"Синя зона" влияе върху цените на жилищата

Цените на апартаментите в централните градски части ще стават все по-атрактивни. Това ще доведе до ръст в търсенето и повишаване на цените. „Една от основните причини е, че по-голямата част от центъра на София е вече „Синя зона”, която ще се разширява и поскъпва за в бъдеще. Затруднено е вече паркирането и в крайните квартали на града, поради все по-бързо нарастващото население на столицата и осезаемо увеличилият се трафик на автомобили”, обясняват от агенция Arco Real Estate.

Вариант е закупуването на винетен стикер в размер на 70 лв. от собственици на автомобили, живущи по постоянен адрес на улици или площади с въведен режим „Синя зона”. Те имат право да паркират един автомобил на жилище на улицата, на която живеят, или на най-близката пресечна улица в близост до постоянния им адрес. Този вариант не гарантира обаче, че собствениците ще намерят свободно място за паркиране, особено в работно време в делничните дни.

В центъра на столицата има сгради с прилежащи към тях дворове, които позволяват паркирането на определен брой автомобили, но поради факта, че дворът се води идеална част от цялата сграда и принадлежи по равно на всички собственици няма как да се определи точно кое място на кого е, нито пък да се раздели, в случай на повече собственици на автомобили в сградата от наличните паркоместа. Купувачите трябва да бъдат внимателни и да знаят, че закона не позволява купуването само на паркоместа в дворовете точно поради тази причина.

Това са факторите, които карат клиентите да се ориентират към имоти, разполагащи с паркоместа или гаражи, които са обособени и се продават като отделни обекти. Това означава, че те имат прилежащ към тях архитектурен проект, като по този начин се подсигуряват, че могат да докажат правото си на собственост и да разполагат по всяко време със купената от тях площ. В центъра подобни характеристики имат някои сгради ново строителство с предвидени подземни паркинги и такива старо строителство с надземни обособени гаражи. Паркоместата се продават на цени от 5000 до 14000 EUR в зависимост от локацията и състоянието им, но в сравнение с плащането на месечен абонамент или такса за частен паркинг, купуването на такова заедно с имота би било разумно решение. За в бъдеще паркомясто или гараж към имота ще бъдат задължително условие за покупка, и техните цени неминуемо ще се покачват, което прави тези имоти една много добра инвестиция.