85% от жилищата купени с кредити

85 процента от покупките на жилищата през годината са направени с ипотечни кредити, Това обяви вчера Теодора Димитрова, главен изпълнителен директор на ЕRA - България, част от водещата европейска мрежа от агенции за недвижими имоти. Според шефката на агенцията през 2006 година с ипотечни заеми са сключени 50 процента от сделки за придобиване на недвижимости. Основният купувач на жилища в страната си остава българинът, а след него са руснаци, украинци и граждани на прибалтийските страни, които са купили 19 на сто от имотите у нас. Англичаните и ирландците представляват едва 7 на сто от купувачите в България. Прогнозите сочат, че през следващата година на българския пазар на жилищни имоти ще купуват и испанци, датчани и дори чехи, но основните играчи от чужденците ще останат руснаците.

Според проучването на ЕRA ¬ България най-търсени са жилищата с площ около от 60 квадратни метра. Само за полугодието цените на тези имоти са поскъпнали с 21 процента, а до края на годината се очаква реално най-търсеното и предпочитано от българина жилище да се търгува с 30 процента повече, отколкото през 2006 г. Цената на този тип апартаменти в различните варненски райони варира от 782 до 1017 евро, уточни Теодора Димитрова.

Продължава тенденцията най-скъпо да се предлагат и купуват малките апартаменти, а жилищата над 100 квадрата да успяват да се продават на най-ниските цени за единица площ, каза още Димитрова. Като предпочитан варненски квартал за живеене експертите на ЕRA недвижими имоти посочиха застроеният предимно с панелни блокове кв. "Левски", който догонва по цени топкварталът на Варна "Чайка". Бум на цените са отбелязали и панелките в "Младост", а основният фактор, който е покачил цените в квартала, е строителството на големите търговски центрове в района. Раздвижване обаче се наблюдава и в търсенето в кв. "Аспарухово", който има собствен плаж. И там обаче е твърде слабо предлагането на къщи, а основните жилища в квартала са в двуетажни жилищни кооперации.

Бумът на строителството на ваканционни комплекси край Варна и на север към Шабла и Каварна се очаква да доведат инвеститори дори и от Дубай. Най-ниската цена за квадратен метър ваканционен апартамент започва от 800 евро и достига до 3000 евро, ако има морска панорама и изградена инфраструктура. Най-скъпи са ваканционните жилища в Златни пясъци и около голф игрищата около Каварна и Балчик.

Ако искате да продадете жилището си на добра цена, задължително го поддържайте, съветват експертите от ЕRA - България. Нова дограма, саниране с топлоизолация и добре поддържан вход от обитателите носи разлика със 100 евро в цената на кв. м за панелен апартамент.