"Интерсервиз Узунов" ще строи мол във Варна

"Интерсервиз Узунов" ще вложи 35 млн. евро в изграждането на първия мол във Варна, съобщи собственикът на компанията Красимир Узунов. Той уточни, че инвестицията ще бъде осигурена чрез собствени средства и банкови кредити. Плановете са строителството на мола да започне след месец и да завърши до края на следващата година.

Красимир Узунов вече е купил терен от 16 500 квадратни метра на бул. "Вл.Варненчик", който се намира в непосредствена близост до бъдещия магазин на германската верига "Кауфланд". В момента тече процедура по избор на строител. С управлението на проекта се занимава "Проджект мениджмънт къмпани". Ексклузивен представител за наемане на търговските площи е "Фортън".

Архитектурният проект е дело на английската компания "Чапман Тейлър", каза Красимир Македонски, управител на "Проджект мениджмън къмпани". Разгърната застроена площ на бъдещия мол е 60 хил. кв.м. Търговските площи ще бъдат разположени на 27 хил. кв.м. Паркингът е на две подземни нива със 700 места. В търговския център ще има мултиплекс, игрална зала и други места за забавления.

В момента има силен инвеститорски интерес за изграждане на големи търговски центрове, но има опасност от пренасищане на пазара, коментира Стефан Косев, изпълнителен директор на веригата магазини "Пикадили", която стъпи на софийския пазар чрез първите два мола в столицата. По думите му за него е по-изгодно да е наемател в голям търговски център, отколкото да инвестира в изграждането на собствен магазин. Справедливата наемна цена е 4-5% от оборота на магазина, смята Косев. Според него проблемът е допълнителни такси за услуги. Това са скрити плащания, които растат постоянно и никой не знае къде отиват парите от тях, каза Косев.

При проектирането на големите търговски центрове е много важно под внимание да се вземе миксът от бизнеси на бъдещите наематели, за да бъде успешен проектът. В противен случай се налага препроектиране на обекта, което неминуемо води до забавяне в реализацията му, каза Косев и даде за пример двата софийски мола, чието забавяне е за сметка на бъдещите наематели. Освен това всеки търговец, наел площи в търговските комплекси, малко или много зависи от бизнеса на другите магазини около него. Няма да е пресилено да кажа, че ако съседите не работят добре, това се отразява негативно и на останалите, посочи Косев.