Швейцарци: кризата в Испания ще продължи

Независимо от изказванията на редица анализатори, че цените на недвижимите имоти в Испания са достигнали дъното, от швейцарската банка UBS смятат, че това не е така. С още 5%-8% ще поевтинеят имотите в южната страна през 2015 г., прогнозират от финансовата институция. В дългосрочен план в Испания ще се наблюдава ситуацията от Германия в периода 1995-2009 г. – цената на имотите ще замръзне.

Всичко това специалистите обясняват със слабото търсене, опасността от повишаване на лихвите по ипотечните кредити, както и липсата на земя на достъпни цени. Анализаторите на UBS също така отделят официалната от частната статистика. През 2015-а испанските брокери очакват спад в цените на жилищата между 1% и 3%, а официалната статистика прогнозира поевтиняване до 8%.

Въпреки сериозното поевтиняване на жилищата от началото на кризата, този тип имоти не могат да се окачествят като евтини. Тези, които се намират в престижните райони на столицата и по-големите градове, някои райони по южното крайбрежие и на Балеарските острови, са доста скъпи и леко ще увеличат стойността си през 2015 г. за сметка на ограниченото предлагане. В други части на страната свръхпредлагането ще продължи да обезценява жилищата. На фона на всичко това швейцарските специалисти не смятат покупката на имоти в Испания като успешна инвестиция. Изключение правят единствено малкият сегмент на луксозни имоти.