Кредитирането живна

С 16.5% нараства обемът на отпуснатите жилищни кредити в България за първите 2 месеца на 2011 г. спрямо същите месеци на 2010 г. по данни на БНБ. Нарастването на обема на отпуснатите жилищни кредити е съпроводено от спад на средните лихвени проценти по кредитите през януари и февруари 2011 г. Те са с между 0.5 и 1 процентни пункта по-ниски от стойностите им за периода януари - февруари 2010 г. От втората половина на 2010 г. средните лихвени проценти по жилищните кредити в лева и евро се движат между 7.8% и 8.5%., като лихвените проценти по кредитите в евро са по-ниски от тези в лева.

По последни данни на БНБ за февруари средният лихвен процент по жилищните кредити в лева е 8.32%, а по евровите - 8.13% при стойности съответно 9.31% и 8.49% година по-рано. След ръст от 11% в кредитната активност през месец януари спрямо същия месец на предната година, обемът на отпуснатите жилищни кредити продължи да нараства и през февруари - с 21% спрямо февруари 2010 г.

През последните години постепенно нараства делът на отпуснатите жилищни кредити в евро, като за 2010 г. достига 77% от общия обем на отпуснатите жилищни кредити. През 2010 г. наблюдавахме ръст на жилищното кредитиране с около 8.9% спрямо 2009 г., в която кредитната активност на банките се сви с 62.6% спрямо пиковата 2008 г. Отпуснатите жилищни кредити през 2010 г. са 1.9% от номиналния БВП на страната, докато през 2009 са били 1.8%, а през 2008 - 4.6%.

Нарастването на жилищното кредитиране и спадът в средните нива на лихвените проценти по жилищните кредити през тази година, както и растежът на преките чуждестранни инвестиции в България през януари спрямо година по-рано и започналото икономическо възстановяване на страната, дават положителни сигнали за пазара на недвижими имоти. Отрицателен ефект оказват все още високата безработица и несигурността в доходите на хората.