Истерия за купуване на жилища се разрази в Париж под влияние на ръста на цените, малкото предложения и всеобщия стремеж да живееш в столицата. „В момента един нормален апартамент се продава за три часа", разказва пред AFP Яник Каваш- брокер във френската столица.
След спада на имотите от 2008 -2009 г., който не остави и Франция незасегната, през 2010 г. цените се устремиха отново нагоре, достигайки рекордни стойности. Жилищата в страната са поскъпнали с 8.7% за годината, а в Париж- с 20%. „Всичко, което не надхвърля средната цена за даден квартал, се продава най-много за ден", допълва брокерът и разказва за клиентка, която пристигнала с такси, огледала жилището за десет минути и веднага подписала договор още върху кухненския плот.
Рекордьор по скорост обаче е друг клиент, който решил да купи жилище от 80 кв. м за 620 000 евро след две минути. Това така обнадеждило собственика, че той решил да сложи още 30 000 евро върху цената. „В момента има пазар на наддаването, не на преговорите", коментира брокерът.
Според агентите от сектора французите сключват сделки често обезсърчени, „когато видят какъв кошмар е търсенето". Някои от тях сключват сделки след месеци обикаляне, когато точно знаят какво искат, а други са готови да купят дори тъмен и шумен апартамент, уплашени от жилищната криза и непрекъснато растящите цени.
Прогнозите, че през 2011 г. пазарът ще се нормализира под влияние на поскъпващите кредити явно не успокоява французите, бързащи да се подслонят под свой покрив в Париж.
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Paris
18:42 08.09.2011
2 София
Коментиран от #3
18:42 08.09.2011
3 Банкер
До коментар #2 от "София":
Ами да му мислят продавачи и инвеститори. При голямата инфлация не стига, че имотите се обезценяват, ами и от продажбата по-малко ползи. Поне това не се нуждае от обяснение. А цените дори и на новото строителство падат.18:42 08.09.2011
4 Наблюдател
18:42 08.09.2011
5 bubblehead
Коментиран от #6
18:42 08.09.2011
6 Сериозен икономист
До коментар #5 от "bubblehead":
Ами как няма да се свива когато БВП е все по-малък, от там бюджета е все по-постен, трябва да държим дефицита под 3%, и имаме валутен борд. Просто няма парична маса която да подхрани истинска инфлация. Доколкото я има тя се изпомпва от стоките от първа необходимост, но и там е спаднало потреблението. Аз не разбирам какво толкова сложно има, и там разните инвеститори и собственици, които се чудят и маят защо имотите не само не поскъпват, а падат. Като добавим и физическото намаляване на населението, маргинализиране и тотално разслоение, картинката става кристално ясна.Коментиран от #15
18:42 08.09.2011
7 lubo
че ще има още спад пак после олеле панел от 1967г.по 1500e. за квадрат.
18:42 08.09.2011
8 Гладен брокер
Също като в София...ха,ха,ха.
18:42 08.09.2011
9 Брокерка у Адрез
18:42 08.09.2011
10 Мечтаещ
18:42 08.09.2011
11 АХХХ
Специални благопожелания за bubblehead!
И дано догодина по същото време си кажем: Брей, "тайно и полека народът порасна на няколко века". Като самочувствие имам предвид.
А за инфлацията, няма как - след кризата идва подем, а с подема - инфлацията. Бая пари се напечатаха в световен мащаб и резултатът е предизвестен. А за глобалната инфлация, колегите с дипломите са учили по световна икономика за "пренасяне на икономически смущения", т. е. инфлация. Светът е отворен и взаимносвързан чрез търговията, така че инфлацията като тръгне, не можеш я спря на границата. Вярно, нас ни зашитава валутният борд, но и тук се започна - суровините, петрола, зърното... и хоп - инфлация и в БГ.
На титана на банкерската мисъл /№3/ ще му кажа пак да си помисли дали имотите се обезценяват при инфлация. Обезценяват се парите, вкл. и тези в банковите депозити и лихвите по тях. Някои помним отрицателни реални лихвени проценти /темпа на инфлация е по-висок от лихвения процент/. Помним също, че при инфлация е по-добре да дължиш, отколкото да ти дължат. И, драги ми банкер, при инфлация започва "бягство от парите" и стремеж те да се влагат в недвижима собственост и благородни метали. И тогава става като в Париж.
За "сериозния икономист" ще отбележа, че БВП от 9 месеца насам расте. Парична маса има, остава само по-голяма част от нея да влезе в обращение. Ниският дефицит е супер - сигнал за чужденците, че тук има и ще има финансова стабилност. Значи спокойно магат да купуват в БГ и да печелят. Особено когато у тях инфлацията е по-висока.
Коментиран от #37
18:42 08.09.2011
12 vlp
18:42 08.09.2011
13 Бизнесмен до 5
18:42 08.09.2011
14 Бизнесмен
... а на имотите в София - спад през цялата година.
18:42 08.09.2011
15 bubblehead
До коментар #6 от "Сериозен икономист":
не изглеждаш сериозен, доста си объркан. Инвестициони парични маси когато дойде инфлация не ги навираш в домати и краставици за да ги спасяваш, отам всичките ти разсъждения са нула. Това което аз питах е че по целия свят се напечатаха безумни количества пари ( най-много е ясно в САЩ) , но когато има инфлация на някаква икономика обикновенно мерилото е обезценяването на валутата, но отново пари без покритие се напечатаха навсякъде ( България с валутния борд е от изключенията) тогава спрямо какво мерило ще се обезценяват валутите. Спред мен далеч най-зле е долара ( но пък американската икономика е в дълбоко дюдю и трудно ще произведе инфлация), след него идва еврото и иената, чак след тях идват юана ( защото има реална икономика зад себе си) и рублата ( защото е подкрепена със ресурси, бразилския real е само нагоре. Лошото ни на нас е че България е в групата на Китай и Бразиля но ще яде бой като долара , заради неадекватното си население, където кризата е свършила преди 1 година по света ( поне дефлациооната и част) но у нас потребленито се свива ли свива ... без статистиката да отчита намаляване на заплати и увеличаване на безработица, напротив. Някак става много удобно някой да дойде да ни изкупи целите по 200евро/м2 ... някой да чува звук от приближаваща балалайка? Опа я да взема да си гледам транзисторите... ха-ха-ха!18:42 08.09.2011
16 bubblehead
18:42 08.09.2011
17 Ужас !
Хюм, ти знаеш чепиша за теб, надменоста с която цапаш по форумите показва че си младо копче, получило накой друг лев наследство и хукнало да си мисли че икономиката е като карането на колеро, всеки го може. Фундаментални са ти грешките и преповтарянето на зависими и манипулиращи мнения на някой от тайфата Бернанке - Грийнспан не ти помагат. Те показват колко си объркан, лесно манипулируем и икономически необразован. Хъса с който ежедневно пребиваваш и папагалстваш ми подсказва, че в момента си направил огромна грешка и си набутал наследството в недвижимости - фундаментална грешка, а ще е направо катастрофа ако имотите са в България. Нямам време да ти обяснявам колко в страни си от действителността, само не ми е приятно да виждам как се опитваш и другите да ги подведеш да потънат. Това е егоистично, жалко, женско.
18:42 08.09.2011
18 bubblehead
18:42 08.09.2011
19 АХХХ
Първо, благодаря на vlp за хубавите думи! И на теб всичко добро и успех!
А на олигофрените, дето им пречи нормалният поздрав между хора след НГ няма как да им се помогне. Това, което е пропуснато през първите седем години, не може да бъде наваксано по-късно – дупката остава.
Тука явно зеят пропасти не само в образованието и общата култура, но и в обикновената мисловна дейност. На Ха-хо още миналата година му казах, че неуспешно се мъчи да компенсира дефицита на разум с екстрасензорика, но той упорито иска да си вре гагата в чуждата паница.
Ха-хо, ако ги имаше тези „фундаменти”, дето ги спрягаш, щеше да знаеш, че политикономията „на баща ти” няма нищо общо с тази на Грийнспан и Бернанке.
Грийнспан е обучаван през 40-те в Ню Йоркския Университет. В икономическия департамент му преподава Лудвиг фон Мизес – „австрийският бич на марксизма”. Бернанке - Harvard University и Massachusetts Institute of Technology.
Явно бъкел не вдяваш от това, което четеш в този форум. Звучи ти „надменно”, защото имаш комплекси. Затова и те гложди нездравото любопитство – питаш се и сам си отговоряш. И сам се лишаваш от нормално човешко общуване с другите хора. Че ти тука взе вече и биографии да ни пишеш. А разправяш, че „нямаш време да обясняваш”. Не е проблемът във времето ти, а във възможностите.
„Да се опитваш да подведеш другите” е присъщо не на жените, а на глупаците от двата пола. Глупакът има дарбата да вреди на всички – и на другите и на себе си. Според „Трактат за глупостта” има още три типа хора. Има и такива, които са полезни и на другите и на себе си.
18:42 08.09.2011
20 до АХХХ
18:42 08.09.2011
21 АХХХ
18:42 08.09.2011
22 Ха-ха-хахххх
И по-спокйно с нервите, не се изпускайте така, загубата ви е сигурна, ако нямате достатъчно финанси да уститскате с продажбите поне няколко години, ама всичко ви е дошло от лакомията и лошото ориентиране в глобалната и местната икономическа среда.
И накрая, разликата м-ду Париж и Бг е, че на първото място цените скачат с 20%, а във второто има не малка вероятност НИ да паднат с приблизително толкова.
18:42 08.09.2011
23 АХХХ
Коментиран от #24
18:42 08.09.2011
24 Ха-ха-хахххх
До коментар #23 от "АХХХ":
Не тъпако, в теб няма да кацам, нито в тези, от които си произлязъл.18:42 08.09.2011
25 Ха-ха-хахххх
18:42 08.09.2011
26 до 25
18:42 08.09.2011
27 Ха-ха-хахххх
Ценовият спад при жилищата в САЩ надмина този от Голямата депресия
11.01.2011 13:18
Цените на имотите в страната са паднали средно с 26% от своя връх през 2006 г.
Статия
Жилищните цени в САЩ се понижиха за 53-ти пореден месец през ноември, с което общият размер на спада надмина този от Голямата депресия за първи път, сочат данни на сайта за имоти Zillow.
Цените на жилищата паднаха с 26% от техния пик през 2006 г., с което те надминаха понижението от 25,9%, регистрирано между 1928 и 1933 г., се казва в доклад на компанията, цитиран от Ройтерс.
Спадът на месечна основа през ноември бе 0,8%.
Още по темата
Американската мечта – държавата вън от жилищния пазар
Рубини: Жилищният пазар в САЩ вече е поел към ново дъно
Прогнозират още 5 до 7% спад на жилищните цени в САЩ
Това е своеобразен злощастен крайъгълен камък за жилищния пазар в САЩ, който не успя да набере много инерция, въпреки редица държавни програми за понижение на необслужваните кредити и повишение на търсенето с временни данъчни облекчения и по-ниски лихвени проценти, пише изданието.
Всъщност много икономисти очакват още ценови спадове, въпреки че се забелязват и някои непотвърдени признаци за повишено търсене.
По думите на Стан Хъмфрис, старши икономист в Zillow, през следващите шест до девет месеца на пазара има редица значими фактори, които се очаква да доведат до още ценови спадове. Сред тях са прекомерният инвентар от жилища на пазара и високият дял на потребители, чиито ипотеки са по-високи от стойността на имота, както и високият брой принудителни отнемания на имоти. Сред най-съществените фактори е и слабото търсене на жилища поради високата безработица.
Спадовете се ускоряват и ще отнеме известно време, преди евентуалното намаление на безработицата и други признаци на икономическо подобрение да подкрепят пазара, коментират от компанията.
Ценовото понижение през ноември от 0,78% е най-големият месечен спад от февруари 2009 г. насам.
18:42 08.09.2011
28 АХХХ
Жилищата в Сингапур поскъпват с до 15% през тази година
Цените на имотите в еврозоната се вдигат
10 Декември, 2010
Тайван ограничава спекулативните сделки
10 Декември, 2010
imoti.net 07-01-11:
Knight Frank: Цените на жилищата в света тръгнаха нагоре
investor.bg:
Инвестициите в бизнес имоти в ЦИЕ с 90% ръст до 5 млрд. евро за 2010
Вторник, 11 Януари 2011
Алтернативни кредитори се насочват към пазара на имоти в Европа
Вторник, 11 Януари 2011
Сега кажи Ха-хо, с кого да се сравняваме – със САЩ ли, със Сингапур ли, с еврозоната ли, с Тайван ли, с ЦИЕ ли, с Европа като цяло ли, или със света като такъв?
Аз предлагам в момента да се сравняваме със САЩ, за да се чувстваш щастлив.
18:42 08.09.2011
29 Ха-ха-хахххх
А за нормалните хора ще кажа (това естествено автоматично те изключва и теб и себеподобните ти), че кризата тръгна от САЩ и след около 2г стигна и до нас, така че който си мисли, че ние без каквато и да е политика в полза на купувачите, за разлика от другата държава, ще излезем преди тях от краха на имотния пазар, трябва да е само съсед по легло на гореповърналия за поред път в този форум.
18:42 08.09.2011
30 bubblehead
Цените на имотите в САЩ се качваха от пролетта на 2009 почти до сега ( И от дъното до днес са около 10% нагоре. Тоест балона почти се наду наполовина), в момента ги чакаме да падат отново , защото инак ще трябва да купуваме къща за 550К вместо за 500К ( ако паднат), такъв е евртиндйоса от спукването на балона... Толкова са очакванията за падане на най-катастрофално настроените... Падането в САЩ никак не е гарантирано. Отново защото до сега цените растяха за послената година и половина . Вижда се едно такова подскачане по дъното и странично движение , но по нататъшно падане абсолютно не е гарантирано. Само да не стане като Париж!?
18:42 08.09.2011
31 bubblehead
18:42 08.09.2011
32 алооо, балонена главо
18:42 08.09.2011
33 Обективен
Колкото и да им се иска на някои банкерчета кризата в недвижимите имоти да продължава вечно - мътна вода за техните неспокопсани далавери, КРАЯ и се вижда дори с обикновенно, но непременно НЕ банкерско око!
При цялото инфраструкторно неблагополучие на София,това все пак е столица на държава - член на ЕС. Цените няма да достигнат скоро нормалните за другите европейски столици 7-8000евро/кв.м. но определено в края на тази и особено през 2012г не се изненадвайте на 2500-3000евро/кв.м. за престижните квартали и райони.
18:42 08.09.2011
34 Ха-ха-хахххх
И до сделка ще стигнат само тези собственици, които не слушат платените драскачи, както и набълбуканите чекиджии и олигофрени, ами се съобразят с моментните реалности на пазара.
Другите, като по-горе писалите (писалият) ще плещят всякакви глупости от сутрин до среднощ и накрая ще продадат на най-ниските възможни цени, така както са купили на най-високите (пак защото са мноооо интелигентни и разбиращи)
18:42 08.09.2011
35 изванБГ
18:42 08.09.2011
36 до хахо №34
18:42 08.09.2011
37 demagog
До коментар #11 от "АХХХ":
...съгласен съм с теб ,но не им отваряй очите ... нека се потапят в собственото си невежество...в последно време все повече лаици се нароиха... хо нека ги има , нали така.. :)18:42 08.09.2011
38 venci
18:42 08.09.2011
39 bubblehead
18:42 08.09.2011
40 www.me4tateli.com
18:42 08.09.2011
41 euro
А българският цървул е 10 пъти по беден от френския така че има да чакат гладни брокерчета да се вдигнат цените в България още доста време.
А инфлация на евро ще има защото гръцки,ирландски и всякакви други боклуци дърпаха кредити и живяха на широко а сега няма кой да плаща и трябва пак да се печатат пари.А като се печатат пари има и инфлация.
18:42 08.09.2011
42 ИРАКЛИ
Взимаш отношение в доста форуми,явно си наясно с нещата!Аз лично,като по възрастен човек бихти казъл
две неща:
1.Не се ядосвай на мненията различни от твоето!
2.Капитализма,момче още не е тука!.............
18:42 08.09.2011
43 наблюдател
18:42 08.09.2011
44 Пазар
18:42 08.09.2011
45 РЕНТИЕР
18:42 08.09.2011
46 Евтини сме....
18:42 08.09.2011