Пазарът на имоти подава погрешни сигнали на купувачи и продавачи

Оказва се, че и сега, както и преди кризата, е трудно да се намерят качествени имоти на разумни цени. Пазарът създава усещане у потенциалните купувачи, че имат неограничен избор на имоти с ниски цени.

Факт е, че цените на имотите паднаха, но наблюденията на брокерите на „Мирела” са, че въпреки засиленото предлагане, изборът на качествен имот остава трудно. Шансовете на купувачите да намерят лесно стойностен имот на ниска цена могат да се окажат доста преувеличени, а създаваното в медиите усещане за голям избор - погрешен сигнал, пораждащ разочарование.

През последния месец усетихме по осезаемо, че продавачите са склонни да понижават цените. В отговор на това, купувачите, които следят промените в цените на интересуващите ги оферти, демонстрираха по-засилен интерес. Това създаде усещане за оживление на пазара. Някои от потенциалните купувачи, разбраха погрешно този сигнал и обявиха повишаване на цените, които колебливо бяха свалили преди дни.

Истината е, че и сега, не по-малко от преди, е нужен разумен поглед върху пазара и аргументите на професионалистите при определянето и договарянето на цените на имотите.