Недостроените маломерни двустайни изчезнаха от пазара

Предлагането на недостроени маломерни двустайни апартаменти в провинцията продължава да пада, въпреки това в повечето големи градове средните офертни цени вървят надолу. В някои областни центрове предложенията в сегмента се броят на пръсти. За последните 6 месеца от ноември 2010 г. най-голям спад от 8% има под тепетата.

Сега във втория по големина български град недостроените маломерни двустайни се оферират от 490 до 750 евро за единица площ. Най-евтино - за 19 600 евро, може да се купи имот от 40 квадрата в кв. „Хр. Смирненски". Над 2 пъти повече пари - 42 750 евро, се искат за най-скъпия апартамент от сегмента. Имотът от 57 квадрата в центъра на Пловдив е завършен на груб строеж.

Средните офертни цени на двустайните жилища с площ до 60 квадрата с общите части в строеж във Варна отчетоха снижение от 6 процента в сравнение с ноември и паднаха до 660 евро за квадрат. Сега офертите за единица площ на недостроени маломерни двустайни в морската столица варират в широки граници от 250 до 1360 евро. Най-евтино ­ за 15 000 евро, се продава жилище от 60 кв. м, разположено в кооперация в кв. "Аспарухово". Над 5,2 пъти повече пари - 78 900 евро, се искат за апартамент от 55 квадрата в центъра на града.

Спрямо ноември 2010 г. с 4% са по-ниски средните офертни цени в сегмента в Плевен. Предложенията сега варират от 358 до 763 евро за кв. м. За най-евтиното жилище се искат 21 500 евро, а за най-скъпото - 45 000 евро. Първата оферта е в кв. „Мара Денчева", а втората ­ за имот в идеалния център, е в сайта повече от половин година.

За разлика от Плевен във Велико Търново отново има лек ръст от 5% на цените, сочи статистиката. Предложенията са в границите от 520 до 644 евро за квадратен метър. Най-евтино - за 26 000 евро, се продава недостроен маломерен двустаен от 40 квадрата. Сградата се намира в „Зона Б". Най-скъпият имот от сегмента се оферира в центъра и за него е обявена цена от 41 000 евро.

Минимален спад на цените за единица площ от 4 процента отчита статистиката за последните 6 месеца за недовършените маломерни двустайни в Бургас. Офертите в крайморския град са от 651 до 722 евро за единица площ. Най-евтино ­ за 28 000 евро, се оферира недостроено жилище от 43 квадрата в кв. „Зорница", до парка. Максималното предложение в града от 43 000 евро е за жилище от 60 квадрата в центъра.

От ноември 2010 г. досега цените в Стара Загора се върнаха 18 месеца назад и са на нивото от есента 2009 г. и така компенсираха спадът отчетен през ноември миналата година. Сега предложенията в сегмента на недостроените двустайни са от 307 до 550 евро за квадрат. Най-малко пари - 18 450 евро, искат собствениците на имот от 60 квадрата в кв. „Казански", който ще е готов след 2 години. Най-високата обявена цена от 33 000 евро е за недовършено жилище със същата площ в кв. „Казански-Изток".

Според статистиката в края на май в Русе се продава само един недостроен двустаен, с площ до 60 квадрата. Имотът се оферира за 28 500 евро в кв. „Здравец".