Терените около яз. “Кърджали” достигнаха 70 евро за квадрат

,Земеделската земя в района на язовир Кърджали, на която до скоро се садяха чушки и домати се оказа цяло малко съкровище за притежателите си. Цената за квадрат земя в близост до водоема достига 70 евро, информират брокери от областния център.
Най-търсени са парцелите в селата Главатарци и Енчец, които се намират е непосредствена близост до язовир Кърджали. Силен интерес има дори към земеделските земи в сравнително по-отдалеченото село Снежинка. В тези райони пазарът е особено интензивен, като нивите се изкупуват с идеята да бъдат застроени впоследствие. Купувачите изсипват купища пари в подобни парцели, но единствено с проекти за монолитно строителство най-вече на луксозни хотели и вилни селища. Никой обаче не декларира намерения да се занимава с производството на селско-стопанска продукция. Цените за кв.м. се вдигат през лятото, но през зимата "забравят" да паднат. Това е общото мнение на брокерите от агенциите за недвижими имоти в Кърджали.

Допреди няколко години нивите тук вървяха по 5-6 лева. В момента рядко се срещат оферти под 20-25 лева за квадрат земя, обясниха от агенция за недвижими имоти "Кара". Толкова вървят обикновените ниви с наклон.

Горите също се продават изгодно, около 30 лева за квадрат, поради факта, че по закон собственикът има право да строи само на една трета от горските площи, които притежава. В село Тополчане преди две години квадрат земеделска земя е струвал 20 лева, а сега гони 40-50 евро. Харчат се дори стръмно-полегатите парцели около т.нар. Нула на язовира, както и до изчезналото село Овчеларци.

Преди две години канадец инвестирал в покупката на два имота - единият от 2000 кв.м. напълно хоризонтален, но другият с голям наклон до бреговите скатове. Все още чуждоземецът не е направил нищо по парцелите, макар да е платил по 25 лева на квадратен метър, заяви Дамянка Русева от агенция "Шенай и ко".

Земите около язовира в момента са почти 90% собственост на местните и на богати хора от Кърджали, които си строят тук вили и къщи за почивка. Независимо от това силен интерес към закупуване на парцели в района проявяват богати хора от Хасково, Пловдив и София. Около 30 декара около язовира са купени от чужденци, които вероятно също имат намерение да строят, добавиха от агенция "Кара". Оттам още обясниха, че поради големия ръст на цените предлагането на парцели е изключително голямо и дори надвишава търсенето. Затова и не се очаква цените да се повишават с такива темпове, както досега, прогнозираха още от агенцията. Най-много се търсят земеделските земи, които не са в регулация, тъй като цените им са двойно по-евтини от парцелите с разрешително за строеж. Това е дълъг процес, който понякога трае около година, но мнозинството от хората предпочитат да купят по-евтино и сами да си извадят необходимите за строеж документи, обясняват брокери.

В района на язовира се оформя баровска вилна зона, където се появяват малки луксозни хотели, частни къщи и ваканционни селища. Цената на една такава вила от 120 квадрата е около 75 000 евро, казаха от агенция "Кара".В непосредствена близост до язовира се продават и значително по-тузарски имоти, като цената на най-скъпия е 1 милион евро. Един от изумително скъпите имоти в района е луксозна вила, чиято цена е 650 000 евро.