Рязко забавяне на имотния пазар в Швейцария

Забавянето на темповете на развитие на пазара на недвижими имоти в Швейцария се дължи главно на два фактора. От една страна – понижена икономическа активност, а от друга – предприетите мерки срещу образуването на имотен балон. Последните включват по-високи изисквания към кредитополучателите на ипотечни заеми и понижаване на задлъжнялостта на домакинствата.

Едва с 2.09% са поскъпнали жилищата през 2014 г., сочат данните на Националната банка на Швейцария (SNB). Това е най-ниския ценови прираст от 2006 г. Най-голям ръст в стойността имат жилищата, разположени в северозападна Швейцария – 4.06%. В южната част на страната поскъпването е 3.46%, в източната – 2.27%, а в западната на практика няма промяна спрямо 2013 г. – 0.09%. На места се отчита и поевтиняване, като най-голямо е в столицата Берн, където обезценката на апартаментите е -2.27%. Имотите в района на Женевското езеро са се обезценили с 0.89%, а в Цюрих – с -0.84%.

При къщите повишаването е двойно по-малко – 1.02%. За сравнение през 2013 г. повишаването на цените в този сегмент е било 4.65%, а през 2012-а – 3.74%

В ценово отношение картината през 2015-а ще е идентична на тази от изминалата година, прогнозират анализатори. Сред причините за това са, че страната ще пострада от поевтиняването на петрола, понижение на експорта, предизвикано от стабилизирането на швейцарския франк спрямо другите валути.