Западните инвестиционни фондове се насочват към планинските ни курорти

Чуждите инвестиционни фондове, имащи интерес към България, вече пренасочват вниманието си повече към ваканционните имоти в планинските курорти, каза Людмила Шереметева, независим консултант във Financial Services for Edstern Europe (FSEE). Там е съсредоточен основният потенциал, който може да задържи интереса на чуждите инвеститори към българския пазар на недвижими имоти. Мисля, че морските курорти на България вече не са толкова атрактивни. От друга страна, има интерес у фондовите инвеститори към имоти за промишлено строителство и офиси, подчерта тя.

Допреди година-две България беше един от хитовете хит сред бившите соцстрани за инвестиции в имоти, каза още Шереметева. Сега на мода излиза Украйна, защото е нов пазар. Затова е нужна повече и по-агресивна реклама на страната, като атрактивна дестинация за закупуване на имоти, добави тя.

Фондовете, които се листват на алтернативната борса в Лондон, обикновено се стремят да насочат инвестициите си в зони, където закупените имоти носят най-голяма печалба, сподели Добромир Ганев, управляващ директор на варненската агенция "Форос". Обикновено вложенията им се разпределят в различни сегменти на имотния пазар. Някои се насочват към закупуване на терени в София, перспективни зони по морето и зимните ни ски центрове. Доскоро най-популярно сред британските инвеститори бе Банско. Сега се появяват и други атрактивни дестинации като Борово и Пампорово. Тези два курорта досега не бяха разработвани сериозно, както Банско, и изоставаха в привличането на чуждите инвестиции, добави Ганев.В района на българското Черноморие неразработени зони са северната част и районът около Бяла и Обзор, подчерта шефът на "Форос". Добра възможност за чуждестранните инвеститори има и в някои райони на юг от Бургас. Не бива да забравяме и шансовете за добра и бърза печалба, които има при закупуване на земеделска земя, добави той.


Още няколко години ще сме атрактивен пазар на имоти

Още няколко години България ще продължава да бъде атрактивен пазар за чужди инвестиции в недвижими имоти, прогнозира Орлин Владиков, председател на Национално сдружение "Недвижими имоти" (НСНИ). В момента индивидуалните чужди инвеститори насочват своето внимание главно към закупуване на втори дом в курортните зони на страната ¬ Черноморието и планинските ски центрове, подчерта той.
Големите инвеститори ¬ специализирани фондове и корпорации, закупуват урегулирани поземлени имоти, намиращи се в и около големите градове на страната, най-вече около София, Бургас, Варна и Пловдив, добави шефът на НСНИ. Тези вложения са свързани с реализацията на проекти за големи логистични, търговски и бизнес центрове. Корпоративните инвеститори проявяват интерес и към закупуване на големи модерни сгради, подчерта той.
Пазарът на недвижими имоти у нас ще продължи да се развива и цените да растат, макар и с по-малки темпове, отколкото през миналата година, прогнозира Владиков. По-бавното поскъпване няма да отблъсне чуждите инвеститори, защото цените на имотите у нас все още са далеч по-ниски от тези в Централна и Западна Европа, добави той.


FSEE представя наши фирми в Лондон

Financial Services for Edstern Europe (FSEE) организира на 15 юни конференция в Лондон, на която ще бъдат представени български фирми. Целта на проявата е да запознае родните предприемачи с възможностите за привличане на инвестиции от Великобритания. Заявки за участие се приемат до 8 май. Организаторите оферират две цени. По-високата от 400 британски паунда дава възможност за 30-минутно представяне на фирмата. Срещу два пъти по-малка сума бизнесмените ще могат да присъстват на конференцията и да осъществят контакти с британските участници.
Сред проявилите интерес за представяне в Лондон е "Адванс терафонд", който е акционерно дружество със специална инвестиционна цел, специализиран за вложения в земеделска земя. Според Христо Орлинов, пресаташе на фонда, един от акцентите на участието в британската столица ще е представяне на възможностите, които предоставя България за инвестиции в земеделска земя. За разлика от другите сегменти, този тип имоти все още са подценени и се продават на много ниски цени. Това дава големи шансове за реализиране на добри печалби в краткосрочен план. Анализите сочат, че след влизането ни в ЕС цените на земеделската земя ще скочат драстично, прогнозира той.
От инвестиционна група "Капман" съобщиха, че в Лондон ще представят взаимните фондове "Капман капитал" и "Капман макс".