Зима 2011 - нов студ скова жилищния пазар

Дългоочакваното размразяване на жилищния пазар се отлага за неопределено време. 2011 година започва вяло, с леко пързалящи се надолу цени. От 1 януари до 31 март т. г. в София има 9% спад на покупко-продажбите на имоти спрямо същия период на 2010 г. Сделките се стопяват за година от 4002 на 3644, сочат данни на службата по вписвания.

Пазарът сякаш отново се връща към “мъртвилото”, познато от зима 2008/09 г. Продажбите тогава се сгромолясаха над два пъти. Падането от високо звучи така, облечено в числа - за първото тримесечие на 2008 г. се изповядаха феноменалните 8035 сделки - рекорд, който едва ли скоро ще бъде докоснат. А в началото на 2009 г. пазарът се сви до 3618 операции.

“Имотният пазар е в застой и напомня времето от 1999-2000 г. Интересът към жилищата е като танц - една стъпка назад и две напред. Януари беше слаб месец, през февруари и март купувачите леко се активизираха. Пазарът е на приливи и отливи, влияе се от случващото се в икономиката. При нов повей на кризата - у нас и в Европейския съюз, има опасност танцът да се превърне в танго - един силен месец, последван от два по-слаби”, коментира Страхил Иванов, управител на “Явлена”.

Новият изпълнителен директор на “Адрес” Георги Павлов също е на мнение, че месец с месец не си приличат. Според него от началото на годината сделките в София отбелязват лек ръст, но трендът остава скрит. Обяснението - през 2009-2010 г. се финализираха много сделки за имоти, купени “на зелено” през 2007-2008 г. Така статистиката за миналите две години се “наду” и сега излиза, че има спад, сподели Павлов.

още