25 Юли, 2008 00:00 590 0

Над 30% поскъпнаха жилищата в строеж в София за година

  • строеж-
  • искат-
  • жилища-
  • средните-
  • офертни-
  • ливади-
  • манастирски-
  • цените-
  • обявена-
  • евтиния-
  • двустайните-
  • квадрат-
  • квартали-
  • предлагане-
  • процента-
  • жилище-
  • евро най-
  • манастирски ливади-
  • офертни цени-
  • средните офертни-
  • обявена цена-
  • най евтиния-
  • средните офертн
Не може да се говори, че в момента на пазара на жилища в строеж в южните периферни квартали има свръхпредлагане, каза Наско Атанасов, управител на "Виктория инвест". Наистина търсенето изостава от предлагането и сделките се сключват по-бавно. Ако в началото на годината клиентите ходеха на по-2-3 огледа, преди да си харесат имот, то сега сделката се сключва след 4-6 огледа. Не вярвам, че повишеното предлагане веднага ще доведе до спад в цените. Много от строителите са градили върху скъпи терени и не биха си позволили големи отстъпки, прогнозира брокерът.

В "Манастирски ливади", "Бъкстон" и други близки квартали строителите вече започнаха да предлагат комисионни за брокерите, което е показателно за повишеното предлагане и спадналото търсене, каза Даниела Костова от агенция "Веда корект". Засега свръхпредлагането не води до спад в цените, защото може би предприемачите разчитат на инерцията на пазара. В "Овча купел" все още могат да се намерят "на зелено" имоти по 800 евро за квадрат, а в "Манастирски ливади" - над 900, уточни тя. "Манастирски ливади" е един от кварталите, където се предлагат най-много жилища в строеж.

С 30 процента са се увеличили средните офертни цени на жилищата в строеж в периферните квартали на столицата, сочи справка в сайта за недвижими имоти www.imot.bg.Най-голямото нарастване от 46 процента е при тристайните в кв. "Манастирски ливади". Сега най-евтиното жилище от сегмента там се оферира за 75 430 евро, 1371 евро/кв. м. Имотът е маломерен и ще бъде с площ от 55 квадрата. Най-скъпият недостроен тристаен апартамент в квартала се оферира за 185 400 евро, 1520 евро/кв. м и според обявата ще бъде готов в края на годината.

Цените на двустайните "на зелено" в този югозападен столичен квартал са в доста широки граници от 793 до 1215 евро за квадрат, като покачването за година е 45 на сто. За най-евтиния имот се искат 33 300 евро, а за най-скъпия - 139 700 евро.От миналия юли досега средните офертни цени на недостроените жилища в "Младост" е от 32 до 37 на сто. По-голямо е то при двустайните. За най-евтиния се искат 56 980 евро. Според обявата имотът е в "Младост-3" и ще бъде готов през ноември. Най-високата оферта е за двустайно жилище в строеж в "Младост-4", което ще бъде завършено в края на 2010 година. Обявената за него цена е 173 100 евро. Недостроените тристайни в "Младост" сега се оферират от 84 150 до 205 000 евро.

Най-голямо предлагане на жилища в строеж в периферията на София в момента има в жк "Люлин", сочи статистиката. Нарастването на средните офертни цени на квадрат за последните 12 месеца е 38 процента. Най-ниската оферта е за двустаен в "Люлин-1", за който се искат 41 500 евро. Най-високата е за жилище в строеж в "Люлин-2", за което е обявена цена от 154 570 евро. Най-евтиният тристаен се продава във втори микрорайон и за него се искат 61 200 евро. Най-скъпият е с обявена цена от 161 370 евро.

В "Овча купел" 1 и 2 двустайните се оферират от 830 до 1052 евро за единица площ. От миналия юли нарастването на средните офертни цени е 31 на сто. Сега за най-евтиния, който е във втората част на комплекса, се искат 35 670 евро. За най-скъпия, който също е в "Овча купел-2", е обявена цена от 135 890 евро. При тристайните цените варират от 62 540 до 180 000 евро.


Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА