Излизаме устойчиво от кризата през 2012 г.

- Г-н Хампарцумян, напоследък се появават все повече съобщения за положителни признаци на раздвижване на имотния и банковия пазар. Това означава ли, че кризата вече отминава?

- Не бих казал, че кризата отминава. Но със сигурност първите признаци на раздвижване на пазара са факт. Предстои да видим дали те ще се запазят като устойчива тенденция. При всички случаи имаме по-добри показатели на пазара, отколкото през 2009 г. и една голяма част от 2010 г.

- Как оценявате настоящата ситуация в банковия сектор? През последните месеци има доста реклами за изгодни кредити, което доскоро бе немислимо...

- Бих съдил за ситуацията в банковия сектор на базата на статистическите данни за минали периоди. От тази гледна точка имаме минимално нарастване на търсенето на кредити и сериозно нарастване на депозитите. Това означава, че хората и фирмите все още са предпазливи в харченето.

- Какъв е делът на необслужваните кредити към момента?

- Темпът на нарастване на необслужваните кредити намалява, и то доста устойчиво през последното тримесечие. Това може да се сметне за признак, че сме близо до пика на лошите кредити. Всъщност те директно зависят от състоянието на икономиката. Ако българската икономика започне да расте устойчиво с по-висок темп, лошите кредити по естествен начин ще намалеят.

- Бихте ли направили прогноза за лихвите? Кога и накъде ще поемат?

- Върху тях влияят прекалено много фактори, за да може да се направи твърда, професионална и коректна прогноза. Ако сме запознати с факторите, които оказват влияние върху лихвените нива обаче, можем на тази база да имаме усещането накъде биха отишли лихвите и всеки би могъл да си направи собствените изводи. Трябва да имаме предвид, че от една страна са лихвите по депозитите и хората, които разчитат на това, от друга са корпоративните кредити, чиито условия могат да бъдат доста различни в зависимост от конкретната фирма.

Реално лихвените нива могат да бъдат индивидуални и различни за отделните потребители. Да вземем за пример една фирма, която се занимава с търговия на дребно и е под натиска на големите вериги и сезоните. И друга компания, която изнася компоненти за големи западни компании. Очевидно е, че втората фирма ще получи много по-изгоден кредит.

- На какви критерии трябва да отговарят в момента строително-инвестиционните проекти, за да ги подкрепите?

- Разнообразни са. Но ако трябва да обобщя, днес критериите ще бъдат по-консервативни и по-предпазливи отколкото бяха до 2008 година.

- Бихте ли споделили някои по-интересни и мащабни проекти, които „Уникредит Булбанк“ е подкрепила от началото на годината?

- Не мисля, че има нови проекти, които сме покрепили. Има два големи мола, които се строят с финансиране от банката ни. Това са „България мол“ и „Парадайс център“. По-важното е обаче, че подкрепяме традиционните си клиенти в нуждите им. Днес търсенето на кредити е по-ниско, но ние не сме изоставили безпричинно който и да било наш клиент.

- Вашата прогноза за развитието на икономиката през следващата година?

- Не бих направил точно прогноза, но бих изказал една, надявам се, оправдана надежда. Тя е, че през 2012 г. вече ще видим едно устойчиво излизане от кризата и умерен растеж.

- Кой сектор може да ни издърпа от кризата?

- Не мисля, че трябва да се фокусираме върху сектори. Защото, ако някой се опита да определи по-приоритетни отрасли, това ще прилича на централизирано планиране. Всеки, който има достатъчно добри бизнес идеи и ги реализира, може да бъде успешен. В това отношение трябва да се насърчава предприемчивостта. Не изключвам възможността България да има успехи в традиционните сектори, като селско стопанство и туризъм. Това обаче не означава, че не могат да се появят предприемачи, които да успеят в предоставянето на софтуерни услуги или хай-тек технологии.

- Какво бихте посъветвали клиентите, които искат да изтеглят ипотечен кредит. Какво трябва да имат предвид?

- Първо да имат предвид, че това е дългосрочен кредит. Базирайки се на собствената преценка за себе си, да изтеглят заем, който наистина биха могли да си позволят. Освен това трябва да го вземат тогава, когато им трябва, а не когато смятат, че е много изгодно. Защото за един 20-30 годишен период може да има моменти, в които на човек да му бъде трудно да го изплаща. А може и да дойде период, в който той да се замогне и да успее да го предплати изцяло. Така че вземането, особено на ипотечен кредит, е наистина сложно решение.