Търсенето на имоти “на зелено” в София остава слабо

С над 13% са паднали средните офертни цени от май миналата година на недостроените двустайни апартаменти в южните квартали на София. Според брокери от столичните агенции това се дължи не само на слабото търсене. От една страна строителите имат нужда от пари да си довършат обектите и продават част от апартаментите на по-ниски цени. Най-ниските оферти са за некачествени жилища като например такива с изглед почти изцяло на Север.

Най-голям спад от над една пета за последната година на недостроените двустайни е отчетен в кв. „Княжево", сочи още статистиката. Най-високата оферта от 52 800 евро е за апартамент от 60 квадрата, завършен на груб строеж. Най-евтино - за 24 200 евро, се оферира маломерен имот от 45 кв. м със срок на завършване февруари 2012 г. От южните столични квартали единствено в „Лозенец" за последните 12 месеца няма спад на средните офертни цени в сегмента и те остават на нива малко над 1100 евро за квадратен метър.

Предложенията за недостроени двустайни в най-големия южен квартал в София варират в широки граници от 778 до 2000 евро за квадратен метър. Най-ниската оферта в сегмента от 56 000 евро е за жилище от 72 кв. м на пети етаж. Над 3 пъти повече пари - 172 000 евро се искат за най-скъпия недостроен двустаен в квартала. Жилището е с площ от 86 квадрата и ще бъде готово още през октомври.

В друг сравнително престижен квартал „Бели брези" цените паднаха с 8% за година, сочи статистиката. Сега офертите за единица площ са в немного широки граници от 743 до 960 евро. Най-евтино - за 52 000 евро, се продава жилище от 70 кв. м, като първоначалната вноска е по 600 евро за квадрат, а останалите пари се плащат при получаване на разрешението за ползване. Най-високата оферта от почти 74 900 евро е за недостроен апартамент от 78 кв. м на шести етаж.

В кв. „Витоша", известен с много нови кооперации и липсата на нормална инфраструктура, средните цени от миналия май са паднали с 14 на сто и сега са в границите от 765 до 836 евро за кв. м. Най-малко пари - 39 000 евро, се искат за маломерен двустаен от 51 кв. м, със срок на завършване до края на годината. Максималната оферта в сегмента за квартала от 56 850 евро е за имот 68 кв. м в новостроящ се затворен комплекс.

Поевтиняване от около 15% през последните 12 месеца е отчетено и в „Борово" и съседния кв. „Гоце Делчев". В първия квартал сега цените за недостроените двустайни варират от 35 450 до 68 970 евро. Минималната оферта е за имот със срок на завършване в края на 2012 г. В кв. „Гоце Делчев" цените варират от 46 200 до 65 450 евро. Най-високата е обявена за жилище от 85 кв. м в сграда, строяща се близо до Южния парк.

В кв. „Бъкстон" за времето от миналия май досега спадът на средните цени е около 5 на сто. За най-евтиния апартамент се искат 36 040 евро, а за най-скъпия - 67 860 евро.