Една от три къщи стои празна заради семейни разпри и амортизирано състояние на имота

Висок процент от къщите в съседна Гърция са празни. На практика една от три постройки е необитаема, а причините за това са от една страна остарелият и амортизиран, поради необитаемост, сграден фонд, а от друга неразбирателствата, които възникват между повечето от един наследник на въпросната къща, се посочва в анализ на компанията за недвижими имоти Blupeak Estate Analytics.

В цифри това означава, че от общо 6.5 милиона имота от въпросния сегмент, 2.2 милиона са необитаеми, или 34%. За сравнение, това е два пъти повече от редица държави-членки на Европейския съюз, където въпросният процент е между 10% и 15%.

Районите, в които тенденцията е най-силно изявена, са Атика с 526 000 празни къщи. На второ и трето място са Централна Македония и Пелопонес, съответно с 363 000 и 209 000 броя. В ТОП 5 влизат още Западна Гърция – 155 000 броя необитаеми къщи и Тесалия – 133 000 броя.

Важно е да се отбележи, че преобладаващата част от имотите са ваканционни. Това е огромен неизползван потенциал за развитие на пазара на имоти, особено към чуждестранни инвеститори, които желаят вторият им дом да е на топло и слънчево място, каквато е южната ни съседка. Така на практика, 5.7 милиона къщи, или 87.5 от имотите са на възраст над 30 години.

„Именно това е причината за много на брой празни жилища – високата им степен на амортизация. Те са изградени по стари строителни разпоредби, липса добра изолация, а за висок клас енергийна ефективност и дума не може да става. Преобладаващата част от собствениците смятат за нерентабилно да инвестират пари в ремонта на въпросните къщи“, коментират анализатори от Blupeak Estate Analytics.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК