Фирмите плащат данък върху наем авансово

От началото на 2011 г. фирмите и самоосигуряващите се лица, които ползват офиси под наем, се задължават да внасят авансов данък върху доходите на своите хазяи. Досега това задължение беше на наемодателите. „Тази промяна няма да се отрази на пазара на наем на офис площи”, коментират брокери. „Фирмата-наемател ще удържа размера на данъка от наема и дефакто собственикът пак ще плаща този налог. Досега това задължение беше на наемодателите”, обясняват те.

Промените в Закона за данъците върху доходите на физическите лица задължават фирмите да внасят авансово 10% от размера на наема, който плащат на своите хазяи. Размерът на дължимия авансов данък се определя, като наемът се намали с 10% нормативно признати разходи и разликата  се умножи по данъчна ставка от 10 на сто. Така например, ако дадена фирма плаща наем в размер на 1000 лв. на месец, тя намалява данъчната основа с 10% и върху остатъка – 900 лв., е длъжна да внесе авансово дължим данък в размер на 90 лв. Данъкът, който платецът на дохода е задължен да удържа, се внася до 10-то число на месеца, следващ месеца, през който е удържан.

Физическите лица, отдавали под наем имотите си за офис през 2010 г., трябва да декларират доходите си пред НАП до 2 май 2011 г. При подаването на годишната декларация наемодателите попълват приложение № 4.

От Националната агенция по приходите напомнят, че наемодателите, които са физически лица са задължени да издават документ за получени доходи. При първо нарушение глобите са в размер от 100 до 500 лв. При второ – между 200 и 1000 лв.