Цените в Монтана продължават да падат

Първите оферти от новата година за продажба на жилища в Монтана запазват тенденцията от 2010-а за спад на цените. Продавачите показват склонност да намаляват офертите, опасявайки се от по-нанатъшна обезценка на имотите си. Налага се мнението, че е по-добре да продадеш неизгодно, отколкото изобщо да не продадеш. „Аз продавам евтино, но и купувам на друго място също евтино“, уточнява собственичка, която се разделя с апартамент от 120 кв. м с гараж и две тавански стаи само срещу 80 000 лв.

По данни на отдел ГРАО в община Монтана 846 души са напуснали града през 2010 г. Част от тези доскорошни жители обявяват апартаментите си за продажба, разчитайки на средствата за покупка на жилище на друго място. С това се обяснява появата на пазара на големи апартаменти, основно ремонтирани, с ново обзавеждане и газификация. За апартамент с площ 150 кв. м с мазе и гараж в самия център на Монтана например се искат 118 000 лв. За друг имот -
116 кв. м, с таванска стая и дворно място 80 кв. м, е посочена цена 110 000 лв. За жилище от 76 кв. м, пак в идеалния център, собственикът се надява да вземе 67 000 лв. Най-изгодната за кандидат-купувачи оферта е за жилище 160 кв. м, с гараж и таванска стая, плюс малка къща и парцел, в центъра, само за 115 000 лв.

За пръв път от много години офертите за големи жилища се изравняват с тези за малки, които досега се търсеха повече. Поне 5 гарсониери се предлагат в центъра на града, а цените им са от 22 000 до 40 000 лв. В кварталите офертите за този тип имоти слизат под 20 000 лв. Например в „Младост“ такова жилище е обявено за 18 000 лв. Друг собственик на гарсониера е започнал предлагането от 28 000 лв. и вече е свалил цената му до 24 000 лв. Въпреки това не може да му намери купувач.

В Монтана поевтиняват и къщите - етаж в центъра с гараж и двор 220 кв. м, се предлага за 50 000 лв. Едноетажна къща, пак в центъра, с двор 140 кв. м, е обявена за 22 500 лв.

Същата тенденция следва и търговията в близките до Монтана села. В село Габровница къща с двор 1 дка се предлага за 4300 лв., а двуетажна с лятна кухня - за 8000 лв. В Горно Церовене и Долно Белотинци имотите са по 7-8 хил. лв. В село Липен, на 12 км от Монтана, къща може да се купи и за 3000 лв.

За пръв път в Монтана поевтиняват и гаражите. Преди появата им в офертите бе рядкост, днес изборът е голям. До преди 3 години тези в центъра, пригодени за търговски цели, струваха по над 20 000 лв. Сега за същите се искат 8-10, най-много 12 хил. лв. Навлизането в града на 4-5 големи търговски вериги за хранителни стоки затвори много ог гаражните гастрономчета, поради което цената на помещенията падна. Постоянните кражби от вилни имоти свалят и цените на вилите край Монтана. Сега масивна двуетажна постройка с лозе и овощна градина може да се купи от 4 до 12 хил. лв.