С 2.3% средно са поевтинели жилища в България през първото тримесечие на тази година спрямо четвъртото на миналата, отчитат от Националния статистически институт (НСИ). Спад в цените има в 23 областни града. Най-много от стойността си са загубили имотите в Шумен – 7.9%, както и Благоевград и Враца, съответно с 6.2% и 5%.
Сравнявайки цените през първите три месеца на тази година спрямо същия период на миналата, спадът в стойността на квадратен метър жилищна площ е 5.6%.
Към април 2011 г. цената на квадратен метър жилищна площ според НСИ е 923.70 лв. За столицата тя е 1496.84 лв. Само с два лева по-евтина е стойността във Варна. На трето място е Бургас със 1166 лв.
Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Мунчо
Коментиран от #2
18:44 08.09.2011
2 :)
До коментар #1 от "Мунчо":
Прав си, не е нормално при положение, че средната заплата е 800 лв. Виж 750 лв е друга бира :)18:44 08.09.2011
3 glupavnouporit
Коментиран от #4
18:44 08.09.2011
4 varna
До коментар #3 от "glupavnouporit":
ти за полето не се притеснявай там цените продължават да растът.гледай панела там ще има армагедон на цените.
18:44 08.09.2011
5 Сърдитко
18:44 08.09.2011
6 Най-сетне!
Коментиран от #7
18:44 08.09.2011
7 varna
До коментар #6 от "Най-сетне!":
% не е двоен ами петорен защото зделките се сключват на много по ниски цени.18:44 08.09.2011
8 строител
Докъде я докарахме вай вай....
18:44 08.09.2011
9 приземяванеее
Явно са прочели грешно.Логичния ход е надолу след като хората нямат пари и се продава много над себестойност.
18:44 08.09.2011
10 статистик
Коментиран от #25
18:44 08.09.2011
11 АХХХ
Бургас – 102, 1
Русе – 102,5
Стара Загора – 101,9
Ямбол – 100, 8
София – 100,4
http://profit.bg/news.php?cid=4&id=78448
18:44 08.09.2011
12 АХХХ
Бургас – 102, 1
Русе – 102,5
Стара Загора – 101,9
Ямбол – 100, 8
София – 100,4
http://profit.bg/news.php?cid=4&id=78448
18:44 08.09.2011
13 Диалекта....нта
Поогледайте малко какво ви предлагат за подобна цена/квартал,район и състояние на имота/ и тогава философствайте относно "глобалното затопляне"
И другото:За тези чиято любима дума стана-БАЛОН.....
НАДУВАЙТЕ ГО И СИ ГО ПУКАЙТЕ ПО РОДНИТЕ МЕСТА!!!!!!
18:44 08.09.2011
14 до измислените/я брокер АХХ, /bubblehead/
bubblehead / АХХХ /, чиновнически лакею, къртиш от елементарност. и АХХХ са един и същ човек.Някой го беше казал, всяка една власт си плаща на шутове да разсмиват раята. 90% от собствениците на т.н изследователски агенции в България са собственост на едни и същи бивши партийни службогонци, които забогатяват от лъжи поднесени на народа. За пример, голф игрището в Балчик - Блексий рама е собственост на двама от тях. Та цялото олигархическо войнство е впрегнато де що има форуми и цвъкат ли цвъкат всякаква помия за да повеждат стадото към избраната кошара или кланница.Реално спада е много по-голям но това не е изгодно да се изнася като информация. Нарочените брокери -банките с техните десетки хиляди конфискувани имоти редовно плащат на социолозопати които да манипулират. Но, народа вече яде дървото и не вярва на глупости. Нямате шанс бастуни.
bubblehead / АХХХ /, чиновнически лакею, къртиш от елементарност.
18:44 08.09.2011
15 bubblehead
Коментиран от #16
18:44 08.09.2011
16 varna
До коментар #15 от "bubblehead":
грешиш Бургас, Русе , София и Стара Загора,се намират в низини.Коментиран от #17, #26
18:44 08.09.2011
17 bubblehead
До коментар #16 от "varna":
Ба-ха-ха!Муа-ха-ха!
Ха-ха-ха!
Ти майтап ли си правиш в смисъл какво искам да кажа в поста си а ти каква реплика ми хвърляш!?
Ба-ха-ха!
Муа-ха-ха!
Ха-ха-ха!
Ай стига бе другари , то бива , може ама...
18:44 08.09.2011
18 3
18:44 08.09.2011
19 pecan
18:44 08.09.2011
20 Диалекта....нта
Големия град се вмириса от безграничната ви упоритост и пословичната ви простотия да се докажете /НА ВСЯКА ЦЕНА/.
УВАЖАВАМЕ БЕЗРЕЗЕРВНО СЕЛЯНИТЕ!
МРАЗИМ СЕЛЯНДУРИТЕ!
18:44 08.09.2011
21 различен
Коментиран от #22
18:44 08.09.2011
22 varna
До коментар #21 от "различен":
Това , че исторически се е стекло ,ти да живееш там - нищо не се е стекло, на диалекта все още му миришат цървулите на автогарата в софия, защото ги забрави там като престигна.тои ако беше от софия щеше да знае, че без нови заселници, софия щеше да бъде едно село с кални улици каквото е било след освобождението.
18:44 08.09.2011
23 различен
18:44 08.09.2011
24 statistik lubitel
18:44 08.09.2011
25 Строй
До коментар #10 от "статистик":
Пожелавам на всеки му да си построи "КЕНЕФ" за 280-300Е/м2!18:44 08.09.2011
26 Лешник
До коментар #16 от "varna":
Много си прост варненски гъз естествено, че човека го казва метафорично. Ти си най-селския форумец, който се радва едиствено на плюсове от простичкия народ!Коментиран от #28
18:44 08.09.2011
27 Инвеститор
18:44 08.09.2011
28 varna
До коментар #26 от "Лешник":
а ти с твоя лешников мозък, как не разбра моят сарказъм.18:44 08.09.2011
29 ха ха ха
Давайте сега прогнози да ви видим.До тук става точно обратното на драсканиците ви.Писахте за икономически подем и как цените на имотите през 2011 щели да растат.
Ще растат ама някоя друга година не тази.
Продължавайте да си мечтаете пак да се излъже някой глупак да ви купува боклуците на 5 пъти по високи цени от тези на които сте ги строили.
18:44 08.09.2011
30 Диалекта....нта
МОДЕРАТОРА ВЪВ ФОРУМА СЪЩО Е С КАЛНИ ОБУВКИ И ПРИВЪРЖЕНИК НА "БАЛОНИТЕ" И 200-ТЕ ЕВРО ЗА КВ.М
МОЛЯ ВИ,НЕ ПУСКАЙТЕ /МЪГЛА/НАД ОПРЕДЕЛЕНИ ПОСТОВЕ!
В ТЯХ НЯМА ЦИНИЗМИ И НЕЦЕНЗУРНИ ДУМИ СРЕЩУ Б К П. И ПРИЗИВ ЗА /ЗАДЪЛЖИТЕЛНО СОФИЙСКО ЖИТЕЛСТВО/.
18:44 08.09.2011
31 bubblehead
Търпя големи загуби и нямам работа - затова вися по цял ден и цяла нощ по форумите и словоблудствам.
Ако и вие имате панел закупен за 80 000евро а сега е 20 000 - ще ме разберете.
Коментиран от #33
18:44 08.09.2011
32 Белев
В софия и на 500евро кв е непродаваемо.
Когато решите да продавате - ще си корегирате и цените.
Едно е да се предлага на дадена цена - съвсем друго е да се продава.
18:44 08.09.2011
33 И що се нервиш , ако си СИГУРЕН ???
До коментар #31 от "bubblehead":
Или знаеш,че щом нещо се напише- ЩЕ СТАНЕ ???май там те стяга чепика ;)
немаш проблем-ще купиш , избор бол , лошото е,че няма да е на твоята цена а и хазяите ще "коригират" леко наемчето но в посока НАГОРЕ ,...
както пишеше един от форума-наем НИКОГА НЕ СВЪРШВА , за разлика от КРЕДИТА , който има начало и край !!!
--------
ха да ти е честито .и да черпиш ;)
18:44 08.09.2011
34 Факт
Коментиран от #35
18:44 08.09.2011
35 ТОВА Е ФАКТ
До коментар #34 от "Факт":
Банките знаят само едно нещо:Няма безплатна софра , мечтите са без пари ......но жилищата - нема лабаво ;)
18:44 08.09.2011
36 До 33, 34, 35
18:44 08.09.2011
37 банкер
Но едно е сигурно , банката ще вземе двойно на това което струва жилището.
Дърпай кредити народе Хърпарцумян ви чака широко усмихнат , само трябва леко да се наведете над масата за подпис и ..........готовоооо.
18:44 08.09.2011
38 Гъзибаров
18:44 08.09.2011
39 Nikolay
18:44 08.09.2011
40 150E
Коментиран от #49
18:44 08.09.2011
41 Гладиатори
18:44 08.09.2011
42 Гъзибаров
18:44 08.09.2011
43 Гражданин
18:44 08.09.2011
44 България се топи
Коментиран от #46
18:44 08.09.2011
45 Пена
18:44 08.09.2011
46 АХХХ
До коментар #44 от "България се топи":
„Все пак спрямо годините в периода 1995 – 2007 г., броят на родените през 2010 г. деца остава по-голям. През 2008 г. също е имало повече родени деца, отколкото през 2010 г.През последните пет години раждаемостта в България е на равнището на раждаемостта в редица европейски страни като Гърция, Швейцария, Румъния, Малта и Унгария
През последните три години се наблюдава най-висок коефициент на плодовитост от 1991 г. насам
Тоест, българките са изчаквали да има икономическо подобрение, преди да родят. То най-сетне дойде, с влизането ни в Европейския съюз, което незабавно се отразява върху раждаемостта през 2008 г. и особено през 2009 г.
Но кризата, с очакваното закъснение от 1 година, отново обезкуражава бъдещите родители в България.”
А краят на кризата, „с очакваното закъснение от 1 година”, отново ще ги окуражи.
18:44 08.09.2011
47 Shakira
18:44 08.09.2011
48 различен
18:44 08.09.2011
49 IMMIGRANT
До коментар #40 от "150E":
МАЛКИЯТ ЧОВЕК в момента НЯМА ДРУГА АЛТЕРНАТИВА и ако е спестил малко пари това е единствения начин да припечели малко от ЛИХВИТЕ за МОМЕНТАЕто такива хора със здрав разум трябва да се изберат да управляват БГ, не разни тъпанари, които никога не са се потилити и не знаят как се изкарват пари с ТРУД, а пък на
бат Бойко му ДАЙТЕ МАРКУЧА И ГО ОСТАВЕТЕ
ДА ЧИСТИ ЧЕРВЕНИТЕ БОКЛУЦИ
18:44 08.09.2011
50 bubblehead
Коментиран от #52
18:44 08.09.2011
51 OLL
Имотите са уникално достъпни, но американците не искат да ги купуват
Банките и имотният феномен
Младите българи завладяват ипотечния пазар
Спада дялът на проблемните кредити на предприятията – сочат най-новите данни на БНБ. Ако през февруари лошите и преструктурираните кредити на нефинансовите предприятия бяха 4.622 млрд. лв., то през март лошите им кредити вече са на стойност 4.573 млн. лв., или има спад от близо 50 млн. лв. в тази категория.
Като дял от общото, лошите кредити за предприятията са 20.29% /с приспадане на овърдрафта/, при 20.52% месец по-рано. През март 2010 г. проблемните кредити на предприятията бяха 12.18%.
На годишна база, отпуснатите на предприятията кредити са нараснали с точно 4% през март. Ако в това число се включи и овърдрафтът, ръстът възлиза на 3%, до 31.66 млрд. лв.
Продължава обаче ръстът на лошите потребителски кредити: от 1.312 млрд. лв. през февруари до 1.336 млрд. лв. през март, или 24 млн. лв. увеличение само за месец.
При ипотеките ръстът на проблемните кредити е даже още по-голям, до 1.481 млрд. лв. след 1.422 млрд. лв. месец по-рано, или 59 млн. лв. прираст.
Това развитие потвърждава оценката на проблема „проблемни кредити“, която DarikFinance.bg постави през есента на миналата година: българските банки може и да са сред най-капитализираните в света, но плащането на кредитите се превръща в тежко бреме за неподготвените домакинства и следствието от това ще е още дълго време потиснато потребление.
Ако сред фирмените заеми вече се наблюдава известно „разчистване“, при което банките или обезценяват активите си, или се съгласяват на преструктуриране, или в най-добрия случай фирмите си стъпват на краката и успяват да върнат задълженията си -
То при домакинствата нещата са значително по-мрачни, с потиснат ръст на тегленото на нови кредити и продължаващи затруднения по изплащането им.
Общо през март 2011 г. като проблемни според БНБ са кредити на стойност 7.596 млрд. лв. Месец по-рано проблемните кредити бяха 7.557 млрд. лв. Година по-рано 4.915 млрд. лв. Или през март прирастът на проблемните кредити на годишна база е почти 55%, а на месечна 0.5%.
Все пак трябва да се отбележи, че свиването на проблемните кредити за предприятията и забавянето на прираста на общо проблемните кредити са много позитивни сигнали за българката финансова система.
18:44 08.09.2011
52 АХХХ
До коментар #50 от "bubblehead":
Bubblehead, не съм гледал сравнителни данни, но не се учудвам, ако склонността ни към самоунищожение се е задействала с все сила и в тоя буквален смисъл. Днес някой находчиво се пошегува, че само у нас парите, трупани „за черни дни”, се харчат за сватбата. Статистиката казва, че вече не се и женят – от икономия, пък и то, на себе си нямат вяра, че на гаджето ли. И какви деца, допълнителни стаи, ново жилище в тая Страшна Криза... Я да поостанем в гнездото при мама, че летенето страшно и уморително. Пък и тя кризата може да не свърши, нали всички казват, че сега започвала. Ужас, трябва да се пести, нищо да не се купува, даже трябва да се продава. Ами да, дай да видим какво да продадем, че идва Срив! Ще става 200 евро квадрата! Сега като продадем, почваме да печелим от лихви, а после от Срива! Брей, тя тая Криза ще се окаже шансът на живота ни! Пък децата ще почакат. И това го има.Коментиран от #60
18:44 08.09.2011
53 Разгеле
18:44 08.09.2011
54 някой
Това го говорят от 3 години и цените само падат.
При себестойност максимум 300 евро на м2 искат поне 800....
Това не е нормално.В търговията печалба от 20% се счита за много добра.А тук говорим за 200%.
Докато не си преосмислят печалбите пазара няма да се отпуши.
Знам че много хора се набутаха да купуват на високи цени и сега не им се иска връщане назад , но какво да се прави това са реалностите.
18:44 08.09.2011
55 различен
18:44 08.09.2011
56 поевтиняване на жилищата
В Пловдив средните пазарни цени за продажба на жилищни имоти през първото тримесечие на 2011 г. са намалели с 8% спрямо същия период на 2010 г., докато във Варна спадът е 7%. На тримесечна база индексът отчита разнопосочни изменения на средните цени на жилищата в двата града – намаление с 6,7% в Пловдив и минимален ръст от 1,9% във Варна.
По-рано този месец от Националния статистически институт отчетоха спад на средните пазарни цени на апартаментите в столицата от 4,4% през първото тримесечие спрямо предходното и понижения от 2,4% във Варна и 2,8% в Пловдив. Данните на НСИ не включват новопостроени апартаменти.
Движението на средните пазарни цени на жилищата през последното тримесечие затвърди тенденцията на качествена промяна на продаваните имоти на пазара – купувачите очакват да получат възможно най-доброто предложение в рамките на предварително определен бюджет, посочват от Райфайзен Имоти.
Бавното възстановяване на пазара на труда и растящата инфлация се очаква да засегнат потреблението на домакинствата и най-вече разходите за придобиване на стоки с дълготрайна употреба, каквито са жилищата. От друга страна, инфлацията в страната може да доведе до повишен интерес към имотите, ако те бъдат предпочетени като инструмент за съхранение на стойността на спестяванията, коментират още от компанията.
Индексът на цените на недвижимите имоти на Райфайзен Имоти е измерител на динамиката на средните пазарни цени на имотите в най-големите градове в България, като анализът обхваща цените на реално продадени жилища, разположени в сгради в режим на етажна собственост.
Коментиран от #58
18:44 08.09.2011
57 цените в София запазват стабилност
Активността продължава да бъде основно в ниския и високия сегмент на пазара, като продажбите са на цени до около 60 000 евро и над 150 000 евро. Най-евтиният продаден апартамент през изтеклото тримесечие е 27 000 евро, а най-скъпият - 325 000 евро. Цените на кв.м., на които се сключват сделки, варират между 500 и 1100 евро на кв.м., като средната цена на сключените в София сделки от началото на годината е 830 евро на кв.м.
Т.е. има спад от 10% в средните цени на сключените сделки с апартаменти в София спрямо предходното тримесечие, но това се дължи основно на преобладаващите продажби в по-ниския ценови сегмент от началото на годината, докато през предходното тримесечие продажбите бяха основно във високия сегмент.
Като цяло, средните цени се движеха между 840 и 870 евро на кв.м. през по-голямата част от 2010 г. и на база на тези стойности цените в София запазват стабилност.
18:44 08.09.2011
58 bubblehead
До коментар #56 от "поевтиняване на жилищата":
Аз пък с най-голям интерес прочетох това.--------------------------------------------------------------------------
От друга страна, инфлацията в страната може да доведе до повишен интерес към имотите, ако те бъдат предпочетени като инструмент за съхранение на стойността на спестяванията, коментират още от компанията.
----------------------------------------------------------------------------
Изглежда това отговаря на въпроса ми от преди няколко дена когато идва инфлация то парите се запазват като се инвестират в
a) домати
b) краставици
c) имоти
Коментиран от #61
18:44 08.09.2011
59 varna
savetvam vseki koito iska da ima pone njakakav jivot da emigrira dnes, ne utre dnes.
jivota e mnogo kratak za da go propiljavash v mizerija.
ze tezi koito me razbraha uspeh, za drugite gospod da vi e na pomosht.
18:44 08.09.2011
60 IMMIGRANT
До коментар #52 от "АХХХ":
"дай да видим какво да продадем, че идва Срив! Ще става 200 евро квадрата! Сега като продадем, почваме да печелим от лихви, а после от Срива! Брей, тя тая Криза ще се окаже шансът на живота ни!"СЛОЖЕТЕ СИ ГО С КАПУТА КАТО ОБИЦА НА УШИТЕ, че ako ce
СЛУЧИ ДА НЕ СЕ ОТМЕТНЕТЕ
18:44 08.09.2011
61 Xa-xa-xa My-aaaa
До коментар #58 от "bubblehead":
Може и в АЛКОХОЛ, БЕНЗИН и т.н., балончоMy-aaaa xa-xa-xa my-aaaa
18:44 08.09.2011
62 До-58
Коментиран от #64
18:44 08.09.2011
63 БГ пазар
1Свалят се цените драстично
2Чака се бавно и мъчително на една и съща цена инфлацията така или иначе да изяде стойността на имота.
Явно в България ще действа втория сценарий.
За момента закупилите имоти губят минимум 5% годишно дори цените да не падат.
Имотите не са добра инвестиция в момента и за това много хора си държат парите в банки и изчакват продавачите да се вразумят.
Ще видим дали това ще стане.
Коментиран от #65
18:44 08.09.2011
64 bubblehead
До коментар #62 от "До-58":
Това за бифлацията е много интерeсно. Много е интересно защото го няма в "богатството на народите" няма и го и на блога на Пол Кругман ... ха-ха-ха БУУУУ бифлация! Ново двайси! ха-ха-ха!18:44 08.09.2011
65 bubblehead
До коментар #63 от "БГ пазар":
Явно в България ще действа втория сценарий.------------------------------------------------------------------------------
Какъв втори сценарий бе този!? 40% спад за две години период не ти ли прилича на "драстичен спад". Ако пък сложиш инфлацията за тия две години има понижение на реалните цени с цели 50% вероятно у нас!? Ако пък сложиш увеличението на доходите ( няма майтап) има подобряване на достъпноста на имотите със вероятно цели 60%... Ало къде по голям спад бе аланакоуууу!? Къде си чувал за по-драстично от тая нашенска драстичност на имотния пазар!? При такава драстичност купувачите по света бягат да купуват а продавачите не си и помислят точно тогава да си обявят имотите за продан ( само че играта е друга там продавачите са на зор а купувачите нямат работа това не е София със 3.9% безработица...), а нашия с цървулите чака още 40% спад и чак след него идва и срива със още 40%... Боже и божке le ot kyde ва изсипаха от коя панета тупнахте точно в моята държава тая порода на чакащите след първия спад , втори и след него срива.... Боже, божке le!?
Коментиран от #68
18:44 08.09.2011
66 АХХХ
Коментиран от #71
18:44 08.09.2011
67 АХХХ
18:44 08.09.2011
68 Купувач
До коментар #65 от "bubblehead":
Съдейки по това което пишете господа балони, ше отложа покупката на жилище.Вашите драсканици имат обратен ефект.А и цените не са паднали достатъчно.Може още доста.А и така ще стане.Не бързам.Коментиран от #69
18:44 08.09.2011
69 glupavnouporit
До коментар #68 от "Купувач":
Ха ! Ама ти на база форумни мнения ли формираш плановете си за бъдещето ?Вярно ли ?Груба грешка , пич .18:44 08.09.2011
70 мнение
Нормалната търговска печалба е не повече от 20%.Значи нормалната цена на жилищата не трябва да надхвърля 360 евро на квадрат.
Всички , които говорят ,че цените били много свалени да погледнат тази проста сметка.
За да достигнат нормални равнища трябва да са наполовина а не с някакви си 5% да залъгват хората.
Както казаха пишещи преди мен явно сценария е бавно и мъчително осъзнаване на фактите и чакане инфлацията постепенно да стопи стойноста на имотите.
Какво да се прави такава е психологията на продавачите , но рано или късно ще се принудят да осъзнаят действителноста.
18:44 08.09.2011
71 ха ха ха
До коментар #66 от "АХХХ":
Ооо господа анализаторите с балонени глави:)))Нали миналата година казахте да купуваме защото през 2011 цените тръгвали нагоре.Като гледам даже и официалната стъкмистика сочи надолу....
Май и вие сте ми едни некадърни икономисти като тези , които до последно твърдяха ,че нямало криза.
Направо сте смешни до сега нищо от това , което написахте не се случи.
Като сте такива умници купувайте здраво имоти да видим колко ще спечелите.
Коментиран от #81
18:44 08.09.2011
72 МЕТОДИ
18:44 08.09.2011
73 МЕТОДИ
18:44 08.09.2011
74 различен
Коментиран от #96
18:44 08.09.2011
75 До Аххх-чу и ubblehead
29.04.2011 17:52 | препоръчай (2)
Активите на банковата система достигат рекордните 74,2 млрд. лв. в края на тримесечието
Статия
Делът на експозициите с просрочие над 90 дни в брутните кредити (без тези за кредитни институции) се увеличава до 12,93% към 31 март 2011 г., съобщава БНБ.
Към 31 декември 2010 г. лошите кредити бяха с дял от 10,9%, към 30 септември 2010 г. - с дял от 10,61%, а към 31 март 2010 г. са били 7,8%.
Повишението на кредитния риск е съпроводено с извършени разходи за обезценка от началото на 2011 в размер на 299 млн. лв. (ръст с 5% на годишна база), а само през март те са за 85 млн. лв. (спад с 9% на годишна база).
Активите на банковата система достигат рекордните 74,2 млрд. лв. в края на тримесечието, като увеличението на годишна база е с 3,96%, а на тримесечна e с 0,39%.
Печалбата на банковата система за март 2011 г. е 70 млн. лв., като намалява със 7% на годишна база. За цялото тримесечие тя е 157,3 млн. лв. и се понижава също със 7% на годишна база.
Коментиран от #76
18:44 08.09.2011
76 bubblehead
До коментар #75 от "До Аххх-чу и ubblehead":
Нов връх ама малък връх под земята... Страаашна криза ама само в кратуните в цифрите където и да се заровиш няма криза.... Миналата година тия страшните ЧСИ с които се плашат веждите са продали всичко 4770 имот и за миналата година още 2500 и толкоз при 3.7 милионен жилищен фонд. За цялата криза това прави 0.2% от всички имоти в България са станали обект на изпълнителна продажба. Страшна криза, страааашна криза!? Страшна ти казва само че когато хората по света говорят за криза например в Лас Вегас имат предвид друго. Там вече почти всичко продадено в периода 2002-2007 е обратно на банките, почтио всичко, което от всички имоти прави сигурно едно стабилно 50% са минали по пътя на лошите кредити и форклойъри... ама не нашата криза е наааай-страшна също както съветския слон е наааай-големия. Ха-ха-ха!Коментиран от #77
18:44 08.09.2011
77 reality
До коментар #76 от "bubblehead":
Страшна или не имотите падат и ще падат.Който повярва в надутия балон да му мисли.Имота в България е лоша инвестиция и ако някой не вярва нека да си купи да видим колко ще спечели.Коментиран от #78
18:44 08.09.2011
78 bubblehead
До коментар #77 от "reality":
Нека да е така . Стои под наем и да гледай ... както съм обяснявал ( да благодарим тук на пекания на зимно слънце) в нормално развиващи се държави номинално цените на имотите растат за 50 години с 22 пъти, наороме САЩ от втората половина на 20 век. Тоест дългосрочния trend е за 10 години 2 пъти. Стои и гледай! Ако в някои период изостанат в следващия ще наваксат защото в нормално развиващи се държави заплатите монотоно растат само напред номинално и реално. Точно това се случи в България в пвриода 97- 2002, запалтите растяха а цените се ослушваха, както вика оня нема-нема че по едно време като си е... , и послед дойде 2003 и всички се сетиха да купуват и имотите наваксаха изоставането защото запалтите от 97 до 2008 са 3 пъти нагоре, отново словом три пъти! Какви да останат цените, същите!? Оставаме нормалния трен ами ние имаме и да догонваме нормалния свят ( няма майтап за там вървим дори и да изгубим някоя вежда по пътя) дет са вика стои и гледай и се чеши отзад по врата. Гарантирам ти емоции. ха-хаКоментиран от #80
18:44 08.09.2011
79 Петър
18:44 08.09.2011
80 reality
До коментар #78 от "bubblehead":
Емоции ще ти гарантирам аз като ти падне имотчето дето го мислиш за инвестиция с още 20% а пък банката ти вдигне лихвата по ипотеката.От три години слушам вопли на брокери и строители как нямало начин да не се вдигнат ей сега цените.
Но не се вдигат , даже падат.
Сега им пригласят и набутани от тях ипотекарчета които са повярвали на балона и са станали крепостници на банките.
Този хор вие като вълк на месечина и чака повишение.
А то не идва и не идва.
Коментиран от #82
18:44 08.09.2011
81 АХХХ
До коментар #71 от "ха ха ха":
Не четеш внимателно. Я пак виж какво казахме за 2011. Ще ти е от полза. Виж какво казахме за миналите три години и пробвай да се сетиш сам за следващите три. И ако ще припомняш какво сме казали – само с цитати.Например:
ха ха ха: „купувайте здраво имоти да видим колко ще спечелите”
reality: „нека да си купи да видим колко ще спечели”
По тези цитати ще ти кажа, че няма да можете да видите, не само защото веждите ви пречат, но и не можете да смятате. А имотите ги купуваме, но не за да видите вие.
18:44 08.09.2011
82 АХХХ
До коментар #80 от "reality":
и до 75Имотите, обявени за публична продан от частни съдебни изпълнители са под 2% спрямо всички продавани жилища.
Колко процента трябва да станат, за да се препъне 6 – 9 месечното стабилизиране на цените (което само кьоравите не виждат)? Вече се радвате на статистики за 2% спад (разбира се поскъпването, където го има, не го броите), а кога бяха звездните 25-30% надолу за една година, а? Та с колко процента още трябва да се включат лошите ипотеки на пазара, че стабилизирането да се обърне пак на срив с още 20% и с още 40%? Историята сочи, че на хората като им се обезцени имота с 30% и спират да го продават, каквото и да е. Вижте държавите с истинските балони, колко им паднаха имотите? Фалиралата Ирландия (с 20% безработица, с 10% дефицит и със 120% от БВП дълг) само може да се мери с нашия спад в цените. А ние от миналата година растем като малък тигър. Поне балон да имахме, ама когато в ЕС и САЩ лихвите клоняха към нулата, нашите бяха по 8-10%. Схващаш ли разликата – нашите има накъде да падат. Те това и правят, защото банките обичат печалбата. Инфлацията и тя помага. Забелязвате ли, че нашата е по-висока от средната за еврозоната? Така е в по-бързо растящите малки икономики.
Това дето го „слушаш от три години” докога мислиш, че ще го слушаш? Не слушаш внимателно, щом 3 години чуваш едно и също, пък тя различна песен върви – една през 2009, друга до средата на 2010, и трета с ново темпо сега.
18:44 08.09.2011
83 AzBe
Цунамито от евтини жилища по необслужвани кредити идва,който има свободни средства да налива там.
18:44 08.09.2011
84 quote
18:44 08.09.2011
85 Пазар
За да се раздвижи пазара:
1. Цените с още 10-15 % надолу.
2. ГПР-то с 2 пункта надолу.
Ако се съгласим с това, то кой сега е виновен за продължаващия спад?
И моля ви, не ме слагайте в клуб 200 евро, а в клуб 500 евро.
18:44 08.09.2011
86 2
Като начало, би ли цитирал един наш коментар, в който прозира такова очакване??
Или когато вече и за слепите е ясно, че е „wishful thinking” да чакаш сривове при растяща икономика и стабилизирани цени на имотите от 6 месеца, взехме да сменяме имената на клубовете и да се правим на неразбрали какво говорят „икономистите”, както ни наричаш?
По точките:
1. Зависи кои – вече второ тримесечие имаме сегменти и цели градове с 2-15% ръст.
2.
Коментиран от #87
18:44 08.09.2011
87 Пазар
До коментар #86 от "2":
По точките:1. За София има спад от 5 %. За провинцията дори повече.
2. Инфлацията да си я вадят банкерите. Аз просто казах при какви нива ще се раздвижи кредитния (ипотечен) пазар.
Не споменах преди и още едно условие: ясни оферти, без скрити клаузи.
Като цяло и банкерите и стр. предприемачи трябва да си понамалят печалбите, за да стане горното. По тази тема, обаче, има вече изказани мнения.
3. 500 евро/м2. е реалната цена за софия, без панели, но и без луксозни имоти и местоположения. За тях се полага премия.
18:44 08.09.2011
88 различен
Коментиран от #90
18:44 08.09.2011
89 Нина
18:44 08.09.2011
90 АХХХ
До коментар #88 от "различен":
2010 спрямо 2009 (за сключени сделки):Кърджали 102.6
Кюстендил 100.1
Силистра 105.2
София 115.5
София (столица) 90.3
За последно тримесечие 2010:
Враца, Кюстендил, Пазарджик, Пловдив, София, Стара Загора, Търговище, Ямбол – между 100.2 и 100.9, София столица - 98.3.
http://www.investor.bg/news/article/111301/122.html
За първо тримесечие 2011:
Бургас – 102, 1
Русе – 102,5
Стара Загора – 101,9
Ямбол – 100, 8
София – 100,4
http://profit.bg/news.php?cid=4&id=78448
18:44 08.09.2011
91 различен
Коментиран от #93
18:44 08.09.2011
92 различен
Коментиран от #94
18:44 08.09.2011
93 АХХХ
До коментар #91 от "различен":
Дадох ти линкове, там се вижда какви са. Но те пък не са верни Ха-ха-ха!18:44 08.09.2011
94 AXXX
До коментар #92 от "различен":
Няма да говорим за увеличение, щом се разстройваш. Продължавай „да си чукаш на падащи цени”.18:44 08.09.2011
95 различен
18:44 08.09.2011
96 AXXX
До коментар #74 от "различен":
Ти на всички числа ли не вярваш, или само на някои? Отговори ми, след като пак си видиш коментар 74. Може и да не ми отговаряш.18:44 08.09.2011
97 различен
18:44 08.09.2011