2 Декември, 2014 13:02 15 996 27

С колко поевтиняха жилищата през октомври 2014 г.

imot.bg-
цени-
жилища

Снимка: М. Богданова ©

Сегментирането на пазара на жилища в София продължава. Едно от доказателствата за това е, че сред ТОП 10 на карталите, в които се отчита спад, са райони, предлагащи различни по качество имоти. На първо място в месечната класация е Люлин 9. За изминалия месец там цената на квадратен метър жилищна площ е спаднал с 4%, или от 569 EUR/кв.м на 551 EUR/кв.м, сочат данните на сайт №1 за недвижими имоти imot.bg. С 3% по-евтино през октомври спрямо септември е можело да се купи жилище в Красна поляна 2, Витоша, Малинова долина и Хладилника.

Процентът на поскъпване на апартаментите в София е по-висок от този на спад. Близо 1500 EUR/кв.м е вече цената, която собствениците на жилища искат в района на Докторски паметник. Това е с 8% повече спрямо месец по-рано, когато средната стойност е била 1364 EUR/кв.м. С по 8% по-високи са и офертите на притежателите на имоти в не толкова престижни райони като Левски и Подуяне. Люлин присъства и в тази класация, като средно с 3% по-скъпо се оферират предлаганите имоти в 5-та част на жилищния комплекс.

ТОП 10 на кварталите с най-силно поскъпване през октомври 2014 г.

№	квартал	Октомври.14	Ноември.14	изм. %
1	Докторски паметник	1364	1486	+8
2	Левски В	477	517	+8
3	Изгрев	950	1029	+8
4	Подуяне	689	745	+8
5	Надежда 3	559	595	+6
6	Младост 1	712	748	+5
7	Люлин 5	495	512	+3
8	Дружба 1	569	588	+3
9	Медицинска академия	920	948	+3
10	Сердика	633	651	+2

ТОП 10 на кварталите с най-силно поевтиняване през октомври 2014 г.

№	квартал	Октомври.14	Ноември.14	изм. %
1	Люлин 9	569	551	-4
2	Красна поляна 2	515	502	-3
3	Витоша	750	732	-3
4	Малинова долина	545	533	-3
5	Хладилника	817	800	-3
6	Люлин 4	507	500	-2
7	Симеоново	816	805	-2
8	Младост 2	750	744	-1
9	Иван Вазов	1128	1119	-1
10	Младост 3	706	703	-1

* цените са в EUR/кв.м.
Източник: imot.bg

Поставете оценка:

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Оценка от 0 гласа.

Четете ни и в Google News

Свързани новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

ПОСЛЕДНИ ПЪРВИ

1 страшно поевтиняване

1 2 Отговор

какво поевтиняване - масово Поскъпват
баламосват ни , но цените отдавна са Нагоре!
......

който е търсил - знае ситуацията

13:10 02.12.2014
2 приземяване

2 1 Отговор

Ще поевтиняват ако искат да си продадат боклуците.
Коментиран от #3

13:53 02.12.2014
3 и Боклуците струват Пари

2 0 Отговор

До коментар #2 от "приземяване":
ще плащате скъпо...тези от КТБ узряха ,след като си изгубиха парите

няма безплатна софра. ....

дойде ви времето ;)

14:17 02.12.2014
4 генади

2 0 Отговор

Защо не са показали Манастирски ливади и Лозенец нямат никаква промяна от години.

14:21 02.12.2014

5 1111

1 0 Отговор

Честито! 8% за месец!?!? Явно желаещите са повече от ,,копторите,,...хахахаха...Какви ли ще бъдат цените през август?
Коментиран от #14

15:31 02.12.2014
6 sspp

1 1 Отговор

В момента предлагането е в пъти по -високо от търсенето и все по голямо ще е. Много хора чакат вдигане на цените на имотите , за да разпродадът някой имот и да запушат дупките ама няма да го дочакат и ще почната да клякат с цената. В Пловдив има нови и стари апартаменти една камара с години седят вече и няма хора за тях. Всъщност има хора ама те заминаха а в още по - малките градове е нещо страшно направо влизаш и се нанасяш празни са от години и няма и да се върнат собствениците.
Коментиран от #7

18:15 02.12.2014
7 Надай се

0 1 Отговор

До коментар #6 от "sspp":
на розово бъдеще с червени краища ;)
--------------------------

ще ядете дървото , Здраво , гледай Графиката

18:43 02.12.2014
8 theodor cole

0 1 Отговор

Koi glupak investira v BG Sofia? Evropa e otvorena za vsichki i za vsichkite im pari. Berlin? Hamburg? Manchester? Edinburgh? Malaga? Portsmouth? Prague? Budapest? Apartamenti po 100K s vazvrashtaemost 5-8%. Trea si lud da investirash v Sofia, kadeto VSICHKO e sbarkano.
Коментиран от #12

20:37 02.12.2014
9 Петър

1 0 Отговор

Цените не поевтиняват , те първа ще започват да растът. Който е търсил качествен имот , като изключим старите панелки знае за какво става въпрос.

20:37 02.12.2014
10 АСЯ

0 1 Отговор

търся си жилище от година и половина и искам да ви кажа че всичко е Ш.Т нищо нестава от тая скапана държава ,да не говорим агенцийте какви комисионни гледат да изтискат ,3 %от купувача а за всеки оглед за да ти отворят вратата някой агенций ти искат по 10 лева,всичко е боклук и панелки и тухлени всичко е втора ръка не съм и сънувала че за 70 евро и да ги имаш парите в Бг неможеш да си вземеш читаво жилище със хубаво изложение ,хубаво място и хубаво строителство .
Коментиран от #13

21:03 02.12.2014
11 Киро

1 0 Отговор

Ася, преди да определяш каква била държавата, по-добре си купи един буквар за Коледа, че неграмотността ти е потресаваща!

Мнението на един неграмотен струва колкото дупката на геврека!

21:07 02.12.2014
12 Киро

1 0 Отговор

До коментар #8 от "theodor cole":
Със 100 К страхотен "апартамент" ще си купиш в Хамбург, да знаеш!

21:09 02.12.2014
13 maina

1 0 Отговор

До коментар #10 от "АСЯ":
МНОГО СЕ ДРАЗНЯ НЯКОЙ ДА КАЖЕ"ТАЯ СКАПАНА ДЪРЖАВА" СКАПАНИ СА ПОЛИТИЦИТЕ НО ГИ ТЪРПИТЕ!!! И ЩО СИ НЕ ТЪРСИШ ЖИЛИЩЕ ДРУГАДЕ ЗА ТЕЗИ ПАРИ? НАЛИ Е СКАПАНА ДЪРЖАВАТА? МАЙ ТИ СИ СКАПАНА

21:55 02.12.2014
14 Alain

1 0 Отговор

До коментар #5 от "1111":
Честито –4% за месец и пак няма сделки.Ще има да чакате балъци с пари.Беше преди 10 години балона отдавна гръмна.За софийски коптори и това е много вземайте им парите докато още можете.
Коментиран от #19

23:05 02.12.2014
15 Иван Господинов

2 0 Отговор

Жилищата нито поевтиняват нито поскъпват глобално. Цените се определят според самият имот. Обикновено той се озовава на пазара с една цена и си седи там според това собственикът му колко бързо иска да го продаде и иска ли да го продаде изобщо. Из Варна виждам съвсем обикновени апартаменти в някакви праисторически блокове на които се иска 1500 на квадрат. Познай кога ще се продаде това и до колко цената му е пазарна и дали изобщо трябва да се гледа на сериозно на подобна оферта. На тоя принцип утре като отрезнее пиянака и му задрънчат лимките може да му иска и 3000 евра какво пречи. А като му почукат мутрагените на вратата да си борчовете същия апартамент може да се срути на 400 евро и като идеш да му опънеш един пазарлък с торбата с парите може и под 300 да падне . Цените вървят едно към гьотере в интерес на истината. Да не говорим че по тия сайтове с обяви от които се вадят тия велики статистики над 80% от обявите изобщо не са реални. Всеки който си търси имот сам ще го потвърди.
Коментиран от #21

03:01 03.12.2014
16 10080 посещения на статията

1 0 Отговор

за 18 часа...

явно много са прецаканите мераклии - чакали далаверката евтино жилище

значи купувачи има -много скоро ще подкарат говедата с тоягата

няма да купувате ли ???
ще искате намаление .......свят ще ви се завие
Коментиран от #18

07:33 03.12.2014
17 Симеон Тасев

1 0 Отговор

07:47 03.12.2014
18 stoyanova

0 0 Отговор

До коментар #16 от "10080 посещения на статията":
оставете ги , не ги дразнете , ;)
те и без Вас са се побъркали от Страх..

злобата им прозира през постовете им..а ако КТБ не е последна ??

такива като тях трябва да се натискат в л...та за да узреят

медиите го правят достатъчно добре

07:50 03.12.2014
19 1111

0 0 Отговор

До коментар #14 от "Alain":
От мен да знаеш,че прилично тухлено жилище в София, в приличен/удобен за живеене район с ниска престъпност и зелени площи наоколо,обикновенно се продава за около 1000 +/- Е/м2 ...Говоря за старо тухлено жилище за ремонт! И друго-някои квартали на София са с далеч по-разумни и ниски цени на имотите от някои други градове в държавата.Да,разходите за живот са високи,но имотите в София НЕ са с най-високите цени!

08:07 03.12.2014
20 Маринова

2 0 Отговор

Цената на едно жилище зависи от локация, вид строителство, година на строителство и състояние на имота. С най-ниски цени са апартаменти на 1 и последен етаж, с лошо изложение, панел и за тотален ремонт.Цените в Имот БГ са офертни и в тях са калкулирани освен цената на имота още и комисионната на агенцията(3%) и около 2-5% за коментар.
Истина е обаче, че в момента има тенденция към леко покачване на цените и то е защото няма свястно предлагане. Ако обърнете внимание ще забележите няколко факта.1. Една оферта се предлага от 100 агенции.2.Има райони в които няма предлагане. Именно там цените се вдигат.3. Има райони където има огромно предлагане, там съответно цените падат. 4. Центъра е напълно оголен откъм свестни оферти. В надежда 1 и 3 няма оферти. В Иван Вазов искат майка си и баща си за жилища от 70-те години. Лозенец е презастроен и има отлив на клиенти от него. Борово-презастроено. Банишора-високи цени, калпаво предлагане.... и т.н. Всичко това води до т.н. пазар на продавача в който има купувачи, но продавача диктува цените т.е. цените ще растат. Естествено темпа е бавен и никога вече няма да достигне тези нива от 2008г., но тенденцията е вярна. В същото време предприемачите се раздвижиха и скоро ще има бум на ново строителство, което ще уравновеси пазара. От друга страна когато се вкара паспартизацията на сградите за енергоефективност, старите сгради ще станат трудно продаваеми и с много казуси. Така че, който желае да продаде старият си апартамент сега е момента!

Коментиран от #22

08:26 03.12.2014
21 Александър Александров

0 0 Отговор

До коментар #15 от "Иван Господинов":
Точно!: "право куме в очи"....със забележката, че за София и специално за imot.bg не се отнася твърдението: "че по тия сайтове с обяви от които се вадят тия велики статистики над 80% от обявите изобщо не са реални" :))

09:16 03.12.2014
22 RE Маринова

0 0 Отговор

До коментар #20 от "Маринова":
Съгласен съм с Вас...всичко е условно

ако в даден квартал или сегмент няма предлагане -
никакви Кризи и пророчества Не свалят Цените -
Дефицитът Вдига цените

ако някъде има по-голямо предлагане - цените са по-ниски

българинът обаче е като кон с капаци - щом нещо са му обещали.
той чака със затворени очи ,

за това глупаците ги подстригаха с КТБ..
за да разберат ,че трябва да Купуват

далаверата / Лихва свърши

09:19 03.12.2014
23 мама ив

0 0 Отговор

Няма спад на цените, това са пълни глупости. Сайта прави анализи на осреднена цена на общото предлагане, но не взима в предвид, че има доста фалшиви оферти от колеги с доста занижени цени. Така наречените "набирателни" оферти объркват реалната представа за цените на жилища на пазара.

11:34 03.12.2014
24 мъка

1 0 Отговор

" Боже, колко мъка има по тоя свят, боже!"... дами и господа брокери, моля бъдете малко по-добри, повече човеци, не злобейте, не нападайте и не се подигравайте на обикновените хора (потенциални и непотенциални купувачи)... каквото има да става - ще стане, времето ще покаже кой бил прав и кой крив... с риск да обидя някой свестен и с тъга и прискърбие ще кажа, че станахте по-големи измекяри и от бакшишите, ако продължавате така ще задминете и *.рвите скоро...
Коментиран от #25

12:03 03.12.2014
25 Мъка ли

0 0 Отговор

До коментар #24 от "мъка":
същите тези които ги жалиш (може и ти да си от тях) ;) ...

Злобееха през тези Пет год и търсеха нечий имот без пари !!

Злобата и Алчността сега ще им се Върнат Двойно ,

добре ги удариха с КТБ , може и да продължат Ударите !!!

12:12 03.12.2014
26 ...none

0 0 Отговор

Не разбирам каква е тази злоба у някои хора тук. Отидете на разходка в планината, подишайте малко чист въздух. А и какво значение има лично за вас ако човек Х ще купи жилище за 50 или 70хил. евро или дали брокер У ще вземе 2000 или 2400 евро? От тези пари съвсем ви се е завъртяла главата и само за тях мислите. А и каква сме такава нация само злобеем и гледаме в паничките на другите, вместо да погледнем в своята и да се радваме на това, което има в нея или да се опитаме да подобрим съдържанието й.
А цените както днес са едни, така след месец ще са други, след 4 месеца отново различни. А и във всеки квартал има както много добри имоти, така и такива, които за нищо не стават, но въпреки това влизат в статистиките. По-интересно е как се е движила цената на всеки един имот по отделно, но уви поради гладните брокери и лошо законодателство и липса на ексклузивни договори това трудно може да стане.

12:20 03.12.2014
27 лош пазар

0 0 Отговор

Продажби на жилища в София:
1)
- през третото тримесечие на 2014г. бяха 5,063
2)
- през третото тримесечие на 2008г. бяха 8,866
Тоест за 6 години има спад от над 42% в продажбите на жилища в София.

Това са нещата,никой не се е втурнал да купува дори на тези цени много по ниски от 2008-ма.А да говорите че като се вдигнат ще тръгне търговията просто е несериозно.
Още повече,че за да искаш повече пари за нещо трябва да предложиш и качество,което за съжаление в София липсва.

20:15 04.12.2014