Световният имотен пазар се съвзе

През третото тримесечие на 2014 г. Дубай отново зае първо място в класацията на градовете с най-силно поскъпване на жилищата. След него се нареждат големи европейски мегаполиси. Мерките за охлаждане на имотния пазар на Изток дадоха плодове и държавите от Азиатско тихоокеанския регион отпаднаха от класацията на лидерите.

Бумът на пазара на недвижимите имоти продължава, сочат данните на Glibal Property Guide. Отчитайки инфлацията, жилищата са поскъпнали в 30 от 39 разглеждани държави.

Частната собсвеност в Дубай за година поскъпна почти четири пъти, но в края на 2014-а анализатори очакват забавяне в темпа на поскъпване, поради факта че в емирството започна строителство на многофамилни жилищни сгради, а в същото време се пускат в експлоатация нови обекти.

Пазарът на недвижими имоти в Европа отново набира скорост. В 17 държави на Стария континент третото тримесечие се оказа доста добро, а ръста на цените надвиши този за аналогичния период на миналата година. Без промяна в цените остават имотите във Финландия и Швейцария, а поевтиняване има единствено в Русия и Украйна.

Съществено поскъпнаха имотите в Австралия, Тайван и Филипините, а цените в САЩ, Бразилия и Нова Зеландия растяха със забавени темпове. На пазарите в Китай и Сингапур започна криза.

Най-динамично през разглеждания период се развиваха европейските държави. Отлично се представиха Литва, Чехия и Холандия. Започна възстановяването на жилищния сектор на Хърватска и Португалия. Значително се повишиха цените в съседна Турция – 7.51%.

Сред пазарите, които почти не отчитат ценова промяна, е Япония. Там се отчита минимален ръст в стойността на квадратен метър жилищна площ в рамките на 0.49%. Следват Южна Корея и Виетнам, съответно с поскъпване от 0.59% и 1.45%.

Забавяне темпа на поскъпване се наблюдава в Бразилия. През третото тримесечие се отчита ръст на годишна база от 3.29%. В Китай и Сингапур имотите са поскъпнали за разглеждания период с около 5%.

Изменение на цените на годишна база с отчетена инфрация (в %)