10 22630

Испания догони България

  • испания-
  • българия-
  • цени-
  • ваканционни

На испанския пазар на ваканционни имоти се появиха огромно количество атрактивни оферти. Цените са същите като в България. По много критерии като климатични условия, стандарт на живот, степен на развитие на инфраструктурата, културни и природни забележителности, Испания е сред най-привлекателните страни за живеене на планетата.

От началото на кризата до момента в много от ваканционните курорти цената на имотите е паднала с 50% и ще продължава да се движи надолу и през 2011 г. Днес къща на 15 минути пеша от брега в Коста Бланка може да се придобие за 45 000-50 000 EUR. На практика цените по испанското крайбрежие са напълно съпоставими с тези по българското Черноморие, коментира руски сайтове за недвижими имоти.

За разлика от България, Испания предприема редица мерки, които в дългосрочна перспектива могат да стабилизират имотния пазар и да привлекат нови инвеститори. В действие е държавна програма за подобряване на инфраструктурата, изграждане на нови магистрали и съвременни летища.

Независимо от песимистичните прогнози за развитие на пазара през 2011 г., Испания остава сред най-популярните дестинации за придобиване на ваканционен имот. Все пак, когато човек купува се влияе от емоцията, а не от здравия разум. Днес това е най-голямата грешка, която купувачът може да направи, имайки предвид цената на заработените пари. Затова дори да се купува имот за лично ползване, е добре да се ориентирате към тези региони, в които предлагането превишава търсенето, а цената е на средните за страната нива. Брокери съветват на първо място да се обърне внимание на жилищата с една или две спални в големите градове. Най-лошият вариант е покупка на имот в малък град, в който периодично се наблюдава спад в цените. Такива недвижимости днес се предлагат с 50% отстъпка, но въпреки това купувачи за тях няма.


Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.

Свързани новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa или ca нaпиcaни изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Bai Ivan

    66 4 Отговор
    Sledvastata statia -Bulgaria stigna Mongolia po ceni i prodazbi.''..???
  • 2 СССР

    67 5 Отговор
    Сейчас поняли куда мы будем уежат.
  • 3 незнаещ

    6 67 Отговор
    ето, специално за вас цървули, ви представям следващата извадка от следващата така очаквана от вас статия

    Новата Европейска къща се намира на ул. „Георги Раковски" 124, недалеч от пл. „Славейков", в нов седеметажен бизнес център. Това е сградата на Фонд имоти АДСИЦ, бившият Бенчмарк фонд имоти. Очаква се покупката да бъде извършена до края на март, като договорната цена е 9 млн. евро. Срещу тази сума евроинституциите ще се сдобият с имот от малко над 2523 квадратни метра, с офиси, приемни помещения и подземен паркинг.

    и ако още търкате мокри очи или оакани гащи, ви обяснявам простичко, като за вас - 8000 ( осем хиляди ) лева за 1 ( един ) квадратем метър

    КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА
  • 4 по-знаещ

    35 6 Отговор
    Незнаещ, оправи малко аритметиката. Явно не ти е силна страна -> ползвай калкулатор. Плюс това купувайки сградата те взимат дизайнерска сграда с определено ниво на изпълнение, прилежаща инфраструктура и т.н. в централната част на града а не коптор на майната си, на който му трябва още 2г. ремонт за да става за живеене.
  • 5 до-знаещ

    85 6 Отговор
    Искам да подчертая за уважаемите имотни гуру-та следните фактори, защо имотите (и съответно техните комисионни) ще продължат да падат през 2011та.

    1. Банките продължават да проявяват своеволие относно лихвените проценти.
    2. Инфлацията за 2011 (повлияна от местна спекула, алчност и международни проблеми) ще е доста внушителна.
    3. Голямата фирмена и частна задлъжнялост.
    4. Липсата на контрол в/у строеното (поради ненаяденост на чиновниците)
    5. Наличието на НАКАЗАТЕЛНА лихва при предсрочно погасяване на каквито и да било кредити - абсолютно безумие на 'закъсалите' уж банки.
    6. Наличието на ниска култура на предлагането - включване на общите части и балкони към квадратурата, лъжене за реална квадратура, мърляви апартаменти, прости брокери.
    7. Повсеместно се пренебрегва значение на инфраструктура около жилището.

    Аз лично следя за развитието по горе-описаните проблеми, а не изявленията на гладуващите в имотния сектор.
  • 6 предлагат с 50% отстъпка

    45 7 Отговор
    Към всички брокери и агенции за недвижими имоти: вземете си направете една среща и си уеднаквете версиите. Едни пишат "силно намалелият обем сделки", за други пък сделките се увеличили драстично. На всички е ясно, че сънувате мокри сънища как цените започват да растат, но вземете прегледайте малко заглавията на новините - всички тенденции са отрицателни. Вярно че цените на храната се вдигат, но това е по - скоро защото великите бълХарски търговци решават да печелят от надценки, а не от оборот. И все пак хората ядат все още храна, а не тухли. Хората нямат пари в кеш, кредитите са супер скъпи, очаквате се масови фалити на фирми, безработицата ще расте. Как на този фон очаквате да се вдигнат цените на недвижимите имоти? В този ред на мисли - вие няма ли да фалирате скоро. И без това сте напълно излишни и само ускъпявате целия процес. Инвеститорите и строителите сами могат да си пускат обявите в сайтовете.

  • 7 ХА-ХА ДО незнаещ

    32 7 Отговор
    Ха ха ха още един завършил УНСС-то !!!
    Гледайте го само какви глупости пише :
    "Обратно на това инвеститорите в сгради (особено наскоро завършените с Акт 16, които са най-атрактивни) не правят компромис с продажната цена, тъй като няма да могат да постигнат желаната от тях възвръщаемост"

    ПРИЯТЕЛ АКО ПОЧАКАТ ОЩЕ ЕДНА–ДВЕ ГОДИНИ такава възвръщаемост ще имат ,че С ПАРИТЕ ЩЕ СИ КУПАТ ПО ЕДНО ВЪЖЕ ДА СЕ ОБЕСАТ ..муаахаааа.... или ти си мислиш че цената на апартамента РАСТЕ С ИНФЛАЦИЯТА ДО НЕБЕСАТА ????

    Правиш ли сметка че ТВОЙТЕ АПАРТАМЕНТЧЕТА СЕ КУПУВАТ НА КРЕДИТ който се отпуска срещу ОСТАТАЪКА от дохода след НЕОБХОДИМОТО НА ВСЕКИ ДА ЖИВЕЕ !!!! Смешник !

    ИНВЕСТИЦИЯ в ИМОТ ??? НЕЩО друго в БГ има ли ??? А сетих се борса с обеми от по 100 акции на ден . ЖАЛКО толкова пари се ПРОПИЛЯХА и закопаха в БГ от ТЪПАНАРИ и крадци в ИМОТИ по Банско и морето ! Пик оил е тука и до 10 години София ще е клоака(то не че сега е по-добра де) ! МИЛИОНЕРИТЕ от Симеон. и Драг. си точат лайната по деретата
  • 8 АХ НЕЗНАИКООО.....

    43 5 Отговор
    а ти какво очакваш министъра да каже.
    че в билгария дишаме наи мрасния вуздух в ЕС.
    че в българия е наи скапия бензин в ЕС.
    че българия има наи големия демографски срив в ЕС а можеби и в света.
    че българия е наи корумпираната в ЕС.
    че в българия има спад на заплатите за миналата година с 3.7%.
    че в българия за миналата година има 80% спад на чуждите инвестиции.
    че българия има наи ниските заплати в ЕС.
    че българия има наи разбитите болници в ЕС.
    че българия е с наи ниската продалжителност на живот в европа.
    списакът е безкраен, но ракията ви е спиртосала мозаците и неви позвовява да погледнете трезво на нещата.
  • 9 Аватар

    15 2 Отговор
    На 15 минути от плажа си е на 1 километър от плажа! Кажете на първа-втора линия как са цените?

    Коментиран от #11

  • 10 bubblehead

    8 17 Отговор
    Независимо от песимистичните прогнози за развитие на пазара през 2011 г., Испания остава сред най-популярните дестинации за придобиване на ваканционен имот.
    -----------------------------------------------------------

    Това е верно, но дори и така мерено по руснаците към имот в България има в пъти по-голям интрес от колкото към Испания... Защо?
  • 11 bubblehead

    29 11 Отговор

    До коментар #9 от "Аватар":

    Как какви са цените на първа линия !? Ами по 10 000 - 15 000 евро/м2 и ни криза ги сваля ни мриза. А на 15 минути от плажа в държава с 20% безработица цените мда ще са по 50К евро, мда, защото на 15 минути от плажа си купуват втора къща средната класа - работягите , а те са субект на тоя брутален трудов пазар. 20% безработица ей сериозна работа! ... А за иформация на къде ще вървим ние тоя процес със купуването на втора къща от нашата средната класа изобщо не е и почал дори...
  • 12 vlyub

    7 4 Отговор
    ABE TEZI JURNALISTI LUDI LISA?75KV.M KASHTA ZA 202 000EVRO AMI KADE V bALGARIJA IMA TAKAVA CENA ZA KASHTA 75 KV.M IDIOTO PALNI SA RTEZI KADETO PISHAT TAZI STATIJA..BIH SE RADVAL AKO IMA TAKIVA CENI V BALGARIJA..ZNACHI CHE SME STIGNALI ZAPADA..S CARVULI...
  • 13 vljub

    4 4 Отговор
    eto vi edin sait za da vidite cenite i da se posmeete na izmishljotinite..ne moje da gi stignem v cenite dori i da bjagame...http://www.escapetospain.co.uk/
  • 14 мрежата

    10 27 Отговор
    Вестник Труд

    "Брюксел хвърля луди пари за имот в София"

    За 9 млн. евро ще бъде купена почти цяла нова сграда на ул. "Г. С. Раковски" до пл. "Славейков". Там ще се преместят представителството на Еврокомисията у нас и инфоцентърът на Европейския парламент. Сега те се помещават в сграда на ул. "Московска". Продавач е борсовото дружество "Фонд имоти" (със старо име "Бенчмарк фонд имоти").

    От офиса на Ивайло Калфин излезе противоречива информация за площта на сградата. Първо се казва, че Еврокомисията ще купи 2523 кв. м офиси, приемни помещения и подземен паркинг. След това се твърди, че се продават 80% от билдинга, известен като "Раковски бизнес център".

    Източници на вестника уточниха, че обект на сделката са 4100 кв. метра. Това означава, че Еврокомисията ще плати по 2195 евро на кв. м.
  • 15 до 10

    28 6 Отговор
    има таратанци, руснаците почнаха да си продават придобивките в България
  • 16 Бай Асан

    25 5 Отговор
    Испания таман да настигне България и българите си плюха не петите и отпрашиха с мръсна газ към дъното
  • 17 до мрежата

    20 7 Отговор
    Разликата между продадената БУТИКОВА сграда и коптора ти е десет пъти, т.е мечтаната от теб продажба на жилището ти трябва да е на цена 219,5 Евро за квадрат.
  • 18 до

    31 4 Отговор
    Не може нови луксозни сгради и коптори на 60-80 години да се продават на една и съща цена.За старото строителство е нормално цена около 300-400Е/м2,новото около 500-600Е/м2 за завършени жилища до ключ.А сега какво е: предлагат жилища по 1000-1200Е/м2 на замазка и шпакловка, и трябва да търсиш майстори за довършителните работи и да губиш време и нерви. Как ще се продават жилищата при тези условия?Доколкото съм запознат себестойността на довършителните работи е по-висока грубия строеж.Някои строители не монтират и интериорните врати.

    Коментиран от #19

  • 19 bubblehead

    6 24 Отговор

    До коментар #18 от "до":

    Другари губите позиции и се огъвате! Какви са тия 300-400 евро за старото и 500-600 за новoто , а къде ще са по 200 евро или по 149 евро!?
    Подпаручик Галицин не сдавайте коня! както се пее в една песен...

    Коментиран от #22

  • 20 Гъзибаров

    1 1 Отговор
    Мноо сте прости бе.
  • 21 Martin

    7 9 Отговор
    Жибял съм в Испания 3 цели години, и мога да гарантирам че реалния живот, заплатите, имотите са много по зле от тези в България.

    Мога цяла книга да напиша за напудрената реалност наречена Изпания.

    Поздрави

    Коментиран от #23

  • 22 криза

    10 3 Отговор

    До коментар #19 от "bubblehead":

    Абе бастун кажи къде се продават нови жилища на 500 евро?
    На такива кто теб им се иска да печелят 3-4 кратно но им свършиха парите на цървулите .Сега банките търсят нови цървули да вземат кредити но няма.Балона дето надухте ще има още много да изпуска докато стигнат цените нормални стойности.
    Който си е купил апартамент през последните 5 години сега реве ама вече е късно банката го е хванала здраво и не пуска.
    Като има глупаци да вярват и да купуват сега нека си сърбат попарата.

  • 23 bubblehead

    5 7 Отговор

    До коментар #21 от "Martin":

    Мартине, ако имаха уши нашите тутманици да те чуят само... и после се чудят защо идват руснаците да купуват в "кенефа"... българския провинциализъм первъх мест не отстоющих... както пееше един поет с китара
  • 24 cr

    6 6 Отговор
    Пълни глупости . Живея във Испания . Всяка година почивам във . Аликанте, Торе виеха и на други места по /Коста Бланка/ Такива цени още не съм видял . Вярно е че има много вили / чалет/ във продажба има и много празни на хора от вътрешноста на страната които ги използват само за един месец ваканция.Ама няма такива цени като обявените нито на първа нито на шеста линия . Братушките някои ги е излъгал
  • 25 Имоти

    15 2 Отговор
    "Днес къща на 15 минути пеша от брега в Коста Бланка може да се придобие за 45 000-50 000 EUR."

    Ха, че това е и офертна цена. Сметни с 20% надолу при сделка...
    И какво може да накара нуждаещ се или инвеститор да влага у Българиа а не в САЩ, Испания или други десетки места в пъти по изгодни, да не говорим за перспективност или инфраструктори или качество или каквото и да е.
    Несъпоставимо е.

    България е само в началото на ценовият спад!
  • 26 Mach

    3 2 Отговор
    Kam Martin

    Ti si jivjal ZELI 3 godini, a az 14,koeto predpolaga malko poveche opit i vpechatlenija.Taka che, neznaja kakvo si rabotil i kak jivjal, no jivota im e mnooooooogo po-dobur ot nashija, za jalost...
    A za imotite sam saglasen.Takiva zeni njama
  • 27 От Испания

    10 5 Отговор
    Ами то е време в България да догоним цените в Испания.
    Не може в Испания кв.м да е по евтин от България.
    Аз отдавна гледам за жилище в Русе ама цените са доста надути, а тука си кипих на 5 мин. от плажа 150 кв.м за 85 хил. евро - е 2003 година беше, ама 567евро за кв.м. Сега да струва около 1000.На 3 и 4 линия сега са около 1200 - 2000 зависи от местоположението.А лихвите тука са 3,5процента.
    Не може жилище където средната заплата е 200 евро да е по-скъпо от това където средната заплата е 1100 евро.
    В България като гледам ще си ги продават доста дълго време.
  • 28 suzilia

    4 0 Отговор
    Независимо от песимистичните прогнози за развитие на пазара през 2011 г., Испания остава сред най-популярните дестинации за придобиване на ваканционен имот. Ще купуваме имоти там.
  • 29 ot Ispania

    3 0 Отговор
    Samo ne moga da razbera tezi zhurnalisti dobre li sa ili taka sa se rodili----abe hora kade sa tezi ceni ve ami to ako gi imashe,togava v Ispania shteshe da se govori na angliiski zashtoto anglichanite zhtqha da sa q izkupili polovinata
  • 30 John

    3 1 Отговор
    Моя приятелка е счетоводител във филиала на ЕК в Аликанте. Миналия месец си говорихме, че предприема стъпки към закупуване на апартамент в една от най-добрите части на града. Цените толкова са паднали, че вече може да си го позволи. 4 стаен апартамент (там няма БДС, т.е. завършен до ключ) е на цена под 100 000 евро. Нейната заплата е малко над 3000 евро, а на мъжът и е 1800, което прави връщането на кредита неусетно.
    За примера със сградата в на ЕК в София искам да уточня, че цената не е 8000 лева на м2, а 4 000 лева на м2. Четох описание на сградата - естествен гранит, 5 камерна алуминиева дограма,собствен електро-генератор, бутиково изпълнение на интериор и екстериор, може би най-скъпата земя в цялата страна...Цената от 2 000 евро м2 е даже ниска.
    Мехурена главо, виждам че менталните ти изстъпления продължават. СПРИ СЕ!!! Трета година лъжеш себе си и хората и трета година имотите продължават устрема си надолу. НЯМА ДА ИМА ПОВИШЕНИЕ следващите години. Успокой се, пий една студена вода и по-добре мисли и съветвай хората, как да се освобождават по-безболезнено от заробващите кредити и банкови тирани.