пенсионерски къщи и телефонните измами.
Комбинаията пенсионирано местно население и агресивни римляни плюс липсата на рабони места за разкош правят една перфектна инвестиция. Да не забравяме надутите цени по 1000%! Непременно трябва да се купи :))))
И кой има този чуден интерес към някакви си къщи в прерията?
От 2025г инвестициите в имоти от чужбина са отрицатлени.
Което ще рече, че англи1аните вече избягаха от България и продадоха на попростите ганьвци, които чули че от имоти се забогатевало ужким :)))
Коментиран от #16
09:58 24.01.2026
15 това го знаем
До коментар #11 от "Брокер":
Затова от 30 години в този район и много други къщите не ги купуваха и на символична цена. Напрво подарък, ама не ги щяха.Сега медиите и ЕЗ побъркаха по-простия народ, а банките асистираха с кредити.
Всичко това ще доведе д много страдание. А определени хора, вкл имотната мафия, шр приберат 1-2 милиарда суха пара отгоре.
10:00 24.01.2026
16 Сила
До коментар #14 от "надувате ли балона мишки":
Браво приятелю , точно и изчерпателно !!! Провинциалната идилия на българското село е капан за наивници ....мръсно , гадно , без инфраструктура , без елементарно битови удобства ииииии най важното ...ГАДНИ ОБИТАТЕЛИ ( и белите и цветнокожите , разлика няма в манталитета и дивотията им !!!)Коментиран от #18, #28
10:05 24.01.2026
17 леле мале
Ето ви един истински поучителен случай:
Във Варненския край познавам добре едни 5-6 села на по 10 км от морето, които винаги са си били нежелана селяния.
По едно време обаче там се появиха англичани. Взеха да купуват - цените от 5-6к евро на къщурка се вдигнаха на по 20-25к. Англичаните ръснаха и пари за ремонти, дворове, райграс - цивилизация!
Българите които се видяха в малко кеш от продажби на нагличани също взеха да стягат другите си имоти и дори да купуват общински мери и западнали частни постройки.
Някои инвестираха стабилно, зер англичани и прочее там искат да седят. Къщи за гости бяха построени или реновирнаи с милиони евро - български пари.
Говорил съм с англичаните там. Кълняха се, че няма по-добро място. Храта били много хубави. Природата била неповторима Баницата и шопсаката салата върхът на кулинарията и прочее клишета. Там щели да стоят докато да живи и други ингилизи да викат.
И какво стана? Наду се пазарният балон и всички английски къщи бяха продадени на по 100-200к евро на прости български парчета.
Една от къщите за гости е на такова просто българско парче - мой познат. 30 годни в дръажвната админстарация бачка, какво е изтърмъчил от там не знам, но се набълбука с голямо нещо като инвестиция.
Гледам го увиснал му носа - 1 лев/ парродн евро вече/ приход няма от къшата си за гости втора година и само разходи. Та.... както дошло, така и отишло.
....
Коментиран от #30
10:17 24.01.2026
18 ами да
До коментар #16 от "Сила":
Едно време в Дивия Запад хората са се заселвали в земите на команчите на свой риск, но не са плащали и пени за имотите там. Затова са рискували. Доста не са оцелели, а са или корави типове с много умения.Тук да платиш една камара злато за подбно преживяване? Трабва да си ма ло у мен!
10:21 24.01.2026
19 ПИТАНКА
Иначе пълна апатия към къщи, терени и други, примерно в т.н. Северозапад
Коментиран от #22, #23
10:23 24.01.2026
20 МИНУВАЧ
До коментар #2 от "ОУ милено":
Е сега те са на мода и звучат европейско10:25 24.01.2026
21 има интерес
В тоз чуден ловешки извънгдадски край колко къщи точно са продадени за над 100к евро? Едва ли има и по една продажба на населено място тип изчезващо село или паланка.
Това интерес ли е?
Ами не сте интересни да ви кажа.
10:31 24.01.2026
22 Аква
До коментар #19 от "ПИТАНКА":
Да, има интерес към селски къщи, но само към нови или с основен ремонт. Защото е изключително трудно да намериш читави майстори за стара порутена къща. За парите да не говорим. Важна е инфраструктурата, близост до града, но най- ВАЖНОТО е здравеопазването и водата. Северозападът умишлено беше съсипан от демократичното ни управление. Безводие, проблеми с тока, обезлюдено.10:32 24.01.2026
23 ТОЧНО
До коментар #19 от "ПИТАНКА":
И ТО много точно си го написал. Ще добавя, селяните избягаха в града заради липса на елементарни условия за живот, образование, здравеопазване, липса на работа... А да затриеш примерно 140 хил евро, не е шега работа и да се чувстваш ангажиран през ден да ходиш на имота си, за да не го окрадат, не сма мургавелковците, а и местните не им отстъпват10:35 24.01.2026
24 СЪВЕТ
10:39 24.01.2026
25 голяма реновация
Мерси, за същите пари бих се заселил в баварската провинция.
А и на тази къща й липсва телената ограда с ток по нея, трите вълковада и бойниците по зида. Все пак ще се оцелява в центъра на римската империя...
10:43 24.01.2026
26 Аз Кочо
До коментар #7 от "456":
Тичай до банката тегли милионите купувай и не питай. Вуевците се дразнят като питаш за цента. Но забравиха как от 2008 до 2017 пускаха обяви продава се и добавяха "мотивиран продавач"Коментиран от #29, #64
10:45 24.01.2026
27 Аз Кочо
До коментар #11 от "Брокер":
Всички разбрахме вуе, само ти още не си хахаха10:47 24.01.2026
28 Цецо Асенов
До коментар #16 от "Сила":
С една дума по селата е като в градовете на България, нищо по различно. По селата те обират братята а по градовете хранителните вериги, общините и продавачите на имоти които са забравили къде им се намират имотите хахаха10:51 24.01.2026
29 те и сега са мотивирани
До коментар #26 от "Аз Кочо":
Направо им светкат очите и налитат на бой.Залогът е голям.
Имотчета придобити за по 20-30к евро с ремонт за по 10к евро и малко инвестиция в пропаганда прави 200к на парче.
МНого пари са това и някои от играчите вече захлебиха мощно. Но апетитът идва с яденото... Скоро ще започнат да звучат още по-истерично.
Очаквам статийки със заглавия:
Купувачи се биха пред имот в спор кой да го купи.
Или
Очаква се 20 000% поскъпване то 2 месеца.
или
Голямо търсене на къщи със съборени покриви и продънен гредоред в села с по 1 жител.
Всяка продажба е чиста печалба, човек. Разбери ги. Това се лсучва 1-2 пъти в живота най-много.
Коментиран от #31
10:54 24.01.2026
30 Цецо Асенов
До коментар #17 от "леле мале":
Сега е същото но с руснаците, продават на фантастични цени като в Бевърлихилс на Ростия угарин и после духват от територията а Ганю е щастлив че е хванал последния вагон на влака преди цените да станат като в МонакоКоментиран от #32, #33
10:55 24.01.2026
31 Аз Кочо
До коментар #29 от "те и сега са мотивирани":
Има инвеститУри като наш вуе които купуват на тези цени защото знаят че имотету вървят само нагоре и до година цента ще е двойна а по догодина ще е тройна и за 3 години като превъртят 2-3 имота ще станат милионери. Като онзи с ябълките как му беше името, хахах.Рост рост много рост народ хахаха
Коментиран от #35, #95
11:02 24.01.2026
32 Така е ето фактите в подкрепа на това
До коментар #30 от "Цецо Асенов":
Нетният поток от инвестиции на чуждестранни граждани и фирми в недвижими имоти е отрицателен в размер на 18,6 млн. евро (в т. ч. отрицателен поток от 19,9 млн. евро за Русия), при отрицателен нетен поток от 11,6 млн. евро за януари-ноември 2024 г. Това означава, че руснаците продават имотите си в страната ни на българи.11:04 24.01.2026
33 Този коментар е премахнат от модератор.
34 цИнИтИ на имотету нивгъж не падът
Продажбите на предстоящи жилища се сринаха в САЩ. Средният Запад отчита най-лошите продажби в историята, Североизтокът е вторият най-лош регион.
21 януари 2026 г.
Продажби на предстоящи жилища в сравнение с декември през предходни години (исторически данни чрез YCharts ):
2024: -3,0% (на годишна база)
2023: -8,1%
2022: -5,9%
2021: -38,2%
2020: -43,2%
2019: -30,6% .
В Средния Запад
В сравнение с декември на предходни години:
2024: -9,8% (на годишна база)
2023: -16,0%
2022: -13,2%
2021: -39,6%
2020: -41,3%
2019: -31,7%.
североизточната част
сравнение с декември на предходни години:
2024: -3,6% (на годишна база)
2023: -3,5%
2022: -6,0%
2021: -36,5%
2020: -44,5%
2019: -33,9%.
В южната част
2024: +2,0% (на годишна база)
2023: -4,7%
2022: -0,7%
2021: -36,6%
2020: -39,8%
2019: -23,5%.
На Запад,
2024: -5,1% (на годишна база)
2023: -9,0%
2022: -8,0%
2021: -41,0%
2020: -51,2%
2019: -40,9%.
Канада подобно.
Хахахха
Имотету никога падали защото фризьорките и плочкаджиите взимали Еди колко си а себестойността разбираш ли Бла Бла Бла
11:09 24.01.2026
35 Амадо
До коментар #31 от "Аз Кочо":
Аз сам много успешен имам три гарсонери и одим на СПА с новата кола, работа в районното и сам много умен, учил сам в библиютекарския и сам се оградил с кредити11:10 24.01.2026
36 Строител в бг- лошу мии
Проблемите с недвижимите имоти в Голям Торонто продължават без край. През декември цените на новите жилища паднаха допълнително, като според данни на BILD GTA паднаха с до 25% от пика си . За съжаление, дори и с този спад, пазарът остава далеч от достъпа на крайните потребители. В резултат на това месецът завърши 2025 г. като най-лошата година за повече от 4 десетилетия данни, навлизайки в 2026 г. с по-голям натиск за намаляване на цените.
Цените на новите жилища в Торонто са намалели с 25,4%, но остават недостижими
Задава се нова корекция.
Коментиран от #38, #65
11:13 24.01.2026
37 911
11:37 24.01.2026
38 подобна история
До коментар #36 от "Строител в бг- лошу мии":
В Канада надуха имотния балон много яко и целенасочено. Това беше играта на Трюдо и подобните му. Но подплатиха балона с имиграция на 10 000 000 азиатци.Хората години наред се оплакваха, че в Канада животът е вече невъобразимо скъп и на първо място жилищата.
Сега си берат плодовете. И за разкош цели парчета от Канада вече са азиатски колонии и си избират кметове азиатци. Техни са си териториите.
И да, имотите падат логично и по-зле ще става. Но поне могат да се оправдаят с Тръмп и митата му.
У нас?
Балонът унас е на 90% банков - изсипани пари за ипотеки и на 10% украински. 200к дойдоха тук и им трябваха жилища. Само че те рядко купуват и наемите им са дотирани. Т.е. не е ясно какво ще стане без дотациите и при спиране на войната.Дали тук ще останат? Едва ли.
Пазарния балон ще свърши по същия начин като в Канада, но много по-бързо, наедресирано от упралвението и банките и много по-зле.
Коментиран от #39, #40
12:29 24.01.2026
39 Строител в бг лошу мии
До коментар #38 от "подобна история":
Не случайно пиша за сащ и Канада. Винаги, винаги всичко идва от там от кризи до възходи. Това я което в там винаги винаги идва и у нас но с закъснение.12:41 24.01.2026
40 Аз Кочо
До коментар #38 от "подобна история":
Броят на украинците в България е силно променлив след 2022 г., като към юни 2023 г. над 160 000 души са получили временна закрила, но голяма част са се завърнали или отпътували, докато значителен брой (над 67 000) са останали в страната, като към по-ранни данни от същия период те са били над 105 000.10 ПР. Проблем от тях е много. Те спасяват наемите по морето но това са малко хора. Повечето спят по хотелите на държавна сметка.
12:53 24.01.2026
41 Петър Стоянович
13:35 24.01.2026
42 Хараламби
До коментар #13 от "789":
Абе то на думи е много лесноКоментиран от #43
13:40 24.01.2026
43 Пароле, пароле,пароле
До коментар #42 от "Хараламби":
И "ще го продам на тройна цена, знаеш ли колко струва сега" също е лесно на думи....Коментиран от #44, #49
13:58 24.01.2026
44 Няма начин
До коментар #43 от "Пароле, пароле,пароле":
Ще дам една чанта пари за материяли,майстори,ще харча нерви и накрая когато направя след няколко годинки едно бижу, да ти го продам?Независимо дали е за много пари - НЕ, няма начин да стане.Ще си седиш в панелката и ще си плащаш наема и ще точиш зъбки самоКоментиран от #45, #46, #47, #48
18:35 24.01.2026
45 Виж вуе
До коментар #44 от "Няма начин":
На мен твоето бижу не ми трябва. Един проблемите, е че например ако си теглил кредит за да купиш и изваяш твоето бижу, в което няма нищо лошо, но настане криза и си загубиш работата през тези 10-30 години или пък пазара се охлади, което рано или късно ще стане, та точно тогава ти си загубиш работа, трудно се намира друга а кредита си върви, тогава ТИ ще искаш да продаваш на пожар а не аз, хахах. Но при рецесия никой не купува никой не наема и всеки си пази паричките. А ти, ти си с кредит и вноската е на определена дата.Как да го обясня по добре?
Освен това ако си купувал след 2020 знаеш за какво вноски по кредитите говорим, нали?
Коментиран от #59
18:48 24.01.2026
46 И вуе
До коментар #44 от "Няма начин":
Като ми четеш редовно постовете щеше да знаеш че точно това се случва в някои градове в сащ и Канада а и в западна Европа. Хора като теб които са се клели както теб че няма да продадат назад защото са вложили много пари са основните продавачи на загуба на пазара18:51 24.01.2026
47 Този коментар е премахнат от модератор.
48 Този коментар е премахнат от модератор.
49 трият като улави
До коментар #43 от "Пароле, пароле,пароле":
Ако си построил "едно бижу" за лично ползване и не ти е за продан, не разбирам какво те интересува цената му? Защо ти е важно да ни го натрапваш и да твърдиш, че трябва да го харесаме и приемем за изгодно?"Всеки ме моли а стоката ми, тя постоянно се кчава и не мисе продава, ама айде ше ти направя една услуга да ти взема парите".
Имаш ли идея, че всеки краставичар на пазара ги говори същите клишета?
Коментиран от #50, #51, #54
20:44 24.01.2026
50 Този коментар е премахнат от модератор.
51 Този коментар е премахнат от модератор.
52 Този коментар е премахнат от модератор.
53 Гост
Коментиран от #56
21:16 24.01.2026
54 Защо тогава
До коментар #49 от "трият като улави":
Агитираш хората на купуват на 3000 евро на м2 след като ти си купил на 900 ? Защо след като няма да продаваш зарибяваш хората да купуват на тези смешни цени?Коментиран от #55, #57
21:19 24.01.2026
55 Защото е типичен
До коментар #54 от "Защо тогава":
Българин, подъл, лукав, злобен и завистлив21:23 24.01.2026
56 Този коментар е премахнат от модератор.
57 ами не
До коментар #54 от "Защо тогава":
Не агитирам никого да купува. Отговарям на този който агитира.Хич не си давате зор да четете.
Коментиран от #60
22:57 24.01.2026
58 Речник на младият брокер
2. Имотът граничи с живописен каньон = Дворът слиза у дерето на бунара, където всеки си изхвърля боклуците.
3. Само на метри от плажа = Срещу улицата е спирката на рейса. Сменяш три автобуса до плажа.
4. Имотът е заобиколен от тучни дървета, което предлага уединение = Крайна къща. На 500 м няма жив човек. Нощем прескачат и вълци.
5. Ток и вода в съседство, с възможност да се прокарат. = Ни ток, ни вода. Ако можеше, щяха да са ги прокарали.
6. Мебелировката е а автентична = Хамалите не са изхвърлили вехториите на бабата.
7. Отоплението е решено на ток = Коминът се събори.
8. Нуждае се от освежаване = Тотал щета, за багер.
23:07 24.01.2026
59 ИнвеститУра
До коментар #45 от "Виж вуе":
Всичко го разглеждате, като инвестиция, а не е точно така.Много хора искат къща/вила за да избягат от лудницата на града, или уединение на старини, та някои чак бягат от градската среда.
Печалба ще гони строител, а когато искаш да си доставиш душевен комфорт и спокойствие, подобни сметки отиват на заден план.
Регионът всъщност е красив и перспективен, но благодарение на откровенни некадърници/престъпници в местното(и Софийско) управление и разни местни благодетели узурпатори на бъдеще, са лишили областта от развитие.
Иначе от команчите какво се плашите, че те у Софето са повече отколкото у Сливен.
Коментиран от #61
23:19 24.01.2026
60 Напротив
До коментар #57 от "ами не":
Тук си от 4 години и пишеш едно и също, цинити ши ръстът кой купил купил, вижте какво става в България и т.н и т н това е всяване на страх и паника точно както сайтовете платени от лобито правят. Е ням да растат цините все някога ще има край и срив на цинити набиите си гу у глъвитиКоментиран от #134
09:30 25.01.2026
61 Що е то инвестиция
До коментар #59 от "ИнвеститУра":
Инвестиция в да купиш нещо чиято цена има потенциал да расте в рамките на твоя живот. Тоест да го експлоатираш да печелиш от това и накрая да го продадеш с голяма печалба. И това докато си жив иначе никога няма да се възползваш от печалбата .Как мислите цени от сорта на 300 к евро за апартамент в България имат ли потенциал в близко бъдеще да растат? А в далечно бъдеще сградите подлежат на амортизация и демолизация. Има ли потенциал златото и среброто да продължат да растат още дълги години а акциите от великолепната тройка или Аl.?
Балонът който се създаде с печатането на пари е невиждан в историята. Това няма да продължи дълго, предвид на ОГРОМНИТЕ дългове натрупани в държавите и хората в частност.
09:42 25.01.2026
62 Закучил на първа линия
Само за плочките и смесителите и мебелите в банята и тоалетната за материал съм дал 25000 лева.И да паднат не ме бърка. Аз съм си взел този апартамент за лично ползване.
Ако някой който живее в панелка в Меден Рудник мисли че ще му го продам за 50000 евро жестоко се лъже.
Имам заплата от 10000 евро на месец така че за мен цената няма значение.
Тези от панелките могат само да сънуват.
Коментиран от #63, #79, #80
10:30 25.01.2026
63 Честито
До коментар #62 от "Закучил на първа линия":
Жив и здрав. А сега спри да агитираш хората да купуват на смешните цени.Отново в Монреал град с БВП 2 пъти по голям от този на цяла България с заплати 2.5 пъти по високи от тези в София цените на апартаментите са като тези в София.
Смях! Ххааха
10:45 25.01.2026
64 456
До коментар #26 от "Аз Кочо":
Виж какво човек ,явно не си вникнал в коментарът ми/ можеби ти е трудно/, но коментирам точно тази обява и пояснявам ,че освен на цената при покупка какво още трябва да се обърне внемание по принцип.Колкото до мен ,аз в Берлин си имам и ако тръгна да купувам нещо в БГ / нямам никакви амбиции/определено няма да в Ловешки район.
Коментиран от #66
10:57 25.01.2026
65 456
До коментар #36 от "Строител в бг- лошу мии":
Да попитам: Канада незабрани ли продажбата на жилища за чужденци? Ако е да - не е ли възможно този спад да вследствие на тази политика?Коментиран от #67, #70
11:00 25.01.2026
66 Аз Кочо
До коментар #64 от "456":
Ти мой човек явно не разбираш от ирония.Трябва ли под всеки мой коментар, а те винаги са против безумието на цените в България, да пиша "ирония"?
Това че имаш в Берлин е хубаво, много хора вече имат имоти извън България защото с разбрали каква измама циркулира с тях в България
11:01 25.01.2026
67 Строител в бг- лошу мии
До коментар #65 от "456":
Забрани ги за 2 години и това беше преди една година а сделките с имоти се сриват от 2022 насам, за твое съжаление не е това причинатаА сащ не е забранявал нищо и там положението е много по зле хаха
Коментиран от #69
11:06 25.01.2026
68 Строител в бг- лошу мии
Преди тази мярка,Чуждестранните граждани притежаваха между 2% и 6% от имотите. Тоест незначителна част
Профил на продажбите (2024 г.): Наблюдава се увеличение на продажбите от чужденци: 32% от чуждестранните собственици са продали имотите си, в сравнение с 26% през 2022 г.
Това са азиатските спекуланти който напускат потъващия пазар, и които са купували на пик и сега се опитват да.кешират.
Временно наетите чуждестранни работници, чуждестранните студенти, отговарящи на определени критерии, и търсещите убежище все още могат да купуват имоти в Канада.
Коментиран от #111
11:19 25.01.2026
69 456
До коментар #67 от "Строител в бг- лошу мии":
Странно. И защо да съжалявам за това?Коментиран от #71
11:36 25.01.2026
70 Също така помисли над това
До коментар #65 от "456":
Забраната касае цяла Канада. Но сделките във всички провинции с изключение на Онтарио и британска Колумбия растяха до декември 2025 както и цените но само с по 2-5 пр. За разлика от това цените в Онтарио и британска Колумбия въпреки че се сринаха, особенно сделките, все още са непосилни за масовия купувач.Затова казах че цените на имотите в Монреал са като тези в София но с двойно по високи заплати, тоест цените все още са достъпни в Квебек и смешно високи за София.
Заключението е че цените са смешно високи и от там няма сделки в тези провинции Онтарио и британска Колумбия и ще върви корекция която ще доведе цените до мястото където са купувачите. Забраната за покупка от чужденци не влияе толкова много върху пазара колкото нереално високите цени които нямат нищо общо с фундамента, точно така както се случва в момента в България
11:44 25.01.2026
71 Защото звучиш самодоволно
До коментар #69 от "456":
Сякаш си ме заковал с знания, а не е така ххахаКоментиран от #72
11:45 25.01.2026
72 456
До коментар #71 от "Защото звучиш самодоволно":
Нямам намерение никого да заковавам. Попитах те ,за нещо за което смътно си спомням. Принципно цените на имотите са балон във всяка една точка на света. Колкото до Канада си спомням,че забраниха продажбата на чужденци освен с цел да се спре покачването на цените ,а и заради месното население което няма достатъчно достъп до жилища.Поне така се обоснова тогава вашето правителство. Ти си там и можеш да дадеш повече инфо. А вис0комерн0то отношение е от теб,не от мен.Коментиран от #73, #74
11:54 25.01.2026
73 Съжалявам че съм те разбрал грешно
До коментар #72 от "456":
Както писах по долу, да тази мярка има известно влияние върху пазара но не голямо. Това което влияе е че вече няма безплатни пари. В Канада най разпространените ФИКСИРАНИ лихви по ипотеките са за 5 години. Но вече няма такива за по 2-3 процента. Тези лихви подхраниха спекулата точно както в България както и спекулата на богати китайци които купувах предимно във Ванкувър. Сега парите си върнаха стойността и това не кореспондира с тези смешни цени. Сега пазара се саморегулира.Смешното е че средната цена на типичен апартамент в Монреал е 425000 канадски долара което е 265 000 евро. За толкова се София вече може да се купи само панелка за ремонт или ново не повече от 70 м2 на хартия иначе 50 м2.
12:13 25.01.2026
74 И още информация
До коментар #72 от "456":
Също така средната цена на типичен апартамент в Торонто в момента е 390 000 евро. Което е непосилно за хората в най големия град на Канада както и на най големия пазар там.В София има алячовци които искат толкова за апартаменти в Изток или манастирски ливади та дори по квартали като младост да не говорим за Иван Вазов Лозенец и център. ТОВА Е СМЕХОРИЯ!
Коментиран от #75
12:18 25.01.2026
75 456
До коментар #74 от "И още информация":
Какво имаш впредвид като типичен апартамент за Канада?Коментиран от #76
12:22 25.01.2026
76 И още информация
До коментар #75 от "456":
Това е апартамент с определена квадратура, в масова сграда- ниска до 4 етажа, и масово търсен от хората. Във високите бетонни сгради, които не са много цените са по тънки защото поддръжката е по висока.Това е нещо като 70 м2 в кооперация двустаен. За България това е типичен апартамент
12:26 25.01.2026
77 Типичен апартамент в Канада
Средният размер на типичен апартамент в Монреал е приблизително 82 м²(882 квадратни фута), докато средният размер на еднофамилните къщите приблизително 169 квадратни метра.
Коментиран от #78
12:33 25.01.2026
78 456
До коментар #77 от "Типичен апартамент в Канада":
Апартамент 82 квадрата / реални/за 285К или къща 165 квадрата. В Берлин ново строителство апартамент за тези пари можеш да си купиш ,но не и къща. За тези квадрати ще ти искат над 500К най- малко ,а може и повече в зависимост от района. Навсякъде е балон. Нямам представа от цените в София ,но като им гледам предложенията ...ме заболява главата. Трябва да се сложи някакво ограничение или таван. Надявах ,се тази политика на вашето правителство да е проработила и евентуално да се приложи и в ЕС.Коментиран от #82
12:48 25.01.2026
79 Щом
До коментар #62 от "Закучил на първа линия":
бачкаш на заплата си ми ясен, па ако ще и 20хил евро да взимаш.12:48 25.01.2026
80 Този коментар е премахнат от модератор.
81 Говоря за стари строителство .
Къщите са по скъпи, в Монреал средна цена от 350 к евра, но купувал земята под нея също
Това в България е пълна смехория не знам как все още се намират будали да купуват и на тук отгоре с кредити
Коментиран от #83
13:02 25.01.2026
82 Аз Кочо
До коментар #78 от "456":
Обобщение на пазарния доклад за декември 2025 г.Актуализирано на 9 януари 2026 г.
Средната продажна цена на имот достигна 674 717 долара през декември 2025 г., което представлява годишно увеличение от 8,7%.
Продажбите на жилища в Монреал са намалели с 11,3% на годишна база до 2831 сделки през декември 2025 г., докато новите обяви са намалели с 5% до 2529 за същия период.
Средната цена на еднофамилна къща се е увеличила със 7,8% на годишна база, достигайки 625 000 долара.
Средната цена на апартамент се е увеличила с 1,3% на годишна база, достигайки 425 000 долара.
Средната цена на един дуплекс - градска къща на 2 или 3 етажа се е увеличила с 4,5% на годишна база, достигайки 830 000 долара.
Средна цена на къща семейна 390 к евро А не 350 к моя грешка.
13:19 25.01.2026
83 456
До коментар #81 от "Говоря за стари строителство .":
Абсолютно си прав ,за цените в България. Аз също се чудя как може да се искат тези пари ,но не е луд този който яде баницата. София определоно бие и Барлин по цени където квадратурата се смята за реална. Ако в документите ти пише 70квадрата значи толкова е целият апартамент. Излиза ,че в Канада са много по- нормални цените отколкото в Европа, тъй като в квадратурата ти влиза и балкона и банята.Коментиран от #85
13:20 25.01.2026
84 Аз Кочо
Средната продажна цена на имот в Торонто е спаднала с 6,3 % на годишна база до 942 300 долара през декември .
Средната продажна цена на еднофамилна къща в Торонто е спаднала с 6,3 % на годишна база до 1 150 200 долара през декември .
Средната продажна цена на градска къща/мултиплекс в Торонто е спаднала с 8,3 % на годишна база до 688 900 долара през декември .
Средната продажна цена на апартамент в Торонто е спаднала с 8,2 % на годишна база до 553 500 долара през декември .
Средна цена на апартамент в Торонто 346 000 евро. А не 390 000 евро
Коментиран от #86, #97
13:25 25.01.2026
85 Аз Кочо
До коментар #83 от "456":
Нормални са все още в повечето провинции но не и в Торонто и Ванкувър. Да не говорим че канадският пазар е най големият балон в света след Маями и Хонг Конг мисля беше вториятИзлиза че бг е преди Канада
Коментиран от #91
13:28 25.01.2026
86 456
До коментар #84 от "Аз Кочо":
Това в канадски долари е? А за колко време едно средно статистическо семейство на заплата може да изплати едно жилище?13:40 25.01.2026
87 Аз Кочо
През 2025 г. средна годишна заплата в Монреал е приблизително от 50 120 до 57 246 канадски долара. Или 53500 кад на година бруто
През 2025 г. средна годишна заплата в Торонто е приблизителноот 57 500 до 62 000 канадски долара. Или 59600 кад на човек бруто на година
За Монреал купуваш апартамент средно от 425 000 кад. с 4.9 годишни заплати на едно работещо лице. Ако сте двойка доходът ви става по 1.5 тоест 540001.5 =81000 на година или двамата купувате апартамент с 5.2 годишни заплати.
София
Цени от 225 000 евро.
Заплата 20800 евро годишно за един човек
Той купува сам имот с 10.8 годишни заплати
Ако сте двама 208001.5=31200 евро
Или купувате двамата имот в София с 7.2 годишно заплати.
Коментиран от #88
14:11 25.01.2026
88 Аз Кочо
До коментар #87 от "Аз Кочо":
"За Монреал купуваш апартамент средно от 425 000 кад. с 4.9 годишни заплати на едно работещо лице"Говоря глупости
С 7.9.годишни заплати за едно лице А не 4.9
14:15 25.01.2026
89 Аз Кочо
Заплата бруто на година 54000 кад са 33750.евео.
Цената на апартамент типичен 425 000 кад е 265 000 евро.
7.8 годишни заплати за сам човек
За двама 337501.5= 50600 евра
5.2 годишни заплати
Същото като в канадски долари
София
Сам човек изплаща за 10.8 г.
Двама 7.2 години
БВП на Монреал номинален - 115 млд евро
БВП номинален на цяла България забележете защото няма информация за София само - 104 млд евро .
Коментиран от #90, #92
14:42 25.01.2026
90 приблиително
До коментар #89 от "Аз Кочо":
45 милиарда евро е БВП на София само. Повечето услуги.Но няма как с 10.5 нетни годишни заплати да купиш апартамент на тези цени.
Гледах статистика, дават го 15 нетни годишни заплати. Ако имаш работа.
Масово се бачка около и дори под 1000 евро на месец. Партамантчетата 200к. Поне толкова искат в момента. За първи сегмент не говорим.
Ако говорим за нетна ралзика доход-разходи и 10 000 години няма да стигнат за изплащане.
Коментиран от #93
16:40 25.01.2026
91 бг то
До коментар #85 от "Аз Кочо":
Е супер зян. Никой не говори а нашия балон, както не говорят за балона в разни адрикански, азиатски и латино-дупки, където няма никакъв шанс човек с честен труд да придобие имот в столицата. Дори не може да намеме. Никой не се интересува от тия подобия на пазари. Но те нямат и такова кредитиране.Тук опасността идва от кредитния балон. Другото е дребен проблем. Ако ще и по 3 милиона даи скат за апартамент. Стига някоя банка да не е одобрила подобен кредит. А ако са много такива кредити....
Коментиран от #94
16:43 25.01.2026
92 456
До коментар #89 от "Аз Кочо":
Впечетлението ми е ,че общо взето необходимите години за изплащане се увеличават.Благодаря ти за информацията и дискусията. Беше удоволствие за мен. Винаги се радвам когато получавам актуална информация от извора. Интерасуват ме новини и информация от цял свят за всичко.
16:50 25.01.2026
93 Аз Кочо
До коментар #90 от "приблиително":
Това което казваш е вярноНо се смята в брутни годишно заплати, нищо че това значи че не трябва да ядеш. Но така се смята.
По принцип стената аритметична е манджа с грозде но иначе няма как да се сметне.
Въпреки това смятаме и за двата града средна аритметична и пак показва че в София е по скъпо, хахах
17:01 25.01.2026
94 Именно
До коментар #91 от "бг то":
КРЕДИТЕН БАЛОН който поражда имотен балон.Кредит= бъдещите доходи изтеглени и изядени днес.= Бъдещо ниско вътрешно потребление= нисък БВП = фалити на фирми= безработица
Това е икономика изградена на вътрешно потребление изградено на лесно достъпни евтини креди
17:06 25.01.2026
95 Стига хленчи, стига мрънка
До коментар #31 от "Аз Кочо":
Като черна станция си. Едно и също. И не ти писва. Как така бе човек, толко ли немаш какво да правиш цяяяяяял един ден/нощ. Хленчене, мрънкане, оплакване. Това са цените- свиквай. И да, има купувачи, и да, ти не си, няма да си, не искаш да си- спасявай се. Както можеш. Относно инвестициите, дето прихленчваш как намалявали, нямало ги, изтегляли се, чакай да ти покажа аз една статия, вчера ми излезе и се сетих за лъжите и скептицизма ти. "Преките чуждестранни инвестиции в България ускоряват през 2025 г., показвайки по-силен интерес на инвеститорите към страната, но това се случва на фона на задълбочаващ се дефицит по текущата сметка и нарастващ търговски дисбаланс – комбинация, която подсказва, че икономиката продължава да разчита силно на внос и външно финансиране.""Нетният поток на преките инвестиции в страната за януари–ноември 2025 г. е 2.9846 млрд. евро, което е с 11.4% повече спрямо същия период на 2024 г."
Виждаш ли- има хора с пари, с интерес към България. Бачкаторите за по иляя леа глас нямате. Само на избори, евентуално. Иначе нещата ги решават хората с пари, не фантазьорите, дето днес сте пенсионери, утре сте имотни в САЩ, после сте имотни в България, ама мноооого се възмущавате на цените. Да, един успял, имащ човек, богат се възмущава на цените- вярвам ти, Цецо. А, видя ли как в цели градове има суууума ти народ от Джибути, Тимбукту и Непал. Бягат от там и идват да бачкат на 500 евро. Мисли му ти и другите бачкатори, акълните- как ще ви изме
Коментиран от #103, #105
20:58 25.01.2026
96 Стига хленчи, стига мрънка 2
21:02 25.01.2026
97 Да кажем за Родината как е, не за Торонт
До коментар #84 от "Аз Кочо":
Торотно. За България, която нашите съграждани БЪЛГАРИ, трябва да я интерсува- 2025-а година има средно увеличение с около 14-15 % ГОДИШНА БАЗА спрямо цените от 2024-а. 2026-а се очаква успокоение и забележете САМО 7 до 10 % ръст на цените- САМО. Коче, каци моля ти се за Сомалия цените как са? Колко заплати трябват, а? Слагат ли ти плюсчета колегите, на по илояяяо леа заплата. ааАуаууууууауауаууа колко години ще го изплащате. Собствеността не е за бачкатори. На запад бачкаторите са на квартира, имотите са за хора с пари. Раазбери, не ти се полага собственост, щото си Българин. Полага ти се, ако бачкаш, бачкаш нещо, което има смисъл от него. Като редиш партакали у Фантастикото, в квартира по 3ма в двустаен. Ово йе стандарт Цецоуууу :D :D :DКоментиран от #99, #104, #106
21:05 25.01.2026
98 Този коментар е премахнат от модератор.
99 въпросът е
До коментар #97 от "Да кажем за Родината как е, не за Торонт":
това увеличение през 2025 и 2024 за какво го развяваш?Като доказателство, че ще има още увеличения ли?
Моята логика е, че след увеличение следва корекция в общия случай.
Слушах и някаква асоциация на сторители и нам кви си подобия какъв анализ презентираха - спад на търсенето и спад на цени им беше прогнзата за 26-а.
Това са хора от вашия джинс.
Те нямат полза да го прогнозират това.
Подготвят публиката за новата тенденция, че да няма паника.
А този ръст от 10% го пробутват в украинския сайт, защото явно разчитат на родното строителство за приходи. Те имат доста строителен потенциал. Кой знае колко сгради сап остроили тук.
Ама няма, пазарът се пресити, преяде и фалирА.
Коментиран от #100
21:46 25.01.2026
100 Казвам за увеличението
До коментар #99 от "въпросът е":
Защото си говорише , и си говориш от дооост години насам тука. И всяка следваща година очакването е едно и също: Спад, Срив, Криза!? А хората ядат и пият, купуват, живеят. Само ти оскотя от злоба...кажи, добре ли ти е с тази нагласа? Нещо постигна ли, верни ли ти бяха прогнозите? Наплаши колегите около тебе и това е. Нито свали цените, нито свали търсенето, нито ще го направиш. А от хленчене файда няма. Смятам, че увеличението е нормално- 10% са справедливи, на база увеличение на услуги и стоки. Да, жилищата стават непосилни за много хора, ноооо пък наемите ще вървят. В този живот има Дачия, има и Ролс Ройс Цецо. Не може всички с Ролс Ройсове, някой тярба да движи и дачийките- не са лоши коли. А някой с Дачия, да обяснява на някой с Ролс Ройс как се е набутал...не звучи справедливо. Да си кара Дачията и да е щастлив- така и с теб- живей си, където си живееш (предполагам наследствен имот) и бъди щастлив. Остави хората с пари да си живеят живота. Ако много ти пречи- стани човек с пари. Между другото, не чух да ме оборваш за преките инвестиции, щото е много лесно да лъжеш и хвърляш лъжи тука, ама като влезе някой с истината- боли. В Торонто има спад, спор няма. Но в България имаме 15% увеличение средно на цените за ЕДНА година. И да, балон е това- но познай, никой не му дреме. Никой не дава задна от цена. Четох и разни глупости, как се изповядвали сделките на половин цена- уважаеми читатели- направи оферта от 10% надолу на цената на един тристаен и директно мКоментиран от #107
22:25 25.01.2026
101 Казвам за увеличението
22:30 25.01.2026
102 да бе да
Нещо друго?
Сами не се усещате колко сте нагли и очевидно е това.
06:03 26.01.2026
103 Еех Вуенце мила
До коментар #95 от "Стига хленчи, стига мрънка":
Има и сега, има и после. сега си добре, но ако си се оляла с кредити от алчност - не мога да те мисля. Продължавай да летиш в облаците. спускането ще е светкавично и много отрезвително, за такива консуматори като теб08:28 26.01.2026
104 Иванов
До коментар #97 от "Да кажем за Родината как е, не за Торонт":
И аз влизам да му прочета хленченето и да му се посмея и да ме разтовари,сигурно в работата шефа му го юрка здраво и не е платен09:05 26.01.2026
105 Аз Кочо
До коментар #95 от "Стига хленчи, стига мрънка":
Хахахаха вуе, нали това обяснявам тук от години и сега ти го потвърждаваш. Ето какво си копнал и то е АБСОЛЮТНА ИСТИНАПреките чуждестранни инвестиции в България ускоряват през 2025 г., показвайки по-силен интерес на инвеститорите към страната, но това се случва на фона на задълбочаващ се дефицит по текущата сметка и нарастващ търговски дисбаланс – комбинация, която подсказва, че икономиката продължава да разчита силно на внос и външно финансиране."
ИКОНОМИКА ПРОДЪЛЖАВАЩА ДА РАЗЧИТА СИЛНО НА ВНОС И ВЪНШНО ФИНАНСИРАНЕ СИРЕЧ ДЪЛГ.
ВУЕЕЕЕЕ а защо не продължи и със следващият цитат от същата статия?????
Нетният поток от инвестиции на чуждестранни граждани и фирми в недвижими имоти е отрицателен в размер на 18,6 млн. евро (в т. ч. отрицателен поток от 19,9 млн. евро за Русия), при отрицателен нетен поток от 11,6 млн. евро за януари-ноември 2024 г. Това означава, че руснаците продават имотите си в страната ни на българи.
09:13 26.01.2026
106 Ти си един малък лъжец
До коментар #97 от "Да кажем за Родината как е, не за Торонт":
Цените на недвижимите имоти в Канада се връщат към нивата си от 2017 г. след инфлацията: BMOЦените на канадските недвижими имоти не са паднали много, но стойността на канадския долар е. BMO Capital Markets предупреждава, че коригираните спрямо инфлацията цени на жилищата са се върнали назад с почти десетилетие
Цените на канадските жилища продължават да падат, тъй като пазарът се връща към фундаменталните показатели за доходите, лихвените проценти и паричния поток“, обяснява старши икономистът на BMO Робърт Кавчич.
Цените на жилищата в Канада са в застой в номинално изражение, но падат в реално изражение. „Въпреки че цените на недвижимите имоти са положителни, имайте предвид, че инфлацията през този период е била 3,7% на годишна база, което води до свиване на реалните цени на жилищата“, казва Кавчич.
Повишената инфлация води до по-високи разходи по заеми, но също така и до по-ниски реални цени.
Всъщност, в реално изражение, цените на жилищата сега са почти непроменени спрямо преди 9 години“, казва той.
В момента има поколение, което осъзнава, че недвижимите имоти могат да бъдат огромен източник на богатство; но те могат също така да блокират капитал и да изсмукват паричния поток за продължителни периоди. Оттук и липсата на спешност от страна на нови купувачи да влязат на пазара точно сега и липсата на инвеститорски интерес“, обяснява Кавчич.
09:21 26.01.2026
107 А иначе
До коментар #100 от "Казвам за увеличението":
Нищо ново не чувам от теб, освен Бла Бла блаИзписването на много думи и изрази не е гаранция за истинността на информацията която се предава в пространството нито за владеене на материята. В твоят случай както и в повечето такива на Бла Бла Бла авторът говори много и не казва нищо.
Това е типичен политически похват за заблуждаване на аудиторията.
09:29 26.01.2026
108 Ето как се движат цените
От достигането на пика си през февруари 2022 г., цените са спаднали с 26,5% (-339 600 долара)
Корекцията продължава да върви
Коментиран от #119
09:37 26.01.2026
109 Вуе а това защо не го споменаваш?
Произведената продукция през октомври е с близо 8% по-малко от съпоставимия месец на миналата година.
Индустриалното производство в България продължава да потъва
На годишна база спад е отчетен при производството и разпределението на електрическа и топлоенергия и газ – с 10.9%, в добивната промишленост – с 10.7% и в преработващата промишленост – с 6.5%.
В преработващата промишленост съществен спад спрямо октомври 2024 г. е регистриран при: ремонта и инсталирането на машини и оборудване – с 24.8%, производството на хранителни продукти – с 22.4% и при производството на текстил и изделия от текстил, без облекло – с 20.9%.
Ръст е отчетен при: производството на мебели – с 27.1%, производството на автомобили, ремаркета и полуремаркета – с 13%, производството на изделия от други неметални минерални суровини – с 11.8% и производството на тютюневи изделия – с 11.2%.
Коментиран от #110
09:55 26.01.2026
110 Мечо бърка в делвата с мед
До коментар #109 от "Вуе а това защо не го споменаваш?":
Не го споменава защото не го устройва.Защото ръста на БВП се дължи само на вътрешно потребление предизвикано от земи изтеглени от държавата и от хората.
България е с най- бърз ръст на задлъжняване от всички страни в ЕС.
10:19 26.01.2026
111 Тръпчо
До коментар #68 от "Строител в бг- лошу мии":
Абе не спрех сам да си пиша и отговарам,но знайте че се некога имотето ште паднат ште видите вие , ее поне така ми се искаКоментиран от #113, #114
13:09 26.01.2026
112 уджас :)
все едно София е центъра на вселената :)
Коментиран от #118
14:20 26.01.2026
113 Амадо
До коментар #111 от "Тръпчо":
И аз тека , тека тека14:22 26.01.2026
114 Амадо
До коментар #111 от "Тръпчо":
Аз сам много успешен има три гарсонери и хлим на СПА с новата кола, работа в районно то и сам много умен, учил сам в библиютекарския и сам се оградил с кредити14:46 26.01.2026
115 Ванката
Коментиран от #116, #117, #120
15:18 26.01.2026
116 Този коментар е премахнат от модератор.
117 Ще ти я донеса в софия
До коментар #115 от "Ванката":
И ще я тупна по средата на жълтите павета . Но какво от това като нямаш две стотинки, а само кредити ххааха19:10 26.01.2026
118 кофти а
До коментар #112 от "уджас :)":
Вместо балъци да си намерите тук, натъкнахте се на разбирачи.Сега кой ще купи нещо непродаваемо 30 години само защото сте му ливнали малко вар отгоре?
И не, София не е центъра на вселената. Но виж ловешкия кър е център на всички вселени :)))
19:49 26.01.2026
119 Голям Торонто показва голям среден
До коментар #108 от "Ето как се движат цените":
пръст на нашето вуе, ахахаКоментиран от #121
21:07 26.01.2026
120 Норди
До коментар #115 от "Ванката":
Те и други не могат да си я купят и нямат пари и до Вакарел да отидат с колата,ама в Торонто щели да ходят,до Орегон тц тцц тц ти да видиш21:37 26.01.2026
121 Споко, България се усмихва на Вуетата
До коментар #119 от "Голям Торонто показва голям среден":
15% ръст за 2025-а, спрямо прогнозите на Кочовците за СПАД, СРИВ, КРИЗА. Е, има ги, ма нее и в нашенско. Нищо, Цецо кажи пак за Торонто как е, за Сан Франциско, мнооо ми е важно. За ръстът тук си трай. А че нямало чуждестранни инвестиции те опровергах мисля добре, ма то било това, ма то било онова, ма то източника ми бил за украинци новина. Апа твоите източници дето като черна станция плямпаш сам си пишеш и отговаряш през 1 час да не изглежда странно, са ти монооого вечно верчни източниците. Ай нЕма нужда. Направи се на богат, на имащ, на пенсионер, на рентиер, барем в мечтите ти да не живееш скотски. А, не забравяй равнището на РЕАЛНИТЕ заплати от по 1500-1700 ЛЕВА. И за тях кажи. Да видят хората що са "УСПЯЛ" човек им дава акъл- бачкатор на минимална заплата. Цецоууу ората напраиа пачка, купиха, изплатиха някой от тях, трошат парата вмомента. Ич им не е за Торонто, Джибути и Сан Франциско :D Не отива бедния на богатият акъл да дава. Не се хаби, възмущавай се тихичко на работа в почивките. А, събери и останалите касиер-аранжори, дето са мнооого акълни, представителната извадка на обществото, и те да налеят акъл и да сложат плюсчета.Коментиран от #122, #123, #124, #126, #128
00:28 27.01.2026
122 почти
До коментар #121 от "Споко, България се усмихва на Вуетата":
Аргментът ти е хитър, дори логичен на повърхността."Те са Прогнозирали са слад 2025г, а се получил силен ръст."
Обаче ако вземем някои неша предвид и аргументът ти олеква:
Първо: Те може да са объркали леко тайминга, не и тенденцията. Много млако хора могат да прогнозират с точност балонната фаза н пазара, особено ако балонът е в ексцесия. Тук говорим за психология, не само за икономика/финанси.
Второ, съмнявам се да са прогнозирали спад за 25г. Вче го играхме тов през 2008. Знаем че влизането в ЕС-ЕЗ помпа играчите с надежди и спадовете са след съответноно членство а не малко преди.
И трето, ако смяташ, че България е някаква малка самостоятелна вселена - бъркаш. Ако смяташ и че страната е саодостатъчна, със силна икономика и го играе нещо като Англия 19 век, аами много бъркаш. Всичките ни яйца са в международната кошница и зависят от нтеграцията и международната конюктура.
Ако се обърнем изцяо към вътрешния пазар, не е ясно какво би станало. Като за начло трябва да си засадим дмати и картофи, а не да ги внасяме на 95%.....
Чисто обективно смятам, че техните прогнози за болезнен срив в имотния и строителния сектор за твърде вероятни....
05:18 27.01.2026
123 Не ти е спокойно вуее
До коментар #121 от "Споко, България се усмихва на Вуетата":
В бегето имотите са огромен балон, а лихвите по кредитите тепърва ще се покачват. С писане по форуми няма да обърнеш тренда, това си е цикличност, закономерно, случва се и без нашо присъствие, като деня и нощта.08:01 27.01.2026
124 Инвестурът вуе
До коментар #121 от "Споко, България се усмихва на Вуетата":
"15% ръст за 2025-а, спрямо прогнозите на Кочовците за СПАД, "За къде е това за София ли? Ххааха
Та нали затова пиша за Канада и за сащ защото ти пак не си прочел какво съм писал.
Ще го преживееш съвсем скоро. Едномемоко да види и друго ръка да пипне, хихихи
", не забравяй равнището на РЕАЛНИТЕ заплати от по 1500-1700 ЛЕВА
Тая мантра свърши тая година само 5 пр. увеличение в държавния сектор а в частния доста големи фирми са заявили съкращения, пак не си чел нали ? Няма да има вече двойни ръстове с ако продължат с единичните ще стане като в Румъния ама ти и за това не си чел.
"ората напраиа пачка, купиха, изплатиха"
Кога стана това бе вуе ? Значи в бг ората купуват и изплащат за 5 години, еах ма ма му на много сте богати вие в туй бг ве хахахаха
Коментиран от #125
09:21 27.01.2026
125 Ти пък
До коментар #124 от "Инвестурът вуе":
На тоА клоун ли му се връзваш, не виждаш ли че е някакво пропаднал инфлуенсърче на имотиКоментиран от #130
09:57 27.01.2026
126 Паралели се правят за да има визия за
До коментар #121 от "Споко, България се усмихва на Вуетата":
БъдещетоКанадските предприемачи в недвижими имоти се сблъскват с рекорден брой непродадени нови жилища. Данните на CMHC показват, че завършените и непродадени нови жилища са достигнали рекорден брой през декември, рядко срещано явление в страна, където повечето жилища се продават преди строеж( ТОЧНО КАКТО В БГ СЕГА, И ТАМ БЕЛЕ ТАКА НИ НЕШАТА СЕ ПРОМЕНЯТ ВУЕЕЕЕ). Още по-изненадващо е, че половината от тези празни нови жилища са в Торонто( НАЙ ГОЛЕМИЯТ ПАЗАР В КАНАДА КАТО СОФИ ЯВ БЪЛГАРИЯ) и Ванкувър (НАЙ СКЪПИЯТ ПАЗАР В КАНАДА КАТО СОФИЯ В БЪЛГАРИЯ), където цените намаляват а търсенето е слабо. Това може да се промени бързо, тъй като наличностите се присъединяват към редица нарастващи натиски за намаляване на цените.
Коментиран от #127
10:08 27.01.2026
127 Добре, плямпай за САЩ.
До коментар #126 от "Паралели се правят за да има визия за":
Кто толкова те устройва- оди купи там. Но повечето които само пишат няма да купят. Нито тук, нито там. Имотните го знаем, за ттова държим цена. И да, аз изплатих за пет години- вярваш или не. Купих тристаен за 65 000 евро във Варна. Работя за 5к на месец, живеем със заплатата на жена ми, която също е много добра. Когато купувах имах половината пари кеш, другата ипотека. А познай сега дали дължа нещо. Познай и дали е единственият ми имот, дали нямам още- не само апартамент/и...има и гаражи, паркоместа, магазини,офиси...не бъди захлюпен, отвори си очите. Бедният на богатият акъл да дава не става. Успех, следи Торонто и Ванкувър, 100% на някой продавач му е мноооооого авжно какк вървят нещата там. П.с. за апартамента ми предложиха миналата година Ноември 140 000 евро- отказах ги. РЕАЛНО, ИСТИНА, СЛУЧИЛО СЕ, не в главата ти (както фантазираш за това, че си рентиер, пенсионер и прочие), ами наистина. Ти си мисли. Успех, нямам повече време.Коментиран от #129, #131, #136
10:21 27.01.2026
128 Палячо, з алое си ме опровергал ве
До коментар #121 от "Споко, България се усмихва на Вуетата":
Погледни ЦЯЛАТА картина а не детайлите от нея, Абе ти наистина нямаш понятие от икономика !!!Нетният поток на преките инвестиции в страната за януари–ноември 2025 г. е 2.9846 млрд. евро, което е с 11.4% повече спрямо същия период на 2024 г. ОК
През ноември 2025 г. входящите преки инвестиции достигат 410.5 млн. евро, значително над нивото от 249.4 млн. евро година по-рано. ОК
Преките инвестиции на български компании в чужбина намаляват до 415 млн. евро за януари–ноември 2025 г. спрямо 710.8 млн. евро през 2024 г. НЕ Е ОК
Текущата сметка се влошава чувствително – дефицитът за януари–ноември 2025 г. достига 5167.5 млн. евро (4.5% от БВП) спрямо 808.4 млн. евро (0.8% от БВП) година по-рано. НЕ Е ОК
Търговският дефицит се разширява до 8.175 млрд. евро (7.1% от БВП) при 4.331 млрд. евро (4.1% от БВП) през 2024 МНОГО ЗЛЕ
Износът намалява с 3.6% на годишна база, докато вносът нараства с 5.3%. ЗЛЕ
Реинвестираната печалба от чуждестранните инвеститори достига рекордните 402 млрд. евро, спрямо 2.464 млрд. евро година по-рано. ТОВА Е И ЧАСТ ОТ УЖ НОВИТЕ ИНВЕСТИЦИИ
Дълговите инструменти по линията на преките инвестиции преминават на нетен отлив от 535.8 млн. евро след нетен приток от 187 млн. евро през 2024 г. ЗЛЕ
България е втора по ръст на външния дълг спрямо БВП в Европа. НЕ ГЛЕДАЙ НИВОТО В МОМЕНТА, РО СЕ ПРОМЕНЯ ЕЖЕДНЕВНО ГЛЕДАЙ ТЕМПА НА РЪСТ НА ПРОМЯНАТА ИКОНОМИСТЕ
Вуе не е важно как се развива битката а кой печели войната ххаахах
10:31 27.01.2026
129 Радвам се за теб
До коментар #127 от "Добре, плямпай за САЩ.":
."..не бъди захлюпен, отвори си очите. Бедният на богатият акъл да дава не става. "Бедният е онзи който купува на пик и продава на дъно.
По света и у нас това да 90.пр от хората.
Радвам се че ти не не си от масата, затова пиша до останалите да не се прецакват като масата. А ти правиш обратното което ме навежда на мисълта че и ти си от масата хахахах
10:35 27.01.2026
130 Ти па, не му се връзвам
До коментар #125 от "Ти пък":
Покрай него се забавлявам на празнотите в знанието на младото поколение. Радвам им се на желанието да имат всичко сега без да са си мръднали пръста, хахаха11:19 27.01.2026
131 Този коментар е премахнат от модератор.
132 Пиянде
Това ги принуди да затварят дестилерии и да понижават цените, за да реализират на пазара бутилките, трупащи се в складовете.
Заместете думата "бутилки" с думата "имоти" за да разберете пазара.
Всеки пазар има бум на търсене последван от срив на търсене. Някои фалират а други свалят цените за да продават и да останат в бизнеса. Въпрос на избор хахаха
12:57 27.01.2026
133 Интересно
13:26 27.01.2026
134 май май
До коментар #60 от "Напротив":
Ако инфлацията продължи и заплатите продължават да догонват цените, растежът на заплатите ще повлече и ръст на имотният пазар.От цялата работа, само спестяванията в банките ще се стопят.
Коментиран от #135
13:34 27.01.2026
135 Много ако има в
До коментар #134 от "май май":
Мисълта ти.АКо заплатите продължават да догонват инфлацията тя ще продължава да расте
А заплатите в обществения сектор го правят, в частния няма такива работи.
А понеже от там идват парите за обществения сектор то за да растат тези заплати държавата ще трябва да вдига данъци и да тегли кредити. Последният път когато се опита да вдигне данъците правителството падна. Остават кредитите. Но в Ез има критерии за свръх дефицит. Та аз като гледам АКО продължим така ще станем като Румъния. Там заплатите намаляват, пенсиите ще плащат данък, държавната администрация масово се съкращава. И ДДС скочи.
С две думи аз виждам затягане на коланите
Успех с твоите мечти вуе хахах
Коментиран от #138, #139, #140
13:50 27.01.2026
136 радвам се за теб
До коментар #127 от "Добре, плямпай за САЩ.":
Обаче да имаш 50% кеш. Да вземаш 3-4 средни заплати и отгоре на това жена ти да взема и тя яко... ами това колко процента от народонаселението е? Шефове на агенции, партийни координатори и... абе под 1%.А ако сложим и ЦЕНИ от 65 000 евро във ВАРНА. Е то вече има смисъл отвсякъде.
Не знаех, че рекламираш свестни имоти по 65к във Варна за хора които имат свободен кеш 30-40к... Те подобни ситуации сами се продават. Само намери тази кохорта която отговаря на гоеописаните критерии. Демек, ти и още 5 диши на областно ниво.
Ами и аз веднага бих инвестирал така. Особено ако в БЕЗРАБОТНА и бедна Варна кеширам с жената 10 средни заплатки, при това гарантирани от държавата.
Коментиран от #137
14:07 27.01.2026
137 Тоя драглевец
До коментар #136 от "радвам се за теб":
Лъже за всичко15:20 27.01.2026
138 май май
До коментар #135 от "Много ако има в":
Ако погледнеш последните 25 години, заплатата порастна от 67 лв, до 1213 лв., като само за последните 5 години е скочила двойно.Та, в задаващото се бъдеще на неспирна инфлация, как мислиш - дали няма да растат и заплатите?
Втората ти грешка е, че си си въобразил, че заплатите в частният сектор не растат. Напротив! Най-напред се качва надника на майстора, който ремонтира бани, кухни и строи жилища. Всеки един служител на свободна практика си вдига цената на труда, моментално с покачването на някой от разходите му. И никой не му казва дори "копче". Примери - колкото щеш.
Следва повишението на заплатите в държавният сектор, а след него идва и задължителното повишение на минималната заплата, която задължава всички работодатели в частният сектор да актуализират заплатите на служителите си, които се водят на минимална. Останалите ревват и след време вдигат и техните заплати.
Коментиран от #141
20:06 27.01.2026
139 май май
До коментар #135 от "Много ако има в":
И какво от това, че правителството е паднало, като е вдигнало данъците и е теглило кредити?Ако не си схванал още, точно затова е сложено там, това мнимо правителство. За да опере пешкира.
Ти ще плащаш, по-високи данъци. Цялата нация ще има да изплаща огромни кредити, а вече бившите управници, ще си пият уискито на някой лазурен остров и ще си харчат комисионите.
Схемата е елементарна и крайно очевидна, стига да не си от онези наивници, които вярват, че правителството се грижело за интереса на обикновените хора. Правителствата в тази територия имат едно-единствено предназначение: да прокарват чужди интереси; да теглят кредити; да разпродават природните ресурси на безценица, срещу комисион за тях.
Коментиран от #142
20:11 27.01.2026
140 май май
До коментар #135 от "Много ако има в":
Днес заплатата ти е 620 €, а апартаментите в столицата вървят по 2000 €/кв, което прави около 3 заплати на квадратен метър.Утре, като рипне пак инфлацията, и като ти направят минималната на 800 €, дори да не се покачва цената на имота, дори да си остане пак 2000 €/кв, тя фактически е по-евтина, защото вече е 2,5 заплати на квадрат.
Ето ти го поевтиняването, без цената на имота да е паднала в цифри.
Ако ще го купуваш на кредит и ще го изплащаш със заплатите си, тогава ще бачкаш по-малко, докато го изплатиш.
Но, ако ще го купуваш със спестяванията си, колкото не са ти достигали преди, толкова няма да ти достигат и после.
Не знам как да ти го обясня по-разбираемо.
20:19 27.01.2026
141 Много ако има в мисълта ти
До коментар #138 от "май май":
Заплатите в държавния сектор отново изпреварват тези в частния.През третото тримесечие на 2025 г. средното възнаграждение за държавните чиновници, военни, полицаи, лекари, учители е 2662 лв., а за работещите в частния сектор и реалната икономика то е 2511 лв.Забележете че в държавния сектор това се случва само с определени министерствота. Останалите са отново без пари.
"след него идва и задължителното повишение на минималната заплата"
Да видим до година как ще реагират работодателите защото след тяхната реакция миналата година правителството падна
"Ако погледнеш последните 25 години, заплатата порастна от 67 лв, до 1213 лв., като само за последните 5 години е скочила двойно."
Ако погледнеш реално преди 25 години България все още не се беше възстановила от последния и фалит. Тогава заплатите бяха 5 долара а имоти НИКОЙ НЕ КУПУВАШЕ.
Да говорим сериозно, т аот тогава и след деноминацията на лева заплатите скочиха двойно но в ЛЕВА.
Цените на имотите от преди 25 години скочиха с над 400.процента в ЕВРО, като само с 139 процент сте скочиха за последните три години.
В цял свят имаше инфлация и то голяма но цените на запад скочиха с от 15 до 70.пр.
Ти виждаш ли тази разлика или не ти се иска да я видиш.
Също така заплатите в България все още са най ниските в ЕС а цените на стоките и услугите както и на имотите вече са западни. Ти разбираш ли това или живееш на друга планета?
Коментиран от #144
20:30 27.01.2026
142 Много ако има в мисълта ти
До коментар #139 от "май май":
"И какво от това, че правителството е паднало, като е вдигнало данъците и е теглило кредити?"Правителството не вдигна данъците и падна заради желанието му да ги вдигне. А кредитите са с най бърз ръст ьа. България от цяла европа . До две години с това темпо ще сме в свръх дефицит. Виж какво се случва в Румъния и франция които са в свръх дефицит.
"Ти ще плащаш, по-високи данъци"
А ти няма да ги плащаш така ли? хахаха
Виж ИКОНОМИСТЕ когато инфлацията расте, данъците също а ти имаш кредит си в огромен риск. А не съм защото нямам кредити а имам спестявания
1. Може да бъдеш съкратен както от държавна така и от частна служба. Кредита ти ще те завлече на дъното.
2 намаляват ти разполагаемите пари и ще ядеш зеле и моркови но и те ще поскъпнат.
Ще започнат фалити и няма да има работа. Работодателите свиват разходите. И сега фалитите са повече от колкото новооткритите фирми
Защо мислиш българите масово се завръщат от Германия и Великобритания? Нали не защото много им Гот в бг ? Хахаха
Коментиран от #145
20:41 27.01.2026
143 Много ако има в мисълта ти
През 2025 г. средна годишна заплата в Торонто е приблизителноот 57 500 до 62 000 канадски долара. Или 59600 кад на човек бруто на година
За Монреал купуваш апартамент средно от 425 000 кад. с 7.9 годишни заплати на едно работещо лице. Ако сте двойка доходът ви става по 1.5 тоест 540001.5 =81000 на година или двамата купувате апартамент с 5.2 годишни заплати.
София
Средна Цена от 225 000 евро.
Заплата 20800 евро годишно за един човек
Той купува сам имот с 10.8 годишни заплати
Ако сте двама 208001.5=31200 евро
Или купувате двамата имот в София с 7.2 годишно заплати.
Просто замълчи и стига лъга хората колко е евтино в България защото не е в България е по скъпо от колкото в Канада държава от Г7
Коментиран от #146
20:46 27.01.2026
144 май май
До коментар #141 от "Много ако има в мисълта ти":
Говориш си напосоки без хронологичен ред.Двойното покачване на заплатите не е от деноминацията, а е от последните пет години.
Съсредоточи се, като четеш, вместо да пълниш нета с празнословен шум. Голяма каша си сътворил.
Коментиран от #147
20:58 27.01.2026
145 май май
До коментар #142 от "Много ако има в мисълта ти":
Това, че не само ти, а и аз ще плащам по-високи данъци, не променя фактът, че керванът ще си върви, а ти ще се успокояваш с цените на имотите зад океана.Припомни ни отново, какво стана с продажбите на имоти през последното тримесечие на миналата година, въпреки твоите прогнози?
Коментиран от #148
21:01 27.01.2026
146 май май
До коментар #143 от "Много ако има в мисълта ти":
Разбира се, че в България е по-скъпо. Никога не съм твърдял обратното.Очевидно изобщо не си наясно с кого говориш. Защо не се успокоиш, преди да си правиш хаотични изводи?
Коментиран от #149
21:02 27.01.2026
147 Много ако има в мисълта ти
До коментар #144 от "май май":
Хахаха ти ми говориш за от преди 25 години....Колко пъти имаше деноминация на лева знаеш ли? Не си бил роден още хахаха
"Ако погледнеш последните 25 години, заплатата порастна от 67 лв, до 1213 лв., като само за последните 5 години е скочила двойно."
Момче ти вече не знаеш какво си писал преди 5 минути
21:06 27.01.2026
148 Много ако има в мисълта ти
До коментар #145 от "май май":
Провери в някой тълковен речник понятия като пазар, прогноза, пик, дъно, съпоставяне.После провери колко пъти цените в България са се сривали дори под дъното. И вярвай в каквото поискаш, От мен съвет НИШО, ПО ДЯВОЛИТЕ, НЕ ВЪРВИ ПО ПРАВ ЛИНИЯ В ТОЗИ ЖИВОТ И ГО ЗАПОМНИ ОТ МЕН
21:09 27.01.2026
149 Спокоен съм и се забавлявам много много
До коментар #146 от "май май":
Е след като признаваш че в България е по скъпо от колкото в сащ най великата страна в света и Канада страна от Г7 за какво аджиба спориш ти?Как може в супер богати държави всичко са е по евтино от най бедната държава в ЕС?
И мислиш ли че това богатство на хартия в бг е устойчиво?
Коментиран от #150, #151
21:12 27.01.2026
150 Този коментар е премахнат от модератор.
151 Прав си
До коментар #149 от "Спокоен съм и се забавлявам много много":
90 % от младите са въздух под налягане, те са и основните, заробените с кредити хепинези, следващите десетки години ще изтрезняват от имотният си махмурлук, който оцелее разбира се23:00 27.01.2026